Промерзает стена в панельном доме что делать – Как правильно определить причину промерзания стен в панельных домах, и как этого избежать.

Содержание

Промерзает стена в панельном доме что делать

Перед тем, как приступать к очистке и дезинфекции пострадавших комнат, нужно лишить паразитов подпитки водой из окружающей среды или из комнаты.Избавляемся от грибкаНачните с теплоизоляции, чтобы повысить температуру воздуха в помещении. У теплого прогретого воздуха меньшая влажность, которую вытягивает вентиляция. А значит, она не оседает и на поверхности стен.Особенности обследования с использованием тепловизораУ нынешних бетонных конструкций довольно хороший уровень защищенности стен от сквозного промерзание. С помощью нынешних тех.решений отыскать такие проводники не составляет проблемы. Наименование таких приспособлений — тепловизоры.

Как избавиться от влаги, грибка, плесени на стенах?

Инфо

С помощью тепловизионного обследования можно быстро и просто найти как зоны проникания влаги с улицы, так и зоны с недостаточной теплоизоляцией. Наши специалисты выполнят все необходимые расчеты. Ремонтные работы в соответствии с нашими рекомендациями потребуют минимального количества сил и средств.


Протечки и промерзание в наружных стенах. Промерзают стены в панельном доме что делать ? Протечки в наружных стенах полносборных зданий – один из наиболее распространенных дефектов. Наличие протечки свидетельствует о трещинах в панелях, стыках сопряжений или о неплотном примыкании оконных блоков к проемам.

В отдельных случаях наблюдаются протечки горизонтальных и вертикальных стыков наружных ограждающих конструкций . Вследствие повышения температуры на холодных участках стыков образуется конденсат на внутренней поверхности квартиры.

Промерзание стен в панельном доме 1985 г постройки

Внимание Парапетная плита заведомо значительно тоньше стеновой, и, если кровля здесь подтекает, то вода уходит в стену, деваться ей больше некуда. Поэтому вместе с представителем УК осматриваем примыкания и систему водоотвода с кровли на предмет протечек и работоспособности.
  1. Заделать дефекты.

Важно

Качественно заделать стыки панелей, кровлю (если необходимо). Запенить дыры и пустоты.

  • Просушить стену. Необходимо избавиться от влаги в утеплителе панели.

  • Если этого не сделать, стена будет отсыревать, «потеть» и «плакать» несколько лет до полного просыхания. Для этого в герметизирующий слой между стеновыми панелями вставляем трубки из плотного полиэтилена.

    Подойдет трубка от ватерпаса. Через них вода сочится (иногда льется) наружу. Оставшуюся влагу высушиваем тепловой пушкой или обычным электрическим обогревателем конверторного типа.

    Промерзают стены квартиры в панельном доме что делать? как утеплить стены?

    Почему промерзают стены панельных домов Промерзание стены панельного дома происходит, в первую очередь, из-за большого содержания влаги в стене, а через влажную или мокрую стену, холоду на много легче добраться до вашей теплой и уютной комнаты. Как уже говорилось ранее, причин может быть несколько:

    1. Недостаточная вентиляция в комнате, что способствует повышенной влажности и недостаточному естественному просыханию стен.
    2. Недостаточное отопление в отопительный сезон. В этом случае стена в панельном доме не будет успевать прогреваться, вследствие чего и не будет успевать просыхать.
    3. Некомпетентность (лень) строителей. При постройке дома, нередко бывает так, что все делается «на авось», плохо герметизируются щели между панелями, в районе оконных проемов.
    4. Так же влага в стены может попадать из-за плохой или пришедшей в негодность гидроизоляции.

    Устранение промерзания стен

    ДомСтрой » Правила строительства Довольно часто в панельных домах можно встретить такую неприятную деталь как промерзание стен. Это негативно сказывается на теплоизоляционные свойства стены, и могут привести к дальнейшему разрушению стены. Как с этим бороться и причины промерзания рассмотрим в этой статье. Почему промерзают стены? В панельных домах или домах, которые требуют капитального ремонта, очень часто стены и углы в зимний период подвергаются обмерзанию. Это происходит из-за того, что в стене с наружной стороны образовалась трещина или что-то, что провоцирует попадание влаги в основу стены. Также причиной промерзания стен могут стать плохая вентиляция помещения.


    В комнатах с плохим проветриванием на стенах образуется конденсат, который в итоге может привести к промерзанию стены. При морозе влага в стене превращается в лед, а он расширяется, образуя еще большую трещину.

    Как бороться с промерзанием стен в панельном доме?

    Для устранения выявленных в ходе диагностического обследования дефектов рекомендуется осуществить заделку межпанельных швов, включающие следующее: Выполнить герметизацию межпанельных стыков со 100% вскрытием швов, подлежащих ремонту с их последующей зачисткой и герметизацией по Технологии Теплый шов. Ремонтные работы следует произвести на участках указанных в предписании. При осуществлении ремонтных работ на дефектных участках межпанельных наружных швов дефектных участков, рекомендуется руководствоваться тех. требованиями ВСН-119-75 «Указания по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий по производству ремонтных работ» Пункт: 4.2. Материалы для герметизации межпанельных швов жилых зданий следует выбирать с учетом высокой степени эластичности, хорошей адгезии (сцепления) к бетону, достаточными прочностными характеристиками.

