Ремонт межпанельных швов – Герметизация межпанельных швов в квартире, заделка швов в панельном доме с гарантией

Содержание

РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ в Москве

Технологический регламент на ремонт межпанельных швов.

1. Вскрытие шва с использованием ручного механического и электрического оборудования (молотки, кирки, перфораторы, отбойники).

2. Удаление старого утеплителя и очистка полости шва.

3. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед нанесением утеплителя должны быть очищены от пыли, грязи, наплывов бетона и просушены. Поверхностные повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) должны быть отремонтированы с применением полимерцементных составов.

4. Утепление производится путем заполнения устья стыков стеновых панелей монтажной пеной (Температура применения от −20°C до +20°C. Можно обрабатывать через 2 часа после нанесения. Низкое вторичное расширение.) в аэрозольной упаковке с использованием пистолета для монтажной пены.

5. Уплотняющие прокладки жгут «Вилатерм» (диаметр наружный от 10 мм до 80 мм, кажущаяся плотность 23-50 кг/м³, теплопроводность 0,035 вт/м°С) в устьях стыков закрытого и дренированного типов следует устанавливать насухо (без обмазки клеем). В местах пересечения стыков закрытого типа уплотняющие прокладки в первую очередь следует устанавливать в горизонтальных стыках. Уплотняющие прокладки следует устанавливать в стыки без разрывов. Соединять уплотняющие прокладки по длине необходимо „на ус”, располагая место соединения на расстоянии не менее 0,3 м от пересечения вертикального и горизонтального стыков. Уплотнять стыки двумя скрученными вместе прокладками не допускается. Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.

6. Изоляция стыков мастикой бутилкаучуковой ТехноНИКОЛЬ №45 (Состав: Бутилкаучук, специальные наполнители, минеральные добавки, органический растворитель; цвет: серый, белый; плотность рабочего состава 800-1100 кг/м³; условная прочность в момент разрыва не менее 0,2 МПа; адгезионная прочность к бетону не менее 0,2 МПа; относительное удлинение в момент разрыва не менее 100%, время высыхания до «отлипа» не более 60 мин.) следует производить после установки уплотняющих прокладок.Температура мастик в момент нанесения при положительных температурах наружного воздуха должна быть 15—20 °С. В зимние периоды температура, при которой наносят мастику, а также температура мастики в момент нанесения должны соответствовать указанным в технических условиях завода-изготовителя мастики. Нанесенный слой мастики должен заполнять без пустот все устье стыка до упругой прокладки, не иметь разрывов, наплывов. Толщина нанесенного слоя мастики должна соответствовать установленной проектом величине. Предельное отклонение толщины слоя мастики от проектной не должно превышать плюс 2 мм. Сопротивление нанесенных мастик отрыву от поверхности панели должно соответствовать показателям, приведенным в соответствующих стандартах или технических условиях на мастику. Нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков не допускается.

В соответствии с рекомендациями СНиП 3.03.01-87

msk.alpateks.ru

Герметизация межпанельных швов дома по низким ценам в Москве

Герметизация межпанельных швов от компании “ГОР”
– это качество, доступные цены, оперативность!
Звоните +7 (495) 741-81-16.
и мы проведем герметизацию швов дома по европейской технологии!
Теплые швы – уют в вашем доме!

Наша компания имеет соответствующую лицензию для проведения данного вида строительно-ремонтных работ. Допуск к СРО – документ, позволяющий официально осуществлять деятельность в области ремонта и строительства зданий и сооружений.

Мы предлагаем услуги промышленных альпинистов, имеющих разрешение на проведение высотных работ, прошедших соответствующее обучение. На базе компании «ГОР» функционируют курсы промышленного альпинизма.

Используем современные герметики фирмы SAZI, обладающие отличной адгезией ко всем строительным материалам, имеющие широкий температурный диапазон нанесения (от -15 до +40 градусов).

Использование современных технологий заделки и утепления межпанельных швов в домах любых типов, в офисных зданиях, коттеджах и т.д.

