Гидроизоляция мокрых зон в квартире – гидроизоляция ванной комнаты, гидроизоляция стен, пола и потолка в квартире – Пенетрон-Москва

Гидроизоляция мокрых зон | ГСПС.РУ

Вероятно, большинство из нас сталкивалось с протечками воды, а возможно и сами заливали соседей. По статистике до 90 % таких аварий при наличии надлежащим образом выполненной гидроизоляции полов в санузлах, не угрожают нижерасположенным квартирам.   

Гидроизоляция мокрых зон, к которым относятся ванные и санузлы, служит для того, чтобы в течение установленного нормативами времени, не позволять воде при внезапной протечке, проникнуть на нижерасположенные этажи. 

Однако при самовольной перепланировке ванной и санузла проектная гидроизоляция квартир часто нарушается. Например, при расширении данных помещений, полы на присоединяемой площади никак не защищают от воды. Еще один вариант – демонтаж сантехкабин или перегородок между ванной и уборной: вода просачивается в плохо заделанные бороздки на месте бывших перегородок. 

То есть, если в вашей квартире была выполнена самовольная перепланировка ванной комнаты или туалета, то с большой вероятностью можно сказать, что укладка  гидроизоляции полов в санузлах выполнялась неправильно, а то и вовсе отсутствует. 

Предположим, вы объединили ванную и санузел, а дополнительно вам захотелось присоединить к нему часть коридора и передвинуть сантехнику. По всем правилам, первым делом вы должны были подготовить соответствующие документы, заказать проект перепланировки в специализированной организации, и лишь затем приступать к работам по гидроизоляции санузла. Но так бывает далеко не всегда. И если вы решили выполнить работы на свой страх и риск, пригласив для перепланировки ванной бригаду по объявлению в газете, то и последствия таких работ могут быть самыми неприятными как для вас, так и для ваших соседей.   

При согласовании перепланировки в законном порядке, укладка  гидроизоляции полов в санузлах относится к так называемым скрытым работам, и правильность ее выполнения контролируется составлением акта освидетельствования скрытых работ и авторским надзором. Если точнее, пункт 4 Приложения 7 ППМ 508 относит к работам, требующим актирования, устройство гидроизоляции туалетов, ванных, балконов и душевых. 

Проверка гидроизоляции полов в санузлах  и ее качества выполняется следующим образом: в ванную комнату заливается слой воды толщиной около 5 см, и оставляется на 2 часа. Если в течение этого времени, на нижерасположенном этаже не было обнаружено протечек, то гидроизоляция санузла выполнена правильно. 

Однако, при ремонте с самовольной перепланировкой нанятые строители, как правило, не утруждают себя укладкой, и тем более проверкой гидроизоляции санузла. Да и права оформления актов у них как правило, нет (для этого нужено иметь допуск СРО). Поэтому даже при небольшой аварии, вода не остается в вашей ванной на полу, а сразу “уходит” к соседям на нижний этаж. Для тех, кто планирует провести перепланировку самостоятельно, будет полезно узнать, что в большинстве случаев именно возникновение аварийной ситуации становится причиной того, что о вашей перепланировке могут узнать в жилищной инспекции. 

Впоследствии вы не только уплатите административный штраф, но и должны будете устранять последствия аварии в квартире ваших соседей. И, конечно же, если работы были проведены с нарушением строительных норм, то о согласовании перепланировки “задним числом” не может быть и речи, а весь недешевый ремонт придется переделывать. 