    Если промерзает стена в панельном доме

    В иных ситуациях потребуется искусственное проветривание воздуха, проводить его можно, используя специальные осушители.Внутренние поверхности стен промерзаютПроблема с промерзанием внутренних поверхностей стен актуальна в случае со старыми домами, утепление которых происходило не с помощью саморасширяющихся материалов, таких, как нынешние, а благодаря ручной набивке утеплителями, которые могут впитывать и накапливать влагу. Чередование сезонов превратило такие материалы в деформированную массу, между ней и плитами образовались щели.


    Случается и так, что при прокладывании утепляющего материала в таких зданиях были оставлены пропуски. Ту же ситуацию можно наблюдать и в случае с чердачными помещениями и их перекрытиями.Если обнаружено промерзание стен, то конструкции исследуют на предмет наличия повышенной влажности, как утеплителя, так и бетона.

    Промерзает стена в квартире, прошу совета

    Промерзание происходит из-за повреждений ограждающих конструкций и нарушения теплового режима здания. Причинами промерзания наружных панелей многослойной конструкции могут стать оседание утеплителя и нарушение его структуры под влиянием температурно-влажностных деформаций, а также применение для ребер жесткости материала более плотного, чем это предусмотрено проектом, наличие теплопроводных включений (например, металлические закладные детали в домах некоторых серии). Однослойные блоки и панели подвергаются промерзанию из-за переувлажнения (повышенная начальная или эксплуатационная влажность) или местного включения материала более плотного, чем это предусмотрено проектом. Промерзание стыков – следствие протечек (переувлажнение материала заделки) или недостаточного утепления (заделка теплопроводными материалами или раковины и пропуски в заделке).

    Промерзла стена в квартире: что делать?

    Многие, наверное, сейчас думают – откуда в стене водяные пары? Водяные пары есть практически везде, куда есть доступ воздуха. А для жилого помещения это особенно актуально, так как мы постоянно их выделяем, когда готовим еду, умываемся, даже когда просто дышим.

    Идеальным решением в данном случае, будет утепление стен снаружи дома. Это не всегда легко, но это единственное правильное решение.

    Теплоизоляция стен изнутри – возможно позволит избавиться от видимых проблем, но в этом случае, сама стена за утеплителем будет еще мокрее, и плесени на этой стене станет еще больше. Негерметичные швы между панелями или в оконных проемах Причинами плохой герметизации может быть как наплевательское отношение строителей при постройке дома, так и старость самого дома.

    Как определить, откуда дует? Прежде всего, проверить все проемы, балконные, оконные, дверные. Проверять можно рукой или зажигалкой.

    Промерзает стена в панельном доме что делать

    Если вентиляция «не работает», то любые другие исправления не дадут полноценного результата. Попробуйте чаще проветривать комнату, попробуйте принудительно удалить влагу из помещения с помощью проветривания. Если ситуация заметно улучшится, то ремонт вентиляции обязательно должен дать свой результат. Нехватка тепла в помещении способствует промерзанию стен Первым признаком недостаточно горячих батарей зимой являются влажные стены. Если этот процесс запустить, то влага постепенно превратится в плесень.Откуда берется влага на стенах? В физике существует такое понятие, как «точка росы». Говоря простым языком, это точка в стене, где водяные пары превращаются в капли воды. Так вот, чем холоднее будет в доме, тем эта точка будет ближе к помещению, и тем самым образовывая влагу на внутренней части стены.

    К примеру, пункт 4.2. говорящий о том, что при ремонте необходимо выбирать только качественные материалы, которые имеют лучшие характеристики, нами неуклонно соблюдается. http://www.promalpservice.ru/germ.html Существует несколько базовых методик по герметизации межпанельных швов между панелями на стыках:* с помощью пенополиэтиленового утеплителя заделываются все щели и пустоты, пенополиуретанового саморасширяющегося материала — микро-трещины и небольшие щели. Далее наносится герметизирующая мастика, которая выступает в качестве изолирующего слоя;* устаревшие, некачественные и самортизировавшиеся материалы тепло- и гидроизоляции стыков, цементный раствор полностью удаляются.

    Далее выполняют указанные выше процессы.При проведении работ необходимо использовать услуги промышленных альпинистов — это дает возможность существенной экономии финансовых средств.
    Именно поэтому, чтобы предотвратить подобные проблемы или избавиться от них, если они уже присутствуют, должна выполняться надежная герметизация межпанельных швов. И эти работы должны проводиться опытными специалистами, иначе ваши деньги окажутся потраченными впустую. Герметизация панельных швов выполняется по двум базовым схемам: Первичная заделка швов: межпанельные пустоты заполняют пенополиуретановой полимерфлексной системой, внутрь шва деформации закладывают изоляционный уплотнитель, а потом теплоизолирующие материалы закрывают слоем герметизирующей маски. Вторичная заделка оконных швов: при этом шов полностью вскрывают и очищают от старой маски, старого утеплителя и цементно-песчаного раствора, после проветривания шва, все работы ведутся аналогично первичной схеме.

    territoria-prava.ru

    Что делать, если промерзают стены в панельном доме

    Когда человек получает, покупает или меняет жилье, он радуется улучшению условий или новому приобретению, и мало задумывается о том, с какими сложностями может столкнуться он, хозяин квартиры, расположенной в панельном доме. В этой статье мы расскажем что делать, если промерзают стены в панельном доме.

