Ремонт гидроизоляции цоколя – Ремонт и гидроизоляция фундамента частного дома своими руками. Восстановление гидроизоляции фундамента

Рекомендуем прочитать:

nastroike.com

Как восстановить гидроизоляцию подвала

Проект постройки любого здания с подвальным помещением обязательно предусматривает устройство гидроизоляции подвала дома. Если грубых ошибок в технологии не допущено, и просадка здания не превысила расчетные величины, то дом может успешно простоять десятки лет при сухом подвале. При одном условии – если характеристики грунта остались неизменными. В противном случае в подвале стены становятся мокрыми от воды, и приходится искать способ, как восстановить гидроизоляцию подвала.

Почему появилась вода в подвале и как восстановить гидроизоляцию

Основных причин, по которым вода попадает в подвал, всего три:

• Разрушение защитного слоя гидроизоляции вследствие просадки фундамента или пучения прилегающих слоев грунта, которые способны, как ножом, надрезать целые листы битумной изоляции;
• Значительное увеличение гидростатического давления грунтовых вод, например, из-за возведенных рядом тяжелых зданий или подтопления территории из-за проливных дождей;
• Потеря эффективности дренажной системы.

Важно! При повышении уровня грунтовых вод всего на метр относительно пола подвала увеличивается давление грунтовых вод на гидроизоляцию на 60-70%, потребуется основательный ремонт гидроизоляции подвала, в противном случае может пострадать несущая металлическая арматура и фундамент здания.

Для погреба такая ситуация вообще грозит катастрофой.

Среди способов, обеспечивающих надежное удержание потоков воды за пределами подвального помещения, наиболее эффективной оказывается гидроизоляция подвала снаружи. Внешним давлением грунта или воды наклеенные полотнища стеклорубероида уплотняются и эффективно останавливают протечки в изоляции. В этом случае жидкая масса, состоящая из песка, воды и жидкой глины, способна уплотнять и забивать огрехи и повреждения в наклеенном полотнище рубероида, частично восстанавливать герметичность стен.

Способы восстановить изоляционное покрытие стен

Универсальной единой технологии гидроизоляции подвалов, к сожалению, не существует. В каждом конкретном случае приходится подбирать наиболее эффективный способ, при котором работы по гидроизоляции подвала можно выполнить с минимальными затратами и наилучшим результатом.

Восстановить гидроизоляционный слой можно одним из четырех способов:

1. Заливка новой гидроизоляции в местах разрушения старой наружной поверхности стен подвала;
2. Пропитать внутренние поверхности стены специальным составом, препятствующим выделению воды внутри подвального помещения;
3. Нанести защитное покрытие из битумных материалов или жидкой резины;
4. Установить внутри подвала мощную систему вентиляции и дренажа, эффективно удаляющую из помещения всю имеющуюся влагу. При этом стены и пол нередко закрывают фальшполами и настенными щитами, чтобы уменьшить влажность внутри подвала.

Важно! До того как будет принято решение, как сделать гидроизоляцию подвала, в обязательном порядке необходимо установить дополнительную систему дренажа и восстановить нормальную работу старого дренажного контура, предназначенного для отведения грунтовых вод из-под основания и донной части подвала.

В дополнение к дренажу потребуется установить мощную приточно-вытяжную вентиляцию, позволяющую эффективно и быстро высушить стены. В противном случае пока вода прибывает в подвальное помещение, стены остаются сырыми, восстановить гидроизоляцию не получится.

Как восстановить слой наружной гидроизоляции

Наилучший результат по восстановлению гидроизоляционного слоя можно было бы получить, если уложить на внешние поверхности стен и фундамента новый материал для гидроизоляции подвала.

Если не получается восстановить старый дренаж, рядом с наружной стеной подвала необходимо пробурить скважину, диаметром 250-300 мм, на глубину ниже уровня основания подвала на 40-50 см. В скважину устанавливают дренажный насос и последовательно откачивают воду до тех пор, пока уровень не упадет ниже отметки подошвы фундамента.

Если грунт, на котором установлен фундамент здания, обладает высокими несущими характеристиками, у дома нет трещин или крена в фундаментной ленте, можно извлечь часть грунта, чтобы попытаться восстановить наружную гидроизоляцию. Восстановить поврежденный гидроизоляционный пояс можно только по частям, чтобы ослаблять несущую способность основания. Для конструкций, установленных на каменистых грунтах, можно открывать одну сторону целиком.

В этом случае необходимо выполнить дополнительную ревизию и восстановить функции дренажа, после этого трубу засыпают щебнем, застилают полиэтиленовой пленкой и засыпают тертой глиной для обустройства глиняного водозатворного замка.

