Герметизация межпанельных швов снип и гост СН 420-71 Строительные нормы
Главная / Технологии / Нормативная документация / Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов
/ ВСН 54-96 Инструкция по герметизации стыков панелей с применением “Макрофлекса”
/ ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов
/ ВСН 40-96 Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков наружных стен и оконных блоков
/ ТР 94.10-99 Технический регламент на работы по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций
/ ТР 94.07-99 Технический регламент на работы по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций
/ Технологическая карта 3 Герметизация стыков наружных стеновых панелей, выполняемая при ремонте
/ Пособие к СНиП II-22-81 Деформационные швы в стенах зданий, герметизация температурных швов
/ Способы герметизации открытых и закрытых вертикальных стыков панелей и их конструкции
/ 44-03 ТК Технологическая карта. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций
/ ВСН-119-75 указания по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий
/ ВСН 42-96 Инструкция по технологии герметизации окон с применением герметиков
/ ТР 116-01 Технические рекомендации по технологии герметизации стыков наружных стеновых панелей
/ Методические рекомендации по контролю качества и испытанию стыков наружных стеновых панелей крупнопанельных домов
/ Типовые технические решения по повышению теплозащиты зданий серии I-335
/ ТР 95.07-99 Технологический регламент герметизация стыков наружных ограждающих конструкций
/ Таблица 53-21. Ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей и расшивка швов стеновых панелей и панелей перекрытий
/ ВСН 170-80 «Инструкция Герметизация вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен серии П44/16
/ ВСН 17-94 Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков наружных стеновых панелей жилых домов фенолоформальдегидным пенопластом
Утверждены
Госстроем СССР
26 марта 1971 года
“Указания по герметизации стыков при монтаже строительных конструкций” разработаны ЦНИИОМТП Госстроя СССР с участием ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя, НИИМосстроя Главмосстроя, ВНИИНСМ Минстройматериалов СССР и НИИСП Госстроя УССР. Указания содержат требования к производству и приемке работ по герметизации стыков элементов строительных конструкций при возведении объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.
Указания рассчитаны на инженерно-технических работников проектных и строительных организаций.
Редакторы – инж. А.К. Герасимов (Госстрой СССР), канд. техн. наук В.Б. Белевич (ЦНИИОМТП).
Внесены Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом организации, механизации и технической помощи строительству (ЦНИИОМТП) Госстроя СССР.
Утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 26 марта 1971 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящие Указания содержат требования по герметизации стыков при монтаже строительных конструкций.
1.2. Работы по герметизации стыков должны осуществляться в соответствии с рабочими чертежами и требованиями, предусмотренными главой СНиП “Бетонные и железобетонные конструкции сборные. Правила производства и приемки монтажных работ” и настоящими Указаниями.
1.3. Герметизацию швов и стыков должны выполнять рабочие, имеющие удостоверение на право производства этих работ.
1.4. Для герметизации стыков должны применяться герметизирующие материалы, удовлетворяющие требованиям действующих стандартов или технических условий на эти материалы.
1.5. Не допускается применение при герметизации стыков уплотняющих прокладок без предварительного нанесения на них герметизирующих мастик или клеящих составов.
Регламент замены шовного заполнителя в панельных домах
1.6. Замена предусмотренных проектом герметизирующих и уплотняющих материалов другими аналогичными материалами допускается лишь по согласованию с организацией – автором проекта.
1.7. Герметизирующую мастику, уложенную в стыки, следует защищать непосредственно после ее укладки раствором, нащельниками или материалами, создающими на поверхности мастики защитные пленки.
1.8. Герметизирующие материалы при перевозке и хранении должны иметь заводскую упаковку и сопровождаться паспортом или сертификатом.
1.9. Герметизирующие материалы должны храниться в сухих и закрытых складах в соответствии с требованиями ГОСТов и ТУ на эти материалы. После истечения срока хранения герметизирующих материалов их свойства подлежат контрольной проверке в лаборатории.
1.10. К работам по герметизации стыков мастичными материалами следует приступать после выполнения работ по сварке закладных деталей, их антикоррозионной защите, утеплению и замоноличиванию.
1.11. Работы по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков панелей стен, как правило, следует вести поэтажно, в процессе монтажа здания.
1.12. При производстве работ по герметизации стыков должны соблюдаться соответствующие требования главы СНиП III-А.11-70 “Техника безопасности в строительстве” и следующие правила:
– производство работ по герметизации стыков в зоне монтажных работ запрещается;
– рабочие, выполняющие очистку поверхностей стыков, должны быть обеспечены защитными очками.
При выполнении работ по герметизации стыков нетвердеющими мастиками типа УМС-50 необходимо соблюдать следующие меры безопасности:
– перед разогревом гильз с мастикой в электрошкафах должны быть проверены исправность терморегулятора и наличие заземления корпуса шкафа; – для предотвращения ожогов рук разогретыми гильзами необходимо работать в рукавицах. 1.13. При производстве работ по герметизации стыков рекомендуется применять механизмы и оборудование, технические характеристики которых приведены в Приложении 2.
2. Герметизация швов нетвердеющими мастиками
2.1. Перед началом работ по герметизации межпанельных швов необходимо произвести осмотр готовности стыков к герметизации. Осмотр выполняется бригадиром бригады, которая будет выполнять работы по герметизации стыков; данные по результатам осмотра заносятся в общий журнал работ по строительству объекта.
2.2. Кромки панелей и устье стыка, покрытые грунтовочным материалом, должны быть до введения в стык герметика очищены от наплывов раствора и от пыли.
В зимнее время кромки панелей и устье стыка следует очищать от снега и льда.
2.3. Поверхности конструкций, образующих стык, в момент герметизации должны быть в воздушно-сухом состоянии. На мокрые поверхности наносить герметик запрещается.
2.4. Просушку и прогрев увлажненных бетонных поверхностей стыкуемых конструкций следует производить горячим воздухом с помощью калориферов или горячим газом газовых горелок.
2.5. Нетвердеющие герметизирующие мастики типа полиизобутиленовых должны подаваться к рабочему месту в инвентарных гильзах в разогретом состоянии (температура нагрева указывается в паспорте мастики).
Разогрев металлических гильз с мастикой должен осуществляться в специальных термошкафах (конструкции ЦНИИОМТП, ВНИИНСМ и др.), которые должны располагаться возможно ближе к месту производства работ с тем, чтобы путь транспортирования гильз с мастикой был наиболее коротким и удобным. Зимой термошкаф с запасом сменных гильз следует устанавливать в отапливаемом помещении.
2.6. Мастику УМС-50 в зависимости от температуры наружного воздуха следует нагревать до температуры, указанной в таблице.
2.7. Заполнение стыков разогретой мастикой пневмошприцами должно производиться по предварительно уложенному упору (из пороизола, смоляного каната и др.) в соответствии с указаниями проекта. Мастичный валик не должен иметь разрывов и наплывов. После заполнения стыков мастикой ее следует уплотнить с помощью расшивки, смоченной в воде, или другим подобным инструментом с тем, чтобы слой мастики был без пустот и плотно прилегал к стыкуемым поверхностям.
2.8. При герметизации швов между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены нетвердеющими мастиками в заводских условиях следует до установки блоков в панели нанести мастичный валик по периметру на обвязку блока в местах примыкания блоков к четвертям, после чего установить и закрепить блок в проеме, либо после установки блока ввести мастику в образовавшийся зазор. Мастику следует прикрывать материалами в соответствии с п. 1.7 настоящих Указаний.
2.9. При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены на строительной площадке устья зазоров в местах примыкания блоков к четвертям проемов со стороны фасадов заделываются герметизирующими материалами введением мастики по периметру проема, обеспечивая плотное прилегание ее к сопрягаемым поверхностям, с последующим прикрытием мастики материалами в соответствии с требованием п. 1.7 настоящих Указаний.
2.10. Герметизацию стыков полиизобутиленовой мастикой типа УМС-50 рекомендуется выполнять при температуре не ниже -20 °C.
3. Герметизация стыков вулканизирующимися мастиками
3.1. Подготовку стыкуемых поверхностей к герметизации вулканизирующимися материалами следует выполнять в соответствии с правилами, изложенными в п. 1.7 настоящих Указаний.
3.2. Вулканизирующиеся мастики приготовляются на месте работ.
3.3. Тиоколовая мастика У-30м приготавливается путем смешивания пасты У-30 с пастой N 9. Для ускорения процессов вулканизации при смешивании следует добавлять дифенилгуанидин (ДФГ).