Поэтому, чтобы избежать возможных неприятностей, особенно если работы связаны с укладкой гидроизоляции мокрых зон, лучше всего заранее позаботиться о получении разрешений и заранее согласовать перепланировку в Жилищной инспекции. Наша компания занимается согласованием проектов перепланировки и разработкой проектной документации. С примерами согласованных проектов вы можете ознакомиться тут и если они вас заинтересуют то мы можем разработать что-либо и для вас. Звоните. 

gsps.ru

Гидроизоляция мокрых зон » Ремонт в каждый дом

Ремонт ванной комнаты в имеющемся доме или квартире должен предусматривать гидроизоляции, о которой, к сожалению, не думали во время строительства и обустройства старого помещения. Плохо утепленная ванная комната не означает, что после первой ванны стены будут сырые. Аномалии могут проявиться спустя много лет и заставить нас проводить дорогостоящее и длительное осушение стен.
Проекты ванных комнат делят помещение на зоны, мокрые, влажные и сухие (доступны, как правило, только в крупных салонах купания). Очень важна гидроизоляция мокрых зон и защита влажных от воздействия влаги. Пробегающая через стены вода способствует образованию плесени и грибков и угрожает всей конструкции, не говоря уже о возможности затопления соседей,.
Сначала мы должны определить, в ванной комнате, где находятся зоны, мокрые и влажные. Мокрая зоны –  весь пол в ванной комнате, также соединения пола со встроенными санитарными устройствами. Мокрой  зоной считается также площадь в 10 см над полом, и стены вокруг раковин, душевых поддонов, ванн. За мокрую зону вокруг ванны лучше всего считать всю стену до потолка, так же в душевой кабине или в салоне распыления, если душ установлен в каменной стене. Минимум высоты зоны мокрой в душе на 20 см выше установленной батареи. Вокруг раковины  мокрой считается  поверхности, по 50 см с каждой ее стороны. В этих местах требуется очень хорошая гидроизоляция.

Основание, которые  в свою очередь, должны быть соответствующим образом подготовлены. Должно быть несущим, сухим, без трещин, царапин, чистыми и обезжиренными. Поверхность должна  быть ровной, перед нанесением изоляционных материалов стоит ее также грунтовать.

Изоляционные материалы

Для гидроизоляции ванной комнаты чаще всего используется так называемую плавную пленку. Жидкие пленки это эластичные, жидкие массы, состоящие из дисперсий полимеров и наполнителей. Абсолютная герметичность поверхности изолированной пленкой жидкости обеспечивается тем, что это покрытие монолитное, то есть не ни в одном месте не объединены.
Жидкая пленка не пропускает ни воды, ни влаги, однако паропроницаема. Это означает, что гидроизоляция остановит влагу в помещении, а эффективная вентиляция удалит ее из здания.
Гидроизоляция пленкой жидкости является быстрой и простой. Изоляционный материал наносится валиком или кистью, после полного высыхания состава грунта. Необходимо уложить два слоя покрытия „на крест””. Углы и места установки канализационных труб, воронок пола необходимо оклеить матами шайб или воротниками в виде полиэфирной ткани, покрытой каучуком или эластомерной ткани на полипропилене. Слои должны хорошо высохнуть, длительность зависит от качества продукта, обычно он составляет от 2 до 10 часов.

Жидкие пленки подходят для поверхностей из бетона, штукатурки известково-цементных или гипсокартонных плит, покрытых штукатуркой из гипса. Также применяется для стяжки и цементные.

 

 

Следует обратить внимание на указанное на упаковке время, после которого можно будет начать укладку керамической плитки, которая приклеивается непосредственно на покрытие герметиком. Поверхности, покрытые пленкой жидкости можно также окрашивать акриловыми латексными или эмульсионными красками,  важно, чтобы состав краски соответствовал  химическому составу гидроизоляционного покрытия. Рекомендации по использованию можно найти на упаковке продукта.
Выбрав подходящий продукт для гидроизоляции, следует обратить внимание на его параметры. Например, не все пленки в жидкости подходят для заливки на полах с подогревом. Вы должны выбрать те продукты, которые устойчивы к  высокой температуре.

remontindom.ru

Гидроизоляция мокрых зон в ванной комнате | МЕБЕЛЬ ВЕРЕС

При осуществлении ремонта ванной комнаты в вашем доме или квартире следует предусматривать гидроизоляцию, о которой к сожалению не думали во время строительства и обустройства 20-40 лет назад. Плохо оформленная ванная комната не имеет в виду, что после первого принятия ванны стены будут влажными. Аномалии могут проявиться через много лет и заставят владельцев провести дорогой ремонт с длительным осушением стен.