Для слабых и топких грунтов такой способ неприменим. В этом случае гидроизоляцию подвала можно восстановить инъекционным способом. Изнутри подвала последовательно просверливают стены насквозь несколькими тонкими отверстиями в местах наиболее интенсивного протекания воды. Через отверстия под давлением закачивают расплавленный битум, гель, в крайнем случае водный раствор жидкого стекла. Отверстия запечатывают гелевым самотвердеющим пластиком. Подобная операция поможет частично восстановить внешнюю гидроизоляцию, но без нанесения покрытий на внутренних поверхностях стен подвала не обойтись.

Обработка стен пропитывающими составами

В дополнение к инъекциям внешнего гидроизоляционного слоя, подобную процедуру необходимо проделать с трещинами и местами стыкования плит подвала. Для этого трещины и стыки хорошо вычищаются и слегка расширяются. С помощью промышленного фена трещины необходимо высушить, после чего нагнетающим устройством с насадкой восстановить герметичность, заполняя полость гелем.

На следующем этапе необходимо восстановить и усилить герметичность стен с помощью пропиток на основе жидкого стекла или полимерных органических материалов. Поверхность очищают от грязи, сначала скребком, потом щеткой с металлической щетиной, затем вымывают водой и тщательно высушивают.

Раствор жидкого стекла делят на две части, каждую разводят водой. Первую половину разбавляют в соотношении 1:1, вторую – 1:3. Первоначально обрабатывают менее концентрированным раствором, состав наносят щеткой с капроновой щетиной. При обработке можно использовать движения, как при набрызгивании штукатурки «шубы». После впитывания воды поверхность увлажняют и наносят валиком более концентрированный раствор. В нижней части стен состав можно дополнительно уплотнять и растирать с помощью строительного шпателя.

Микрочастицы жидкого стекла выдавливаются гидростатическим давлением в микротрещины и закупоривают их. Причем усадка нанесенного материала происходит в направлении от поверхности вглубь бетона. Аналогично обрабатывают бетонный пол.

Таким же способом можно восстановить гидроизоляцию на стенах из кирпича или шлакоблока, но для пористых кирпичных или шлакоблочных поверхностей в подвале специалисты рекомендуют использовать мастичные материалы или жидкую резину.

Эффективное покрытие из битумных материалов

Нанесение битумной гидроизоляции или покрытия из жидкой резины ничем не отличается от технологии укладки кровельного покрытия на бетонных и каменных плитах крыш. Чем выше пористость стены, тем лучше адгезия. В некоторых случаях битумное или наплавляемое покрытие комбинируют с пропиткой из жидкого стекла. В этом случае стены пропитывают одноразово разведенным водой жидким стеклом, после высыхания поверхность зачищается шпателем и пропитывается праймером.

Перед пропиткой грунтом стену основательно просушивают и обтирают от остатков жидкого стекла. Чтобы восстановить слой гидроизоляции, на стены наносится расплавленная мастика с прокаткой валиком и шпателем. Мастика и жидкая резина отлично прилипают на обработанную праймером кирпичную поверхность, чуть хуже пристают к бетону.

Совет! Не используйте растворы смолы в нефтепродуктах, самодельные праймеры на основе керосина, солярки, машинного масла разрушают бетон.

Далее на обработанные мастикой стены подвала можно наплавлять стеклоизол, бикрост или любой другой рулонный материал хорошего качества. При наплавке потребуется приложить значительные усилия для прикатки полотна изоляции к стене, иначе останутся пузыри и места непроклейки, соответственно, даже небольшое давление воды сможет оторвать полотно от стены, и восстановить герметичность не получится.

Заключение

Восстановить герметичность подвала намного проще, если внимательно осмотреть помещение с целью выявления зон подтекания воды. Как правило, гидроизоляция «хромает» не по всей поверхности стен, а в конкретном месте. Поэтому нередко нет смысла наносить мастику и наклеивать рулонную изоляцию по всей высоте стены подвала, если необходимо восстановить герметичность в нижней части стен и бетонном полу. В этом случае гидроизоляцию можно нанести на основание и нижнюю половину стен.

bouw.ru

Ремонт гидроизоляции фундамента старого дома жидкой резиной своими руками видео

На данной странице сайта technoprok.ru предлагается подробный ответ на типовой вопрос, который часто задают специалистам компании Технопрок.

Вопрос: Каким образом сделать жидкой резиной ремонт старого фундамента? Как и чем сделать ремонт гидроизоляции фундамента дома наверняка и с гарантией?

Ответ:

Во-первых, чтобы лучше понять, как сделать ремонт гидроизоляции фундамента, рекомендуется узнать опыт профессионалов о гидроизоляции фундаментов жидкими резинами на этапе строительства, об этом подробно здесь.

После изучения этой информации, можно лучше понять те проблемы, которые требуется решить при ремонте фундамента кирпичного или деревянного старого дома.

Для гидроизоляции фундамента мы предлагаем ассортимент материалов, ручного и автоматизированного нанесения, известных, как жидкие резины.