Дозировка производится в следующих пропорциях (в вес. ч):
паста У-30 . . . . . . . . . . . . . . . . 100
паста N 9 . . . . . . . . . . . . . . . . 4 – 8
ДФГ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,05 – 0,2
разжижитель Р-5 . . . . . . . . . . . . . 8 – 10
Приготовление мастики У-30м должно производиться при положительной температуре в вентилируемом помещении.
Предварительно каждая из паст, входящих в состав мастики У-30м, должна быть приготовлена следующим образом: паста У-30 перемешивается с 1/2 порции разжижителя; паста N 9 также перемешивается с 1/2 порции разжижителя, но при этом в нее добавляют во время перемешивания всю дозу ДФГ. Приготовление двух паст может производиться заблаговременно на 2 – 3-дневную потребность. Приготовлять мастику следует небольшими порциями, которые должны быть израсходованы в течение 1,5 – 2 ч.
3.4. Тиоколовая мастика ГС-1 приготавливается смешиванием герметизирующей пасты Г-1 с отверждающей пастой Б-1 в следующей дозировке (в вес. ч):
герметизирующая паста Г-1 . . . . . . . . 100
отверждающая паста . . . . . . . . . . . . 14
3.5. Тиоколовые мастики следует наносить на упругую подоснову из прокладок типа гернит или пороизол. Применять подоснову из цементного раствора запрещается.
Примечание. Допускается применение в качестве упругой подосновы просмоленного каната.
3.6. Для нанесения тиоколовых мастик пользуются пневмошприцем или шпателем, при этом мастики плотно прижимаются к основанию и кромкам стыкуемых поверхностей. При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и стеной применяется ручной шприц.
Толщина слоя накладываемой мастики должна быть не менее 2 мм. Пленка мастики должна иметь ширину контакта с поверхностями стыкуемых элементов не менее 20 мм и прочно сцепляться с ними.
3.7. Зимой герметизацию стыков тиоколовыми мастиками следует вести при температуре не ниже указанной в инструкции по ее применению.
3.8. При герметизации стыков бутилкаучуковой мастикой следует соблюдать правила производства работ, предусмотренные пп. 2.8 – 3.7 настоящих Указаний.
3.9. Герметизация стыков мастикой производится с помощью пневмошприцев, а при небольших объемах работ зазоры между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены – с помощью ручных шприцев.
3.10. Наполнение ампул-гильз пневмошприцев производится на стройплощадке.
3.11. Мастика наносится на стыкуемые поверхности непрерывным равномерным слоем и должна быть плотно прижата к ним.
При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стен пенополиуретаном установка для нанесения пенополиуретана размещается на линии окончательной отделки.
3.12. К началу процесса нанесения пенополиуретана оконный или дверной блок должен быть раскреплен в проектном положении.
3.13. Герметизацию следует проводить с помощью пистолета-распылителя.
3.14. После проверки установки для приготовления пенополиуретана на холостом ходу сопло пистолета-распылителя направляется в зазор стыка для нанесения герметика по периметру блока.
Количество введенного в зазор пенополиуретана определяется опытным путем исходя из того, что он через 15 – 20 сек после выхода из пистолета увеличивается в объеме в 10 – 12 раз и должен заполнить зазор полностью.
3.15. Зазор, заполненный пенополиуретаном, необходимо заделывать нащельниками.
3.16. В перерывах между нанесением пенополиуретана пистолет необходимо продувать воздухом.
4. Герметизация стыков уплотняющими прокладками и водоотбойной лентой
4.1. Уплотняющие пористые прокладки пороизол и гернит применяют при герметизации вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен, а также для герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены.
4.2. Уплотняющие прокладки из пороизола должны применяться с мастикой изол. Прокладки из гернита применяются с мастикой типа КН.
4.3. Прокладки из пороизола прямоугольного сечения следует применять при герметизации горизонтальных стыков, укладывая их до установки панелей следующего этажа, а прокладки круглого сечения – при герметизации вертикальных и горизонтальных стыков.
4.4. Толщина прокладок, применяемых для укладки в стыки, должна быть на 30 – 50% больше ширины стыка.
4.5. Герметизацию горизонтальных межпанельных швов следует производить в следующей последовательности:
а) очистить торцы нижних панелей от приставшего раствора и других загрязнений;
б) при применении пороизола торцы нижних панелей следует загрунтовать мастикой изол с помощью установки СО-21;
в) наклеить пороизол на загрунтованную полосу торца и покрыть его сверху мастикой изол. После этого на маяки-прокладки устанавливать панели следующего этажа. При укладке в горизонтальные стыки уплотнительных прокладок после установки вышестоящей панели необходимо стыкуемые кромки панелей покрыть мастикой изол, после чего ввести прокладку в проектное положение, обеспечивая ее обжатие по всей длине на 30 – 50%.
а) очистить стыкуемые поверхности от приставшего раствора и других загрязнений;
б) покрыть стыкуемые поверхности мастикой изол;
в) уложить герметизирующую прокладку и покрыть ее мастикой изол.
Прокладку следует укладывать так, чтобы предупредить ее вытягивание.
4.7. При герметизации стыков как в процессе монтажа, так и после его окончания следует соблюдать следующие требования:
а) при нанесении мастики изол необходимо с помощью легких щитков предохранять поверхность панелей вне зоны герметизации от загрязнения мастикой;
б) прокладки следует устанавливать без разрывов, обрезая концы их “на ус” и склеивая мастикой в местах соединения и пересечения, при этом вертикальная прокладка должна быть снаружи.
4.8. Требования к последовательности производства работ при герметизации стыков прокладками гернит аналогичны ранее изложенным в пп. 4.5 – 4.7 настоящих Указаний.
4.9. Устройство вертикальных открытых стыков производится в следующем порядке. После установки панелей в вертикальный паз стыка заводится водоотбойная лента и специальными щипцами протягивается на всю длину стыка. Верхний конец водоотбойной ленты наклеивается на противодождевой зуб панели и сверху прижимается верхней панелью.
4.10. В зимнее время пористые прокладки перед применением необходимо выдержать в отапливаемом помещении до приобретения ими эластичности. Водоотбойная лента должна храниться в теплом помещении.
5. Контроль качества работ
5.1. Работы по герметизации межпанельных швов должны находиться постоянно под контролем технического персонала строительной площадки и работников строительной лаборатории.
5.2. Выполненные по герметизации стыков работы должны быть приняты по акту на скрытые работы.
5.3. К работам по нанесению защитных покрытий на герметик разрешается приступать после приемки работ по герметизации.
5.4. Контроль качества работ по герметизации стыков мастиками следует осуществлять путем проверки: качества подготовки поверхности под герметизацию, толщины слоя и непрерывности наносимого герметика, правильности дозировки и тщательности перемешивания компонентов вулканизирующихся мастик, плотности примыкания прокладок и мастики к стыкуемым поверхностям, величины адгезии (сцепления) мастики. Величина адгезии измеряется прибором адгезиметром АД-1 в соответствии с указаниями в паспорте прибора.
5.5. Равномерность перемешивания компонентов бутилкаучуковой мастики определяется нанесением тонкого слоя герметика на стеклянную пластинку. При этом должны отсутствовать видимые на глаз светлые участки в мастике.
5.6. При герметизации стыков пороизолом с мастикой изол проверяется визуально степень плотности сжатия прокладок в стыках по всей длине. Толщина слоя мастики проверяется тонким металлическим щупом с мерными делениями.
5.7. Испытание загерметизированных стыков следует производить согласно МРТУ 20-8-66 “Методы проверки теплозащитных качеств и воздухопроницаемости крупнопанельных ограждающих конструкций”. Проверять на воздухопроницаемость следует не менее трех вертикальных стыков на этаже.
Естественно по строительным нормам должен производиться качественный ремонт межпанельных швов и с утеплением межпанельного пространства … Герметизация швов и стыков панелей – ответственная работа, как и все строительные работы.Специалисты компании АссолЪ рекомендуют проводить работы по герметизации швов по Технологии Теплый Шов
Как это получается у промышленных альпинистов
www.promalpservice.ru
Технология заделки межпанельных швов в панельных домах
Строительство домов с использованием готовых панельных сборок задумывалось разработчиками, как максимально качественный и быстрый способ возведения жилых зданий. Готовые плиты, словно в детском конструкторе, собирались в единую жесткую конструкцию, а стыки и щели, которые неизбежно образуются при стыковке двух железобетонных плит, заделывались подручными материалами. Низкое качество заделки стыка привело к тому, что уже через десять лет эксплуатации проблема заделки межпанельных швов в панельных домах стала одной из самых насущных и злободневных.