Наш опыт, современные технологии и использование качественных материалов позволяют восстанавливать швы с деформацией до 50%.

Контроль над проведением каждого этапа работы по герметизации межпанельных швов!

Мы предоставляем скидки за большие объемы заказа, а также бонусы постоянным клиентам!

Примерные цены на герметизацию межпанельных швов

Стоимость работ зависит от степени износа панельных швов и стыков, а также от типа заделки (первичная, вторичная). В таблице приведены примерные цены на герметизацию наружных швов дома.

Видео герметизация межпанельных швов:

В строительстве и ремонта различают два вида герметизации:

Первичная заделка швов и стыков осуществляется в только что отстроенных домах, где швы еще не обрабатывались герметиком. Данный вариант предусматривает полное заполнение стыков панелей утеплителем и тщательное покрытие специальной мастикой.
Вторичная герметизация швов в панельных домах производится уже в эксплуатируемых зданиях и является частью ремонтных работ. Плановую заделку стыков производят через 5-6 лет после предыдущей, но бывают и экстренные случаи, когда необходимо проведение «точечной» заделки в местах протечек и сквозняков. Вторичная заделка стыков может производиться двумя способами в зависимости от состояния панельных стыков. Если шов находится в неудовлетворительном состоянии (разрушения мастики, герметика, дыры и трещины), то целесообразнее произвести сначала вскрытие шва и последующее заполнение его герметиком и мастикой. Ремонт швов поверх старого герметика и мастики осуществляется в случае, если в предыдущей процедуре утепления не было выявлено существенных разрушений стыков.

Герметизация панельных швов по современной технологии

Специалисты компании «ГОР» производят герметизацию швов в панельных домах по современной технологии технологии по низким ценам!

Первоначально промышленные альпинисты подготавливают швы стеновых панелей, производя очистку от грязи, краски, удаление раствора и старых слоев герметика. Если шов поврежден, производится его расшивка.

Далее в шов заливается теплозащитный полиуретановый материал, который при расширении заполняет все пустоты и полости.

Следующим этапом является прокладка эластичных уплотнительных трубок на еще не застывший слой теплозащиты.

Заключительный шаг – нанесение поверх шва герметика и герметизация швов окон и лоджий, балконных стыков и т.д.

Данная технология герметизации швов дома называется «теплый шов» и позволяет надолго забыть о холодных углах и продувании в помещениях.

Качественная герметизация межпанельных швов дома обеспечивает утепление здания с внешней стороны, устранение продувания, протечек, промерзания, возможности образования плесени, грибка, поэтому не стоит затягивать с ее проведением.

Помимо работ по ремонту межпанельных швов, мы также предлагаем прочие услуги промальпа: чистка дымовых труб, мойка окон и фасадов, уборка территории от снега и т.д.

Заказать услуги компании можно по телефонам
+7 (495) 741-81-16.

gor-m.ru

Что делать если у вас была проведена некачественная работа по герметизации швов?

Клиентам

Почему герметизацию швов надо проводить качественно?

Преимущества панельных домов в том, что они строятся из готовых железобетонных блоков. Готовые конструкции значительно сокращают сроки строительства. В советское время, например, использование готовых железобетонных блоков в строительство жилого фонда давало возможность быстрыми темпами возводить относительно недорогое жилье.

Однако панельные дома, составляющие сегодня основной жилой фонд российских городов, имеют один существенный недостаток.

Межпанельные швы и стыки плит раньше заделывались по устаревшей технологии с использованием пакли и замазки.

Такая некачественная герметизация под влиянием неблагоприятных погодных условий со временем разрушилась, а в образовавшихся щелях стала накапливаться вода, которая проникая внутрь здания, увлажняла стены квартир. Постоянно влажные стены, как известно, являются благодатной почвой для развития плесени и грибка на стенах. Бороться с этими неприятными явлениями бесполезно, пока не будет устранена главная причина – некачественная герметизация межпанельных швов.

Промышленные альпинисты нашей компании осуществляют герметизацию панельных швов и стыков по современной уникальной технологии «теплый шов», гарантирующей высокое качество, надежность и долговечность герметизации.