Это универсальные битумно-полимерные продукты, которые успешно используются для устройства и восстановления гидроизоляции под землей и отвоёвывают с каждым годом всё большие площади у традиционной технологии гидроизоляции рулонными материалами. Таковыми являются 5 марок жидкой резины: Технопрок, Рапидфлекс, Эластопаз, Эластомикс, Паз Праймер.

Рассмотрим ремонт гидроизоляции фундамента с использованием вышеупомянутых жидких резин специально для каждой ситуации.

Ремонт старого фундамента под домом

Лучше представить, что такое ремонт фундамента, помогут несколько фотографий ниже. Все они кликабельны, нажмите, чтобы увеличить.

Эти 6 фотографий наглядно иллюстрируют процесс ремонта гидроизоляции фундамента посредством автоматизированного нанесения жидкой резины ТЕХНОПРОК. Снимки предоставленны партнером Технопрок в Республике Татарстан.

Если немного подумать, то очевидно, что ремонт гидроизоляции старого фундамента под домом кирпичным или деревянным стоит в 5-10 раз дороже, чем гидроизоляция фундамента «с нуля» на этапе строительства. Почему?

Потому, что прежде, чем приступить непосредственно к работам по гидроизоляции, потребуются подготовительные работы. И это хорошо видно на фото из Казани.

Во-первых, для начала ремонта фундамента может потребоваться большой объем земляных работ. Чем выше здание, тем глубже придется копать. Чем больше периметр здания, тем дольше придется копать. И если фундамент коттеджа еще можно откопать руками, то для того, чтобы сделать траншею по периметру высотного или промышленного здания может потребоваться специальная техника и привлечение большого количества рабочих.

Во-вторых, потребуется полностью удалить старую гидроизоляцию, через которую вода поступает внутрь подземной части здания, попутно разрушая бетон. Стены фундамента очищаются от земли, зачищаются растворителями от остатков старой гидроизоляции, при необходимости, отмываются.

В-третьих, непосредственно ремонт фундамента и устройство гидроизоляции, т.е. создание гидроизоляционного покрытия заново.

В-четвертых, защита гидроизоляции, а при необходимости и утепление, перед обратной засыпкой.

В-пятых, отремонтировать или проложить заново дренажную систему по периметру фундамента.

В-шестых, обратная засыпка. Иными словами, весь грунт, что вынули нужно вернуть обратно в траншею.

В-седьмых, устройство отмостки

В-восьмых, работы по благоустройству территории.

Естественно, работы по ремонту старого фундамента требуют значительных денежных затрат. И делается все это не быстро. Даже ремонт гидроизоляции фундамента относительно небольшого дачного дома силами 3-4 человек, это развлечение, примерно, на неделю. Тем неприятнее осознавать, что гарантии надежной гидроизоляции в этом случае не будет. Почему?

Потому, что отремонтировать гидроизоляцию снизу стены фундамента, т.е. со стороны фундаментной плиты — невозможно. Между тем, грунтовые и подземные воды воздействуют не только сбоку (от этого защищает вертикальная гидроизоляция), но и снизу. И здесь очевидно, что ремонт гидроизоляции фундамента снаружи, не гарантирует качественную горизонтальную гидроизоляцию фундаментной стены.

Поэтому грамотное устройство гидроизоляции фундамента на этапе строительства — это в разы дешевле, проще и надежнее, чем ремонт и восстановление старого фундамента «потом», когда здание уже эксплуатируется.

Ремонт гидроизоляции фундамента дома своими руками на фото и видео

Предлагаем посмотреть подборку фото материалов, которые наглядно демонстрируют все вышеупомянутые этапы работ по ремонту гидроизоляции фундамента кирпичного дачного дома. Для просмотра кликните по кнопке «Play». Слайд-шоу выложено на канале Технопрок на видеохостинге Ютуб.

Подготовительные и постгидроизоляционные ремонтные работы отнимают массу времени и средств. И чтобы это не было зря, необходимо продумать и качественно выполнить непосредственно ремонт гидроизоляции стен фундамента. Какой гидроизоляционный материал выбрать для этой цели?

Причина популярности рулонных материалов кроется всего лишь в относительно низкой цене. А по качеству, надёжности, удобству и скорости выполнения работ, гораздо лучшей будет жидкая резина — самое прогрессивное современное средство в области защиты поверхностей от влаги — битумные полимерные эмульсии и мастики изоляционные, выпускаются в жидком виде и при нанесении на покрываемую поверхность, в процессе распыления, мгновенно набирают толщину и приобретают качества долговечного бесшовного эластичного защитного покрытия.

Как правило, те, кто дошел до того, что откопал свой фундамент, уже не пытаются убедить себя, а заодно и специалистов компании Технопрок, что рулонная гидроизоляция это не только дешево, но и надежно. Если кто по-прежнему считает, что это верно, то достаточно попросить ответить на вопрос:

Какая гидроизоляция была использована для фундамента Вашего дома, что теперь Вам требуется делать ремонт?