Что дает заделка межпанельного шва
На рассыпающиеся межпанельные стыки можно было бы не обращать внимания, если бы высыпавшиеся из межплитного пространства герметик и мастика не приводили к серьезным проблемам:
- Устройство панельного дома таково, что увеличение размеров или полное разрушение заделки приводит к образованию огромных щелей между стенами и полом, через которые в помещение квартиры проникает вода и холод;
- Регулярное замерзание воды, накопившейся в межпанельном стыке, постепенно разрушает края железобетонных плит, что, в свою очередь, может привести к частичному ее разрушению с образованием огромных дыр и сколов.
К сведению! Срок эксплуатации материалов, мастики и герметика, используемых для заделки межпанельных стыков, даже в идеальных условиях эксплуатации редко превышает десяток лет.
Если в процессе усадки коробки панельного дома происходила подвижка или осадка фундамента, то герметик из межпанельного шва мог разрушиться и высыпаться всего за пару лет. Технологией обработки межпанельных швов предусматривалась двухслойная заделка, состоящая из утеплителя, гидроизоляции и наружного мастичного слоя, защищающего пористую массу от влаги и солнечного ультрафиолета.
Первые попытки ремонтировать межпанельные швы многочисленными кустарными и полулегальными фирмами сводились к простому заполнению стыка между плитами обычной битумной массой, которой латают дыры в кровельных покрытиях многоэтажек. Разрушенные края и полости межпанельного шва заполнялись полимербетонной массой и замазывались смесью смолы и гудрона. Чтобы черное пятно не раздражало жильцов панельного дома, следы ремонта прокрашивались краской в тон фасада здания. Такая заделка переживала максимум одно-два жарких лета, в течение которых битум расплавлялся и вытекал из стыков. Кроме того, теплоизоляционные свойства такой заделки межпанельных швов практически равнялись нулю.
Даже при удачном ремонте на углах квартир панельных домов продолжал выступать иней, конденсироваться влага и разрастаться грибковый налет. Но чаще всего битумная заделка в зимнее время отходила коржом от бетонной стены и играла роль импровизированного водосточного желоба. Дождевые потоки воды, стекающие по панельным стенам, перенаправлялись отслоившейся заделкой непосредственно в полость межпанельного шва. Особенно сложно было жильцам первого и последнего этажей дома, у которых квартиры могли подвергаться настоящему затоплению.
С появлением аэрозольных упаковок ППУ заделку межпанельных швов стали выполнять с помощью пенополиуретана. Запененные швы хорошо держали тепло, но быстро приходили в негодность из-за размерзания и разрушающего действия солнечного ультрафиолета.
Современные методики и материалы для заделки межпанельного шва
Проблема требовала комплексного решения, поэтому сегодня для заделки и ремонта межпанельных стыков используются сразу несколько видов материалов:
- Монтажной пены полиуретана;
- Герметика или мастики для заделки гидроизоляции;
- Пенополиэтиленовой или пенопропиленовой трубчатой теплоизоляции;
- Штукатурной цементно-песчаной смеси.
Общая методика ремонта стыка сводится к нескольким последовательным операциям. Первоначально межпанельный шов заполняется пеной, укладывается труба теплоизолятора, после чего весь набор изолирующих материалов закрывается герметиком и иногда штукатурится по уровню вертикальных стен.
Кроме того, изменилась и методика определения участка шва, попадающего под ремонт. Если ранее место для ремонта определяли на глаз, с небольшим припуском в полметра на каждый край, то сегодня существует четкий алгоритм ремонта. Если был поврежден участок вертикального стыка, то ревизии и ремонту подвергаются все примыкающие горизонтальные швы. Аналогично, если на горизонтальном межпанельном стыке обнаружено разрушение межпанельного шва, то обязательно ремонтируются участки вертикальных швов, пересекающие проблемный горизонт.
Типовые технологии ремонта и заделки межпанельных швов
Чтобы сделать дорогостоящий процесс заделки швов менее затратным, специалистами разработаны три типовые технологии ремонта, отличающиеся глубиной и объемом работ:
Совет! Из практики использования герметиков различного рода и состава наиболее эффективным зарекомендовал себя полиуретановый клей «Гермафлекс 1227», помимо отличной адгезии к бетону, материал позволяет получить очень плотный и прочный стык, непроницаемый для воды.
Как выполняется капитальный ремонт межпанельного шва
Наиболее сложным является проведение ремонта с полной заменой и заделкой утеплителя и системы гидроизоляции. Первоначально нужно раскрыть и очистить межпанельный шов от старого изоляционного материала, остатков гидроизоляции и герметичного слоя. Рабочим приходится на высоте, в подвешенной скамейке-малярке, удалять старый материал заделки ручным способом с помощью шпателя и столярного резака. Для очистки межпанельных швов существует множество чистящих насадок к пневмодрелям, позволяющих срезать резину и пластик, что называется, до белого бетона, но работать с ними на высоте не всегда удобно.
После очистки полость межпанельного шва обрызгивается водой и заполняется монтажной пеной. Далее, не дожидаясь, пока пена полностью расширится, в стык укладывается трубка из вспененного полиэтилена, например, Вилатерм, или полипропилена, пенополиуретана Пенофлекс. После прикатки теплоизоляции трубу повторно задувают пеной. После отверждения нужно подрезать слой отвержденной пены так, чтобы герметик не выступал за пределы поверхности фасада здания.
Нанесение герметика, как и зачистка, может выполняться вручную или пистолетом. Работа сложна и требует немалых физических сил. Можно легко выдавить в полость межпанельного шва целую тубу герметика одной рукой, но другое дело, если за день требуется использовать пару десятков баллонов. Поэтому нередко герметик стараются наносить по старинке, шпателем. От того, насколько точно и качественно уложен слой герметика, зависит стойкость заделки межпанельного шва и его долговечность. Средний срок службы составляет около 10 лет.
После заделки герметиком межпанельный шов нужно заделать штукатурным раствором, предохраняющим полимер от мороза и окисления.
Что выбрать для заделки межпанельного шва
Одним из условий качественного ремонта межпанельных стыков является использование правильно подобранного материала герметика. Наиболее распространенными являются герметики на полиуретановой основе, их ценят, прежде всего, за высокую прочность и долговечность покрытия.
Полиуретан не всегда выдерживает сильные перепады температуры, иногда из-за этого материал герметика трескается, поэтому для более жестких климатических условий используют силановые герметики. Их стоит отличать от силиконовых, которые значительно дешевле и хуже переносят температурный контраст. Самыми дешевыми и доступными считают акриловые герметики, на практике из-за небольшой прочности акрил больше подходит для герметизации неподвижных стыков.
Заключение
Важнейшим условием долговечности межпанельного шва является, прежде всего, качество работы, независимо от того, какие материалы были использованы в ремонте. Поэтому иногда жильцы панельных многоэтажек предпочитают приглашать для герметизации стыков возле своего жилья только «своих» проверенных мастеров-альпинистов. Нормальной подобную ситуацию назвать сложно, но пока дела обстоят именно так.
rusolymp.ru
Какие бывают ошибки при проведении работ по заделке швов:
Главная / Статьи / Какие бывают ошибки при проведении работ по заделке швов
/ Что нужно знать, заказывая герметизацию швов
/ Как определить серию дома и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов- определение цены
/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/ Причины появления плесени на стенах квартиры
/ Промерзают стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/ Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
/ Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
/ Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами
Теплый шов при планировании утепления межпанельного пространства
Герметизация стыковочного пространства между плит – обязательное условие комфортного проживания в доме. Самым слабым местом в строительстве является поверхность, где расположены швы. Поэтому важно уделять внимание отделки швов. Совокупный метраж не заделанных швов – это по площади открытая на улицу дверь. Без утепления межпанельного перекрытия шов с улицы продувается ветром.
Хозяева квартир в любых домах, особенно панельного типа, чаще других сталкиваются с сезонными проблемами. Холодное время года приносит с собой сквозняки, неприятные для человека, даже если в помещении новые пластиковые окна. Нестабильная температура с перепадами, повышенная влажность на улице являются причиной плесневелого грибка и сырости в квартирах. Но все эти неприятные явления решаемы, если запланировать ремонт межпанельных швов в панельных домах. Разгерметизация межпанельного шва соединения устранима с помощью новейшей технологии «Теплый шов». Эффективность такого способа по восстановлению и ремонту целостности стыка доказана на практике, ведь метод спасает даже от промерзания наружных панелей.
Для проведения успешной и результативной герметизации нужно определиться с последовательностью работы, при которой важно приготовить нужные материалы.