    Почему промерзает стена в панельном доме?

    Определить точно причину промерзания стены довольно сложно, к этому может привести заводской брак, который является следствием нарушения технологии производства бетонных плит или их транспортировки.

    Частой причиной промерзания стен становятся ошибки, допущенные при заливке фундамента, которые приводят к проседанию последнего, и как следствие, возникновению микротрещин в стенах, нарушению целостности и герметичности межпанельных швов.

    Промерзание стен панельного дома

    Недобросовестное выполнение строителями своих обязанностей и желание сэкономить на материалах (утеплителях, герметиках, смесях для заделки и материалах для утепления швов и т.д), также имеет место быть в списке причин, по которым вы, в своей квартире, зимой или осенью, чувствуете себя не уютно.

    Материалы стен, конструктивные недостатки дома, естественный износ и устаревание - все это возможные причины промерзания.

    Довольно распространенной причиной промерзания стен является, так называемый «недотоп», отсутствие качественного отопления в доме и низкая температура воздуха внутри помещения в холодное время года. Плохое отопление приводит к возникновению конденсата на стенах, появлению плесени и грибка.

    Промерзают стены в панельном доме, что делать?

    Прежде чем делать какие-то выводы нужно узнать, что привело к тому, что промерзает стена в панельном доме. И первое, что может сделать любой человек, это провести осмотр стен, окон, дверей и определить, откуда идет холод или где возникает сквозняк. В основном источник холода искать долго не придется, мокнущие обои, потемнения в углах стен или в районе оконных, дверных блоков о себе заявят весьма наглядно. В некоторых случаях заделки небольших трещин внутри помещения бывает достаточно, особенно если вы начали исправлять ситуацию в самом начале ее возникновения. Герметизация трещин, углов, более качественное утепление окон и балконных дверей может помочь. Но что делать, если принятые меры не возымели действия и стены продолжают промерзать?

    Утепление стен квартиры снаружи

    Для проведения более серьезных обследований и получения выводов, конечно, следует обратиться к профессионалам. Не каждый может произвести осмотр внешних стен на значительной высоте, а без этого эффективность ваших усилий может оказаться на весьма низком уровне.

    Очень частой причиной промерзания стен является нарушение целостности межпанельных швов. Со временем, от перепадов температур, воздействия солнца, воды, ветра материалы, которыми герметизируют швы, приходят в негодность и начинают высыпаться. В швах скапливается влага, которая под действием мороза разрушает целостность стены, появляются дополнительные трещины и т.д. Качественная обработка и герметизация швов между панелями во многих случаях является оптимальным средством борьбы с промерзанием стен.

    Если в промерзании виновато плохое отопление, следует принять все меры для того, чтобы по максимуму сохранить то тепло, которое в вашей квартире уже есть. Утепление внешних стен квартиры, пусть не самый дешевый вариант решения задачи, зато самый эффективный!

    Промерзает стена в панельном доме, куда обращаться?

    У каждого хозяина квартиры есть два способа борьбы с ситуацией. Первый - обратиться в обслуживающую компанию, ЖЭК или ДЭЗ, для того, чтобы они взяли на себя выполнение ремонтных работ. Но здесь вам придется приложить массу усилий, нервов и времени. Необходимо написать заявление и добиться, чтобы оно было не только принято секретарем и рассмотрено руководством, но и стало толчком к реальным действиям. Вероятность дальнейшего положительного сценария не так высока. Но, даже если вы добьетесь бесплатных услуг от коммунальщиков, вряд ли они вас устроят. О качестве работ и услуг, которые предоставляют жилищные компании собственникам квартир, мы уверены, вы тоже наслышаны.

    Если вас интересует не процесс, а итоговый результат, вам необходимо будет найти добросовестную частную компанию-исполнителя, которая проведет обследование стен вашей квартиры, определит причину и выполнит работы по ликвидации проблемы.

    Не стоит полагаться на случай и ждать, что все «устаканится» само собой. Межпанельные швы без проведения ремонтных работ не восстановятся, и стены не перестанут промерзать и «плакать». Наша компания работает на рынке уже не один год, и за время ее существования мы не получили ни одной жалобы или рекламации на качество предоставленных нами услуг. Наши сотрудники владеют всеми современными методиками герметизации межпанельных швов, утепления стен и смогут предложить каждому своему клиенту идеальный по эффективности и стоимости способ решения задач.

    www.pro-alpinizm.ru

    Как правильно определить причину промерзания стен в панельных домах, и как этого избежать.

    Довольно часто в панельных домах можно встретить такую неприятную деталь как промерзание стен. Это негативно сказывается на теплоизоляционные свойства стены, и могут привести к дальнейшему разрушению стены. Как с этим бороться и причины промерзания рассмотрим в этой статье.

    Почему промерзают стены?