Это риторический вопрос.

Жидкие резины для ремонта гидроизоляции фундамента

Итак, землянные работы выполнены. Старое покрытие с фундаментных стен демонтировано, сами стены отчищены. Решение выполнить качественную гидроизоляцию жидкой резиной принято. Остается вопрос, — какую марку жидкой гидроизоляции от компании Технопрок применить?

Вы легко ответите на этот вопрос с помощью таблицы, что представлена ниже. Просто определитесь — желаете сделать ремонт гидроизоляции фундамента своими руками (или чужими, не суть важно — чьими, но руками, а не установкой) и сколько квадратных метров  гидроизоляции фундамента необходимо выполнить.

Итак, для ремонта гидроизоляции фундамента потребуется выбирать между двумя группами материалов: Эластопаз / Эластомикс или Рапидфлекс / Технопрок. Подробное описание каждого материала, с указанием особенностей — приведено в соответствующем разделе. Здесь же расскажем кратко.

Эластопаз и Эластомикс — однокомпонентные жидкие резины, наносятся вручную (справедливости ради отметим, что Эластопаз может наноситься и специальным оборудованием, но эта методика в России особого развития не получила). Идеальные экологичные материалы для ремонта гидроизоляции фундамента дачного дома своими руками без потери качества результата работ.

Рапидфлекс и Технопрок — двухкомпонентные жидкие резины, наносятся только специальным оборудованием, например, ТЕХНОПРОК Б-21. Жидкие гидроизоляционные материалы для устройства и ремонта гидроизоляции фундаментов крупномасштабных объектов.

Таким образом, чем меньше площадь, тем удобнее, проще, дешевле, рациональнее и т.п. выполнить обмазочную гидроизоляцию своими руками однокомпонентными жидкими резинами. И, наоборот, чем больше площадь, тем дешевле, быстрее и надежнее будет использовать технологию автоматизированного холодного распыления специальной установкой двухкомпонентных жидких резин.

Выше на этой странице можно было посмотреть слайд-шоу ремонта фундамента обмазочной жидкой резиной. Чтобы почувствовать разницу между ручным и автоматизированным способом,  предлагаем посмотреть прямо сейчас видео про устройство горизонтальной гидроизоляции фундамента высотного жилого дома, заглубленного на 10м.

Сравните эти 2 сюжета, применительно к Вашему фундаменту, чтобы определиться, какой способ правильнее применить: ремонт гидроизоляции фундамента своими руками или ремонт гидроизоляции по технологии напыления жидкой резины специальной установкой Технопрок Б-21.

Ремонт фундамента старого дачного дома

Жидкие резины, как ручного, так и автоматизированного нанесения, удобно наносятся на бетонный и кирпичный фундамент, повторяя его рельеф. В результате, после высыхания, получается монолитное резиноподобное покрытие, которое на всю оставшуюся жизнь защитит Ваш фундамент от проникновения воды и газов (например, радон) из почвы.

В компании Технопрок всегда имеется ассортимент жидких резин, производства завода Pazkar (Израиль). Это битумно-полимерные материалы на водной основе: RAPIDFLEX, ТЕХНОПРОК, ЭЛАСТОПАЗ, ELASTOMIX.

Жидкие резины компании Технопрок обеспечивают качественную, экологичную, эффективную и бесшовную гидроизоляцию фундамента. И тогда можно будет забыть, что такое ремонт фундамента дома на долгие годы.

ООО Технопрок — это более десятка офисы продаж и складов в России, где можно купить жидкую резину и оборудование. В разделе Контакты сайта technoprok.ru телефоны и адреса партнеров и дилеров:

• в Ставропольском, Краснодарском, Красноярском, Хабаровском и Приморском краях.
• в Ивановской, Орловской, Свердловской, Новосибирской областях.
• в Республиках Башкортостан и Татарстан.

Информация об аккредитованных в Технопрок фирмах, которые выполняют ремонт фундамента  в различных городах России, представлена на странице Поиск подрядчика на выполнение гидроизоляции.

Чтобы узнать больше о технологии жидкой резины, применительно для ремонта гидроизоляции фундамента, рекомендуем скачать и изучить документы из раздела «Техдокументация» (см. 2-й блок вертикального бокового меню слева).

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Твитнуть

www.technoprok.ru

Ремонт гидроизоляции фундамента — важное мероприятие

Основа каждого дома — это фундамент. Именно от его сохранности зависит срок эксплуатации всего строения в целом. Времена, когда фундамент не оснащали качественной изоляцией, канули в лету. В наши дни при строительстве загородных домов и коттеджей учитываются все правила и нормы для возведения гидроизоляции, что предотвращает воздействие на основание капиллярных и грунтовых вод и, соответственно, его разрушение и деформацию.