В классическом исполнении метод «Теплый шов» можно разбить на следующие этапы:
1. Предназначенный для ремонта шов штробится, если он был заштукатурен или просто расшивается.
2. Подготовительный этап: очищение поверхности от любого мусора, краски, зачистка панельного шва. Из стыков извлекаются подручные материалы, которыми было заткнуто соединение.
3. При плесени в квартире понадобится обработка шва специальным ядом.
4. Очищенный шов заполняется пеной для монтажной системы.
5. По высыханию пена покрывается вилатермом.
6. По поверхности распределяется герметик.
Применение описанного метода исключает эффект вредной герметизации. Опыт показывает, что шов остается на долгое время сухим и теплым. Даже использование монтажной пены оправдано: материал заполняет 100% пустот, не дает просачиваться воде, сохраняя тепло в полном объеме. Современный материал «Вилатерм» дополнительно улучшает теплоизоляцию, снижая вибрацию, повышая звукоизоляцию. Особую роль играет завершающий процесс, где герметик наносится слоем в 3 мм. Так, шов будет защищен от воды и станет эластичным.
При герметизации межпанельного соединения методом «Теплый шов» стыковочное пространство оформляется заново, так появляется шов с правильной требуемой структурой.
В строительстве работы по утеплению швов перекрытия выполняются только с применением рабочей силы профессиональных альпинистов. Сам промышленный альпинизм появился недавно, но уже востребован при ремонте сооружений различного типа. С помощью альпинистского снаряжения герметизация шва стала менее опасным занятием. Альпинисты, выполняя высотные работы, расчищают стыки, заделывают их специальным материалом – полиуретановым герметиком, распыляя его аэрозольным баллоном.
Утепление и обустройство швов подходит к финишу и считается законченным, когда стыки перекрытий утеплены. На еще не высохший герметик наклеивается утеплитель «Вилатерм», который эластичен, плотен по структуре и способен утеплить любой стык качественно и надолго.
Для укладывания утеплителя понадобятся специальные инструменты, для этой цели подойдет деревянная лопатка. Несколько миллиметров шва специально оставляют для того, чтобы их обработать геметиком – мастикой «Оксипласт».
Изолированные стыки плит – качественный результат утепления шва, финиш основной работы по герметизации швов. Но на этом утепление помещения не заканчивается. Стыки между пластиковыми окнами и стенами, места соединения балконов со зданием – все это также требует заделывания.
В этом случае технология «Теплый шов» и есть качественная заделка межпанельных швов на стене дома. Перед началом утепления строители с помощью герметика «Макрофлекс» обрабатывают все детали и элементы соединений. По описанной выше технологии производится утепление балконов, лоджий, козырьков альпинистами профессионалами.
Последствия ошибок в герметизации
С наступлением холодных месяцев собственники квартир панельных домов начинают испытывать влияния непогоды, атмосферных осадков. И если структура шва нарушена или была выполнена некачественно, то намокание наружных углов, вой ветра, промерзание, шум улицы и даже запахи жильцам не избежать.
Последствия нарушения утепления швов вредны и опасны, прежде всего, для самих зданий: нарушение панели, сварных соединений, постепенное разрушение стен.
Любые ошибки в процессе утепления швов приводят к неудовлетворительному результату, а некачественная герметизация к печальным последствиям. Здание с разгерметизированными швами очень быстро стареет, дом разрушается прямо на глазах. Внутренняя арматура панелей и другие металлические конструкции в ЖБ ржавеют, приходят в негодность. Ухудшается состояние самой стеновой панели: нарушаются технологические и конструктивные свойства.
Для эффективности результата необходимо нанять специалистов промышленного альпинизма, мастера своего дела профессионально утеплят межпанельные стыки в старых домах и новостройках.
Если работа по заделыванию швов проводилась с ошибками, то результатом плохого утепления станет итог – холодная квартира с повышенной влажностью и сыростью. Нужно помнить, как только будет упущен момент нарушения структуры шовного соединения здания, то можно будет готовиться к внутреннему ремонту квартиры, последствий шовных протечек не избежать,
Разные способы наполнения швов
Заделывание швов и уплотнение стыковочного пространства проводится по-разному, более практичные способы и популярное утепление соединения швов можно выполнить следующими вариантами:
1. Слой мастики на старую основу. Такой метод считается самым простым, поэтому он популярен. Известно, что работы проводятся в сжатые сроки и с небольшими затратами. На рабочую поверхность поверх старой мастики наносится новый слой того же средства. Правда, опыт показывает, что популярный способ не даст долговечного результата.
2. Наложение мастики на выборочную поверхность. Герметик можно наложить на швы избирательно, только в местах, требующих ремонта. Этот способ отличается от предыдущего затратами. Перед тем, как наложить материал, шов обрабатывается цементом. Герметизация с использованием цементного раствора считается долговечнее и надежнее.
3. Заделывание швов с помощью пенополиуретанового трубчатого утеплителя. В этом случае данным материалом пользуются профессиональные мастера, герметизация получается качественнее и устойчивее к внешнему воздействию. В качестве утепляющего состава применяется герметик «Вилатерм» – долговечный материал, с высоким уровнем надежности. Новый материал для утепления недорогой по стоимости, но эффективный по защите швов от воздействия ультрафиолета. Он не поддерживает органические процессы и изготовлен из экологического сырья.
В заделке швов особую роль играет утеплитель, в качестве которого рассмотрим материал «Валитерм». В торговле можно найти утеплитель в разной вариации форм: с каналом пустотелого варианта и цельный материал. Первый вариант – полый утеплитель идеально подходит для заделывания шва, он легко укладывается, эластичен, подходит для любого диаметра шва. Универсальный материал обладает следующими важными преимуществами:
1. Идеально ложится по всей длине обрабатываемой поверхности.
2. Герметизация «Вилатермом» выполняется по упрощенной схеме, укладка производится без сложностей, поэтому доступна любому человеку.
Для более качественных работ по утеплению швов нужно руководствоваться правильным подбором материала по толщине: утеплитель должен быть больше ширины шва на 20-30%.
Утеплительные работы на ремонтируемой площади должны проводиться корректно. Ремонт межпанельных швов и технология их утепления позволяют привести в порядок межпанельные соединения.
В типовых сооружениях панельного типа для герметизации швов используется «Валитерм». Утеплитель сжимается с помощью лопаточки, пока шов полностью не заполнится специальным составом. Как только современный материал расправится, он точно ляжет в углубление шва.
«Валитерм» имеет пористую структуру и в некоторых случаях имеет и недостатки. Например, утеплитель может впитывать влагу, которая замерзает при низкой температуре. Подобное воздействие на материал отрицательно влияет и на стойкость шва: утеплитель может разрушиться из-за нарушения его структуры. Поэтому опытные мастера используют «Валитерм» в сочетании с герметиком.
Возможно неправильное распределение материала из-за нестабильности формы. В этом случае швы не будут тщательно и качественно, а определение слабых участков при ремонте останется под вопросом.
Работы по утеплению швов проводятся на этапе строительства, но ремонт важно проводить через несколько лет. Регулярность обновления утеплителя связана с качеством работы строителей и качеством материала.
Даже, несмотря на недостатки «Валитерма», современный материал универсален, а его использование позволяет вести качественные работы. С помощью утеплителя сохраняются конструктивные особенности здания, увеличиваются эксплуатационные свойства.
Стоимость заделки межпанельных швов
Нарушенная стыковочная поверхность панельной конструкции должна быть обязательно заделана. И в этом случае обязательно придется решать вопросы по просчету стоимости заделывания межпанельного соединения. Для качественного межплиточного соединения в здании понадобится отремонтировать всю панель по периметру. Поэтому работы высчитываются по герметизации верхнего шва, нижнего и все боковые швы панели. Ремонтные работы проводятся на последнем этаже – добавляется стоимость по утеплению технического этажа.
Оценка работы по герметизации разработана и проводится по сертификату фирмы. В среднем работа составляет 350 рубле за погонный метр ремонтируемого стыка. Цены по обустройству и ремонту межстыковочного шва будут зависеть от вида ремонта шва: без вскрытия или со вскрытием.
В только выстроенных сооружениях первое утепление межпанельных швов обойдется дешевле, чем при ремонте с удалением старого герметика.
На стоимость герметизации не влияет типовая конструкция панельного дома, не стоит в этом случае переживать из-за ширины шва. Все эти моменты не решают стоимости ремонта шовного соединения.