    В панельных домах или домах, которые требуют капитального ремонта, очень часто стены и углы в зимний период подвергаются обмерзанию. Это происходит из-за того, что в стене с наружной стороны образовалась трещина или что-то, что провоцирует попадание влаги в основу стены. Также причиной промерзания стен могут стать плохая вентиляция помещения. В комнатах с плохим проветриванием на стенах образуется конденсат, который в итоге может привести к промерзанию стены. При морозе влага в стене превращается в лед, а он расширяется, образуя еще большую трещину.  Для устранения такой проблемы недостаточно заделать трещину. Здесь необходим более тщательный ремонт всей поверхности стены.

    Стены также могут подвергаться обморожению от неправильного, или отсутствия, отопления. При недостаточной работе батарей на стенах образуется так называемая роса, которая со временем перерастает в плесень и если не вмешаться в эти процессы, то стены начнут промерзать.

    Не менее важным фактором проникновения воды в стену, могут быть негерметичные швы между плитами в панельном доме. Со временем под воздействием различных погодных условий герметичность швов постепенно снижается и это также может привести к негативному промерзанию. Халатное отношение к работе при установке оконных рам и самих окон, также зачастую приводят к прониканию влаги в стены и помещение.

    Что следует сделать, если промерзают стены

    • При неисправности стены бессмысленно обращаться в ЖЭК для ремонта стены. Намного проще и быстрее объединиться с несколькими квартиросъемщиками и произвести полный ремонт стены за свой счет. Это будет недешево, однако качественно. Так как качество работы вы можете контролировать самостоятельно.
    • Если принято решение об утеплении стен снаружи, то вам обязательно понадобится разрешение выданное ЖЭКом. Без этого разрешения нельзя приступать к началу работ.
    • Утепление стен снаружи лучше всего с применением материала из пенопласта или пенополистирола.
    • Самое важное перед началом работ по утеплению нужно определить по какой именно причине промерзают стены. Чтобы после утепления не пришлось все демонтировать и делать по новому.

    Как можно устранить причины промерзания.

    при возникновении в стене трещины ее необходимо замазать при помощи слиликонового герметика. Так как обычные отделочные материалы щель замажут, но эффекта от этого не будет. Необходимы материалы с водоотталивающими свойствами. А самым лучшим и надежным способом был и остается наружное утепление стен. Это сложно, зато эффективно и устранит проблему раз и навсегда. Важно знать! Использовать монтажную пену для задувания щелей абсолютно не рекомендовано, так как пена может увеличить щель из-за своих расширительных качеств.

    Для качественного утепления стен снаружи используются

    • Клей для наклеивания утеплительных блоков.
    • Блоки утеплителя из минеральных или пенопластовых материалов.
    • Герметики для промазывания швов между блоками.
    • Крепежи
    • Армированная сетка
    • Штукатурка.

    Все эти материалы крайне важны для утепления стен снаружи.

    Для того чтобы исправить и утеплить стену вам непременно придется обратиться к специалистам, которые занимаются утеплением фасадов. Самостоятельно это сделать можно, если есть определенные навыки в скалолазонье, ведь работы будут проходить на высоте. Не забывайте, следить за своими стенами и пусть у вас дома будет уют и комфорт.

    stroidom-shop.ru

    Промерзает стена в панельном доме что делать

    Цель осмотра выявить При осмотре со стороны дворового фасада стыков наружных стен панельного жилого дома зафиксированы многочисленные дефекты в виде: дефекты ремонтных работ по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков, с разрушением швов, отслоением мастики и герметика, некачественной заделкой стыков наружных стеновых панелей; дефект гидроизоляции горизонтального стыка стеновых панелей в виде следов залива по внутренней поверхности стены в жилой комнате квартиры, в виде трещин по поверхности плиты, отслоений отделочного покрытия, с проникновением атмосферных осадков в межпанельное пространство и замачиванием материала заделки швов. Причины и возможные варианты исправления. Данные недостатки возникли в результате некачественного выполнения Подрядчиком ремонтных работ по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков (межпанельных швов) наружных стен жилого дома. 2.

    Как избавиться от влаги, грибка, плесени на стенах?

    Для устранения такой проблемы недостаточно заделать трещину. Здесь необходим более тщательный ремонт всей поверхности стены.

    Стены также могут подвергаться обморожению от неправильного, или отсутствия, отопления. При недостаточной работе батарей на стенах образуется так называемая роса, которая со временем перерастает в плесень и если не вмешаться в эти процессы, то стены начнут промерзать.


    Не менее важным фактором проникновения воды в стену, могут быть негерметичные швы между плитами в панельном доме. Со временем под воздействием различных погодных условий герметичность швов постепенно снижается и это также может привести к негативному промерзанию.
    Халатное отношение к работе при установке оконных рам и самих окон, также зачастую приводят к прониканию влаги в стены и помещение.

    Промерзание стен в панельном доме 1985 г постройки

    Если чрезмерная влага присутствует в утепляющем материале, то его заменяют новым слоем материала, не способного впитывать ее. В прежние годы перед тем, как укладывать заменяющий прежний, новый материал, его длительно просушивали.

    Внимание

    Что касается новых технологичных стройматериалов, то им просушивание не нужно. Саморасширяющийся материал-утеплитель укладывают на влажные поверхности плит, создавая качественную адгезию.

    Инфо

    Это позволяет существенно сократить период ремонтных работ. Для новых, применяемых нами составов мастики, которая изолирует поверхность от воды, не требуется сухость плит.

