Звукоизоляция в новостройке: Звукоизоляция в новостройке: что важно знать при выборе квартиры – Строительство – Новости Санкт-Петербурга

Звукоизоляция в новостройке: что важно знать при выборе квартиры – Строительство – Новости Санкт-Петербурга

Такие разные шумы

По данным Всемирной организации здравоохранения, различная частота и интенсивность нежелательных шумов может негативно влиять на наш организм. Речь идет не только об уличном шуме, который издает транспорт, промышленные объекты, огромное количество людей, но и о бытовом — звуках музыки, телевизора, соседских разговорах.

— Шумы в домах можно разделить на два типа — воздушные и ударные. Воздушный шум возникает и распространяется в воздухе. Это разговоры, плач, лай, музыка или работающий телевизор. Ударный шум образуется из-за механического воздействия — от шагов людей, передвижения мебели, хлопанья дверей, ремонтных работ, — объясняет начальник управления проектирования компании «Терминал-Ресурс» Виталий Дементьевский. — Для защиты от каждого из них в своде санитарных норм и правил предусмотрены свои нормативы и показатели, которые застройщики должны соблюдать. В наших комплексах мы не только соблюдаем эти требования, но и стараемся обеспечить шумоизоляцию сверх нормативов.

Технологии против шума

Безусловного лидера по качеству звукоизоляции среди разных типов домов выделить невозможно. Но чтобы не купить «шумную» квартиру, лучше попытаться разобраться в способах акустической защиты. Например, в «Образцовых кварталах» проводятся дополнительные испытания по шумоизоляции — уровень шума замеряется с помощью специального прибора. Полученные результаты подтверждают: звукоизоляция в квартирах хорошая.

— Добиться таких результатов позволяет система «теплый водяной пол», которая в «Образцовых кварталах» используется для отопления, вместо радиаторов. Теплый пол представляет собой бетонную стяжку, в толщине которой проложены трубы из сшитого на молекулярном уровне полиэтилена. По трубам циркулирует теплоноситель (вода), который обеспечивает равномерный прогрев стяжки и поддержание комфортной температуры в помещениях. Стяжка укладывается на плиты из утеплителя — базальтовой ваты толщиной 25 мм. Это обеспечивает сохранение тепла в квартире и предотвращает передачу ударного шума от пола в потолок расположенной ниже квартиры. Получается, что в каждой квартире потолок и пол имеют хорошую звукоизоляцию, — продолжает Виталий Дементьевский. — Кроме того, мы наращиваем звукоизоляцию ограждающих конструкций (стен, перегородок, дверей), а также в котельных, технических помещениях и инженерных нишах, чтобы посторонние шумы не проникали в квартиры.

Что касается стен, безусловно, толстые стены предпочтительнее в качестве защиты от шума, но также важным является их состав. «Образцовые кварталы» возводятся по кирпично-монолитной технологии, которая обеспечивает хорошую теплоизоляцию, устойчивость и прочность. Наружные стены в «Образцовых кварталах» имеют многослойную теплоизоляционную систему, в которой толщина утеплителя составляет от 120 до 150 мм. Это усиливает и звукоизоляционные свойства стен. Межквартирные перегородки толщиной 160 мм защищают от нежелательных звуков и шумов.

— Там, где санузлы примыкают к комнатам, спальням или соседствуют с санузлами других квартир, мы делаем двойные перегородки. Это задерживает шум от работы сантехнического оборудования, — говорит Виталий Дементьевский.

Чтобы уличный шум не попадал в квартиры через окна, в «Образцовых кварталах» устанавливаются специальные шумозащитные стеклопакеты со специальными вентиляционными устройствами — приточными клапанами. С одной стороны они обеспечивают повышенную звукоизоляцию, с другой — пропускают достаточное количество воздуха в помещение.

Важный критерий

Многие покупатели жилья не рассматривают звукоизоляцию квартиры как важную характеристику при выборе жилья. Однако шум влияет на сон и здоровье в целом. Поэтому специалисты советуют покупателям не испытывать судьбу, а заблаговременно выяснить качество звукоизоляции в квартире, которую они приобретают.

Отдел продаж застройщика ООО «СК «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru

Справка о компании ООО «Специализированный застройщик Терминал-Ресурс»

Бизнес парк «Гараж», жилой комплекс «Образцовый квартал», жилой комплекс «Образцовый квартал 2», жилой комплекс «Образцовый квартал 3», жилой комплекс «Образцовый квартал 4», жилой комплекс «Образцовый квартал 5», жилой комплекс «Образцовый квартал 6» — застройщик ООО «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф, www.devcent.ru/dokumentacziya

Шумоизоляция в новостройке – делает покупатель или застройщик?

Вопрос обеспечения шумоизоляции в новостройке очень популярен. Как правильно, когда вы заселяетесь в новый дом, соседи массово делают ремонты, а за окном еще может идти стройка второй или последующих очередей. Хочется тишины, покоя и защиты от посторонних шумов. Но в реальности очень многие покупатели жалуются, что буквально слышат все, что происходит за стеной. Давайте разбираться, почему так бывает, и что делать для обеспечения комфортной жизни.

Тип новостройки и звукоизоляция

В монолитных домах несущие стены выполнены из бетона, они обладают низкой звукопроницаемостью и хорошо защищают от шумов с улицы. При этом для внутренних перегородок застройщики часто выбирают пеноблоки или сходные по характеристикам блоки из газосиликатов. Эти материалы отличаются низкой плотностью и, как следствие, хорошо пропускают звуки. 

В панельных домах ситуация еще хуже, так как здесь звуки проходят через отверстия, предназначенные под трубы, электричество, а также стыки между плитами. Все эти «проблемные» зоны становятся источниками звуков из коридора, от соседей или с улицы.

При покупке вторичного жилья, скорей всего, этим вопросом уже озаботились предыдущие владельцы квартиры. В новостройке звукоизоляция в 99% случаев становится проблемой покупателя. Впрочем, все это можно решить, а преимущества нового жилья – неоспоримы.

Ремонт от застройщика: плюсы и минусы

Важно понимать, в каком состоянии вы получите квартиру. В случае черновой или предчистовой отделки вы сможете самостоятельно разобраться со звукоизоляцией до того, как выполните финальные отделочные работы. 

Если застройщик сдает квартиру с ремонтом «под ключ», обязательно уточните, каким образом будет решаться вопрос звукоизоляции. Чаще всего строительные компании уделяют этому нюансу недостаточно внимания или вовсе его игнорируют. В этом случае выгоднее отказаться от финальной отделки в новостройке. Большинство звукоизолирующих материалов выглядят не слишком презентабельно, а потому декоративное покрытие пола, потолка и стен стоит выполнять после их установки.

Начинаем устранение источников шума

Первое, что необходимо сделать в любой новостройке обеспечения шумоизоляции, это обезвредить отверстия, через которые может проходить звук:

• щели в стенах и стыки панелей;
• каналы прокладки коммуникаций;
• розетки и т. д.

Обычно для этого используется шпаклевка или затирка герметиком. Трубы и провода можно обмотать, например, пенополиэтиленом или минеральной ватой, в гнезда розеток также укладывается любой негорючий шумопоглощающий материал.

Шумоизоляция пола

Чтобы обезопасить себя от «звуков снизу», придется заняться полом. Один из самых популярных вариантов решения – установка «плавающего» пола. В этом случае на жесткое основание («черновой» пол) укладывают шумопоглощающий материал и защитную пленку. И только потом выполняется цементная стяжка. Причем, ее делают так, чтобы не было жесткой сцепки со стенами. Далее на стяжку укладывается чистовое покрытие (ламинат, паркет, линолеум, кафель и т.д.).

Еще один метод – монтаж пола на специальных лагах. Пространство между лагами заполняют шумоизолирующим материалом, а сверху идет покрытие.

Некоторые строители в новостройках сами выполняют качественную изоляцию пола, но встречается это не столь часто, как хотелось бы.

Шумоизоляция стен

Стены – один из очень частых «источников шума». При качественной изоляции вы забудете о звуках из соседней квартиры, шума движущегося лифта и других звуков с лестничной площадки. Кроме того, шумоизоляция стен станет дополнительным утеплителем, что особенно полезно для угловых квартир.

В этом случае действует следующее правило:

• Экономите на материалах – жертвуете частью площади квартиры;
• Экономите пространство – выбираете дорогостоящие современные виды шумоизоляции.

Дело в том, что качество изоляции с помощью минваты, пенопласта или стекловолокна напрямую зависит от толщины слоя.

Кроме того, для крепления их на стену обычно используется металлический каркас, крепления которого также нуждаются в собственной звукоизоляции. 

Более компактные и простые в установке варианты – это тафтинг-обои или пробковые панели. С ними работать проще, но затраты на сам материал заметно возрастут. 

Также не забывайте, что иногда требуется звукоизоляция также внутренних перегородок. Например, если вы хотите получить тихую детскую, спальню, рабочий кабинет, придется продумать шумоизоляцию внутри квартиры.

Шумоизоляция потолка

Соседи сверху – это источник вечного раздражения. Помимо бытовых шумов, т.е. разговоров, работы телевизора, музыки, на пол регулярно что-то роняют, мебель периодически двигают, даже шум шагов жильцов из квартиры сверху может стать проблемой. Потому потолок изолировать необходимо.

Здесь используются те же материалы, что и при шумоизоляции стен. Также можно договориться с соседями сверху и сделать у них «плавающий» пол. Затраты при этом будут отличаться несущественно, а если договоритесь на совместное финансирование, еще и можно сэкономить. В этом случае звукоизоляция потолка не обязательна.

Входные двери и окна

Мы уже обезопасили в новостройке стены, пол и потолок, остаются самые популярные источники шума – окна и двери.

Входную дверь лучше всего дополнительно обшить шумоизолирующим материалом, одновременно это станет дополнительным утеплением.

Даже если вы покупаете дорогостоящую дверь с гарантированной защитой от шума, вполне возможно, что это действие будет не лишним.

Далее нужно обязательно нужно заполнить изолирующим материалом все полости в двери, если они есть, и загерметизировать щели между стеной и косяком.

Если вы установите две двери на входе – изоляция будет еще лучше, так как дополнительной защитой станет слой воздуха между дверями.

Окна пропускают звуки в двух случаях:

1. Стеклопакет низкого качества.
2. При установке были допущены ошибки.

Обязательно при приемке квартиры обратите внимание на качество шумоизоляции, проверьте, не пропускают ли окна воздух, не скапливается ли там конденсат. Отдельно обратите внимание на фурнитуру. В случае выявления недочетов требуйте их устранения.