 

Нужна гидроизоляция

Проекты ванных комнат делят помещение на зоны — мокрые, влажные и сухие (доступны как правило только в крупных дизайнерских салонах). Очень важна гидроизоляция мокрых зон и защита влажных от воздействия влаги. Проникающая через стены вода способствует образованию плесени и грибков, и угрожает всей конструкции, а про возможную вероятность затопления соседей, уже и говорить нечего.

Сначала необходимо определить в ванной комнате, где и какие зоны находятся, в первую очередь мокрые и влажные. Мокрой зоной считается весь пол в ванной комнате, а также места соединения пола со встроенными санитарными устройствами. Мокрой зоной считается площадь стен высотой 10 см от пола и стен вокруг раковин, душевых поддонов, ванн. Мокрой зоной вокруг ванны лучше всего считать всю стену до потолка, так же в душевой кабине, где установлен душ возле каменной стены. Минимальная высота мокрї зоны в душе находится на 20 см выше установленного водяного распылителя. Вокруг раковины за эту территорию признается поверхность, на 50 см с каждой ее стороны. В этих местах необходима очень хорошая гидроизоляция.

Гидроизоляция действует на поверхностях за сантехникой, и всему полу.

Основа которая будет изолирована, должно быть надлежащим образом подготовлено. Должна быть сухой, без трещин, царапин, чистая и обезжиренная. Должно быть также выровнена. Перед нанесением изоляционных материалов также основание следует загрунтовать.

Неустойчивые к влаге конструкции такие, как окна и двери должны находиться как можно дальше от прямого контакта с водой.

Изоляционные материалы

Для гидроизоляции пола в квартире чаще всего применяется так называемая жидкая пленка.

Жидкая пленка— это гибкая жидкая масса, состоящая из полимеров и наполнителей. Абсолютная герметичность поверхности изолированной жидкой пленкой обеспечивается тем, что это монолитное покрытие, то есть ни в одном месте нет соединений.

Жидкая пленка не пропускает ни воды, ни влаги, но воздухопроницаемая. Это означает, что гидроизоляция остановит влажность, в то время как эффективная вентиляция удаляет ее из здания.

Гидроизоляция при помощи жидкой пленки является быстрой и простой. Изоляционный материал наносится валиком или кистью, после полного высыхания состава грунта. Необходимо уложить два слоя покрытия «на крест». Слои должны хорошо просыхать, продолжительность зависит от качества продукта, как правило, он составляет от 2 до 10 часов.

Жидкие пленки подходят для поверхностей из бетона, известково-цементной штукатурки или гипсокартонных плит, покрытых гипсовой штукатуркой. Также применяется для цементной стяжки.

Следует обратить внимание на указанный на упаковке продукта — срок, после которого можно будет начать укладку керамической плитки, которая приклеивается непосредственно на покрытие герметика. Поверхности, покрытые жидкой пленкой можно также окрашивать акриловыми красками, латексными или эмульсионными, однако важно, чтобы состав краски соответствовал химическим составом гидроизоляционного покрытия. Рекомендации можно найти на упаковке продукта.

Обратите внимание! Выбрав подходящий продукт для гидроизоляции, следует обратить внимание на его параметры. Например, не все жидкие пленки подходят для нанесения на полы с подогревом. Необходимо выбрать те продукты, которые выдерживают высокую температуру.