    Панели, которые теперь надежно защищены от влажности, сушатся и равномерно выделяют в атмосферу имеющуюся влагу. В помещении довольно будет регулярно открывать окна или двери, для того, чтобы обеспечить качественную вентиляцию.Специалисты нашей фирмы работают в четком соответствии с современными требованиями.

    Промерзают стены квартиры в панельном доме что делать? как утеплить стены?

    Технология промышленного альпинизма дает возможность снизить стоимость работ по герметизации межпанельных швов и работ по гидроизоляции окон и балконов. Специалисты компании Ассолъ обеспечат Вам комфортные условия для проживания и работы в помещения различного типа.

    Мы выполняем утепление панельных швов по новейшим технологиям и используем для этого только надежные и проверенные материалы, имеющие отличные технические характеристики. Поэтому мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг.

    Выполняем герметизацию швов для частных лиц, так и для юридических. Как заказать ремонт промерзающих швов вашей квартиры или дома? Заявку на работы по герметизации межпанельных швов можно сделать по телефону за 1-2 рабочих дня до начала работ.

    Устранение промерзания стен

    Чем проверить промерзающие панели жилого дома? Для выявления причин протечек и оценки состояния конструкций, длительное время подвергавшихся увлажнению, производят отбор проб материала стены для определения влажности и вскрытие конструкции для оценки состояния арматуры и закладных деталей в местах увлажнения. Обследование стен панельного дома проводят тепловизором.

    Правильное название: Тепловизионное обследование фасадов многоквартирных домов, в частности обследование межпанельных швов Определение причины промерзания в наружной стене квартиры Что нужно сделать для устранения протечек и промерзаний наружных стен? Для устранения протечек наружных стен необходимо выполнить повторную герметизацию швов панелей с 100 процентным вскрытием стыков, всех этажей, расположенных но вертикали над участком протечки.

    Как бороться с промерзанием стен в панельном доме?

    В этом случае можно опираться не на субъективные ощущения, а на объективные данные заключения. Данные обследования могут пригодиться при решении вопросов с УК.

    Второй плюс – целостность картины, то есть вы увидите все места, где тепло уходит сквозь стену. Минус — для такого обследования нужен тепловизор, то есть придется обращаться к профессионалам.
    Тепловизионное обследование, естественно, проводят в зимнее время. Промерзший угол. Температура на поверхности стены ниже точки росы, поэтому стена мокнет Если нет возможности сделать тепловизионную съемку, обследуем стену сами.

    Конденсат, грибок, плесень явно свидетельствуют о промерзании. Кроме этого возможно наличие более охлажденных участков.

    Такое бывает, если внутри (под штукатуркой или бетонной заделкой) спрятаны металлические закладные детали.

    Если промерзает стена в панельном доме

    Но для полной проверки, придется снимать старые обои с углов комнаты, хотя если стена уже промерзает, то старые обои вы, в любом случае, не сохраните. После того, как найдете «откуда дует», необходимо постараться, как можно качественнее это исправить. Небольшие щели можно попробовать залить силиконовым герметиком, например, а более серьезные – требуют к себе более сложного подхода. Решить эту проблему раз и навсегда сможет только наружное утепление, если не всех стен, то хотя бы проблемных зон (углы и стыки панелей). Многие считают, что монтажная пена — панацея от всех бед. Да, согласен, внутри сухого помещения монтажная пена творит чудеса, но вот в условиях повышенной влажности ее применять не следует. Применять монтажную пену для запенивания уличных швов – настоятельно не рекомендую. Пена будет впитывать в себя влагу с улицы и передавать ее в помещение.

    Промерзает стена в квартире, прошу совета

    Важно

    Кстати, они могут быть в самых неожиданных, непроектных местах, так как строители – народ непредсказуемый. В этом доме тепло отдают стыки и металлические элементы в середине панелей Также холодные места будут в местах пустот, или там где переувлажнение утеплителя еще не слишком велико.

    Без специального оборудования определить местоположение холодных мест можно просто ощупав стену руками. Кроме этого не лишним будет пройти стену с зажигалкой или свечкой на предмет сквозного продувания. Особенно тщательно проверьте места стыков панелей, углы, плинтуса, оконные проемы и откосы. Проверку лучше производить, сняв обои, чтобы стыки были видны. На верхних этажах влага очень часто подтекает в панель через некачественно выполненную кровлю. Особое внимание следует уделить примыканиям к парапету.

    Промерзла стена в квартире: что делать?

    Почему? На практике крайне часто возникает следующая ситуация. Промерзает стена в панельном доме, владелец обращается в управляющую компанию, ТСЖ и т.п. Те отвечают, что, мол, плохо заделаны швы, присылают работника, он швы переделывает, а проблема не исчезает. Происходит это оттого, что, даже если теперь стыки панелей заделаны качественно, вода, которая до этого просочилась в утеплитель, там и осталась. Соответственно, с наступлением холодов стена промерзнет снова. Промерзает стена в панельном доме. Что делать? Конечно, в каждом конкретном случае нужно подходить к вопросу индивидуально, но все же попытаемся дать общий алгоритм действий. Итак:

    1. Необходимо установить причину промерзания. В данном случае причина – не обводнение утеплителя, а определение местоположения дефектов, через которые вода попадает в стену.