Промышленный альпинизм на сегодняшний день является самым быстрым и экономически выгодным способом осуществления наружного ремонта высотных зданий без использования строительных лесов, что значительно снижает общую стоимость ремонта. Работа на высоте требует от каждого специалиста не только большого опыта и навыков, но и отличного знания специфики высотных ремонтных работ. Поэтому каждый промышленный альпинист имеет высокую квалификацию.

Услуги промышленных альпинистов могут заказать, как коллектив жильцов панельного дома, так и любой владелец квартиры в индивидуальном порядке.

Заказы на наружный ремонт зданий принимаются не только от частных лиц, но и от организаций. Минимальный объем работ составляет всего 30 погонных метров. Для угловых квартир – 45 погонных метров.

Сроки выполнения заказа, как правило, не превышают двух рабочих дней. В каждом отдельном случае сроки выполнения зависят от объема ремонтных работ. После приема заказа на осуществление герметизации межпанельных швов в квартире, герметизацию кровли или ремонт балкона, заделку оконных швов, промышленный альпинисты выезжают на объект для изучения степени разрушения межпанельных швов и стыков.

На основе этих сведений определяется объем работ, расход материалов и составляется смета. Как только все необходимые документы будут оформлены должным образом, промышленные альпинисты приступают к выполнению наружного ремонта по технологии «теплый шов».

Проводится он в три этапа. На первом этапе специалисты подготавливают межпанельные швы к герметизации путём тщательного очищения их от остатков старого герметика, краски, цементной крошки и грязи. Только чистые и сухие швы являются залогом качественной герметизации. Поэтому наши специалисты уделяют подготовке швов и стыков к герметизации особое внимание.

Следующий этап ремонтных работ по технологии «теплый шов» – уплотнение, а затем утепление швов. В процессе работы используются только экологически чистые и качественные материалы – уплотнитель «Вилатерм – СП», герметик «Макрофлекс» и солнцезащитная мастика «Оксипласт».

На завершающем этапе ремонта межпанельные швы обрабатываются водоотталкивающей и солнцезащитной мастиками.

www.promalpservice.ru

Ремонт и герметизация межпанельных швов

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов в панельных домах.

Герметизация швов в панельном доме, – это проблема, довольно актуальная и, по признанию многих специалистов, наиболее значимая в сфере ремонта панельных домов. Несмотря на большой опыт работы некоторых компаний в этой области, ошибки повторяются часто, поэтому вполне закономерно, что решение этой проблемы давно назрело. В этой статье мы постараемся найти конкретные решения для такой актуальной задачи, как герметизация и заделка межпанельных швов. Надеемся, что эта информация поможет избежать многих ошибок еще до начала проведения ремонтных работ.

Подготовка герметика и приготовление к работе поверхностей стыков.
Перемешивание компонентов производится с нарушением рекомендаций изготовителя относительно времени.
Время, рекомендуемое производителем для перемешивания компонентов, зависит от плотности всех составляющих, рабочего объема, массы ингредиентов и усилий, прилагаемых для задействования всего объема материала. В том случае, если сократить время смешения компонентов, то зашивка герметика в шов может быть некачественной и приведет впоследствии к частичному выветриванию.
Во время приготовления состава добавляется растворитель. Почему этого делать нельзя?
Растворитель добавлять запрещается, так как он является причиной запуска необратимых процессов, которые не позволяют полимеризоваться герметику и приобрести нужные свойства. В конечном счете, снизившаяся эластичность под влиянием деформаций, появляющихся в стыке, приводит к растрескиванию герметика в глубину. А вода, затекающая в создавшиеся трещины, вымывает из герметика наполнитель, оставляя после себя светлые разводы.
Заданное соотношение смешиваемых компонентов не соблюдается.
Если отвердитель недолить к основной массе, то компонентное соотношение будет нарушено. Это приведет к частичному отвердеванию герметика и понижению его свойств. Впоследствии материал станет слишком мягким и не сможет выполнять защитные функции герметика в межпанельном шве. А преднамеренное увеличение массы отвердителя за счет снижения массы всей пасты, не смотря на бытующее мнение, не сокращает время вулканизации полимерного герметика. В итоге можно наблюдать лишь увеличенную текучесть материала и повышение расходов на герметизацию, из-за уменьшения всего объема. Необходимо отметить, что даже точное соблюдение пропорций паст при размельчении товарного набора не позволяет производителю гарантировать для второй доли материала абсолютное сохранение всех заявленных свойств. Это вызвано проникновением в емкость с отвердителем во время вскрытия комплекта большого количества воздуха. А это, в свою очередь, приводит к постепенному «слипанию» герметика непосредственно в таре.