Если вы покупаете квартиру в новостройке первой очереди, и впереди вас ждет не один этап строительства, имеет смысл задуматься о замене стеклопакетов на тройные.

Они дороже, но защищают от внешних шумов надежнее.

Подручные средства

Если вы уже купили квартиру в новостройке с ремонтом, и на дополнительные работы не хватает средств, можно вспомнить о методах наших бабушек. Например, казалось бы, нелепые ковры на стенах, столь популярные при СССР, на самом деле выполняли функции тепло- и звукоизоляции. Конечно, их эффективность не сравнить с установкой качественных материалов, но все же, частично они «приглушат» звуки от соседей.

Такую же функцию выполняли шкафы-стенки, сейчас их с успехом может заменить шкаф-купе или другой вариант корпусной мебели. Учтите, что платяной шкаф защитит вас от ненужных шумов намного лучше, чем шкаф с посудой или другими мелочами. Все это, конечно, не панацея, но как временный выход также может помочь.

В заключение заметим, что в этой статье были приведены примеры решения вопроса шумоизоляции в новостройке. Существует множество материалов и методов, которые мы не описали здесь. Главное, что этот вопрос можно и нужно решить.

И ваша новая квартира в новостройке станет по-настоящему уютной!

Нужно ли делать шумоизоляцию в новостройке

Современные многоквартирные дома преимущественно сдаются в «сером варианте», поэтому первая задача, которую решают владельцы недвижимости – доведение ее до жилого состояния. При этом абсолютное большинство делает акцент на дизайне, упуская из виду тот факт, что звукоизоляция в новостройках оставляет желать лучшего.

Большинство зданий сегодня строятся по монолитной технологии. Типовое строение имеет цельный железобетонный каркас, который состоит из несущих колонн и межэтажных перекрытий. Чтобы примерно оценить, какая шумоизоляция в конкретной новостройке, нужно знать, из чего сделаны внешние стены, межквартирные и межкомнатные перегородки. При их возведении могут применяться следующие материалы:

• кирпич;
• газо- и гипсобетонные блоки;
• железобетонные панели.

Варианты звукоизолирующих конструкций

Эконом

Rw=69 дБ / 76 мм

• Монтаж + материалы —  за м²

• Каркас – эконом
• Демпферная лента
• Расходные материалы
• Виброразвязанные крепления
• Акустическая плита 50
• 2 звукоотражающих ГКЛ

Тонкий

Rw=71 дБ / 49 мм

• Монтаж + материалы —  за м²

• Каркас
• Демпферная лента
• Расходные материалы
• Виброразвязанные крепления
• Акустическая плита 27
• Звукоотражающий ГКЛ
• Звукоотражающий ГВЛВ

Базовый

Rw=73 дБ / 69 мм

• Монтаж + материалы —  за м²

• Каркас
• Демпферная лента
• Расходные материалы
• Виброразвязанные крепления
• Акустическая плита 50
• 2 звукоотражающих ГВЛВ

Оптимальный

Rw=77 дБ / 99 мм

• Монтаж + материалы —  за м²

• Каркас
• Демпферная лента
• Расходные материалы
• Виброразвязанные крепления
• Акустическая плита 50
• Акустическая плита 27
• Звукоотражающий ГКЛ
• Звукоотражающий ГВЛВ

Подобрать вариант с консультантом

+7 499 281-85-19

Отправить запрос >

Даже если строители идеально соблюдают технологию, то шумоизоляция новостройки для стен и потолка в квартире будет соответствовать следующим показателям:

Материал	Тип конструкции	Толщина, см	Индекс шумоизоляции Rw, дБ
кирпич	межкомнатные перегородки	12,5	47
кирпич	межквартирные перегородки	25	54
ж/б панель	межкомнатные и межквартирные перегородки	14	50
ж/б монолит	несущий каркас (колонны, перекрытия)	20	53
газобетон	межквартирные перегородки	12	40
гипсобетон панель	стены санузлов	8	40

Между тем, на практике готовые конструкции очень часто имеют скрытые дефекты, такие как щели на стыках, трещины в панелях и блоках. Наличие указанных недостатков резко снижает индекс шумоизоляции стен в новостройках. Обнаружить подобные изъяны сразу удается редко, поскольку строители маскируют их слоем штукатурки. Проявляют они себя в полной мере, только когда отделочные работы закончены и в соседней квартире появляются жильцы.

Звукоизоляция квартиры – Причины слышимости  в новостройках.

При выборе квартиры в новостройке покупатели предъявляют множество требований  обеспечивающих комфортное проживание. Среди них есть один очень важный фактор – звукоизоляция, которой  часто  не уделяют должного внимания на этапе выбора жилья.

 

У нас постоянно интересуются: « Из какого материала  должен быть построен   дом , чтобы в нем была хорошая звукоизоляция квартиры?» Ответ на этот вопрос дать очень сложно. Так как все типы зданий имеют свои различные слабые места  и  одно общее – это не удовлетворяющая требованиям  звукоизоляция межэтажных перекрытий.

 

Разделяют два вида шумов : «ударный» и «воздушный».  1-ый появляется в результате физического воздействия на межэтажное перекрытие и  создается при перемещении людей, домашних питомцев и мебели по напольному покрытию. Эти процессы не поддаются временному регулированию , а так же регулированию по частоте издаваемого звука.  За счет повышенной интенсивности ударного шума его воздействие наиболее ощутимо, в результате чего,  наблюдается наибольшее количество жалоб на данный шум.

 

Ко 2-ому виду шумов относится: пение, громкая речь, музыка…. Звуковые колебания передаются сквозь воздушное пространство,  достигают межэтажного перекрытия , вынуждают его колебаться и излучать  звук в смежные помещения.

 

Наиболее запрашиваемой темой для консультации является звукоизоляция потолка, нежели звукоизоляция стен и пола. Самой главной причиной этого является несоблюдение нормативных требований СНиП «Защита от шума» застройщиком.  В большинстве случаев  застройщики не используют материалы для звукоизоляции  под стяжкой.  Поэтому необходима звукоизоляция потолка для защиты от шума соседей, живущих этажом выше.

 

 

« Из какого материала  должен быть построен   дом , чтобы в нем была хорошая звукоизоляция квартиры?»

 

 

Даже если строительные компании позаботились об обеспечении звукоизоляции межэтажных перекрытий, то находятся собственники, которые для увеличения высоты потолка  скалывают стяжку и удаляют звукоизоляционный материал с перекрытия. Тем самым обрекают  себя на жалобы от соседей, живущих этажом ниже.

 

В настоящее время наиболее частым является приобретение жилья в новостройках  без внутренней отделки. Это предполагает, что полная шумоизоляция квартиры ложится на плечи новоселов. В процессе  отделки  шумоизоляция  отходит на второй план, либо остается вообще без внимания, поскольку заселение происходит поэтапно и наличие «шумных соседей» остается сюрпризом достаточно долго.  Будет жить в смежной квартире скромная тихая соседка или ее сдадут в аренду компании  студентов неизвестно.  Но вполне возможно, что  жизнь в смежных квартирах будет известна и вам.  Особенно это ощутимо, если финишным покрытием пола является кафель.

 

Если вы приобрели квартиру, не соответствующую нормам звукоизоляции, то правильным будет начать переговоры с соседом сверху  на предмет использования материалов для звукоизоляции под стяжкой у него. Это отличная звукоизоляция против ударного и воздушного шума через перекрытие.

 

При выборе жилья на верхнем этаже  или над коммерческим помещением для обеспечения  комфортного проживания  необходимо учитывать присутствие там шумящего оборудования и назначение коммерческого помещения (магазин, спортзал и т.д.). Процесс  устранения таких шумов со стороны квартиры  является очень трудоемким и затратным.

 

Важной проблемой  в новых домах  является плохая шумоизоляция стен.  Особенно остро это ощущается в квартирах, где расположение комнат было изменено или межквартирные стены возведены из поризованного, легкого или тонкого материала. Для  того ,чтобы была хорошая шумоизоляция стен в квартире , устанавливать их лучше из  полнотелого кирпича, либо двух слоев тонких массивных материалов с воздушным зазором и слоем шумопоглотителя между ними.  В таком случае дополнительная звукоизоляция стен не требуется.

 

 

Разделяют два вида шумов : «ударный» и «воздушный».

 

 

 

Для оценки собственной звукоизоляции стены можно договорится с соседями и установить источник громкой музыке в их квартире, не прибегая к дорогостоящим измерениям. В результате таких нехитрых действий будет понятно нужна звукоизоляция стен или в ней нет необходимости.

 

При составлении дизайн проекта  и осуществлении ремонта необходимо обеспечить себя эффективной акустической защитой и заранее предусмотреть расположение труб, коммуникаций, санузлов, особенно в квартирах со свободной планировкой. 

Хорошая шумоизоляция – это выравнивание стен и потолков каркасными конструкциями на основе профилей через слой демпфера, шумопоглощающий материал внутри каркаса и массивный финишный слой. Правильно сделанные  с точки зрения звукоизоляции возводимые межкомнатные перегородки  обеспечат тишину в смежных помещениях.

 

Зачастую звукоизоляция сопряжена с жертвой  драгоценными сантиметрами,  но комфортное проживание, возможность отдыхать, наслаждаться тишиной и покоем на все время пользования квартирой имеет гораздо большую ценность . К сожалению, понимание этого часто приходит после окончания отделочных работ…

Как сделать шумоизоляцию в новостройке

Главная проблема новоселов в свежепостроенном доме – шум от ремонта за стеной и стройки за окном. Облегчить жизнь поможет система шумоизоляции в квартире.

Основные источники шума в квартире

Окна. Особенно актуально, если вы приобрели жилье в первой очереди ЖК, и стройка будет идти еще пару лет. Если есть возможность, установите тройной стеклопакет, а для лучшей шумоизоляции повесьте тяжелые плотные шторы.

^{Шумоизоляционные окна}

Входные двери. В подъезде постоянно ругаются грузчики, таскают стройматериалы, громыхает лифт? Обшейте дверь звукопоглощающим материалом, а пространство между дверной коробкой и дверью заполните монтажной пеной.

Стены, потолок и пол. Соседи, как и вы, недавно въехали и наверняка делают ремонт. График у всех разный, поэтому стучит и визжит сверху, снизу и сбоку почти круглосуточно. В этом случае придется сделать полную звукоизоляцию в квартире. Если же мотает ваши нервы только один человек-сосед, ограничьтесь шумоизоляцией ближайшей к нему зоны.