Видео

Остались вопросы? В представленном видео в этой статье можно увидеть что из себя представляет жидкая пленка и как ее правильно наносить на поверхности.

mfveres.ru

Строительные нормы и правила СНиП, санузлы

Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003   |   Перепланировка ванной

Одним из самых распространенных вариантов перепланировки ванной комнаты и санузла, чаще всего является перепланировка раздельных ванных комнат и санузлов, тоесть перепланировка с их объединением в одно помещение. Перепланировка ванной и туалета может представлять некоторые сложности, так как такой тип перепланировки как правило расматривается индивидуально и имеет много сложностей, в решение этих вопросов и надо грамотно подобрать нормы и правила именно для таких помещений, предусмотренных СНиПами и нормами РФ.

Для того, что бы понять, что для этого нужно рассмотрим СНиПы и нормы РФ к нему:

1. Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003:

“В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”

Если вы хотите к примеру увеличить или произвести расширение санузла, ванной, туалета и других помещений с повыщенной влажностью, мокрых зон, тогда такую перепланировку можно произвести только за счёт нежилых помещений (коридора, кладовой, подсобных помещений и т.д.). Расширять такие помещения за счёт жилых комнат и кухни запрещено. Даже если вы сделаете хорошую гидроизоляцию, по закону Вы не имете право производить такую перепланировку, так как вы ухудшаете условия проживания соседей снизу, а следовательно в случае выявления произведенных уже ремонтных работ при незаконной перепланировки, то вас наверняка будут уведомлять в предписание вернуть всё в исходное положение, которое было до ремонта.

Запрет на увиличение и расширения ванной, санузла, туалета и других мокрых зон за счёт жилых комнат снимается, если под вашей квартирой находится нежилое помещение (первый или второй этаж), ведь тогда они не оказываются над жилыми комнатами соседей.

2. В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» санузлы, ванные, уборные и другие мокрые помещения после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении санузла или ванной вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ, если Вы делаете ремонт самостоятельно. Следует отметить, что изменение конструкции полов в соответствии с Приложением №1 постановления правительства Москвы № 508 требует наличие проекта, выполненного организацией, имеющей свидетельство о допуске СРО (свидетельство проектировщика). В этом же приложении сказано и о требовании проекта при устройстве нового санузла (ванной, уборной). Иначе говоря, расширение или устройство при перепланировке новой мокрой зоны (ванной, санузла, туалета и т.д.) требуют согласования по проекту.

3. Ещё один пункт 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»)» гласит:

– “Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом”.

– Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в мокрых помещениях ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

4. Фактор, который часто становится препятствием при реализации данного вида перепланировки, описан в 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

– “Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла”.

Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом (санузел, уборная), то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.

Если у Вас в квартире имеются два помещения, оборудованных унитазом, то вход в один из него допускается сделать из жилой комнаты (в контексте СаНПиНа «спальни»).

Вход в помещение, не оборудованное унитазом (душевая, ванная, умывальная и т.д.), допускается делать из любой комнаты.

---

vanna-otdelka-m.ru

Гидроизоляция в ванной комнате

При осуществлении ремонта ванной комнаты в имеющемся доме или квартире следует предусматривать гидроизоляцию, о которой к сожалению не думали во время строительства и обустройства 20-40 лет назад. Плохо оформленная ванная комната не подразумевает, что после первого принятия ванны стены будут влажными. Аномалии могут проявиться спустя много лет и заставят владельцев провести дорогостоящий ремонт с длительным осушением стен.

Нужна ли гидроизоляция

Проекты ванных комнат делят помещение на зоны- мокрые, влажные и сухие (доступны как правило только в крупных дизайнерских салонах). Очень важна гидроизоляция мокрых зон и защита влажных от воздействия влаги. Проникающая через стены вода способствует образованию плесени и грибков, и угрожает всей конструкции, а о возможной вероятности затопления соседей, уже и говорить нечего.