Нарушение температурных режимов.
В том случае, если температура понизится, увеличивающаяся вязкость повысит энергозатраты на смешение компонентов и, как следствие, возможность некачественного смешивания возрастет в разы. А повышающаяся температура увеличит индекс текучести и сократит жизнеспособность материала. Описанные выше примеры относятся к температурам использования материала. Известно, что выход за температурные ограничения приведет к деструкции герметика. Таким образом, нахождение в рекомендуемом температурном диапазоне оградит от вероятных проблем.
Покрытие герметиком обледенелых, пыльных и мокрых и поверхностей. Почему этого делать не стоит? Сцепление с поверхностью имеет огромное значение для функционирования герметика. Адгезия соразмерна площади контакта поверхности и материала. Во время нанесения герметика на неподготовленную поверхность адгезия снижается, и материал может оторваться от краев шва. Поверхности, заранее подготовленные в точном соответствии с рекомендациями изготовителя, будут способствовать долговечной эксплуатации.

Нарушение технологического процесса и правил герметизации.

Недостатки в создании строения шва.
Герметик необходимо наносить плотным, сплошным слоем без обрывов, пустот и инородных вкраплений. Все допущенные дефекты усиливают напряжение, возникающее в материале при деформировании панелей и приводят к быстрому сокращению срока эксплуатации.
Изменение рекомендуемой толщины герметика. Почему этого делать не стоит?
Если уменьшить минимально рекомендуемую толщину герметика всего лишь на один миллиметр, то межремонтный срок сократится в 5 раз. А использование материалов, имеющих усадку (герметики на основе акрила) может привести к отсутствию полного отверждения, так как во время усадки тонкий слой порвется. Иногда подобные ухищрения применяются на практике. Но на самом деле всю работу приходится переделывать повторно.
Применение другого материала без замены проекта узла. Почему это решение неверно.
Морально устаревший материал меняется на твердеющий герметик, например, вместо нетвердеющей мастики, а проект узла обрабатываемого шва остается прежним. Незамедлительно появляется вопрос о рациональности замены, так как прежний проект предполагает защиту нетвердеющей мастики от ультрафиолетового излучения лишь только потому, что к его воздействию она не стабильна. А устойчивым современным герметикам не требуется дополнительная защита. Но отдавая должное проекту, их по прежнему продолжают накрывать, притом осуществляют это наиболее легким способом — заделкой раствором из цемента. В этом случае, использование современного устойчивого герметика без предварительной модификации проекта узла, нивелирует всё техническое совершенство и высокие показатели материала. Что ж, узел дорожает, а срок службы и количество операций остается прежним.

Нанесение герметика на подложку, обладающую адгезивными свойствами по отношению к герметику. Почему это делать не стоит?
Подложка – это материал, который закладывают в узел для нанесения герметика. Грустно, когда для изготовления этого материала пользуются цементно-полимерным раствором или другими, низкодеформативными основаниями, с которыми герметик проявляет адгезию. Причем адгезия, появляющаяся в шве между этими материалами, не дает возможность герметику полноценно функционировать. Нанесение твердеющего герметика на такие материалы может привести к значительному сокращению срока эксплуатации герметика.
Использование материалов, не годных для герметизации стыков между панелями.
Герметики последнего поколения, применяемые для строительно-ремонтных работ, обладают большой эластичностью, применяются в широком температурном диапазоне эксплуатации, а также прекрасно переносят ультрафиолетовое излучение. Кроме этого, герметик можно покрасить и даже нанести на сырые поверхности. Межпанельные швы, изготовленные из материалов не имеющих необходимую деформативность, к примеру, с бутилкаучуком и растворителем в основе, не отвечают этим требованиям. После подобных ремонтных работ применять современные фасадные герметики довольно проблематично. Для того чтобы обеспечить приемлемые условия приходится идти на существенные затраты.