Есть несколько вариантов звукоизоляции стен и пола

Стены

Первым делом проверьте стены на трещины и дыры, чтобы заделать монтажной пеной. Через неправильно пробитые отверстия для розеток тоже просачиваются лишние звуки. Осмотрите и исправьте недочеты вместе с электриком.

Способы звукоизоляции стен делят на каркасный и бескаркасный. В первом случае на стены устанавливают металлические направляющие, на которые укладывают панели из поглощающего звук материала. Такой способ эффективный, но трудозатратный и «съедает» площадь комнаты. 

^{Каркасная шумоизоляция}

При втором варианте звукоизоляционные мембраны клеят прямо на стены. Такой вариант дешевле, но звук поглощает на 20% хуже. 

^{Бескаркасная шумоизоляция}

Пол

Пол часто изолируют «плавающим» способом. Его так называют, потому что вся конструкция не крепится к стенам. На межэтажное перекрытие укладывается минеральная вата. Следующим слоем — гидроизоляция и уже этот «пирог» покрывают армированной стяжкой. Вместо нее пол можно засыпать крошкой из керамогранита, тогда минеральную вату придется заменить твердыми материалами. 

Можно поступить проще – уложить на пол деревянную обрешетку через промежутки 30-40 см, а в них звукоизоляционный материал. Сверху — слой полиэфирного полотна, доски или ДСП. 

Материалы для звукоизоляции

Мягкие

• Мембраны из синтетических и натуральных волокон. Продаются в рулонах, ими можно оклеить стены, потолок и пол.
• Иглопробивное стекловолокно – удерживает не только звуки, но и тепло. Подходит для стен и потолка.
• Полиэфирное полотно. Идеально для пола, можно использовать как подложку под ламинат или паркет. 
• Минеральная вата – недорогой объемный материал, который применяют при каркасном способе звукоизоляции.

Твердые

• Комбинированные панели из двух листов с прослойкой. Листы делают из прессованных древесных стружек, пробки или синтетических материалов. Между ними — слой кварцевого песка и минеральной ваты.
• Плиты из полиэфирного синтетического волокна, часто используют в каркасном строительстве. 
• Плиты из стекловолокна штапельного плетения. Такими заполняют пустые пространства, например, при установке подвесных потолков. 
• Плиты из пенопласта. Самый дешевый и распространенный из твердых материалов для звукоизоляции.

Подручные

Помните, в советском детстве у всех на стенах висели ковры? Таким странным способом стены не только украшали, но и снижали уровень шума от соседей в хрущевках и коммуналках. Чем больше в комнате ковров на полу и стенах, тем меньше звуков она впускает и выпускает. Лучше всего для звукоизоляции подойдет пушистый ковер с длинным ворсом. Добавьте пледов, одеял и подушек – станет еще тише.

Советский шкаф-стенка выполнял ту же функцию – съедал соседские шумы. Причем, платяной шкаф с бельем гораздо лучше поглощал звук, чем стеллаж с посудой.

в каких домах шумоизоляция лучше, кто по закону должен делать изоляцию, правила монтажа

Звукоизоляция домов в новостройке зависит от вида строительного материала. Кроме того, часто причиной плохой изоляции бывает экономия средств при возведении здания. В случае отсутствия плавающего пола, его нужно изготавливать своими руками или нанимать специалистов. Тонкие межкомнатные перегородки тоже требуется обкладывать шумоизоляционным материалом. Не оставлять без внимания двери, окна и канализацию.

В каких домах звукоизоляция лучше

Уровень звукоизоляции в квартире зависит от строительного материала стен:

• Кирпич. Считается наилучшим материалом, который не пропускает шум с улицы. Для проведения работ по шумоизоляции в таком помещении, нужно устранить локальные звуки. Они исходят от оконного и дверного проема, а также от канализации. По возможности стоит заменить деревянные рамы на стеклопакеты. Что касается межквартирных стен, то изготовленные из кирпича, они почти не пропускают шум.
• Кирпично-монолитные стены. Такая конструкция лучше проводит звук.
• Монолитные дома. Материал совершенно не задерживает шум, поскольку бетон является его отличным проводником. Для устранения в такой квартире проникновения звука, требуется провести шумоизоляцию всех поверхностей, включая потолок, стены и проемы.

Типы шумоизоляции

Для обеспечения шумоизоляции в местах соединения стен с потолком, швы должны герметизироваться специальным материалом. Изготавливается он на основе полиэтилена. Обязательно наличие плавающего пола. Перекрытия лучше удерживают звук, если внутри пустотелые. Они не только толще монолитных конструкций, но и имеют в своем составе наполнитель в виде пенополистирола или минеральной ваты.

Оптимальная перегородка представляет собой пирог. Посередине находится основной материал — железобетон, а с двух сторон он обкладывается звукоизолятором. Такая работа проводится с наружными стенами, толщина которых должна быть не меньше 180 мм, и внутренними. Их толщина должна составлять от 80 мм.

По типу материалы для звукоизоляции делятся на:

• звукопоглощающие. Минеральная вата;
• звукоотражающие. Гипсокартон.

Для полного устранения в квартире шума, необходимо использовать эти виды в сочетании. Внутрь закладывается минвата, которая поглощает звук. Сверху укладывается гипсокартон, который его отражает.

Для новостроек применяется как полная, так и частичная шумоизоляция. В первом случае работы проводятся в квартире со всеми поверхностями. Во втором только в местах, из которых слышится шум.

Полная звукоизоляция включает в себя работы:

При частичной шумоизоляции ведется только устранение изъянов:

• Если монтаж входных дверей и оконных рам был выполнен некачественно, то остаются пустоты, через которые в комнату проникает шум. Их требуется заполнить монтажной пеной или незатвердевающим герметиком. Подробная статья по шумоизоляции дверей.
• Изолируются розетки и распределительные коробки. От них поступает шум, исходящий от соседей.
• Канализация изолируется вспененным полистиролом.

Пошаговая изоляция квартиры

В зависимости от необходимости, в новостройке применяется полная или частичная звукоизоляция. При этом могут быть использованы тонкие, но плотные изоляторы, сэндвич-панели, плиты из полистирола или минеральной ваты.

Предварительно все поверхности подготавливаются. Неровности шпаклюются или устраняются.

Шумоизоляция пола

Оптимальным вариантом звукоизоляции считается формирование плавающего пола. Порядок изготовления его следующий:

1. На подготовленное основание выкладывается минеральная вата.
2. Сверху ведется укрытие пленкой.
3. Замешивается раствор, состоящий из цемента, песка и воды. Готовится и заливается бетонная стяжка.
4. Сверху укладывается финишное покрытие.

В качестве упрощенного варианта, шумоизоляционный материал прокладывается между лагами пола. Сверху он накрывается досками и финишным покрытием.

Работа по шумоизоляции стен

Если площадь комнаты небольшая, то применяются тонкие материалы. К ним относятся:

• Пробковое покрытие;
• шумоизолирующие обои;
• штукатурка;
• вспененный полиэтилен.

В случае, когда площадь квартиры позволяет, можно использовать менее дорогой материал. Сюда относятся плиты минеральной ваты, стекловолокна или пенопласта.

Порядок работы следующий:

1. После проведения очистительных работ, поверхность обрабатывается гидроизоляционным материалом. Это специальная жидкость, после высыхания которой образуется пленка. Она не дает проникать сырости.
2. Набиваются профиля.
3. Укладывается слой пароизоляционной пленки.
4. Между профилями укладывается слой минеральной ваты.
5. Сверху зашивается листами гипсокартона.

Изоляция потолка

Такая работа может проводиться 2 способами:

1. проведение работ по шумоизоляции собственного потолка;
2. создав изолирующий пол сверху у соседей.

Процедура с потолком мало чем отличается от работ со стенами. Набиваются профиля, и между ними укладываются листы минеральной ваты. Сверху набиваются листы гипсокартона.

Шумоизоляция дверей и окон

После установки дверей в новостройке, нужно устранить все зазоры между косяком, стеной и дверью. Это достигается 3 способами:

1. На наружную поверхность двери набивается дерматин с напуском. В итоге он прикрывает все щели.
2. На косяк наклеиваются уплотнительные резинки, а внутренняя часть двери заполняется звукоизолятором.
3. Ведется установка второй двери. Образующаяся прослойка является хорошим изолятором.

Оконное стекло не пропускает звуков. Остается замазать шпаклевкой щели между пакетом и оконным проемом, провести регулировку створок. Для проверки: при их смыкании лист бумаги не должен вытаскиваться.

Работы по звукоизоляции в ванной комнате

Для этого в ванной комнате используются следующие материалы:

• На поверхность стен наклеиваются мембраны, толщиной 4 мм. Изготовлены они из полимера.
• Наклеиваются звукоизолирующие панели.
• Используется штукатурка, в состав которой входит пористый наполнитель. Максимальный слой составляет 25 мм.
• Все канализационные трубы обматываются вспененным полиэтиленом.
• На пол и потолок укладываются плиты, изготовленные из базальтового волокна.

Квартира в новостройке всегда нуждается в звукоизоляции. Связано это с тем, что такого рода стройка ведется в экономичном режиме. Лучше сразу провести полную шумоизоляцию помещения, железобетонные стены обложить минеральной ватой. Такую же процедуру проделать и с потолком, а все оставшиеся пустоты в дверном проеме и окнах заполнить наполнителем.

Как исправить низкий уровень звукоизоляции новостройках

Квартиры в многих новостройках эконом-класса, по мнению экспертов, обладают низким уровнем звукоизоляции. Исправить ситуацию могут новые стандарты строительства зданий, но они повысят и стоимость жилья.
Хорошая звукоизоляция – необходимый и важный фактор комфортного проживания граждан в своих квартирах. Насколько тихо окажется в них, во многом зависит от того, какие технологии были задействованы при строительстве дома.

Экономный «не-эконом»

Опрошенные «Строительным Еженедельником» специалисты полагают, что многие современные новостройки не могут похвастаться высоким уровнем звукоизоляции. По словам коммерческого директора производственной компании «Альянс» Николая Ефименко, слабая звукоизоляция новостроек связана с большой коммерческой составляющей строительства жилья. «Вопрос звукоизоляции обычно стоит на последнем месте после наличия ограждающих конструкций, тепла, электричества и воды. Сразу же после вселения в квартиру новые жильцы могут столкнуться с проблемой шума от соседей. Особенно много трудностей возникает из-за ударного шума от соседей сверху. Это происходит по причине несоблюдения технологий звукоизоляции пола и отсутствия звукоизолирующих прокладок под стяжкой пола у соседей сверху», – отмечает он.

Заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург» Александр Свинолобов считает, что проблемы с шумами могут возникать в домах, где застройщики не выполнили звукоизоляцию технических помещений, а также трубопроводов, проходящих через жилые помещения. «Кроме того, ударный шум от падения тяжелых предметов на пол, стука каблуков может возникать в помещениях общего пользования, если не были приняты дополнительные меры звукоизоляции. Неприятный шум может создавать и некорректно работающая система вентиляции. Появление постороннего шума может зависеть не только от качества звукоизоляционных мероприятий, но и от отношения жильцов к правилам проживания в жилом доме. Даже очень дорого­стоя­щая звукоизоляция не поможет в случае, если, к примеру, ваш сосед решит в час ночи повесить себе полку на железобетонную стену», – добавляет специалист.

Как отмечает эксперт компании «Формула М2» Константин Ганов, в настоящее время в жилье эконом-формата со звукозащитой стало еще хуже, чем в прошлом веке, поскольку застройщики вынуждены максимально экономно использовать строительные материалы. К примеру, компании заметно уменьшили толщину железобетонных панелей для панельных домов. Из тех же соображений экономии меж­квартирные перегородки делаются более тонкими, часто с использованием более современных экономичных технологий.

По словам адвоката Юлии Вербицкой (Винник), практически каждый иск, предъявляемый застройщику по качеству квартиры, содержит требования, связанные с недостаточной звукоизоляцией. «На мой взгляд, причины нарушений звуко­изоляции не в требованиях законов, предусматривающих соблюдение технологии строительства (эти законы достаточно суровы), а во множественных нарушениях этих законов застройщиками в их попытке получить сверхприбыли. Ведь ряд строи­тельных этапов относится к так называемым «скрытым работам», качество которых может оценить только хорошо подготовленный строительный специалист», – делает выводы эксперт.

Высокие стандарты

Стоит отметить, что у специалистов нет единого мнения по завышенности или заниженности действующих требований к уровню звукоизоляции. При этом большинство экспертов полагает, что и действующие нормы по шуму проектировщиками и строителями не учитываются.

Продукт-менеджер группы «Кнауф СНГ» Андрей Удалов рассказывает, что требуемый уровень звукоизоляции между комнатами одной квартиры – 43 дБ, двери квартир, выходящие на лестничные клетки, должны обеспечить уровень в 32 дБ, стены и перегородки между квартирами – 52 дБ. «При этом, к примеру, у многих международных гостиничных операторов требования гораздо выше, например, между номерами уровень звукоизоляции достигает 62 дБ. В большинстве случаев жильцы многоэтажных домов либо вынуждены мириться с избыточным шумом, либо улучшать звукоизоляцию своими силами», – отмечает спе­циалист.

Тем не менее, по словам директора компании «НДВ-Девелопмент» Андрея Стригалёва, даже если ужесточить нормы звукоизоляции, попросту меньше объектов сможет им соответствовать, а те, что смогут, подорожают из-за увеличения расходов на звукоизоляцию. Либо усугубится коррупционная составляющая: разрешения будут выдаваться вне зависимости от того, соответствует постройка СНиП или нет.

Такие выводы делает и директор НТЦ «Резина» Сергей Санкин. По его мнению, ужесточение требований к акустическому комфорту приведет к серьезному удорожанию строительства, что неизбежно скажется на продажах либо на прибыльности проектов.

Помоги себе сам

В настоящее время многие собственники «шумных» квартир звукоизоляцией занимаются сами или прибегают к услугам специализированных фирм.

Руководитель Инженерно-технического центра корпорации «ТЕХНОНИКОЛЬ» Алексей Арабов отмечает, что если звукоизоляцию делать в момент строительства, то удорожание может быть минимальным. «Добавить звукоизоляцию в пол перед заливкой стяжки или использовать сразу перегородки со звукоизоляцией в процессе строительства не так дорого. Звукоизоляция помещения уже в процессе эксплуатации здания, например, для защиты от шумных соседей, может потребовать более серьезных затрат. Стоимость звукоизоляции зависит от необходимой толщины звукоизоляционного материала, количества слоев гипсокартона в стене, марки и бренда сухих строительных смесей», – говорит он.

Главный инженер проекта компании «Метрополис» Дмитрий Горбик советует, что для решения проблемы шума в жилой квартире в первую очередь необходимо установить источник шума. Порой это непростая задача, особенно когда источником шума является инженерное оборудование здания: «Самый часто встречающийся пример: ударный шум от шагов соседей сверху. Оптимальный вариант решения данной проблемы: по договоренности с соседями заложить шумоизоляцию под стяжку пола соседской квартиры. В качестве шумоизоляции можно использовать маты «ТермоЗвукоИзол» или специализированные акустические минераловатные плиты, ассортимент последних достаточно широк. Основной принцип при устройстве звукоизоляции – это обеспечение отсутствия жестких связей между плитой перекрытия, стенами и стяжкой пола», – рассказывает специалист.

Генеральный директор компании iHouse Lab Тимур Каландаров отмечает: если дом с невысокими шумоизоляционными качествами, важно сделать обшивку по всему периметру помещения. «Внутри квартиры монтируется металлический каркас, который заполняется разными мягкими материалами (обычно минеральные ваты) и утеплителями. Проблема в том, что шумоизоляция квартиры может значительно уменьшить ее метраж, так как толщина защитного слоя составляет порядка 70–120 мм. Но при этом жильцы не будут испытывать дискомфорт от того, что соседи делают ремонт в своей квартире», – резюмирует эксперт.

Мнение

Виталий Борисов, руководитель направления «Техническое развитие» компании PAROC:

– С точки зрения стандартов (требований и нормативов по звукоизоляции) – все хорошо, все они есть. Однако на практике существует сложность с исполнением этих нормативов. Одна из причин – недостаточный контроль в этом направлении. Да, ситуация с соблюдением требований по теплотехнике, по качеству строительных материалов в целом по рынку выправилась, но относительно звукоизоляции предстоит много работы. Другими словами, по состоянию на данный момент реформировать законодательство не нужно. Нужно, чтобы уже существующие нормативы стали по-настоящему исполняться. Кстати, именно из-за несоблюдения нормативов в большинстве новостроек недостаточный уровень акустического комфорта внутри помещения. Пример – те же панельные дома, где нередко ощущается недостаток звукозащиты. Это эконом-жилье, и отношение застройщиков к нему именно как к «эконому».

Сергей Мохнарь, генеральный директор компании «ПСК Недвижимость» (входит в строительный холдинг «ПСК»):

– Есть стереотип, что в «панельках» слышно, как храпит сосед, а в монолите тихо, как в музее. Это не совсем так. Бетон сам по себе является хорошей изоляцией от бытовых шумов. Если слышно, о чем говорят соседи, значит, где-то есть щели. У зданий с монолитным конструктивом вероятность образования таких отверстий минимальна, ввиду технологии строительства. У панельных зданий зазоры между панелями могут возникнуть – и они заделываются.

Как строитель могу поделиться таким «лайфхаком»: при выборе квартиры обращайте внимание на ее расположение относительно границ секции. Крайние комнаты в таких квартирах будут наиболее тихими. Причина проста: у каждой секции есть собственные несущие стены. Там, где одна секция граничит с другой, таких стен получается две – одну стену на двоих секции делить не могут. Пространство между ними дополнительно заполняется пенополистиролом, образующим тепловой шов. В совокупности это образует толстый «пирог», благодаря которому одна-две стены соответствующих комнат получат лучшую изоляцию от шума.

Максим Еланский, asninfo.ru

Я хочу звукоизолировать свой новый дом.

@ viavento7: Отличные подходы, все.
– Шип в шахматном порядке – это первое, что вы должны сделать, чтобы изолировать шум, идущий в любом направлении.
– Дополнительная изоляция на внешних стенах в стене толщиной 12 дюймов является следующей, и она также СУПЕР полезна с точки зрения энергии, если вы тщательно следите за тем, чтобы вся оболочка была полностью изолирована таким образом.
– После этого, конечно, каменная плита в комнатах где вам действительно нужно больше контроля звука, а затем, очевидно, продукты внутренней отделки, чтобы уменьшить внутренние отражения.
– Кроме того, рассмотрите возможность установки поперечных решеток или даже ступенчатых балок на вашей кровельной установке, чтобы изолировать внешний вид кровли от конструкции.
– Что касается окон, проверьте блоки модернизации FAA, которые они используют для финансируемых обновлений в районе Лос-Анджелеса. По сути, это два стеклопакета, установленных последовательно в глубине стены.

Главное, о чем вы хотите быть осторожны в SoCal, – это внешние стены со ступенчатыми гвоздями, которые ваш профессионал проектирует / строит профиль внешней стены, хорошо подходящий для вашего микроклимата. Просто вбейте туда биты, не обращая внимания на расположение пароизоляции (например, они используют крафт с обеих сторон или один в середине ступенчатой ​​стены), может вызвать большие проблемы в будущем, особенно если вы находитесь в зоне с высокой влажностью.

Мы не использовали блоки ICF, но они определенно являются хорошим средством звукоизоляции. Не уверен, что это хорошая идея для SoCal, где термиты являются большой проблемой. Проверьте это. Они также не позволяют вам использовать потенциал тепловой массы бетона для регулирования внутренней температуры, так что это упущенная возможность для небольшой выгоды.

Наконец, если вы находитесь в одной из наиболее жарких климатических зон, если вы можете позволить себе железобетонные или блочные стены, это Кадиллак. Обработайте мех снаружи, и вы заблокируете звук еще до того, как он дойдет до бетона. Изолируйте и там, и оставьте бетонную тепловую массу внутри, где она работает для стабилизации внутренней температуры. Добавьте к этому изоляцию внутренних стен, обернутую тканью, и готово!

Не уверен, где вы находитесь в SoCal, но если он находится в районе Лос-Анджелеса и вы хотели бы разобраться в этом более подробно, позвоните мне, и мы обсудим, как мы можем помочь.

В любом случае, удачи!

Звукоизоляция, невидимое обновление | Professional Builder

Помните, как в 1989 году американские солдаты взорвали хэви-метал у посольства Ватикана, где скрывался панамский диктатор генерал Норьега? Через шесть дней он сдался. От Ирака до Израиля и Панамы громкие звуки являются частью учебного пособия для следователей. Некоторые говорят, что это пытка. С этим согласны участники недавнего вирусного видео. Шум может свести с ума.