Схема горизонтальной гидроизоляции фундамента.

Но встречаются ситуации, когда даже самая качественная гидроизоляция дает протечку, и в подвалы или цокольные этажи здания начинает поступать влага.

Единственный выход в этом случае — не дожидаться полного разрушения основания, а произвести ремонт гидроизоляционного покрытия.

Задержка и долгие раздумья могут привести к тому, что начнется перекос или растрескивание коробки дома.

Особенности проведения гидроизоляционных работ

Схема гидроизоляции фундамента под колонну.

Работы по гидроизоляции нельзя назвать легким делом, это важное мероприятие, учитывающее множество факторов. Осуществляя ремонт своими руками, требуется строго придерживаться установленных правил и рекомендаций, а также ориентироваться в обширном ассортименте материалов, которые сегодня предлагаются отечественным потребителям. Перед началом работ следует провести обязательный комплекс мероприятий, который необходим для грамотного ремонта. Среди них — определение уровня залегания грунтовых вод, неоднородности грунта, величины вспучивания грунта после заморозков.

При нахождении максимального уровня грунтовых вод ниже подошвы фундамента более чем на 1 м процесс гидроизоляции может ограничиваться обмазкой мастикой с последующей оклейкой рубероидом. Если уровень грунтовых вод выше, комплекс работ должен быть расширен. Расположение же дома в низинной местности, где влага активно просачивается в грунт, требует обустройства дренажной системы.

Самый дешевый способ проведения гидроизоляции для различных видов фундаментов — обмазка их битумной смолой. Данный способ не требует каких-либо особых навыков и может быть успешно выполнен неспециалистами. Перед началом работ необходимо подготовить:

1. Битум в брусках.
2. Отработанное машинное масло.
3. Большую кастрюлю или ведро.
4. Валик или жесткую кисть.
5. Мастерок для удаления старой изоляции.
6. Лопату.

Вернуться к оглавлению

Проведение гидроизоляционных работ

Схема гидроизоляции ленточного фундамента.

Когда все материалы и инструменты подготовлены, следует произвести откопку фундамента до уровня его подошвы. Затем производится осмотр основания, определяются места протечек. Вся старая гидроизоляции удаляется при помощи мастерка. Неровности и выбоины фундамента выравниваются и заделываются цементом.

Бруски битума закладываются в емкость и разогреваются на костре или газовой плитке. В битум добавляется машинное масло из расчета 30% масла на 70% битума. Когда смесь приобретает жидкое состояние, емкость следует снять с огня, и можно начинать обмазку подготовленной поверхности. Обмазка производится при помощи кисти или валика. Начинать ремонт необходимо от подошвы основания, заканчивая на расстоянии 20 см над уровнем грунта. Когда слой битума просохнет, наносятся еще 1-2 последующих слоя. При этом общая толщина обмазки должна составлять около 3-5 см. При проведении работ следует следить за температурой битума в кастрюле. Он должен оставаться горячим. Проникая в поры бетона, битум предотвращает проникновение в фундамент влаги. При осуществлении качественной обмазки минимальный срок службы гидроизоляции данного вида составляет 5 лет. Если по прошествии этого времени в дом начнет поступать вода, ремонт потребуется повторить.

Для того чтобы продлить срок эксплуатации гидроизоляционного покрытия, специалисты рекомендуют использовать специальные полимерные мастики, изготовленные на основе битума. Их характеристики отличаются намного более высокими качествами, за счет чего и срок службы более долговечен. Отечественный строительный рынок предлагает мастики как холодного, так и горячего нанесения, имеющие не только твердую, но и жидкую консистенцию. В зависимости от вида ремонт такими материалами осуществляется при помощи шпателей, валиков, распылителей или терок.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция рулонными материалами

Схема стыка горизонтальной и вертикальной гидроизоляции.

В случае когда уровень залегания грунтовых вод достаточно высок, совместно с обмазкой рекомендуется использовать рулонную изоляцию. В ее качестве могут послужить рубероид или более современные материалы: рубитекс, техноэласт и другие. При использовании рулонной изоляции битум или мастика, наносимые на фундамент, послужат клеевой основой.

Технология нанесения комбинированной гидроизоляции аналогична с обмазочной. Отличие в одном: рулонные материалы необходимо сразу наклеивать на битум или мастику, не дожидаясь их высыхания. Полотна рубероида перед закреплением разогреваются газовой горелкой для достижения им эластичности и гибкости. Рулонные материалы накладываются на фундамент вертикально с нахлестом в 15-20 см. Затем полотна промазываются мастикой или битумом и накладывается еще 1 слой материала.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляционные работы с использованием жидкой резины и проникающих материалов

Хороший эффект при проведении гидроизоляции дает напыление жидкой резины. Данный вид обустройства изоляции фундамента выполняется вручную при помощи валика, шпателей, кистей или специального распылительного устройства. Поверхность напыления не имеет швов, что гарантирует долговечность материала и качественный ремонт здания. Обычно для работ, проводимых собственными силами, используется однокомпонентная жидкая резина: эластомикс, эластопаз и т.п. Она наносится на фундамент в 1-2 слоя и просушивается в течение суток. Перед нанесением материала поверхность основания следует очистить от пыли и загрунтовать.