Утепление шва производится методом — промышленного альпинизма, что, конечно же, влияет на цену. Заделывание швов заказывается организациями и частными лицами, существует минимальный объем погонного метра для заявки. Экономичный минимальный заказ составляет 30 погонных метров загерметизируемого шва. Стандарт для 2-х комнатной квартиры и для 3-х комнатной квартир составляет 45 погонных метра.
Если нужно высчитать стоимость утепления межпанельных швов квартиры, то пользуются следующим методом: погонные метры швов умножают на стоимость метра.
Различают два вида заполненя утеплителя через технологические отверстия и путем расшивки межпанельного шва:
Измерить погонный метраж просто: снаружи здания измеряется длина горизонтального шва, затем полученный результат умножается на два. Так, учитываются верхний и вертикальный швы. Просчитывается количество вертикальных швов, которое потом умножается на 3,3 метра. Высота помещения стандартна и равняется 2,7метрам, но считать нужно про запас, учитывая толщину плиты и утепляя швы с запасом.
Гарантия на материалы и проводимые работы
Срок службы шва в панельном перекрытии зависит от нескольких причин. Особую роль в гарантийном сроке играет особые свойства материала и особенность в конструктивном решении здания. Гарантия после утепления шва дается от 2 до 5 лет. Используемый при заделке шва материал не потеряет действия около 15 лет.
Как систематизировать документацию по герметизацию швов
Перед принятием решения по обустройству шва в панельном доме нужно разрешение для проведения высотных работ, если ремонтировать планируется высоту фасада выше 2 этажа. В этом случае не обойтись без наема альпинистов, которые профессионально справятся с высотными работами. Для герметизации понадобится разрешение и доступ на кровлю дома, здания. На имя главного инженера от имени жильца квартиры подается прошение в ДЕЗ.
Только разрешительный документ может обосновать возможность проведения ремонта на высоте. Фирма, которая берется выполнить герметизацию швов, в письменной форме дает гарантию не нарушить кровлю ремонтирующего объекта.
Для подтверждения к подаваемому документу -заявлению понадобится удостоверения альпинистов, готовых взяться за ремонт.
| Вид услуги | ед. изм | Стоимость услуги до 200 пог.м,. | Стоимость услуги более 200 пог.м,. |
|---|---|---|---|
| Герметизация | |||
| Герметизация панельных швов | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Герметизация окон | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Герметизация козырька | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Вторичная герметизация панельных швов | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Герметизация панельных швов со вскрытием | пог.м. | 450 руб | от 400 руб |
| Герметизация по технологии “тёплый шов” | пог.м. | 350 руб | от 300 руб |
| Вскрытие бетонного шва | пог.м. | от 500 руб | от 450 руб |
До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.
www.promalpservice.ru
Современная технология утепления межпанельных швов
Главная / Работы компании Ассолъ / Гидроизоляция межпанельных швов
/ Как замазать швы в панельном доме и цена работ?
/ Гидроизоляция межпанельных швов снаружи
/ Виды Технологий герметизации межпанельных швов?
/ Ремонт фасада панельного многоквартирного дома
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами:
/ Уборка снега с крыш альпинистами цена за квадратный метр
/ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение работ по герметизации межпанельных швов
Заделка стыковочных швов между плитами в крупнопанельном многоэтажном домостроении является достаточно узкой и специфической нишей строительства. Данный вид ремонтно-восстановительных работ относится исключительно к компетенции промышленных альпинистов, так как зачастую герметизация стыков происходит на большой высоте с использованием специальной оснастки, и требует особых профессиональных навыков. Разумное решение задачи по заделке межпанельных швов – это обращение именно в профильную, а не в общестроительную организацию. Однозначно выйдет надежнее и безопасней, дешевле и быстрей, с абсолютной гарантией качества и долговечности (как в плане выполненных работ, так и в контексте материалов).
Специалисты нашей компании работают на контрактной основе, а наши гарантийные обязательства оформляются в письменной форме. Кроме вполне приемлемых расценок на весь перечень работ (цены уровня прошлого года), мы предлагаем необходимые расходные материалы по ценам ниже розничных. Многолетний опыт обслуживания самых различных объектов недвижимости, сотрудничество с частными и корпоративными заказчиками (любая форма собственности, гибкая система оплаты), а также внушительная инструментальная и складская база, позволяет укладываться в сжатые сроки, выполняя работы круглогодично. Ограничения и коррективы могут внести разве что погодные условия в виде сильного тумана или слишком обильных осадков.
Все работы по обслуживанию фасадов зданий на высоте требуют предварительного разрешения и согласования, поэтому до начала ремонта с момента оформления заказа может пройти до двух и более рабочих дней. За это время мы параллельно осуществляем предварительную подготовку, а полную калькуляцию работ и смету материалов клиенты получают от наших менеджеров практически сразу после оформления заказа. Письменная гарантия действует в течение трёх лет для поверхностной герметизации стыков, и до пяти лет при полной замене материалов после вскрытия шва. Расценки на услуги компании зависят от типа и этажности строения, объёма работ и необходимого перечня технологических операций.
Чтобы избежать лишних пересчётов и корректировок в процессе сотрудничества, мы предлагаем предварительное ознакомление с технологией «тёплый шов» в сети интернет. Подробная информация поможет определиться потенциальным заказчикам с целесообразностью выбора тех или иных видов работ и материалов. К слову, общая стоимость заказа включает оплату всех видов работ, суммарную цену материалов, а также дополнительные издержки компании, связанные непосредственно с предметом договора. Наши менеджеры, располагая предварительной информацией про объект, готовы сориентировать потенциальных заказчиков в ценах доже в режиме телефонного разговора. Мы заявляем это со всей ответственностью не «на правах рекламы», а в качестве официального приглашения к сотрудничеству.
Подготовка и осуществление работ по заделке стыков
Практическое отличие между первичной заделкой стыковочного шва и ремонтно-восстановительными (вторичными) работами заключается в необходимости частичного вскрытия старого шва и удаления ветхих изоляционных материалов. То есть, первоначальная герметизация для вновь построенных зданий является процедурой менее хлопотной и трудоёмкой с позиции препарирования стыков. Что до капитального ремонта, здесь нужно тщательно очищать примыкающие кромки плит от раствора, иногда ещё и вскрывать специальным противогрибковым антисептиком.
Утепление межпанельных швов этапы работ
Непосредственно работы по утеплению и гидроизоляции стыков в обоих случаях идентичны на всех этапах. Внутренняя полость между плитами заполняется полиуретановой пеной, на которую затем в стык продольно укладывается утеплитель из вспененного пропан-бутановой газовой смесью полиэтилена (обычно используется шнур «вилатерм» различного диаметра). Теплоизоляционный материал затем закрывается пеной или цементным раствором, после чего осуществляется гидроизоляция стыка битумной мастикой или пластичным герметиком с внешней стороны.
В случае, когда теплоизолятор под внешним слоем раствора сохранён в целости, ремонт шва обходится существенно дешевле. При удовлетворительном состоянии уплотнителей, можно ограничиться обновлением наружного слоя герметика. По сути, применение вышеуказанных полимеров согласно определённой последовательности и является той самой основой технологии устройства «тёплого шва» между плитами панельного дома.
Итак, порядок выполнения ремонтно-восстановительных работ по герметизации межпанельных стыков высотных зданий следующий:
1) Удаление остатков старого изоляционного материала.
2) Очистка от штукатурки и герметика, вскрытие трещин.
3) Обработка примыкающих поверхностей антисептиком.
4) Запенивание всех внутренних полостей между плитами.
5) Укладка «вилатерма», закрытие шва пеной или раствором.
6) Герметизация наружной стороны стыка водостойкой мастикой.
7) Контроль качества выполненных работ и сдача объекта.
Начало работ. Технологические нюансы
Для герметизации фасадов на высоте существует целый ряд технологических ограничений, связанных со спецификой условий работы на высоте и под открытым небом. К примеру, соответствие погоды – отсутствие осадков (снега или дождя), ответственное хранение материалов, и многое другое. Условия хранения стройматериалов напрямую сказываются на качественной составляющей работ. Впрочем, наиболее важный критерий успешной реализации любого ремонтно-восстановительного проекта для фасадов многоэтажных домов – это безопасность труда. Наши специалисты приступают к выполнению работ только после обеспечения безопасности на объекте и предварительного анализа соответствия материалов.
Ремонт межпанельных швов начинается с удаления старых изоляционных материалов, кромки плит очищаются от остатков раствора и герметика, примыкающие поверхности обрабатываются противогрибковым антисептиком. Затем полости всех швов плотно заполняются монтажной пеной из полиуретана, которая имеет высокую адгезию с любыми поверхностями (включая влажные). Полимеризующуюся пену ограничивают снаружи укладкой трубчатого теплоизоляционного шнура «вилатерм», диаметр которого выбирается в зависимости от ширины стыков между плитами.