На видео показана жительница квартиры Тампы и ее крупный сын в разгар полномасштабной шумовой войны со своим соседом наверху.Она сказала, что он слишком шумит. У него была дурная привычка ходить и смывать воду в унитазе, что приводило ее в чувство. Она ответила громким басом посреди ночи, направив его на потолок. «Бойтесь меня очень, потому что я очень мстительная», – говорит она удивленному арендатору на видео. «Перестань спотыкаться о мою голову, и я перестану усиливать басы». В течение 10 минут продолжались новые угрозы расправы, и все они были из-за шума. Оказывается, на YouTube есть тысячи видеороликов о мести шумным соседям.

Этого не должно быть, если вы правильно спланируете во время строительства, – говорят Маркус и Перл Кац из их нового особняка под названием Дирхейвен, на вершине горы в Эшвилле, Северная Каролина, прямо за холмом от Билтмора и в нескольких минутах из центра города. Прежде чем Маркус и его жена купили то, что впоследствии станет имением Дирхейвен, они заметили, что здесь немного шумно. «Мы провели там три ночи, прежде чем купили его», – сказал Маркус. «Нам очень понравилась эта собственность, и мы видели возможность того, чем она может стать.Но в других частях дома мы могли слышать ходящих людей. Итак, сначала мы хотели это исправить ».

После завершения покупки Катцы намеревались «изолировать» шум – именно так об этом говорят гуру звука – но вскоре поняли, что им придется отнести эти 12 000 квадратных футов домой к стойкам и начать все сначала. Когда три года спустя они закончили, их новый дом, гостевой дом, летняя кухня и сад площадью пять акров были лучше, чем они когда-либо мечтали.

Он определенно самый тихий, и за это Катцы благодарят инженера-акустика из Северной Каролины Норал Стюарт.Стюарт проводит большую часть своего времени, изолируя звук в больших зданиях – церквях, офисах, многоквартирных домах – с множеством людей, создающих много шума в больших комнатах, окруженных множеством шумов, усиливающих твердые поверхности. Стюарт говорит, что звук, враг, проходит через конструкции по двум каналам: воздух и строительные материалы.

И Маркус Кац, и Норал Стюарт знали, что им необходимо изолировать звук в потолках, полах и стенах с помощью переработанного и огнестойкого звукопоглощающего целлюлозного материала.Тяжелые двери тоже не было проблемой. Но это всего лишь Sound Isolation 101. Для Дирхейвена Кац и Стюарт полностью защитили докторскую диссертацию. «Я никогда не слышал, чтобы в одном доме устанавливали такую ​​звукоизоляцию», – сказал Стюарт. «В некоторых более дорогих квартирах, офисных зданиях или церквях используются эти методы, но я никогда не слышал о такой значительной звукоизоляции в доме для одной семьи. И это сработало очень хорошо ».

Двойные шпильки для более тихих стен

Давайте на мгновение заглянем за стены: даже если вы заглушите звук в воздухе изоляцией, деревянные гвоздики и другие строительные материалы все равно передают звук с помощью вибрации.Миссия №1 состоит в том, чтобы прервать это. Как и в большинстве домов на одну семью, стены Дирхейвена состояли из листового камня, который поддерживался одним набором деревянных шпилек. Например, листовой камень в стене гостиной поддерживался теми же шпильками, которые поддерживали листовой камень в соседней комнате. Не хорошо: подумайте о том, как поднести стеклянный контейнер к стене, а затем приложить к нему ухо. Оборудование для мгновенного подслушивания: звук проходит сквозь твердые материалы. Но если вы отсоедините материалы, вы заглушите звук.

«Мы использовали двойной набор стоек там, где у него были комнаты с достаточно толстыми стенами, где мы могли поставить два набора стоек», – говорит Стюарт. «Таким образом, каждая сторона стены поддерживается на отдельном наборе шпилек, которые не соединены между собой». Больше не будет шума, блуждающего от стены к стене через стойки. Что касается самой стены, другой причиной шума является гипсокартон ». Гипсокартон, который на самом деле больше похож на звуковую панель, – сказал Бен Уокер, генеральный подрядчик проекта Deerhaven. – Мы использовали его в виде двойных слоев, и он убивает звук.Это дороже, но действительно работает ».

Подобно известным комикам или музыкантам, восхищающимся творчеством кого-то, о котором большинство людей никогда не слышало, подрядчики в Deerhaven восторженно отзываются о том, чего вы не видите в доме: звукоизоляции. «Это действительно отличает это место от других», – сказал каменщик Дейл Прессли, который в течение двух лет укладывал тонны шумных камней в стенах, подъездах и садах по всему поместью площадью семь акров. «То, что они сделали, действительно удивительно».

Звукоизоляция дверей и потолков

Далее в списке звукоизоляции: Полы и потолки. «В существующих конструкциях строители ограничены, потому что они не могут поднять полы и потолки настолько, насколько мы хотели бы добавить дополнительную звукоизоляцию», – говорит Стюарт. «Даже в этом случае в Deerhaven большое количество резиновых ковриков и звукоизоляционных материалов значительно снизили звук еще больше». (Подумайте от очень, очень низкого до очень, очень, очень, очень низкого.)

В гостевом доме Deerhaven площадью 3500 квадратных футов Кац и Стюарт подняли звукоизоляцию на новый уровень. «Весь потолок на первом этаже подвешен на пружинах, – сказал Стюарт.Вибрация от людей наверху – часто это звук бегающих и веселых детей – никогда не доносится до комнат внизу, где взрослые ночью смотрят футбол Юго-Восточной конференции. Это тоже может стать шумным. Стоны болельщиков Джорджии могут быть еще громче, если у «Бульдогов» не все так хорошо, как надеются Маркус Кац и его друзья. Но дети наверху никогда не слышат боли внизу. «Это очень сложная система, – говорит Стюарт. «У вас есть система деревянного пола, затем у нас есть пружины, свисающие с нее, а затем есть весь этот металлический каркас, поддерживающий и то, и другое.Но все это удерживается пружинами, поэтому нет вибрации, которая проникает снизу вверх или сверху вниз ». Строители говорят, что на строительство потребовалось два месяца.

Как сделать спа безмятежным

К спа-салону и массажному кабинету в главном доме поместья обращались так же: «Мы хотели, чтобы эта комната была местом безмятежности и умиротворения», – сказал Маркус. «Но он находится под гаражом». Что, конечно, тоже очень тихо. Но это все еще гараж. «Мы также изолировали звук там с помощью пружин», – сказал Маркус.«И еще много звукоизоляционного материала для стен и даже обоев. Там вы можете получить спа-процедуры в полной тишине, за исключением, конечно, звука стонов, когда суставы и мышцы растягиваются, растягиваются и манипулируют.

Минимизация твердых поверхностей

Стюарт также показал семье Кац, как дополнительно изолировать шум за счет уменьшения количества твердых поверхностей (например, полов без ковров) и как уделять особое внимание шумопоглощающим материалам в больших помещениях. «Они могут быть очень эхо», – сказал Стюарт. «Вы, наверное, испытали такой крайний случай в спортзале. Поэтому мы следим за тем, чтобы они знали, как использовать шторы, ковры и специальные обои для дальнейшего поглощения звука ».

Все эти методы звукоизоляции применяются в доме, построенном без скрипов, покачиваний или неплотных деталей. Крис, строитель, позаботился об этом. Когда вы поднимаетесь по любой из лестниц, вы можете подниматься по склону горы, несмотря на все ощущения, которые вы чувствуете.Никто. «Один из моих парней оставлял места в стойках там, где их не должно было быть», – сказал Крис. «Я сказал ему, что мы не строим трактир, и наша терпимость к ошибкам была крайне низкой. Нуль. Он сказал мне, что это не имеет никакого значения, потому что мы все равно собирались покрыть это гипсокартоном. За это мне пришлось его отпустить. Deerhaven очень прочный, что еще больше снижает уровень шума ».

Кац говорит, что некоторые из величайших особенностей дома – это особенности, которые никто не может увидеть, но это особенности, которых некоторые строители дома опасаются, потому что покупатели жилья хотят тратить свои деньги на то, что они могут видеть за стенами, а не внутри них. .Но это меняется, поскольку все больше и больше людей, подобных семье Кац, осознают преимущества жизни в более тихом доме. «Мы любим приглашать нашу семью и друзей остаться с нами», – сказал он. «Никто не входит сюда и не говорит:« Вау, в этом доме действительно очень тихо ». Но это одна из тех вещей, которые невидимым образом влияют на то, как люди реагируют на Дирхейвена, когда они его посещают ».

Только подумайте, как долго сможет продержаться следующий центральноамериканский силач.

Объяснение звукоизоляции в проектах нового строительства

Звукоизоляция в новостройках и домах постройки

Звукоизоляция в новостройках и домах строительства

Звукоизоляция в новостройках может быть проблемной задачей.Стандартного разрешения не существует, так как каждое здание имеет свои параметры, которые необходимо учитывать. Архитекторы, подрядчики, дизайнеры и заказчики должны полностью понимать, как неприятные шумы повлияют на проект разработки.

Часть E – Строительные нормы и правила (2003)

Вся точная информация и материалы должны быть тщательно отобраны в рамках структурного проектирования, чтобы гарантировать, что все новостройки соответствуют назначению и гарантируют комфортные условия.Это обеспечивается Частью Е строительных норм (в Англии и Уэльсе). Утвержденный документ, Часть «E», был введен в 2003 году для обеспечения минимальных стандартов акустического разделения (звукоизоляции) между отдельными жилищами.

Часть E строительных норм и правил применяется ко всем новостройкам и собственности, разделенной на квартиры с этого момента. Эти критерии обеспечивают такой уровень разделения, который гарантирует, что два соседа не будут чрезмерно беспокоить “стандартную” деятельность.

Методы соответствия – Robust Detail и PCT

Для соблюдения этих правил существует два метода: надежное детальное тестирование и предварительное тестирование (PCT).

Robust Подробности: Была основана в 2004 году с целью помочь архитекторам и строительным подрядчикам с уверенностью спроектировать и построить разделяющие элементы. Продукты с надежными деталями – это проверенные решения, не требующие тестирования после установки.

Прочные детали были спроектированы таким образом, чтобы превосходить требования строительных норм. Конструкцию, разделяющую пол или стену, можно выбрать из справочника Robust Detail. Эти конструкции прошли всесторонние испытания, чтобы гарантировать, что они достигают среднего уровня как минимум на 5 дБ выше действующих строительных норм.

JCW поставляет продукты, соответствующие строгим стандартам FFT-1, FFT-2, FFT-3, FFT-4 и FFT-5.

PCT: При использовании метода испытаний перед завершением работы акустические системы необходимо проверить после изоляции, чтобы убедиться, что они соответствуют строительным нормам.

Метод соответствия в новой конструкции, который, в свою очередь, влияет на дизайн, выбор материалов и процедуру спецификации, зависят от различных источников шума.