Существуют материалы, которые способны проникать внутрь бетонного основания и кристаллизироваться, таким образом перекрывая доступ влаге. Подобные материалы носят название гидрофобных, а гидроизоляция, обустраиваемая при помощи них, называется противокапиллярной проникающей. Данная изоляция наносится в несколько слоев при помощи валика или кисти на влажный и очищенный от пыли бетон. После высыхания материала на фундаменте образуется тонкая наружная пленка, которую в последствии можно удалить.

При помощи какого бы материала ни осуществлялся ремонт, он существенно повысит срок службы дома. Проведя комплекс работ, вы сможете спокойно наслаждаться загородной жизнью, не беспокоясь о разрушении вашего жилища и проникновении в него влаги.

moifundament.ru

Ремонт цоколя кирпичного дома своими руками

Рассматривая дом, его часто воспринимают как единое целое, упуская из вида незначительные на первый взгляд детали. Ведь пару трещин или несколько раскрошившихся кирпичей на цоколе в 0,5 м высотой не играют сколько-нибудь значительной роли, и, тем не менее, даже не бросающиеся в глаза дефекты на нём впоследствии приведут к нарушению целостности всего строения. Поэтому ремонт цоколя кирпичного дома (собственно цоколя любого дома) следует воспринимать не в качестве дополнительных косметических мероприятий при ремонте здания, а как полноценные работы, направленные на защиту жилья от разрушения.

Цоколь как элемент здания

Цоколь воспринимается просто как нижняя часть стены, имеющая исключительно эстетическое значение. Однако, правильнее рассматривать его как структурный элемент, входящий в состав наружной стены, а в некоторых случаях как последний защитный рубеж фундамента и всего здания.

Цоколь – самая низкая надземная часть здания или его части (например, колонны, стойки). Может быть частью фундамента, возвышающегося над грунтом, частью фундаментной стены или наружной частью цокольного этажа. Он выполняет несколько функций:

• конструкционную — является усиленной частью здания, на которую опирается ее вес;
• декоративную – создаёт кромку на стене (может быть утопленным, выступающим или заподлицо), подчёркивая особенности дома;
• защитную – предохраняет стены дома от разрушительного воздействия атмосферных явлений и механических повреждений.

Цоколь должен иметь достаточную высоту, по меньшей мере – 30 -50 см, слишком низкий/узкий (меньше 20 см) не будет выполнять своих защитных функций, да и как деталь декора будет довольно сомнительным.

Нижний край цоколя устанавливается на высоте, по крайней мере, на 10 см выше уровня земли, что позволяет создать уклон от стены дома. Это облегчает сток дождевой воды, и снижает воздействие влаги на фундамент и стены.

Причины разрушения цоколя

К признакам, указывающим на начало разрушения цоколя можно отнести образование трещин, появление грибка, отслаивание штукатурки, отвалившуюся плитку. Всё это указывает на ошибки, допущенные на этапе проектирования, строительства или эксплуатации здания и на необходимость начать ремонт цоколя. Причин вызывающих разрушение несколько:

1. Усадка дома — может быть обусловлена типом грунта, технологическими ошибками при изготовлении фундамента, несоответствием конструкции фундамента и веса здания.
2. Воздействие грунтовых вод – при проектировании не определялся или был проигнорирован уровень залегания грунтовых вод, гидроизоляция была выполнена не на должном уровне и, как следствие, строение подверглось подтоплению. Это приведёт к постепенному разрушению фундамента, цоколя и всего здания.
3. Атмосферные явления (дождь, снег) – как правило, оказывают губительное воздействие, если отмостка была выполнена неправильно, некачественно.
4. Биологическая коррозия, а точнее микробиологическая, обусловлена развитием на поверхности строительных материалов различных видов микроорганизмов, к которым можно отнести водоросли (вызывающие зелёный налет), плесневый грибок (налет серо-черный) или лишайники, возникающие из симбиотической гиперплазии грибка и водорослей (зелено-черный налёт). Это явление не только ухудшает эстетику цоколя, но и распространяется на фасад, а через некоторое время приводит к механическим повреждениям.

Воздействия некоторых из вышеназванных факторов можно избежать, если при проектировании дома проконсультироваться со специалистами.

Ремонт цоколя своими силами

При некоторой сноровке и навыках в строительстве можно осуществить ремонт цоколя дома своими руками. Работы проводятся в определённой последовательности. Прежде всего, следует выбрать время. Наилучшим будет конец весны или начало лета, когда просохла земля, а погода установилась, и преобладают тёплые дни.