Применение пены подразумевает тщательное заполнение пустот между плитами вплоть до последней щели, примыкающей ко внутренним перегородкам здания. Для того чтобы компенсировать конструктивную разницу между плитами, снаружи стык также заполняется полиуретановой пеной, которая после полимеризации срезается заподлицо с плоскостью фасада. Поверхность стыка после вскрывается водонепроницаемым герметиком в два слоя после застывания пены, что позволяет полностью исключить риски появления трещин. Толщина герметизирующего слоя не должна быть больше трёх миллиметров, чтобы не увеличивать время полимеризации мастики. Шов считается полностью готовым только после застывания всех слоёв герметика.
Применение современных полимерных материалов
В основе применяемых стройматериалов для герметизации межпанельных стыковочных швов используются сложные полимеры и синтетический каучук. Наши специалисты используют сертифицированные компоненты от хорошо зарекомендовавших себя на отечественном рынке торговых марок. Теплоизоляционный шнур «вилатерм» представляет собой вспененный пропан-бутановой газовой смесью полиэтилен с низким коэффициентом теплопроводности. Монтажная полиуретановая пена близка по теплоизоляционным характеристикам, но является более плотным и менее эластичным материалом, не устойчивым к ультрафиолету. Внешние срезы пены гигроскопичны, соответственно, требуют дополнительной герметизации от влаги и защиты от солнечных лучей.
Вспененный полиуретан отлично полимеризуется даже при отрицательной температуре, однако материалу противопоказан контакт с прямыми солнечными лучами и нефтепродуктами, такими как масло или бензин. В качестве финишного гидроизоляционного материала используется двухкомпонентный водонепроницаемый непрозрачный герметик «оксипласт» на основе синтетического каучука. Слой герметика полностью застывает в течение 5-7 часов, а его изоляционные свойства сохраняются на протяжении 10-15 лет. Стыки плит являются самыми уязвимыми местами в крупнопанельном домостроении в плане тепловых потерь, поэтому экономить на изоляции швов не следует. Смысл плотного заполнения полостей при технологии «тёплый шов» заключается в исключении из конструкции так называемых «мостиков холода».
Тепло и гидроизоляционные свойства традиционных стройматериалов (например, цементного раствора) оставляют желать лучшего, поэтому наиболее целесообразно для устройства швов применять современные полимеры. Для лучшей адгезии материалов стыки предварительно очищаются и тщательно подготавливаются к заделке. По окончании работ межпанельные швы получают надёжную защиту от потери тепла и проникновения влаги на долгие годы эксплуатации жилья.
Грибок и плесень. Локализация и устранение угрозы
Плесень в помещениях и грибковый налёт на стенах образуется вследствие повышенной влажности воздуха и плохих условий проветривания. Конденсат осаживается на холодной стене, и влага проникает глубоко в структуру материала, создавая идеальные условия для развития грибных культур. Теплоизоляцией проблему плесени на стенах не решить – в тёплом влажном воздухе рост бактерий и грибка ещё более ускоряется. Самый первый из необходимых шагов на пути борьбы с грибковым налётом – это немедленное устранение причин повышенной влажности. Будь это неисправность водопровода в стенах, протекающая кровля или недостаточная вентиляция… удаление плесени и вскрытие антисептиком даст временный результат, не решив проблему в корне.
Причиной сырости и грибка в панельных домах (особенно в угловых квартирах) чаще всего является именно недостаточная герметичность швов между плитами и нарушение теплоизоляционных свойств на стыке панелей. Протечки швов приводят к промерзанию стыка, частичному разрушению панелей. Как следствие – сырость, сквозняк и грибок на стенах квартир. Выявить дефекты можно с помощью тепловизионной диагностики состояния стеновых панелей снаружи, а устранять неисправности рекомендуется с помощью технологии «тёплый шов».
До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.
www.promalpservice.ru
Герметизация межпанельных швов: необходимость для укрепления зданий
В старых панельных домах может наблюдаться эффект точки росы. Когда внутри стен или межпанельном пространстве скапливается влага, то под воздействием минусовых температур она превращается в лёд, затем опять тает с ещё большим количеством влаги и вновь замерзает. Таким образом, постепенно разрушая конструкции. Герметизация панельных швов на раннем этапе позволяет избежать полной реставрации здания. Для этого необходимо вызвать специальную бригаду, благодаря своему опыту и специальному снаряжению герметизацию швов выполнят альпинисты. После проведения работ по ремонту панельных швов жильцы дома забывают о частых сквозняках, плесени, грибках и протечках.
После возведения и введения в эксплуатацию нового дома в течение всего периода использования может наблюдаться усадка и это вполне естественно. В результате могут возникать трещины и разгерметизация швов. Ремонт швов в Москве считается одной из самых распространённых услуг из-за контрастного климатического пояса. Воздействие за один год жары, а через полгода резкого холода не лучшим образом сказывается на утеплении швов в панельном доме. Поэтому их приходится периодически укреплять.
Недавно была введена новая разработка в процесс герметизации швов в Москве на этапе строительства, которая заключалась в усиленном армировании конструкций. Но это привело к появлению трещин на самих панелях и сильному промерзанию стен. На сегодняшний день в герметизации швов в панельном доме успешно используют вспененный полиэтилен, который надёжно удерживает тепло и долговечен в использовании. Технологии не стоят на месте и появляются все новые герметики для заделки панельных швов, в зависимости от толщины трещины и её труднодоступности. Последний фактор особенно актуален при заделке швов альпинистами, которые при работе на высоких этажах зданий не в состоянии взять с собой большое количество необходимого материала. При утеплении швов альпинистами активно используется технология укладки тёплого шва. Она используется, когда при ремонте швов дома остались труднодоступные пустоты и к ним подводят теплоизоляционный материал по специальным трубкам. В таком утеплении межпанельных швов используют велотерм, который снаружи заделывают гидроизоляционным материалом. Это позволяет избежать применения дорогостоящей монтажной пены в утеплении швов дома. Таким образом, при наименьших затратах получается высокое качество утепления.
Зачастую в условиях экономии времени перекрёстки плит пропенивают при герметизации швов дома, но это является полумерой, поскольку весь шов необходимо утеплить на всю глубину. Тогда ремонт швов в панельном доме не потребуется ещё долгое время. Распространённой ошибкой при ремонте швов альпинистами допускается на высоких этажах зданий в случае использования некачественного материала, такой дом не будет держать тепло, и жильцы будут платить деньги за отапливание воздуха снаружи дома, а не внутри. В этом случае заделка межпанельных швов будет заключаться в полной переделке предыдущей работы.
Утепление швов в Москве следует доверить профессиональным бригадам, которые возьмут на себя все обязанности по закупке материала для ремонта межпанельных швов, оформление необходимых документов и разрешений в ДЭЗ. Заделку швов в панельном доме необходимо производить хотя бы раз в пять-семь лет, тогда удастся избежать капитального утепления панельных швов и стыков, а заменить только наружный внешний слой, без удаления старого.
Рекомендуем посмотреть:
neruds.ru
Герметизация межпанельных швов – периодичность ремонта швов
Содержание страницы:
Периодичность герметизации швов.
Каждый заказчик хочет знать сколько прослужит герметизация межпанельных швов. Через сколько лет нужно опять ремонтировать швы?
В каждом случае по-разному. Срок службы герметизации швов зависит от многих факторов:
– Качество материалов, даже у хороших производителей разные партии продукции отличаются по качеству.
– Расположение квартиры, если квартира на солнечной стороне, ультрафиолет быстрее разрушает герметизирующую мастику.
– Погоды, проливные дожди, идущие в течении суток, способны впитаться в бетон панели насквозь и нарушить адгезию герметика.
– И наконец профессионализм сотрудников компании – подрядчика.
Сроки службы герметизации межпанельных швов.
Тем не менее, исходя из статистики, можно привести примерные сроки службы материалов,
используемых для герметизации швов в панельных домах:
– Монтажная пена: 3 – 10 лет.
– Вилатерм: 3 – 7 лет.
– Герметизирующая мастика: 2-15 лет, в зависимости от производителя и вышеназванных факторов.
По существующим нормам и правилам, управляющие компании должны производить текущий ремонт межпанельных швов раз в 3 года. Или выборочно на проблемных квартирах, ежегодно.