Как шум может повлиять на новый строительный проект?

Шум может передаваться в новостройках как от источников воздушного шума, так и от источников ударного звука. Источники, переносимые по воздуху, включают речь, телевидение, музыку и т. Д. Ударный шум – это передача звука через соединение различных материалов друг с другом, то есть от шагов по полу дома. Другой источник звука, который может позволить звуку проходить через конструкцию, – это боковая передача, при которой звук передается косвенно через прилегающие конструкции.

Каркасные конструкции из дерева комплектуются несущими каркасами из обработанной древесины, из которых состоят перекрытия, внутренние и разделительные стены.Конструкции с деревянным каркасом могут быть эффективными в снижении источников ударного шума и являются более экономичным вариантом, чем конструкции с каменной кладкой.

Строительные нормы и правила представляют собой окончательный набор правил по звукоизоляции для всех типов новых строительных проектов. Сюда входят жилые, коммерческие, образовательные, медицинские или производственные.

Звукоизоляция вашего нового проекта строительства

Самый эффективный способ звукоизоляции при строительстве нового здания – это использование акустического / звукоизоляционного решения на самой ранней стадии: в процессе проектирования. Получение экспертных рекомендаций JCW по акустической звукоизоляции гарантирует соответствие требованиям «Части E» и минимизирует риск отказов, следовательно, снижая потребность в дорогостоящих и разрушительных мерах по устранению неисправностей в дальнейшем в рамках проекта.

При планировании нового проекта строительства архитекторы и разработчики должны учитывать шумовое воздействие застройки. К внутренним источникам относятся планировка здания, акустические характеристики разделяющих стен / пола, меры реверберации и помещение. К внешним факторам или источникам шума относятся внешние шумы, такие как шум от соседей, дорожное движение и другие местные факторы.

JCW предлагает широкий спектр акустических продуктов и решений, позволяющих эффективно и эффективно решать застройки новых зданий и превосходить установленные строительные нормы и правила.

JCW предлагает решения по звукоизоляции для новых и существующих проектов

JCW производит акустические продукты высочайшего качества, которые превышают строительные нормы в сценариях нового строительства или модернизации. Мы являемся одним из ведущих поставщиков акустических решений для полов, стен и потолков в Великобритании, предлагая полный спектр простых и экономичных решений как для новостроек, так и для проектов реконструкции.

JCW предлагаем нашим клиентам

• Материалы, соответствующие стандартам Robust Standard Details, Часть E и BB93 Строительных норм по конкурентоспособным ценам
• Бесплатные технические консультации и бесплатные посещения объектов
• Услуга «бесплатный взлет» с плана
• Всего доступно «Единое окно»
• Концепция полного решения проблемы звукоизоляции или звукопоглощения
• Команда экспертов, готовая справиться с любыми проблемами шума
• Контрактные работы в соответствии с: CSCS, SMAS, CHAS, IPAF, CPCS & NPORS

В нашей команде работают опытные специалисты, которые знают, как решить и технически поддержать любую проблему со звукоизоляцией, с которой они сталкиваются. Мы обеспечиваем большие инвестиции в разработку продукции и постоянную программу лабораторных звуковых испытаний, проводимых аккредитованными независимыми акустиками.

Системы звукоизоляции

JCW обеспечивают акустические решения для разделения полов, потолков и стен в новых строительных проектах, будь то многоквартирные или одноквартирные жилые помещения. В наш широкий ассортимент акустической продукции входят: плавающие полы, звукопоглощающие панели, акустические полы и люльки, акустическая подложка и маты, звукопоглощающие двери и акустические двери и ограждения.

Чтобы узнать, как ваш проект может соответствовать строительным нормам

, позвоните в JCW Acoustic Supplies по телефону 01204 548 400 .

Звукоизоляция в новостройках

Шумоизоляция в новостройках

Разработка эффективной звукоизоляции для нового строительства может быть сложной задачей. Не существует универсального решения, поскольку у каждого здания есть свои параметры, которые необходимо учитывать при проектировании конструкций пола, стен и потолка.

Структурные проекты должны содержать всю правильную информацию, а материалы должны быть тщательно отобраны, чтобы гарантировать, что все новостройки соответствуют своему назначению и гарантируют комфортные условия, как это предусмотрено Строительными нормами Великобритании, включая Утвержденный документ E (Англия и Уэльс), раздел 5 Шотландских строительных норм (Шотландия) и утвержденная часть G (Северная Ирландия).
Не только это, но архитекторам, дизайнерам и клиентам необходимо полностью понимать, как неприятные шумы повлияют на разработку, как внутренние, так и внешние источники.

Различные источники шума будут по-разному влиять на новую сборку, что, в свою очередь, повлияет на дизайн, выбор материалов и процедуру спецификации.

Как шум влияет на новостройки?

В новостройках шум передается от источников воздушного и ударного звука (также известных как частотные волны). Источники, передающиеся по воздуху, включают речь, телевизионный шум, музыку и общий шум. Источники ударного звука – это внезапные источники звука, такие как шаги. Другой источник звука, который может позволить звуку проходить через конструкцию, – это боковая передача, при которой звук передается косвенно через прилегающие конструкции e.г. Ударный звук может передаваться между соседними помещениями через деревянный пол, а также через несущую стену.

В настоящее время большинство современных новостроек (особенно жилых) строятся с использованием каменных полостей или деревянных каркасных конструкций. Из-за разного качества конструкции и используемых материалов внутренние и внешние источники звука по-разному влияют на эти изменения.

Полые конструкции из каменной кладки состоят из внутреннего листа блочной кладки, поддерживающего перекрытия и образующего внутренние и разделяющие стены.Эти каменные конструкции могут быть эффективными в снижении источников воздушного шума из-за плотной природы каменных конструкций большой массы, но очень подвержены проблемам бокового шума, которые могут привести к сбою застройки.

Каркасные деревянные конструкции изготавливаются на несущих каркасах из обработанной древесины, из которой состоят перекрытия, а также внутренние и разделительные стены. Конструкции с деревянным каркасом могут быть эффективными в снижении источников ударного шума и являются более экономичным вариантом, чем конструкции с полыми каменными стенами, однако могут быть подвержены перемещению.

Строительные нормы Великобритании устанавливают решающие критерии звукоизоляции для всех типов новых построек, независимо от того, предназначены ли они для жилых, коммерческих, образовательных, медицинских, промышленных или развлекательных целей.

Как разработать эффективные звукоизоляционные решения для новостроек

Для соответствия Утвержденному Документу E (Англия и Уэльс), Разделу 5 Шотландских строительных норм (Шотландия) и Утвержденной части G (Северная Ирландия) Строительных норм Великобритании, все разделяющие полы и стены в новых застройках должны быть построены таким образом, чтобы обеспечить минимальные значения звукоизоляции (это также включает изменения в использовании и проекты ремонта).

Лучший способ создать эффективную звукоизоляцию для новостроек – это адаптировать акустическое решение на ранних этапах процесса проектирования и получить консультацию специалиста по акустике. Таким образом, он обеспечит соответствие строительным нормам Великобритании, сведет к минимуму любой потенциал сбоев и, следовательно, снизит потребность в дорогостоящих и разрушительных мерах по устранению неисправностей в будущем.

В процессе планирования и проектирования архитекторы и застройщики должны учитывать шумовое воздействие жилой застройки.Внутренние источники включают планировку здания, характеристики разделения стен и пола, контроль реверберации, акустику помещения и звукоизоляцию из мест общего пользования. К внешним факторам или источникам шума относятся внешние шумы, такие как шум соседей, дорожное движение и другие местные факторы.

Hush предлагает широкий спектр акустических систем (стены, потолки, бетонные и деревянные полы), которые превышают требования строительных норм Великобритании. Это специальные системы, которые состоят из акустических компонентов, собранных Hush, чтобы предложить лучшие звукоизоляционные решения для кирпичных и деревянных полов.Одной из таких систем является акустическая система HD1057 Masonry Acoustic System, которая предлагает отличные акустические характеристики для новых зданий с каменной кладкой стен. В нем используется тонкая акустическая система облицовки стен, что означает, что система оказывает ограниченное влияние на дизайн и внутренние помещения.

Акустическая система для каменной кладки HD1057 состоит из эластичных стержней Hush, которые устанавливаются непосредственно с обеих сторон каменной стены. Между стержнями установлен звукопоглотитель Hush Slab 25, облицованный стеновой панелью Hush, окончательно заклеенной изоляционной лентой Hush Heavy Duty.

Система стен с двойным деревянным каркасом HD1054 обеспечивает эффективную звукоизоляцию для новостроек с деревянным каркасом и гарантирует соответствие строительным нормам Великобритании. Две стойки размером 50 x 100 мм сконструированы для создания новых разделительных стен. Пустоты заполняются звукопоглотителем Hush Slab 100, а затем каждая рама облицовывается двумя слоями гипсокартона Soundbloc толщиной 15 мм.
Hush предлагает широкий спектр акустических продуктов и систем, которые предлагают эффективное и экономичное решение для новостроек и, что важно, обеспечивают соответствие строительным нормам Великобритании и превышают их.

Как Hush Acoustics может помочь в вашем новом проекте по разработке сборки?

Hush предоставляет высококачественные акустические продукты и системы, подкрепленные исчерпывающими техническими рекомендациями, которые обеспечат соответствие вашего нового проекта строительства всем строительным нормам Великобритании, включая Утвержденный документ E (Англия и Уэльс), Раздел 5 Шотландских строительных стандартов (Шотландия) и Утвержденный Часть G (Северная Ирландия), включая параметры Robust Details, BB93 и Code for Sustainable Homes.

Системы звукоизоляции

Hush обеспечивают акустические решения для разделения полов, потолков и стен в новых строительных проектах, будь то многоквартирные или одноквартирные жилые помещения. Наш широкий ассортимент акустической продукции включает в себя акустическую подложку, плавающие полы, панели амортизаторов, подвесные потолки, упругие стержни, половые планки и опоры, заполнители балок и многое другое.
Если вам нужна какая-либо информация об акустических продуктах и ​​системах Hush, посетите веб-сайт компании или свяжитесь с одним из наших опытных специалистов по акустике по телефону 0151 933 2026.

Спросите эксперта: Можно ли в моем доме звукоизолировать комнаты?

СТАТЕН-ОСТРОВ, Нью-Йорк – Наша жизнь наполнена шумом; на работе, дома и даже на природе. Учитывая громкие звуки, которые окружают нас каждый день, неудивительно, что нам не терпится избавиться от всего этого. Шум мешает нашему сну, усугубляет нашу напряженную жизнь и нарушает нашу конфиденциальность. Будь то звон телефонов, строительство, движение транспорта, пролетающие над головой самолеты или музыка, кажется, что шум повсюду.