Затем следует очистить поверхность, и оценить урон. Для этого нужно обмести цоколь и отмостку веником и внимательно осмотреть поверхность. При этом можно простучать её, «бухтящие» места подлежат удалению. Также следует удалить отваливающиеся части, и пройтись металлической щёткой, чтобы снять отшелушившиеся фрагменты конструкции.

Если в реставрации нуждается большая часть цоколя, то вместо того, чтобы его отремонтировать, лучше обустроить новый.

Следует внимательно рассмотреть отмостку, если она сильно повреждена вокруг всего здания, отслоилась от фундамента, то её следует заменить полностью. Старую отмостку удаляют, очищают и обустраивают траншею глубиной сантиметров сорок, затем насыпается слой песка и гравия в 20 см и трамбуется. Поверх этого слоя расстилается геотекстиль и присыпается сверху слоем песка. После этого в фундаменте сверлятся отверстия (каждые 50 см), в которые забивается арматура. К ней крепится армировочная сетка. Устанавливается опалубка, и заливается бетон.

После того как бетон застынет, можно приступать к ремонту цоколя. Если требуется переделывать цоколь полностью, то по периметру здания потребуется закрепить армировочную сетку. В стене сверлятся отверстия под штыри арматуры, в один, два ряда, в зависимости от заданной высоты, в которые вбиваются пруты арматуры, такой длинны и на такую глубину, чтобы смонтированная на них сетка находилась в теле цоколя. Затем поверхность тщательно грунтуется грунтовкой глубокого проникновения (два раза), после чего устанавливают опалубку. В качестве опалубки лучше всего использовать ламинированную, влагостойкую фанеру. После этого в опалубку заливается бетон, чтобы его равномерно распределить и утрамбовать, можно использовать прут арматуры. Опалубку можно демонтировать через неделю.

Если толщина планируемого слоя не позволяет проводить работы по армированию, установке опалубки, и последующей заливке бетоном, то отремонтировать цоколь можно, оштукатурив его. На стену, при помощи дюбелей, крепиться вытяжная сетка, поверх которой, для удобства работы, устанавливают штукатурные маяки. Затем поверхность два раза грунтуют и наносят на неё штукатурку. Используется цементный штукатурный раствор, который наносится также как при обычном оштукатуривании стен.

В случае когда можно обойтись ремонтом отдельных участков, порядок работ немного отличается. Участки, которые нуждаются в реставрации, тщательно очищаются и грунтуются. Затем непосредственно в них дюбелями крепится вытяжная сетка, таким образом, чтобы она не выступала из углубления, образовавшегося на месте ремонтируемого участка. После этого поверхность снова обрабатывается грунтом и выравнивается слоем штукатурного раствора. Чтобы штукатурку было удобнее наносить, можно воспользоваться штукатурными маяками, а на небольших участках, в качестве ориентира, можно использовать неповреждённые участки цоколя.

Чтобы сделать поверхность однородной, можно после затирки штукатурки пройтись по стыкам жёсткой губкой, смоченной в воде.

Реставрацию и укрепление фундамента можно посмотреть в этом видео:

Защита цоколя

После того как цоколь отремонтирован желательно подумать о его защите в будущем. Несмотря на то что работы по его ремонту не являются крайне сложными, всё же заниматься его реставрацией каждый год удовольствие сомнительное. Вариантов защиты цоколя и как следствие фундамента несколько — от бюджетных до достаточно дорогостоящих.

Битумная мастика – можно приобрести готовую или приготовить самостоятельно. Смолу смешивают с дизельным топливом и нагревают на костре. Затем этой смесью покрывают полностью высохший цоколь. Вариант дешёвый, но не практичный – покрытие будет марким, а со временем на него налипнет самый разный мусор и о привлекательном внешнем виде дома можно будет забыть.

Мозаичная штукатурка – оптимальный вариант. Состоит из мелких камешков и клеящего материала на основе различных смол. Обладает морозостойкостью, паропроницаемостью и высокой устойчивостью к механическим повреждениям.

Натуральные облицовочные материалы – применяется в основном гранит, песчаник, сланец, травертин. Вариант дорогостоящий, но наиболее привлекателен в плане эстетики. К тому же если облицовочные работы выполнены профессионалами и в высоком качестве, то цоколю благодаря этому будет обеспечена очень хорошая защита.

Искусственные облицовочные материалы – пожалуй, самый распространённый вариант. Клинкерная или бетонная плитка при относительно невысокой цене обладает высокими защитными качествами и имеет привлекательный внешний вид.

Лучше всего побеспокоиться о сохранности цоколя дома ещё на этапе проектирования, но если в силу каких-то обстоятельств этого оказалось недостаточно, и ему требуется реставрация, то ничего страшного в этом нет. Ремонт цоколя дома своими руками – задача вполне выполнимая.