Герметизация швов и стыков панелей – ответственная работа, как и все строительные работы. Существует много факторов, влияющих на качество герметизации швов стыков между панелями. Необходимо правильно выбрать материалы для производимых работ по утеплению и гидроизоляции швов и стыков. В зависимости от марки бетона стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по-разному. Заказчик конечно заинтересован в долгом сроке службы стен фасада своего здания. Необходимая технология герметизации швов и стыков, правильно выбранные материалы и профессионализм сотрудников – необходимые условия для получения хорошего результата работ.
Герметизация стыков панелей при ремонте фасада.
Многие старые здания из железобетонных плит настолько изношены, что требуется оштукатуривание межпанельного шва. Старые железобетонные плиты осыпаются, ветер, влага и лед производят разрушающее действие на фасад. Чем раньше провести ремонт фасада, тем больше времени прослужит здание. Производя ремонт фасада в панельном здании, производится и герметизация межпанельных швов. Если произвести оштукатуривание фасада или монтаж вентилируемого фасада без утепления швов, в пространство между панелями будет попадать влага, образовываться лед, что ведет к разрушению несущих стен фасада. Необходимо полностью вскрыть швы, очистить пространство между панелями. Затем заполнить межпанельное пространство велатермом и монтажной пеной или оштукатурить, если пространство между плитами очень большое. Затем качественно проводится заделка стыков между панелями. После этого можно производить дальнейшие фасадные работы. В этом случае фасад будет служить долго.
НАВЕРХ 
В 2016 году была произведена масштабная инспекция состояния фасадов домов в Московской области.
Государственная жилищная инспекция Московской области проверила, насколько быстро и качественно выполняются все работы по ремонту межпанельных стыков и утепления фасадов домов в некоторых районах.
На протяжении последних лет поступали многочисленные жалобы от жителей области. В частности, многие дома несколько лет стояли в очереди, и ожидали, когда же будет проведена герметизация швов. Все обращения в управляющую компанию заканчивались составлением многочисленных актов. На панелях некоторых зданий появились различные дефекты, которые в скором времени могли привести к серьезным разрушениям фасадов. После проверки, инспекторы обнаружили, что в стенах образовались трещины, а герметика на панелях практически не было. Предписания инспектора были выполнены. Насколько качественно, данных нет.
Жители нескольких районов обратили внимание инспекторов на то, что в квартирах очень холодно, несмотря на работу радиаторов отопления. После проверки было установлено, что на стыках межпанельных швов практически не осталось мастики: это и привело к сквознякам и сырости в квартирах. Герметизация швов позволила решить проблему, но частично, так как утепление и уплотнение швов по технологии «плотный шов» не производилось.
В других домах частыми проблемами были сырость и появление плесени. Из-за этого личные вещи, мебель жильцов квартир приходила в негодность, кроме того, плесень отрицательно сказывается и на здоровье людей. Необходим был ремонт внутренних помещений: черные пятна на стенах и потолке, вздувшиеся обои не придавали квартирам привлекательности. Увы, обычный ремонт в скором времени привел бы к повторным последствиям нарушения гидроизоляции дома. Инспектор определил места, в которых необходим срочный ремонт участков фасада и герметизация межпанельных швов, сквозь которые влага и попадает в комнаты. Управляющие компании внимательно изучили все предписания и работа по ремонту межпанельных швов началась. Теперь жильцы могут проверить в дождливую осень, останутся ли их квартиры сухими и теплыми.
Типовой дом ЖСК в Московской области. Ширина швов от 10см. до 20см. Дефектное смещение плит +- 20см.
Смотрите также:
Герметизация межпанельных швов.
Ремонт межпанельных швов “Плотный шов”.
Капитальное утепление панели (технология “Теплый фасад”).
Читайте также:
ТТК Герметизация швов крупнопанельных зданий.
Технологическая карта разработана на герметизацию 100 м стыков с учетом
типовых конструктивных решений. Конструктивное решение герметизация межпанельных швов закрытого типа
с зазором между панелями 20 мм и более. При зазоре от 20 до 30 мм нанесение слоя мастики производится по огрунтованным поверхностям
кромки панели и упругой подоснове (уплотнительным прокладкам) с последующим нанесением защитного покрытия.
Читать далее.
Герметизация монолитных швов крупнопанельных зданий.
1.1. Настоящая Временная инструкция распространяется на работы
по выполнению швов и стыков при зимнем монтаже крупнопанельных жилых зданий высотой до 12 этажей с несущими внутренними
или несущими внутренними и наружными стенами с платформенным решенным основного несущего стыка.
1.2. Временная инструкция предусматривает применение безобогревного метода выполнения швов и стыков в течение всего зимнего
периода в районах со среднемесячной температурой наиболее холодного месяца до минус 20 °С при изменении текущих температур
до минус 50 °С.
1.3. Твердение бетона и раствора в швах и стыках крупнопанельных зданий следует обеспечивать введением противоморозных
добавок поташа и нитрита натрия. В качестве пластификатора в бетоны и растворы с поташом необходимо использовать
сульфитно-дрожжевую бражку (СДБ).
Читать далее.
Ремонт и герметизация межпанельных швов. Технологическая карта.
1.1. Настоящая технологическая карта разработана на ремонт,
стыков наружных стеновых панелей (герметизация межпанельных швов), герметизация которых ранее была осуществлена тиоколовыми
и нетвердеющими строительными герметиками.
1.2. Технологическая карта составлена на ремонт 100 м стыков с применением тиоколовых строительных герметиков.
1.3. Технология, изложенная в настоящей карте, может использоваться при ремонте стыков закрытого типа независимо
от их конфигурации, а также независимо от этажности здания.
1.4. Привязка настоящей карты к конкретным условиям производится путем расчета потребных материально-технических
ресурсов применительно к данному объекту на основе норм, изложенных в данной карте.
Читать далее.
Герметизация межпанельных швов. Технологическая карта. Технология герметизации.
2.1. Непосредственно процессу производства герметизации швов и стыков
должно предшествовать обследование их состояния с целью выявления дефектов (местоположения, распространенности и характера)
и расчета потребных трудовых затрат и материально-технических ресурсов.
2.2. Герметизация швов производится на вертикальных и горизонтальных стыках между наружными стеновыми панелями, примыкания
балконных плит к наружным стенам, сопряжения деревянных оконных коробок с наружными ограждениями и др.
2.3. Не допускается производить герметизацию стыков отдельными участками в местах предполагаемых протечек.
Обязательной герметизации подлежат все сопряжения, расположенные над и под предполагаемым местом входа воды в ограждение
(по всей высоте здания) .
2.4. В качестве герметизирующих материалов используются тиоколовые строительные герметики, свойства которых отвечают
требованиям ГОСТа или ТУ.
2.5. К работам по герметизации стыков могут быть допущены лица, прошедшие специальное обучение и овладевшие навыками
производства ремонта стыков с применением полимерных герметизирующих материалов.
2.6. Для выполнения работ по ремонту стыков могут использоваться двухместные самоподъемные люльки
типа ЛС-80-250, ЛЭ-30-250 и др., а также шарнирные, телескопические вышки различных конструкций.
Читать далее.
Герметизация швов панельных домов:
Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства – это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.
Ремонт межпанельных швов:
Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии “Плотный шов”, разработанной инженерами группы компаний “СтройАльп”. По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов окон и отливов:
Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон – герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.
Технология герметизации межпанельных швов:
Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.
Герметизация швов лоджии:
Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов квартир:
Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри – со стороны квартиры. Читать подробнее.
Материалы для герметизации швов:
Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.
Типичные случаи проблем межпанельных швов:
Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.
Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:
За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.
Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:
К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов своими руками:
Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:
Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в “продувании”, а на последнем – в “протекании”. Читать подробнее.
Герметизация швов монолитных поясов:
Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.
Утепление панелей:
Утепление панелей по технологии “теплый фасад” производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.
Смета на герметизацию межпанельных швов:
Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.
Техническое задание по герметизации швов панельных домов:
Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвесли обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов альпинистами:
Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.
stroyalp.ru
Что нужно знать, заказывая герметизацию швов:
С момента ввода в эксплуатацию, конструктивные элементы принимают на себя значительную статическую нагрузку, которая увеличивается по мере заселения. При этом происходит естественная осадка фундаментов. Малозаметная, она из-за отсутствия пластичности материалов, приводит к смещениям конструктивных элементов. Если изменения расположены внутри здания они не приносят вреда.
«Лопнувшие» стыки можно определить по появлению мелких трещин, которые не могут оказать серьезного влияния. Зато на фасадных швах нарушения между плитами – это серьёзная проблема.