    Лучший вариант – сделать тепловизионное обследование.

    Промерзает стена в панельном доме что делать

    Для того, чтобы избавиться от образования грибка и плесени на стенах, необходимо устранить причину их появления – влагу. Причины протекания швов в панельном доме Для избавления от влаги необходимо:

    • выявить и устранить места протечек воды с улицы;
    • причины образования конденсата на стенах:
    • повышенная влажность воздуха в помещении;
    • недостаточная теплоизоляция стен.

    Для повышения теплоизоляционных свойств стен необходимо выполнить их дополнительное утепление.

    К выбору способа и вида теплоизоляции необходимо подходить с большой ответственностью. Неправильное утепление может привести к повышенному образованию грибка и плесени под теплоизоляционным слоем. Очень важно правильно выявить причины образования влаги, грибка или плесени.
    Как проводится диагностическое обследование Нашими экспертами обычно производится визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Так же необходимый этап, это внешний осмотр фасадов здания и стыков наружных стеновых панелей, осмотр дефектов в квартирах жилого дома, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов.
    Таким образом, влага в теплый период года сквозь отверстия в стыках попадает в пористый утепляющий слой панели и остается там до зимы. Что происходит потом? Вода прекрасно проводит тепло, поэтому обводненный утеплитель не может работать, как эффективная теплоизоляция. Стена становится холоднее. Если посмотреть на график температур внутри стены, то, вследствие охлаждения, мы увидим смещение точки росы в сторону внутренней поверхности. Фактически это приводит к еще большему обводнению и охлаждению стены. В самом худшем случае отметка 0°С также передвигается в утеплитель или даже во внутреннюю бетонную часть панели, вода замерзает, промерзает стена. Неприятное следствие – через несколько циклов замерзания – оттаивания лед разрывает структуру утеплителя, тот крошится, утрачивает свои свойства безвозвратно. Стыки заделали, а стена промерзает.

    kodeks-alania.ru

    Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?


    Главная / Статьи по герметизации швов / Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться

        /   Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
        /   Утепление и герметизация межпанельных швов
        /   Ремонт межпанельных швов
        /   Утепление по технологии теплый шов цены
        /   Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
        /   Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
        /   Как вывести грибок на стене в квартире
        /   Герметизация деформационных швов в стенах
        /   Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
        /   Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
        /   Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
        /   Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
        /   Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
        /   Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?
        /   Монолитные пояски ремонт и отделка

    Выявление участков промерзания ограждающих конструкций квартиры

     

     

     

    Определение причин промерзания

    Объект проведения экспертизы: квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме.

    Задача экспертизы: выявление причин промерзания наружной стены квартиры, выдача рекомендаций по устранению этих причин.

    Общие положения

    Строительно-техническая экспертиза проводится на основании Договора. В Договоре указан: предмет экспертизы, перечень необходимых работ.

    При проведении экспертизы проводилась выборочная фото фиксация, вёлся учет выявленных данных.

    При визуальном и инструментальном (при помощи тепловизора) исследовании квартиры экспертом были выявлены следующие факторы.

     

    Квартира расположена на 1-м этаже дома. В угловом жилом помещении зафиксирована минимальная температура поверхности наружной стены +130С. Было проведено вскрытие отделочного покрытия с внутренней стороны наружной стены – под текстильными обоями обнаружено 2 слоя гипсокартона и 1 слой пенополистирола. После удаления слоя утеплителя была зафиксирована минимальная температура поверхности наружной стены +90С.

    Температура воздуха в помещении составляет +200С.

    В исследуемом помещении находится один оконный проем, под которым находится радиатор отопления, во включенном состоянии.

    Экспертная оценка.

    В соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», перепад температуры (0С) между температурой внутренней поверхности стены и температурой воздуха в помещении не должен превышать нормативы, указанные в таблице 5 данного СНиП. Для исследуемого объекта температурный перепад не должен превышать 40С.

    В данном случае температурный перепад составляет tв - tп = 20-13 = 7 ºС, что является превышением норматива. То есть, наружные стены исследуемого жилого помещения не отвечают нормативам СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”.

     

    Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции достигает 90С, данная температура ниже температуры точки росы, соответственно, нарушаются требования СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, и так же, СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”. В соответствии с этими требованиями: «Температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, где имеются теплопроводные включения (диафрагмы, сквозные включения цементно-песчаного раствора или бетона, межпанельные стыки, жесткие соединения и гибкие связи в многослойных панелях, оконные обрамления и т.д.), в углах и на оконных откосах не должна быть ниже, чем температура точки росы воздуха внутри здания (таблица 3) при расчетной относительной влажности и расчетной температуре внутреннего воздуха».

    Прилагается Таблица 3 «Температура точки росы воздуха внутри зданий в холодное время года».

    В соответствии с нормами определяются следующие показатели тепловой защиты зданий:

    Сопротивление теплопередаче, приведенное для каждого элемента ограждающей конструкции.

    Санитарно-гигиенический показатель, который включает в себя перепад между температурой воздуха в помещении и температурой на поверхности стены, а так же, температуру внутренней поверхности ограждающей конструкции выше точки росы.