Сначала необходимо определить в ванной комнате, где и какие зоны находятся, в первую очередь мокрые и влажные. Мокрой зоной считается весь пол в ванной комнате а также места соединения пола со встроенными санитарными устройствами. Мокрой зоной также считается площадь стен высотой 10 см от пола, и стен вокруг раковин, душевых поддонов, ванн. Мокрой зоной вокруг ванны лучше всего считать всю стену до потолка, так же в душевой кабине, где душ установлен у каменной стены. Минимальная высота мокрой зоны в душе находится на 20 см выше установленного водяного распылителя. Вокруг раковины за эту территорию признается поверхность, по 50 см с каждой ее стороны. В этих местах необходима очень хорошая гидроизоляция.

Гидроизоляция действует на поверхностях за сантехникой, и всему полу.

Основание которое будет изолировано, должно быть соответствующим образом подготовлено. Должно быть сухим, без трещин, царапин, чистое и обезжиренное. Должно быть также выровнено. Перед нанесением изоляционных материалов стоит такое основание также и загрунтовать.

Неустойчивые к влаге конструкции такие как окна и двери, должны находиться как можно дальше от прямого контакта с водой.

Изоляционные материалы

Для гидроизоляции пола в квартире чаще всего применяется так называемая жидкая пленка.

Жидкая пленка— это гибкая жидкая масса, состоящая из дисперсии полимеров и наполнителей. Абсолютная герметичность поверхности изолированной жидкой пленкой обеспечивается тем, что это покрытие монолитное, то есть ни в одном месте нет соединений.

Жидкая пленка не пропускает ни воды, ни влаги, но воздухопроницаемая. Это означает, что гидроизоляция остановит влажность, в то время как эффективная вентиляция удалит ее из здания.

Гидроизоляция при помощи жидкой пленки является быстрой и простой. Изоляционный материал наносится валиком или кистью, после полного высыхания состава грунта. Необходимо уложить два слоя покрытия „на крест””. Слои должны хорошо просыхать, длительность зависит от качества продукта, как правило, он составляет от 2 до 10 часов.

Жидкие пленки подходят для поверхностей из бетона, известково-цементной штукатурки или гипсокартонных плит, покрытых гипсовой штукатуркой. Также применяется для цементной стяжки.

Следует обратить внимание на указанный на упаковке продукта- срок, после которого можно будет начать укладку керамической плитки, которая приклеивается непосредственно на покрытие герметика. Поверхности, покрытые жидкой пленкой можно также окрашивать акриловыми красками, латексными или эмульсионными, важно однако, чтобы состав краски соответствовал химическому составу гидроизоляционного покрытия. Рекомендации можно найти на упаковке продукта.

Обратите внимание! Выбрав подходящий продукт для гидроизоляции, следует обратить внимание на его параметры. Например, не все жидкие пленки подходят для нанесения на полы с подогревом. Необходимо выбрать те продукты, которые выдерживают высокую температуру.

Видео

Остались вопросы? В представленном видео к этой статье можно увидеть что из себя представляет жидкая пленка и как ее правильно наносить на поверхности.

navro.org

Перенос мокрой зоны в квартире. Все аспекты.

Мокрые зоны затрагиваются практически при любой перепланировке квартиры. К сожалению, при этом каждая вторая из них выполняется с нарушениями, а потому ниже мы подробно рассмотрим все нормы и законы, касающиеся данного вопроса. К мокрым зонам относятся прежде всего санузлы, а также ванные комнаты, туалеты, уборные, душевые и т.д. Постирочные комнаты и кухня к таковым не относятся.

Перенос мокрой зоны в квартире- согласование.

Любое изменение конфигурации мокрых зон, как мы увидим ниже, требует соответствующего согласования перепланировки. Чтобы оценить возможность и стоимость узаконивания Вашей перепланировки, вышлите нам на почту [email protected] план квартиры или позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67. Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы.

Перенос мокрых зон в квартире- все нюансы и особенности.

1. Увеличение санузла за счет коридора.

Перенос мокрой зоны в квартире – разрешение (п.1.6).