Нарушение целостности наполнителя стыков между панелями вызывает появление сквозняков и сырости, тепла в квартире с разрушающими межпанельными швами ждать не приходится.
Выходом из сложного положения станет применение более пластичных полимерных материалов при обустройстве стыков панелей. Прежде в качестве утеплителя применялись изжившая себя сегодня пакля и пеньковый шнур, а для гидроизоляции – битумный лак и мастика. В наше время им на смену пришли вилатерм и полимерная мастика.
Вилатерм
– это вспененный полиэтилен, который совершенно безвреден для организма человека, при этом имеет долгий срок службы и обладает прекрасной гибкостью и отлично справляется с теплоизоляцией. Применение этого нового средства в строительстве и ремонте полимерных материалов ведётся уже достаточно давно для того, чтобы можно было заявить об эффективности такого решения проблемы.Вилатерм либо в виде трубки, либо в виде шнура укладывается в пустоты в качестве наполнителя, а полиуретановая пена заполняет малейшие щели между вилатермом и панелями.
При выборе технологии специалистами по ремонту учитывается как состояние швов, так и всего наружного покрытия, изношенность сопряжения панелей. Проанализировав эти факторы, определяется наиболее оптимальный и эффективный способ устранения дефектов.
В области ремонта межстыковочных швов панельных сооружений есть наиболее новый и эффективный техпроцесс, предусматривающий комплексность защиты, как от проникновения влаги, так и от утечек тепла. Отличительной особенностью метода является технология, с помощью которой выполняется заполнение шовного пространства полнотелым преднапряжённым шнуром из Вилатерма. Щели малой толщины в этом случае наполняются такими монтажными пенами, как Пенофлекс или Макрофлекс.
Однако, использование пенополиэтиленового шнура имеет смысл только в случае, если щель не имеет значительного перепада размеров, и не превышает диаметра типового шнура. Важно отсутствие сколов на замке панели, которые диаметр шнура не сможет прохватить распрямляясь. Эта технология обычно применяется в новых строениях
Где бы ни применялись трудно извлекаемые органические утеплители, но при желании заказчика способ применим и в постройках советского периода. Технология достаточно гибкая, и позволяет применять монтажную пену совместно с трубкой из пенополиэтилена.
«Теплый шов» и способы его применения
Технологическая карта стандартного применения предусматривает следующие операции:
• подготовка доступности рабочего пространства и очищение рабочих поверхностей;
• нанесение на подготовленные влажной тряпкой поверхности монтажной пены;
• укладка на монтажную пену трубки из пенополиэтилена;
• заполнение монтажной пеной уложенной трубки;
• контроль за отсутствием пустот после окончания расширения пены;
• удаление излишков по окончании застывания пены;
• нанесение гидрофобной мастики для внешней защиты от влаги.
Представленная Вам технология проста, однако, именно она отвечает всем требованиям по безопасности и надёжности современного ремонта шва.
Безусловно, что любые строительные организации ограничены в выборе материалов. А в нашем случае, используя лишь различные техпроцессы, мы можем достигать различных целей при унификации материальной базы. Это важно с экономической точки зрения, поскольку позволяет в разы удешевить комплекс проводимых работ.
Представленная технология наибольший эффект показывает при работах с труднодоступными пустотами, благодаря подаче через трубку из пенки наполнителя, вкачиваемого из жидкой пены.
Для реализации процесса проделываются технологические отверстия в уложенной трубке через каждые 8 – 10 дюймов. Через них и выходит пена в полости, заполняя их. В самой трубке создаётся заполнение пеной с избыточным давлением, а это служит плотному прилеганию самой трубки к бетону и герметизации мелких трещин.
Чаще всего получается, что через сеть мелких трещин происходит основная потеря нагретого воздуха из квартиры. Через трещины в поверхности проникает холодный и влажный уличный воздух.
Описанная технология достаточно универсальна, поскольку применима как в промышленном масштабе, при заказе ремонта эксплуатирующими организациями, так и в небольших объёмах, что позволяет принимать заказы от частных лиц в объёме одной квартиры. Наиболее часто принимаются заказы от владельцев угловых квартир, в которых площадь уличной стены значительно больше, и соответственно длина швов.
Стандартный вариант – квартира в угловой части дома, в которую чаще всего проникает с улицы холод и влага. Необходимость в грамотном ремонте стыков между панелями. Задача решаема, и для этого необходимо лишь обратиться в компанию, занимающуюся ремонтом швов. Все юридические согласования входят в обязанности нашего предприятия. Заказчику не потребуется получать разрешений по выходу на крышу, и прочих сопутствующих бумаг. Работы по ремонту ведутся днём в рабочее время, и не требуют присутствия хозяев помещения, из-за применения промышленного альпинизма.
Комплект документации, предъявляемой эксплуатирующей организации состоит из:
• Документа, подтверждающего квалификацию альпиниста, с его опытом работы, навыками и умением работы на высоте;
• Письмо – гарантии;
• Договор на исполнение работ;
• Документ-допуск к работе на высоте.
Все перечисленные документы обязательны для начала ремонта и даже простого выхода на кровлю.
Обычное положение вещей – нарушение целостности шва на первых и последних этажах. В этой части дома проблемы чаще связаны с гидроизоляцией. Это крыша, подвал и стеновые стыки панелей фасада.
Цена за работу может варьироваться в значительной степени, если проводить не по всему периметру квартиры работу со швами, и тогда она определяется замерщиками, выезжающими на объект. Но можно сделать прикидку и самому, для чего вам пригодится следующие цифры:
• типовая 3-х комнатная квартира имеет приблизительно 45 погонных метров шва по фасаду;
• типовая торцевая 3-х комнатная квартира примерно около 55-65 погонных метров шва по фасаду;
• типовая 2-х комнатная квартира располагает швом по фасаду около 25-35 погонных метров;
• типовая, но торцевая 2-х комнатная квартира имеет 40-50 погонных метров фасадного шва.
Стоимость стандартных работ по ремонту и гидроизоляции балконов последних этажей составит 18000 руб с учетом материалов и работы. Стандартным признается балкон площадь которого до 6 кв.метров. Материал покрытия- наплавляемый материал для мягкой кровли- Техноэласт или Технониколь.
При выборе объёма работ полезно помнить, что выгоднее выполнить весь комплекс работ, чтобы не заниматься в будущем латанием дыр.
При расчёте помните, что первый и последний этажи включают в объём работ и работы по швам подвала или чердака.
Более полную информацию можно получить, связавшись со специалистом компании, он же поможет и в правильном расчёте плановых расходов по ремонту. Он сразу включит и накладные расходы связанные с транспортировкой материалов и стоимостью самих материалов.
Для самостоятельной прикидки нужно промерить длину швов в помещении, добавить толщину стен, и как вертикальный, так и горизонтальный замеры умножить на два – панель имеет два по бокам и сверху, с низу стороны панели. Проводя прикидочный расчёт, лучше пользоваться экспликацией или чертежом квартиры, чтобы не допустить упущений. Помните, что потолок и пол тоже имеют толщину.
ООО Ассоль компания, производящая ремонтные работы с привлечением профессиональных строителей, благодаря чему отсутствуют рекламации по качеству выполненных работ. Благодаря высокой квалификации наших сотрудников предприятие берётся за выполнение проекта любой сложности. При работах нами используются только сертифицированные материалы и утверждённые технологии. Вся документация юридически действительна.
На интернет странице размещён калькулятор для самостоятельных расчётов по герметизации межпанельных швов. После введения запрашиваемых данных нажимается кнопка расчёт, и открывается окно для введения клиентом своих данных.
Компания берет на себя согласования по проведению работ” или “допуск на кровлю здания”
Важные условия для качественной работы:
• погода, при которой не запрещается работа вне помещений;
• наличие полного комплекта сертифицированных материалов.
Таблица цен на герметизацию мехпанельных швов
| Вид услуги | ед. изм | Стоимость услуги до 200 пог.м,. | Стоимость услуги более 200 пог.м,. |
|---|---|---|---|
| Герметизация | |||
| Герметизация панельных швов | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Герметизация окон | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Герметизация козырька | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Вторичная герметизация панельных швов | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Герметизация панельных швов со вскрытием | пог.м. | 450 руб | от 400 руб |
| Герметизация по технологии “тёплый шов” | пог.м. | 350 руб | от 300 руб |
| Вскрытие бетонного шва | пог.м. | от 500 руб | от 450 руб |
Смета работ на герметизацию межпанельных швов
Рассчитана на 100 метров погонных межпанельных швов с учетом всех затрат на материалы и работуДо начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.
www.promalpservice.ru