Статьи по теме:

kakfundament.ru

Ремонт гидроизоляции услуги в Москве и стоимость работ

Рано или поздно каждый владелец дома сталкивается с нарушением гидроизоляции в подвальных и чердачных помещениях или ванных комнатах. Естественно эта ситуация требует решения, которым является своевременный ремонт нарушенной изоляции.

Какой предстоит ремонт?

Признаками протечки может служить испарина на перекрытиях и стенах подвала, которой в отличие от ванной в этом помещении быть не должно. Если вы обнаружили конденсат, значит, пора подумать о восстановлении гидроизоляции

Восстанавливать придется и стены, и пол подвала, так как изоляция должна быть сплошной, просто латанием дыр здесь не обойтись. Если после ремонта гидроизоляция не будет полностью восстановлена, то это грозит появлением грибка, коррозией металлических конструкций и даже разрушением фундамента и стен.

Причиной нарушения водонепроницаемости конструкции могут быть ошибки при проектировании коммуникаций здания, проходящих через подвал. Однако это могут быть и внешние факторы, такие как повышение давления грунтовых вод на фундамент вследствие аномально сильного паводка.

Но это не единственные причины нарушения гидроизоляции, их может быть много. Установить и устранить их так же является задачей ремонтных работ, которые необходимо провести сразу при обнаружении протечек.

С чего же начать восстановление гидроизоляции подвала?

В первую очередь нужна тщательная подготовка. Для этого вся поверхность зачищается от пыли, грунта, жирных пятен. Возможно, для точного определения места протечки потребуется демонтаж отделки (штукатурки, шпаклевки, стяжки, плитки).

Кроме внутренних работ требуется обследование фундамента с наружной стороны. Если обнаружится, что фундамент серьезно поврежден, то могут потребоваться масштабные земляные работы для обнаружения глубины повреждений и их устранения.

Если этого не сделать, то почвенная влага будет интенсивно разрушать бетон, что может привести к непоправимым последствиям в будущем. А главное, все внутренние работы будут бесполезны.

Внешняя гидроизоляция фундамента может выполняться несколькими способами, а именно с использованием жидкой резины, наплавляемых материалов или использования мембранной изоляции.

Однако если работы с внешней части невозможны, то работы проводят внутри подвала. В этом случае используют составы, проникающие глубоко в стены, а затем сверху покрывают обмазочными гидроизоляторами.

Как ремонтировать фундамент?

В первую очередь необходимо проверить работоспособность дренажной системы. Если ее нет или по какой-то причине она не работает, необходимо производить грунтовые работы.

Начинать следует с отмостки – ее нужно убрать вокруг всего дома. Затем вдоль всего фундамента копают траншею для детального осмотра поверхности старой гидроизоляции и нахождения повреждений.

Также осмотр позволяет понять, какие составы использовались при строительстве, и возможно ли подобрать вариант, сочетающийся с первоначальной изоляцией покрытия для реставрации. В некоторых случаях возможен частичный ремонт внешней изоляции.

Если старая защита от влаги полностью разрушена, то придется делать ее заново. В этом случае первоначальное покрытие снимают полностью и заменяют, используя современные материалы.

Для таких работ потребуются оборудование и инструменты для гидроизоляционного покрытия, и, разумеется, сам состав.

Ремонт гидроизоляции подвала включает в себя удаление старого покрытия. Между стеной и плитой фундамента делается галтель. Затем поверхность очищается от пыли и грязи, наносится праймер. После этого накладывается или напыляется гидроизоляционный материал. В случае использования рулонного покрытия, необходимо особое внимание соединяющим его швам, так как это самые уязвимые места.

Для отведения высоких грунтовых вод от стен фундамента закладывается дренажная система.

Работа с внутренними стенами подвала

Постоянное нахождение поверхности во влажной среде, которой является почва, разрушительно воздействует на стройматериалы. Поэтому, если внешняя гидроизоляция была нарушена долгое время, то влага могла проникнуть глубоко внутрь стен подвального помещения. А значит, перед тем как начинать реставрацию, помещение необходимо хорошо просушить.

В самом худшем случае специалисты рекомендуют полностью заменить отделочные слои поверхности подвала. Но если возможно обойтись частичным ремонтом, то лучше попытаться отреставрировать то, что есть.

Гидроизоляция пола

Естественно, что для полной гидроизоляции необходимо защитить не только стены, но и пол. Для последнего чаще всего используют напыляемые покрытия. В прошлом пользовались битумной мастикой, однако этот материал со временем теряет свои эластичные свойства, растрескивается и, естественно, становится водопроницаем. Поэтому сейчас используют полимерные или битумно-полимерные покрытия, а также жидкую резину (битумно-латексные изоляторы).

hydromoskva.ru