Использование материалов, специально предназначенных для проведения герметизации швов между панелями, но рассчитанных на низкие нагрузки деформации. Почему такие материалы использовать не рекомендуется?
Материал с деформативностью, несоответствующей деформационной нагрузке передающейся на шов, может преждевременно разрушиться. К такого рода материалу относится акриловый герметик. Применение подобных герметиков допустимо исключительно в блочно-панельном строительстве или во время вторичного ремонта. Крупнопанельное строительство, с возникающими в шве 10%деформациями, не допускает использование такого рода материалов.
Вышеизложенная ошибочная методика, не гарантирует длительную защиту от атмосферного воздействия и не способна сопротивляться сезонным колебаниям нагрузок, вызывающих деформации в материалах. А значит и последствия не заставят себя долго ждать. Как правило, уже первая зима вскрывает все погрешности, которые необходимо будет исправлять.

Способы качественной герметизации межпанельных швов.

Выбор герметика – это наиболее важный аспект, влияющий на успешное проведение герметизации межпанельных стыков. Цена, разумеется, играет значительную роль, но повышающиеся требования так или иначе развивают профессиональный подхода к процессу выбор герметика. И определяющими факторами становятся, прежде всего, качественная составляющая материала и его полезные свойства, такие как: надежность, долговечность, а также практичность работы с ним. Теплое помещение, в котором происходит подготовка герметика к работе, должно быть оснащено всем необходимым оборудованием. Только таким образом можно добиться лучших результатов даже в холодных зимних условиях. А ведение специального журнала исключит возможность использования просроченного герметика. Но самое главное – во время проведения работ необходимо с самого начала применять правильную технологию герметизации швов, не такую уж сложную в реализации.

alp.stroyalp.ru

РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ в Московской области

Технологический регламент на ремонт межпанельных швов.

2. Удаление старого утеплителя и очистка полости шва.

В соответствии с рекомендациями СНиП 3.03.01-87

mskvostok.alpateks.ru

Герметизация и ремонт межпанельных швов

Жильцы многоэтажных панельных и другого типа домов нередко сталкиваются с такими проблемами, как сквозняки, промерзание швов в зимний период ли сырость в теплое время года. Справиться с подобными явлениями может герметизация швов — разновидность фасадных работ, проводимая с целью обеспечения герметизации межпанельных стыков с внешней стороны стен зданий, выполненных из блоков или панелей.

Содержание статьи

Преимущества качественной герметизации швов

Температура в квартирах повышается в среднем на 3-5 градусов.
Исчезает сырость, а также плесень на стенах и потолках.
Повышается долговечность здания в целом.

Это экономит расходы не только жильцов, но и организаций, обеспечивающих обслуживание зданий.

Первичный этап герметизации

Большое количество жилых домов возводят с применением панелей или блоков, поскольку данные строительные материалы достаточно дешевы, и строительство с их применением занимает более короткий промежуток времени. По завершении монтажа несущих стен и перекрытий, прежде чем проводить отделочные работы, проводится герметизация, имеющая свои технологические особенности.

Сперва стыки должны быть тщательно заполнены утеплителем. Как правило, это вилатерм. После этого стыки должны обрабатываются мастикой для гидроизоляции.

Порой строительные организации сдают в эксплуатацию панельные или блочные дома полностью либо частично лишенными первичной герметизации швов, делая ссылку на то, что здания сначала должны «осесть» и «устояться».