    Удельный расход тепловой энергии, необходимый для отопления здания. За счет этого норматива возможно оперировать теплозащитными свойствами различных типов ограждающих конструкций, учитывая планировку здания и тип существующей системы поддержки микроклимата в помещении.

    Считается, что требования тепловой защиты выполнены, если в здании, как жилом, так и в общественном, выполнены либо пункты а), б), либо пункты б), в).

    В соответствии с вышеизложенным, экспертиза делает вывод, что требования тепловой защиты исследуемого объекта не выполнены, так как не выполнен пункт б).

    В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов», каждое единичное отступление от проекта или неисполнение требований нормативов является дефектом.

    Вывод экспертизы

    Предметом экспертизы является выявление причин промерзания наружной стены в квартире, а так же, выдача рекомендаций по устранению промерзания.

    Экспертное заключение: на основании данных экспертного исследования можно сделать вывод о том, что причина промерзания ограждающей конструкции – нарушение требований тепловой защиты (санитарно-гигиенический показатель), которое обусловлено низким перепадом между температурой воздуха в помещении и температурой поверхности стены, а так же, температурой ниже точки росы внутренней поверхности стены.

    Рекомендации

    Рекомендации даются в соответствии с «ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», а так же, «Перечнем основных работ по текущему ремонту зданий и объектов: 7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях».

    Соответственно СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”, в двуслойных стенах рекомендуется располагать утеплитель снаружи. Возможно использование либо систем с наружным покровом без зазора, либо систем с воздушным зазором между утеплителем и облицовочным слоем.

    Использование теплоизоляции внутри здания не рекомендуется, так как в утеплителе возможно накопление влаги. В случае применения теплоизоляции внутри помещения необходим дополнительный пароизоляционный слой, со стороны помещения.

    Исходя из выше указанного, рекомендации следующие:

    Усилить теплозащиту наружных стен с использованием плит пенополистирола марки 25, с толщиной листа 70 мм. Утеплитель должен располагаться снаружи, обязательно устройство/восстановление защитного слоя (штукатурка). Работы рекомендуется проводить в теплое время года, при контроле влажности стен. При необходимости, перед началом работ, просушить стены. Провести герметизацию межпанельных швов стен

     

    До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

    www.promalpservice.ru

    Что делать если промерзают стены - Как справиться с промерзанием стен в квартире

    Как справиться с промерзанием стен

    Стены в квартирах домов промерзают по разным причинам. Исправить это явление можно различными способами, но лучше выполнить комплексные работы по устранению этой проблемы. Но самое главное – это грамотное выполнение монтажа отопления дома.

    Что делать если стены в квартире промерзают

    Для начала выполните осмотр фасада дома, и если швы, которые расположены с внешней стороны между панелями в плохом состоянии, значит, причина холода состоит именно в этом. В таком случае вам помогут только компании, занимающиеся промышленным альпинизмом. После заделки швов проблема решится, но желательно подстраховаться и провести утепление стен также с внутренней стороны. При этом если на стенах есть грибок, от него нужно избавиться. Для этого вы можете использовать специальные химикаты.

    Если на кухне или в ванной завёлся грибок, значит, виновата избыточная влажность в помещении. Чтобы избавиться от грибка, необходимо тщательно проверить состояние воздуховодов. При необходимости следует прочистить каналы. Эту работу должны выполнять рабочие ДЕЗ, а собственники частных домов могут обратиться в компании, предоставляющие подобные услуги населению. Иногда есть смысл в установке принудительной вентиляции. В этом случае уровень влажности снизится. Также снизить уровень влажности в помещении можно посредством врезки в нижнюю часть дверного полотна несколько отверстий. При желании вы можете отделать их пластиковой фурнитурой.

    При недостаточном отоплении необходимо приобрести дополнительные обогревательные приборы, а также выполнить ремонт тех, которые есть в наличии.

    Выполнить утепление стен в помещении вы можете в следующем порядке:

    - очистите стены от старых покрытий. Если есть трещины и выбоины, то их следует прошпаклевать. После этого нанесите акриловую грунтовку глубокого проникновения.

    - нанесите на стену теплоизоляционную смесь с помощью распылителя или кисти. Смесь наносите послойно, позволяя слоям хорошо просохнуть. Наносите каждый последующий слой через 24 часа после предыдущего. Всего следует нанести 2 – 3 слоя.

    - когда теплоизоляция подсохнет, можете начать шпаклевать стены. После этого наклейте обои или окрасьте стены.


    portal-od.com

    Что делать если промерзает стена в панельном доме

    Панельные дома возводят по технологии сборного строительства, при этом железобетонные плиты делают на заводах, они монтируются на стройке. Сборка такой конструкции зачастую бывает некачественной. В результате, по швам между плитами проходит вода, холодный воздух, ветер. Владельцы квартир часто замечают влажные и промерзшие стены в комнатах, холодный период – черные углы от плесени, которая располагается еще и на бытовой технике: стиралке, холодильнике. Она выделяет токсины опасные для здоровья взрослых и детей, способствующие развитию бронхиальной астмы.  Необходимо поскорее определить источник промерзания, затем приступать к решению проблемы.