Мирный дом – это счастливый дом, но достаточно ли тих в вашем доме, чтобы быть спокойным? Или вы все еще слышите гудки машин на улице, или ваших детей, играющих в видеоигры в соседней комнате, или шумного соседа сверху или сбоку от вас? Шум проникает в ваш дом через окна, стены или пол? Как можно просто сидеть в комнате, не слыша ничего, кроме сердцебиения? Ответ может быть не таким простым, как хотелось бы.

Открытые планы этажей, легкая конструкция, твердые поверхности и высокотехнологичное звуковое оборудование играют значительную роль в распространении шума.Таким образом, наша осведомленность о шумах возросла, а звукоизоляция дома стала более популярной. Не только для того, чтобы уберечь от шума, но и для того, чтобы сдержать шум; как в случае постройки домашнего кинотеатра или музыкальной комнаты.

При новом строительстве сделать звукоизоляцию проще, потому что стены открыты. Это поможет сэкономить время и деньги. Варианты звукоизоляции в новом строительстве включают использование более плотной изоляции между стенами и полом, или использование более толстого гипсокартона, или добавление второго слоя гипсокартона с шумоизоляционным составом между листами для домов нового строительства, в которых уже может быть установлен гипсокартон.Добавление акустического герметика в местах пересечения углов гипсокартона или вокруг выходных отверстий может обеспечить дополнительное снижение шума.

Материалы, используемые для звукоизоляции, оцениваются для оценки их эффективности. Эти рейтинги являются мерой того, насколько звук останавливается конкретным материалом. Они называются рейтингами STC (класс передачи звука). Чем выше рейтинг STC, тем лучше звукоизоляционные свойства. Окна, изоляция и ковровое покрытие имеют рейтинг STC.

В существующем доме существует ограничение на количество ремонтных работ по звукоизоляции, которые вы можете сделать.Если у вас старые окна с одинарным стеклопакетом, вы, вероятно, услышите щебетание птиц или соседа, косящего лужайку. Новые теплоизолированные окна с двойным остеклением и акриловой рамой предназначены для защиты от таких шумов. Обычно они имеют рейтинг от 28 до 35 STC; тогда как одинарные стеклопакеты имеют рейтинг STC только около 20.

Если новые окна выходят за рамки вашего бюджета, подумайте о звукопоглощающих шторах, вроде тех, что используются в отеле. Эти шторы блокируют проникновение и выход звуковых волн через окна из дома и поглощают звук в комнате.

Что касается гипсокартона, то для улучшения звукоизоляции вашего дома можно использовать те же меры, что и при новом строительстве. Использование более толстого гипсокартона, нескольких слоев гипсокартона и использования силиконового уплотнения на стороне стойки гипсокартона и между слоями для изоляции отверстий под винты, а также добавление акустического герметика – все это поможет свести к минимуму шум.

В некоторых случаях добавление более толстой изоляции или изоляции с более высоким номиналом обеспечивает лучшее звукопоглощение. Если вы не ремонтируете свой дом, вы можете проконсультироваться со специалистом, который может предложить альтернативные варианты, которые могут включать в себя вырезание отверстий в гипсокартоне и выдувание изоляции в ваши стены.

Если вы не хотите повредить существующие стены, подумайте о стеновых покрытиях или акустических стеновых панелях, обеспечивающих звукоизоляцию. Эти покрытия бывают разных материалов и цветов, и их можно настроить в соответствии с вашим интерьером. Их просто накладывают и прикрепляют к вашим стенам, и их можно расположить так, как вы считаете нужным.

Если ваша проблема с шумом вертикальная из-за шумных детей, домашних животных или арендаторов, которые бегают над вами, есть несколько вариантов, которые следует рассмотреть. Установив ковер от стены до стены, коврик в местах с интенсивным движением или поместив звукоизоляционные маты на пол, эти меры уменьшат распространение звука через полы к потолку ниже.Если вам просто нравятся полы из твердых пород дерева или кафельные полы, подумайте о добавлении звукоизоляционной акустической плитки на потолок или изоляции над потолком из гипсокартона, чтобы уменьшить шум.

В целом, чтобы сделать комнаты максимально звукоизолированными, размещайте впитывающие материалы, такие как мебель, драпировки и ковер, по крайней мере на 25% площади комнаты. Это поможет ослабить звуковые волны и поглотить шум. Поскольку пустотелые двери не блокируют шум между комнатами, подумайте о замене их дверями со сплошным сердечником, которые уменьшат шум от путешествий.Если у вас ограниченный бюджет, вы всегда можете повесить на стены впитывающие материалы, такие как коврик или плюшевое одеяло, чтобы уменьшить передачу шума.

Чтобы заставить ваш дом тишину, может потребоваться небольшая работа или помощь профессионала. Но усилия стоят награды, и когда вы сможете расслабиться и насладиться тишиной и покоем, которые вас окружают, вы поймете, что все это того стоило. Джефф Троост, президент Troost Bros. Inc. Ремонт домов

(718) 667-3131 www.troostbros.com www.facebook.com/troostbros

Все наши специалисты являются лицензированными, застрахованными и застрахованными членами Подрядчика по благоустройству дома Статен-Айленда (HIC Статен-Айленда). Домовладельцы всегда должны консультироваться с лицензированными профессионалами, проверять лицензию подрядчика через Департамент по делам потребителей Нью-Йорка (для информации звоните 311) и перед тем, как приступить к реализации любого проекта по благоустройству дома, убедитесь, что их проект соответствует правилам NYC DOB. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону (718) 356-2323 или посетите веб-сайт www.hicofsi.org .

Чтобы задать вопросы по благоустройству дома, обращайтесь: [email protected]

Звуки (почти) тишины

Разработчики полагаются на инженеров-акустиков, чтобы облегчить проблему соседей, которые приносят шум. Иллюстрация Марка Аллена Миллера

Когда Бен Таузиг переехал в свою квартиру на проспекте Леффертс Гарденс, он только начинал получать степень магистра в области этномузыкологии – по сути, изучения звука.Здание, первоначально являвшееся роскошным отелем, в котором размещались бейсбольные команды, играющие с «Бруклин Доджерс», было преобразовано в апартаменты с «грязным мешком, заключенным с хозяином трущоб», – сказал Таусиг. В результате «в здании возникли огромные проблемы с шумом». Когда он сидел дома и учился, его ближайшие соседи, которые были набожными христианами, «очень громко играли христианскую музыку, оставляя ее включенной на несколько дней», – сказал Таусиг. «Это было похоже на клуб с музыкой Sacred Heart».

Таусиг решил написать статью о проблеме шума и начал брать интервью у своих соотечественников.Когда он спросил ближайших преступников, почему они ревут христианскую музыку, они ответили, что это потому, что их соседи наверху, , проводили служения сантерии, которые они хотели заглушить. По их словам, они были оскорблены афро-кубинской практикой по религиозным мотивам. Когда Таусиг поговорил со своим супервайзером, он узнал, что шумовая битва продолжается уже 11 лет и временами в ней участвовали полицейские и жилищный суд.

Хотя Таусиг признал, что «не было никакого средства» в том, что касается звукоизоляции его квартиры, он писал о различных способах устранения шума жителями квартир – с помощью законов, которые, по его словам, «мало для вас делают», с помощью таких гаджетов, как наушники и т. Д. построив более качественные стены.(Таусиг сейчас профессор этномузыкологии в университете Стоуни-Брук.)

Каждый житель квартиры Нью-Йорка сталкивался с проблемами шума; большинство принимают это как факт жизни и надеются, что это пройдет. Но на сегодняшнем рынке недвижимости, с его притоком новостроек, девелоперы серьезно задумываются о звуке. Роджер Форчун, разработчик Brooklyn Trust Company, новой квартиры в историческом здании банка Brooklyn Heights, говорит об этом так: «Звук очень важен.Потому что, если будет слишком шумно, это испортит тебе жизнь ».

По его словам, одна из самых больших проблем на сегодняшнем рынке – это учет пакетов услуг, которые включают такие шумные вещи, как тренажерные залы, баскетбольные площадки, кинозалы и игровые комнаты.

Звукоизоляция стала нормой для новых топовых разработок. «Ожидания покупателей намного выше [в Нью-Йорке] из-за высокой цены», – пояснил Бенджамин Захвальд, директор по акустике фирмы AKRF. «И еще есть городская плотность, где жители Нью-Йорка в значительной степени живут друг на друге.«Сочетание ожиданий покупателей, проектов с высокой плотностью посетителей и постоянной шумности Нью-Йорка означает, что в наши дни существует большой спрос на инженеров-акустиков. В Захвальде за последние шесть лет наблюдается рост числа «разработчиков, выходящих за рамки требований». Роберт А. Хансен, который консультировал по акустике от Центрального вокзала до развития Brooklyn Trust Company, начал свою карьеру с киностудий и звукозаписывающих студий. Сейчас, по его словам, работа по дому составляет большую часть его бизнеса.Хотя работа часто включается в общую стоимость строительства, Хансен сказал, что на базовые акустические работы в новом строительном проекте уходит около 30 000 долларов. Улучшение звука для существующего здания, такого как коричневый камень, может обойтись до 15000 долларов.

Для Brooklyn Trust Company Хансен работал с застройщиком The Stahl Organization над звукоизоляцией каждой стены квартиры, тогда как в обычной квартире звуковой барьер существует только между вашей квартирой и квартирой вашего соседа. Это означает, что «вы можете устроить вечеринку в гостиной после того, как ваши дети пойдут спать», – объяснила Fortune, и, предположительно, ваши дети ничего не услышат.Даже канализационные трубы в доме изолированы, а это значит, что жители квартир не слышат, как течет вода по трубам. Также учтены места с удобствами, поэтому игра в Суперкубок, играющая громко в гостиной, не будет слышна в соседних помещениях.

В Нью-Йорке существуют строительные нормы и правила, которые обеспечивают определенный уровень звукоизоляции в зданиях. Уменьшить шум можно разными способами: от типа окон, которые вы используете, до изоляции, которая идет внутри стен, до прокладки под деревянными полами.Что больше всего пугает разработчиков и звукорежиссеров, так это все места, откуда может исходить шум (как показало исследование Таузига): соседи сверху, снизу и по соседству, механическое оборудование на крыше, общие настилы на крыше, уличная жизнь, торговые площади на первом этаже и т. Д. Системы HVAC, вестибюли и удобства.