Тем не менее, такая ситуация не соответствует нормам: швы в данном случае пропускают влагу, что ведет к промерзанию стен зимой, а это, в свою очередь, может привести не только к дискомфорту и понижению температуры в жилых помещениях, но и возникновению плесени. Для исключения подобных явлений и требуется своевременная герметизация межпанельных швов в зданиях.

Вторичный этап герметизации

Стоит отметить, что вторичная герметизация межпанельных стыков и швов подразделяется на два основных типа:

Герметизация без вскрытия шва: как правило, ее проводят в домах, где уже ранее заделывались швы, однако слой мастики стал трескаться и отваливаться. В данном случае ненадежно держащиеся куски мастики снимают и наносят новый слой герметика поверх предыдущего.
Герметизация со вскрытием швов. Ее проводят в том случае, когда старый слой основательно поврежден и не выполняет своего назначения. При этом старый герметик и утеплитель полностью удаляется из швов, поверхность стыков очищается. Устанавливается новый утеплитель, который сверху замазывается новой мастикой.

Читайте также: Что нужно знать о герметиках

Зачастую вскрытие швов необходимо проводить по причине заполнения строителями их цементным раствором. Из-за сезонного температурного перепада либо усадки здания раствор трескается и пропускает влагу, а поскольку он не обладает способностью к растяжению или сжатию, в квартирах могут промерзать стены, появляться плесень и иные нежелательные последствия.

Также вскрытие швов требуется, когда в процессе первичной герметизации в швы не был заложен утеплитель, либо были обнаружены пустоты, которые образовались в результате недостаточной стыковки плит в процессе строительства.

Герметизация балконов и эркеров

В основном, с проблемами герметизации балконов чаще всего сталкиваются жильцы верхних этажей. Это связано с тем, что в результате действия ультрафиолета и прочих атмосферных воздействий слой гидроизоляции довольно быстро теряет свои свойства.

Этапы проведения работ

Осмотр объекта с целью выявления протечек, щелей, трещин и прочего.
Очистка поверхности плиты балкона от мусора, наледи, снега (если ремонт швов проводится зимой) с целью подготовки к герметизации.
Проведение работ по утеплению непосредственно самой конструкции и фасада здания с использованием утеплительного материала, который сверху покрывается влагоизоляционной мастикой способом внахлест.
Нанесение гидроизолирующего материала способом наплавления, в виде заплат, либо полностью на всю поверхность балкона или эркера.
Проведение монтажных работ либо изготовление металлических отливов.
Проведение работ по обработке швов объекта мастикой.

Если этого требует ситуация, специталисты могут произвести герметизацию рам балконов, а также стыки при помощи современного герметика с целью устранения сквозняков и протечек.

Окна, стеклопакеты, светопрозрачные конструкции и их герметизация

После установки окон или стеклопакетов может потребоваться их дополнительная герметизация. Порой это происходит из-за ненадлежащего качества установки окон и стеклопакетов со стороны фирм, специализирующихся в данной области работ — а иногда герметизация окон и стеклопакетов просто не входит в перечень услуг, предоставляемых данными фирмами.

В этой ситуации вам могут помочь наши сотрудники, которые профессионально произведут не только ремонт межпанельных швов, но и выполнят герметизацию окон, стеклопакетов и светопрозрачных конструкций с применением современных технологий и материалов.

Вкратце процесс герметизации состоит из следующих этапов:

щели заполняются монтажной пеной;
затем излишки пены обрезаются;
после между окном и стеной прокладывается полиуретановый утеплитель;
стыки замазываются мастикой.

В отношении герметизации светопрозрачных конструкций имеется несколько иной подход, включающий комплексную систему высококачественных герметизирующих материалов. Так, вначале специалисты нашей компании приступают к локализации места протечки, включая демонтаж декоративных и прижимных планок, а также старого слоя герметика. После этого проводится обезжиривание поверхности рамы и стеклопакета. В дальнейшем проводится повторная герметизация и монтаж снятых планок.

Для расчета стоимости выполнения высотного монтажа, ремонта швов, герметизации окон и стеклопакетов, свяжитесь с нашими специалистами, выполняющими данную операцию с учетом особенностей и масштабности работ.