Такие работы при перепланировке квартиры, как увеличение мокрой зоны за счет коридора или других нежилых помещений не запрещены существующими нормами.

Таким образом, расширять или устраивать дополнительные мокрые зоны на площади нежилых помещений (все помещения внутри квартиры кроме жилых комнат и кухни) допустимо. Производить такие работы необходимо после получения соответствующего разрешения на ремонт.

2. Расширение санузла за счет кухни или комнаты.

Часто собственники квартир хотят осуществить увеличение санузла за счет кухни или комнаты. К сожалению, такая перепланировка запрещена пунктами 9.25 СП 54.13330.2016 и 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно им, любая мокрая зона внутри квартиры (расширенная или устроенная дополнительно) не должна располагаться (даже частично) над жилыми помещениями квартиры, которая расположена этажом ниже. Так как чиновники автоматически считают, что планировка нижерасположенной квартиры полностью совпадает с планировкой Вашей квартиры, то Вам, таким образом, нельзя залазить мокрыми зонами при ремонте квартиры на жилые комнаты и кухни. Даже при выполнении в полу таких помещений соответствующей гидроизоляции.

Конечно, с точки зрения логики, не совсем понятно, почему на нежилые комнаты перенос мокрых зон в квартире можно выполнять, а на жилые нельзя. Ведь если соседу снизу Вы зальёте коридор, а не комнату, то ему от этого легче не будет. Но, к сожалению, у нас такие законы и для согласования перепланировки их нужно выполнять.

Перенос санузла или его расширение на жилую площадь можно выполнять только в том случае, если этажом ниже под Вами нет другой квартиры, а расположены офисы, магазины, подвальные помещения и так далее.

3. Перепланировка санузла- согласование по проекту.

Перепланировка санузла с расширением за счет коридора- разрешение (п.1.9).

Любое изменение расположения перегородок санузла или туалета относятся к перепланировке мокрых зон и требует получения соответствующего разрешения на перепланировку по проекту. Данное требование приводится в пункте 2.2.1 Прил. №1 к Пост-нию Прав-ва Москвы №508. Проект перепланировки должен быть заказан в проектном бюро, у которого есть необходимый допуск СРО (разрешение) на его выполнение.

4. Гидроизоляция мокрых зон.

Во-первых, согласно СНиП “Полы” полы всех мокрых помещений должны выполняться с устройством гидроизоляции. Материал и наличие гидроизоляции обязательно прописывается в проекте перепланировки. Её выполнение подтверждается на приёмке произведенной перепланировки актом на скрытые работы, заполняемый проектировщиком и подрядчиком. Подробнее об этих актах Вы можете прочесть здесь.

Во-вторых, ремонт санузла с перепланировкой должен быть выполнен таким образом, чтобы при входе в него имелся дверной порожек, который не даст вытечь воде при её протечке в соседние помещения. Высота такого порожка должна быть не менее 15-20 мм. Допускается вместо порожка делать уровень пола в мокрых помещениях ниже пола соседних помещений на такую же высоту.

Конечно, крайне редко кто из собственников выполняет эти требования, чтобы не спотыкаться о порожек или ступеньку пола. Однако, в последнее время инспектора Жилищной инспекции стали гораздо чаще придираться и обращать на это внимание, а потому рекомендуем устанавливать к их приходу хотя бы временный порожек. У нас на практике был случай, когда у собственника квартиры после демонтажа временного порожка произошла протечка воды в санузле. Она вытекла из него в соседнюю комнату, так что пришлось переделывать свой ремонт и ремонт соседей снизу в гораздо больших объёмах, чем если бы она остановилась за счет порожка в пределах санузла. Собственник сам нам признался, что теперь жалеет, что не оставил этот временный порожек. Другим способом предупреждения возникновения таких ситуаций является установка системы контроля утечки воды, которая перекрывает её подачу в случае возникновения протечки. Сейчас они стали достаточно доступными.