    Почему промерзают стены панельных домов

    Как правило, причина такого явления не одна. Возможно наличие близко расположенных грунтовых вод, что приводит к оседанию дома. Чтобы принять меры по устранению недостатков, важно найти все факторы, способствующие мерзлоте стен:

    • Плохая вентиляция, возможно, продувает из системы.
    • Расхождение швов между панелями.
    • Впитывание влаги стенами не только внутри и снаружи.
    • Затопление от соседних квартир.
    • В шов попадает дождевая вода.
    • Рушится фундамент, панели расходятся, дом очень старый и требует капитального ремонта.
    • Работы по по строительству или ремонту сделаны некачественно.
    • В квартире низкая температура, плохо загерметизированы оконные проемы, входные двери.
    • Система отопления работает слабо, теплые батареи.
    • Если квартира расположена на углу, обращена к ветру, примыкает к зданию с недостаточным обогревом.
    • Высокая влажность и низкая температура на улице.
    • Неправильное утепление стен в квартире.
    • Повышенная влажность из-за стирки, полива цветов, частой влажной уборке.

    Для выяснения причины нужно обследовать всю квартиру, посмотреть состояние обоев, краски, оконных проемов. При мокрой стене внизу, влага проходит через подвал, цоколь. Сверху – через кровлю. Обычно причина кроется в расхождении швов, если швы между панелями негерметичны, необходимо заделать все стыки.

    Стыки заделали, а стены промерзают. Почему?

    Если хозяева уже заделали все межпанельные швы, а проблема не устранена, возможно были допущены ошибки в технологии. Перед началом работ важно выбрать подходящий герметик, и действовать строго по инструкции: выдерживать время перемешивания, не добавлять растворитель, следовать температурному режиму. Поверхность должна быть сухой и чистой. Средство для обеспечения непроницаемости наносить равномерно, не оставляя пустого пространства. При нарушении какого – либо правила, промерзания не устранить.

    При возникновении конденсата на поверхностях стен на них будет также иней, лед. Если швы между панелями недостаточно утеплены, через них продолжает проникать прохладный воздух, температура отдельных участков стен низкая и они промерзают; еще вариант – влага проходит через крышу.

    Обычно при установке стеклопакетов стыки заделывают монтажной пеной. Со временем они начинают крошиться, образуются щели. Пену лучше замазать специальной мастикой, желательно установить оцинкованные панели. Не забыть об отливах. В идеале стыки поштукатурить, затем пройтись мастикой. В месте уже раскрошившейся пены положить утеплитель и заделать швы.

    Способы устранения проблем

    Сначала нужно проверить работу вентиляционной системы не только в квартире, но и в доме. Может потребуется ремонт вентиляции, утепление балкона, устранение протечки крыши.

    Отличное решение проблемы – нанять специальную бригаду для качественного утепления фасада уличной стены. Преимущества такой работы очевидны:

    • Срок службы стен значительно продлевается, они будут защищены от осадков.
    • Зимой на стенах нет льда, инея, а летом в квартире – не очень жарко.
    • Используемые средства обладают высокой прочностью, тепло и звукоизолирующими свойствами, устойчивы к перепадам температур, дождю, снегу.
    • При этом сохраняется площадь комнат.

    Для внешнего утепления устанавливают специальный «вентилируемый фасад», в его основе каркас, на котором сначала закрепляют материал, затем отделывают. Другой способ – с помощью специальной штукатурки, предварительно готовят стены, ремонтируют швы.

    При обнаружении расхождения швов, необходимо вскрыть их полностью, очистить от штукатурки, мусора и грязи, просушить с помощью промышленного фена, обработать противогрибковым составом, пройти грунтовкой несколько раз после того, как она высохнет – заполнить все пространство тепло и гидроизоляционным материалом, затем оштукатурить.

    В строительных магазинах предлагают множество теплоизоляционных материалов, которые легко наносятся на поверхность и быстро застывают.  Если этого недостаточно, можно провести работы по утеплению стен изнутри. Сделать это может строительная бригада, или сами хозяева, нужно только выбрать каким средством:

    • Минеральной ватой – она основана на базальтовом камне, выпускается в плитах, рулонах. Для нее необходим настенный каркас из гипсокартона, пластиковых панель.
    • Пенофолом – имеет покрытие из фольги, небольшой толщины, прост в монтаже, требуется сделать сначала под него каркас. Выпускают в виде рулонов, наносится с помощью клея. Применяют и для внешних работ.
    • Плиты из пенопласта обладают отличными теплоизолирующими свойствами. Они фиксируются на поверхности клеем, закрепляются дюбелями, потом нужна стекловолокнистая сетка, углы крепятся оцинкованным профилем.
    • Стекловата – экологически чистый материал, выдерживает низкие температуры, но при установке требуются дополнительные меры защиты.
    • Фибролит – покрыт специальной пленкой, прост в установке, противостоит влаги и плесени.

    Пенополистирол, вспененный пенополиуретан, краска – другие виды утеплителя. Пробковое покрытие для внутренней отделки отличается хорошей защитой от холода и не нужно декорировать стены. В квартире желательно поставить новые батареи отопления, чтобы лучше прогревались стены. Не следует хранить влажные предметы, не допускать протечек сантехники, проветривать регулярно.

     

     

     

     

     

    hoz-remont.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о