Захвальд объяснил, что инженеры-акустики начинают работать с разработчиками в начале процесса строительства, чтобы измерить уровень шума на месте и определить, «насколько там шумно и каковы цели владельца».«Одна из самых больших проблем на сегодняшнем рынке, – сказал он, – это учет пакетов услуг, которые включают в себя такие шумные вещи, как тренажерные залы, баскетбольные площадки, кинозалы и игровые комнаты. В идеале застройщики стараются размещать эти удобства подальше от квартир. Но если они примыкают к каким-либо квартирам, стены, пол и потолок каждого бытового помещения должны блокировать исходящий шум. В бруклинском кондоминиуме, 388 Bridge Street, Хансен должен был убедиться, что тренажерный зал на пятом этаже не гремит в соседних квартирах, когда люди тренируются или сбрасывают вес.Для этого он построил изолированный плавающий пол специально для спортзала, который опирался на пружины, предназначенные для поглощения любых вибраций. Некоторые застройщики даже использовали роскошную звукоизоляцию, чтобы выделить удобства в здании: Abington House, роскошная аренда на 390 квартир вдоль Хай-Лайн, имеет звуконепроницаемую комнату дзен. В отеле Easton, арендуемом на 230 квартир в Карнеги-Хилл, жители имеют доступ к звуконепроницаемым репетиционным студиям.

Внешний дизайн здания также играет роль в блокировании внешнего шума. Разработчик Дуг Штайнер получил весь свой опыт в области звукоизоляции в качестве председателя Steiner Studios, студии по производству фильмов и телевидения на Бруклинской военно-морской верфи.В Steiner East Village, 82-квартирном кондоминиуме, строящемся на 438 East 12th Street, команда разработчиков решила построить внутренний двор, который «шире, чем большинство улиц», – сказал Штайнер. Около половины квартир выходят во двор, который будет намного тише городской улицы.

Magnum Real Estate Group приобрела башню в стиле ар-деко 100 Barclay 1927 года для переоборудования 161 квартиры в кондоминиум; Изначально здание было спроектировано для Нью-Йоркской телефонной компании. «Это массивное здание, которое в конечном итоге становится отличным глушителем звука», – объяснил Том Эллиот, директор по продажам Magnum.По его словам, строительство его толстых каменных стен сегодня было бы нерентабельным. Компания Magnum также модернизировала 100 Barclay, установив подвесные потолки, чтобы обеспечить дополнительную изоляцию между этажами, а также гипсокартон и ватин из стекловолокна внутри стен для шумоподавления.

Захвальд, инженер-акустик, объяснил, что любые старые здания, спроектированные с толстыми каменными стенами и толстыми бетонными полами, представляют собой отличные кости для тихих квартир. Пол Стамберг живет в своем лофте Flatiron с 1970-х годов, и они с мужем управляют своей архитектурной фирмой Stamberg Aferiat в соседнем помещении.Он объяснил: «Плиты перекрытия почти двух футов толщиной, состоят из деревянных и стальных стропил с щебнем между ними, штукатуркой внизу и толстым деревянным полом сверху. Звук не проходит через пол очень часто, но он проходит через паровые стояки от этажа к этажу ». (Одним из преимуществ этого, по его словам, было то, что у друга, живущего под ними, был рояль Bechstein, и музыка поднималась через подступенки в их гостиную.) Хотя оригинальных стен здания немного, поскольку это в основном открытые чердаки, «Они очень, очень солидные», – сказал Стамберг.

Но старые чердаки с «деревянными балками и деревянными полами, которые нравятся покупателям и архитекторам», как выразился Захвальд, плохо справляются с шумоизоляцией.

Девелоперы не строят громоздкие склады во имя звукоизоляции, они творчески подходят к использованию более современных материалов, таких как стекло. Ультра-роскошная ультравысокая башня-кондоминиум 53W53, строящаяся на 53-й Западной улице, фасад будет состоять из панелей из стекла с тройным остеклением – каждая панель состоит из трех кусков стекла, разделенных двумя воздушными пространствами.По словам Дэвида Пеника, управляющего директора Hines, со-разработчика башни, тройные слои значительно снижают передачу звука и температуры. После завершения все 6000 стеклянных панелей, которые будут установлены на навесной стене здания, будут воплощать акустические, тепловые и энергоэффективные качества прочной стены даже на высоте 1050 футов. «Это лучшее, что вы можете сделать в современном строительстве», – сказал Хайнс. Он также отметил, что все внутри здания также будет спроектировано с учетом акустики.«Все учитывается».

«Если вы разработчик и не задумывались об акустике, у вас проблемы. если будет слишком много шума, покупатели сразу же уйдут », – президент Toll Brothers City Living Дэвид фон Спрекельсен

Пожалуй, наиболее амбициозным во имя снижения шума является то, что делают некоторые застройщики, когда новые здания располагаются рядом с грохочущими путями метро. «В городе есть ограниченное количество доступных участков для развития, – пояснил президент Toll Brothers City Living Дэвид фон Спрекельсен.«Вы идете туда, куда вам позволяют проекты. А иногда с удачно расположенными участками возникают проблемы – они будут рядом с поездами метро ». В 2013 году компания Toll Brothers построила Touraine, 16-этажный кондоминиум из 22 квартир по адресу 132 East 65th Street. Местоположение рядом с метро Lexington Avenue вызвало опасения по поводу того, что вибрация метро проникает в конструкцию здания, а затем создает шум внутри квартир. Компания Toll Brothers обратилась к AKRF за использованием современной строительной технологии, которая создает изолированное «плавающее здание», отделенное от земли.«Мы изолируем весь фундамент здания», – пояснил Захвальд. Для этого существуют разные методы; один из способов – построить пол с четырьмя стенами, покрытыми «виброизоляционной прокладкой». (Захвальд сказал, что это было похоже на «упругую ванну».) Фундамент здания тогда покоится внутри подобной ванне конструкции.

Toll Brothers продолжила «разъединять» фундаменты еще двух зданий из-за их близости к подземным туннелям метро: 1110 Park Avenue, кондоминиум из девяти квартир в Карнеги-Хилл и 100 Barrow, кооператив из 33 квартир в Западная деревня.«Это недешево, – сказал фон Шпрекельсен. «Но мы должны предоставить продукт, которым люди будут довольны». По его словам, это особенно важно на рынке, где покупатели ждут, чтобы увидеть готовый продукт, прежде чем подписать контракт. «Чувствительны ли покупатели к [процессу снижения шума в зданиях]?» он спросил. “Они не. Но они перебираются в здания и не ожидают лишнего шума ». На этом рынке он сказал: «Если вы разработчик и не задумывались об акустике, у вас проблемы. Если будет слишком много шума, покупатели сразу же уйдут.”

А есть остальные из нас, которым придется довольствоваться шумным городом. Бруклинец Джон Бернстайн вспоминал, как переехал в свою квартиру в Краун-Хайтс, которая выходила в переулок, и шесть недель ждал, пока «кошачий бордель в переулке» не рассеялся. «Почти каждую ночь я слышал ужасный кошачий шум… Я никогда раньше не слышал кошачьего секса», – сказал он. После того, как студентка Николь Бэзил переехала в пешеходную зону Ист-Виллидж, она привыкла к «моему соседу через холл, который занимался самым грубым сексом со своей девушкой.Стены были настолько тонкими, что было слышно все ». Ее решение? «Единственная звукоизоляция, которую я когда-либо пробовал, – это заглушить ее музыкой… которая также служила равнозначным ответом и протестом».

Звукоизоляционная конструкция | Campusview Real Estate

Квартиры Campusview спроектированы и построены с максимальной звукоизоляцией. Хотя ни один вариант жилья не является полностью звукоизолированным от шумных соседей, в наших зданиях есть много дополнительных факторов, уменьшающих распространение звука между квартирами.Наша философия звукоизоляции отличается от философии многих наших конкурентов, которые предпочитают не делать звукоизоляцию по трем причинам: звукоизоляция не требуется по строительным нормам, это очень дорого, и у арендаторов нет возможности узнать, находятся ли они в здании, которое ранее использовалось. достаточно звукоизолированы до тех пор, пока они не будут жить там по подписанному договору аренды.

Хотя ни один вариант жилья не является полностью звукоизолированным от шумных соседей, в наших многоквартирных домах в традиционном стиле с тремя и четырьмя спальнями есть много дополнительных факторов, снижающих уровень шума между квартирами.Для начала утепляем все этажи, что также снижает теплопотери. Во многих других квартирах нет теплоизоляции между этажами, потому что это не требуется строительными нормами штата Висконсин. Требуется только над последним этажом на чердаке.

В наших трех- и четырехкомнатных многоквартирных домах также есть звуковой канал, или «Устойчивый канал», установленный на всех потолках. Звуковые каналы представляют собой куски металла, которые проходят между гипсокартоном потолка нижнего блока (гипсокартон / гипсокартон) и балками пола, которые поддерживают верхний блок.Эти звуковые каналы действуют как амортизаторы, предотвращая прямую передачу звуковых волн через потолок или пол. Без звукового канала шум будет легко перемещаться между этажами, потому что нет ничего, что могло бы буферизовать или поглощать звуковые волны.

В наших двух или трехэтажных традиционных многоквартирных домах также есть слой бетона на каждом этаже! Да конкретный. Наши жители, наверное, даже не знают, что это там есть. Он покрыт мягким ковровым покрытием, как и обычный деревянный пол.Бетон не только отлично защищает от огня, но и снижает уровень шума между блоками. Заливка второго или третьего этажа бетоном стоит очень дорого, поэтому в многоквартирных домах это делается очень редко. Все трех- и четырехкомнатные многоквартирные дома Campusview имеют слой бетона на каждом этаже.

Общая стена между многоквартирными домами может быть огромным источником шума и раздражения двух ближайших соседей. Строительные нормы штата Висконсин просто требуют, чтобы между блоками была стена с одним каркасом и по одному листу непрерывного гипсокартона с каждой стороны.Эта конструкция практически не имеет звукоизоляционных качеств, но многие многоквартирные дома строятся именно таким образом, чтобы сэкономить деньги. Все наши апартаменты с тремя и четырьмя спальнями (плюс наши апартаменты с пятью спальнями в стиле таунхауса) были построены с максимальной звукоизоляцией между общими стенами. В дополнение к требуемой государством стене с карнизами между блоками, в наших зданиях есть вторая стена с карнизами. Между первой и второй стенкой стойки есть зазор ½ дюйма, который имеет сплошной слой звукопоглощающей панели. Звукоизолирующая панель препятствует прохождению звуковых волн через общие стены и поглощает их.