Загрузка…

instroymatrem.ru

Ремонт межпанельных швов

Статьи
Ремонт межпанельных швов

Одна из самых часто встречающихся проблем в панельных многоквартирных домах – протечка межпанельных швов. Причины ее возникновения могут быть совершенно различными – некачественная мастика, нарушения технологии нанесения герметика, герметизирующий состав может растрескаться от времени. Выход только один, ремонт межпанельных швов.

Как правило, жильцы замечают протечку, когда обои по углам начинают темнеть и отклеиваться, появляется плесень и характерный запах. Большинство граждан в этой ситуации обращаются в местную управляющую компанию (ДЕЗ, ЖЭК и т.д.) с заявлением на устранение протечки. Чаще всего, управляющая компания начинает тянуть время, создавая комиссии и назначая экспертизы. Это связано с тем, что в их штате нет верхолазов, а для вызова специализированной подрядной организации необходимо набрать определенный объем работ на одном участке. Ваше заявление может пролежать без соответствующей реакции от нескольких месяцев до пары лет.

А тем временем, влага продолжает разрушать стены, создавая идеальные условия для развития плесени. Грибок, поселившийся в стене очень живуч, и вывести его со временем станет не так просто. Микроклимат квартиры нарушается, споры, на протяжении долгого времени попадая в дыхательные пути, могут провоцировать развитие различных серьезных заболеваний.

Ремонт межпанельных швов необходимо проводить сразу с двух сторон. На первом этапе нам потребуется прекратить доступ влаги внутрь шва и восстановить слой утеплителя. Для этого, с наружной стороны вскрывается межпанельный шов, и вычищается весь старый утеплитель. Открывшийся межпанельный стык заполняется монтажной пеной и специальным наполнителем – вилатермом. Далее, шов промазывается герметизирующей мастикой. Толщина слоя герметика должна быть около 10-20 мм. Шов промазывается равномерно, без разрывов.

Герметизация швов

Инструменты для герметизации швов

Заделка межпанельных швов

На втором этапе необходимо избавиться от грибка и плесени внутри квартиры. С помощью перфоратора удаляем части бетона, подвергшиеся воздействию грибка. Затем, тщательно обрабатываем стены противогрибковыми составами (антисептиками).

Теперь нам остается только восстановить углы и заново наклеить обои и потолочные плинтуса. В доме снова стало сухо и тепло.

В отдельных случаях, ремонт межпанельных швов может включать в себя удаление крошащихся кусков бетона или облицовочной плитки с внешней стороны, с последующим восстановлением оштукатуривание).

С чего начинать ремонт межпанельных швов?

С визита в управляющую компанию. Уточните у них, возможно работы по заделке стыков уже производятся на соседних домах, или запланированы на ближайшее время, и ваше заявление сразу поступит в работу.

Если герметизация межпанельных швов не включена в план работы эксплуатационной организации на обозримое будущее, действуйте сами. Выясните, какие документы потребуются от подрядчика. Стандартный набор включает в себя заявление от жильца, гарантийное письмо от организации-исполнителя, копию лицензии и удостоверение промышленного альпиниста.

И напоследок несколько советов:

Чаще проветривайте жилые помещения, особенно если у вас установлены пластиковые окна.
Проверьте вентиляцию на кухне и в санузле. Для этого возьмите бумажную салфетку или кусочек туалетной бумаги, и приложите к вентиляционной решетке – она должна «прилипнуть». Если бумага сразу падает – значит, вентиляция не работает. Вызывайте представителей управляющей компании для немедленного решения этой проблемы.
Требуйте выполнения обследования и внеплановый ремонт межпанельных швов, если при визуальном осмотре с внешней стороны видны явные трещины в слое герметика или куски мастики отслоились от бетона.
Перед началом ремонта в квартире обратите внимание на наличие желтых пятен и потеков на потолке и по углам – возможно, это протечка. Ремонт межпанельных швов, как и визит к стоматологу, лучше не откладывать, и производить при первых тревожных симптомах.

alpicon.ru