Швы межпанельные ремонт – Заделка швов: делаем по правилам и последствия некачественной герметизации межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов

Панельные здания были трендом постсоветского пространства, позволившим получить собственное жилье большому количеству людей. Вот только эти строения имеют невысокое качество, что заставляет жильцов сталкиваться с необходимостью проведения ремонтов отдельных узлов, среди которых самой распространенной проблемой является утепление и герметизация межпанельных швов.

Когда необходима герметизация швов

Существуют очевидные признаки того, что возникла необходимость провести герметизацию швов в панельном доме, это:

  • Нарушение герметичности внешнего защитного слоя межпанельных швов в панельном доме, проявляющееся в виде проглядывающего наружу утеплителя или просто пустоты;
  • Появившаяся плесень и конденсат внутри помещения;
  • Потеря тепла, а также промерзание стен и потолка;
  • Сквозняк внутри помещения, когда окна и двери закрыты;
  • Сырость внутри помещения, возникающая во время выпадения осадков.

Появление перечисленных показателей свидетельствует о нарушении герметизации заделки межпанельных швов и о необходимости ее восстановления путем проведения восстановительных работ по герметизации.

Причины разгерметизации панельных швов

Межпанельные швы могут разгерметизироваться по следующим причинам:

  • Нарушение строительных норм и правил при возведении строений;
  • Смещение панелей, которому способствует неизбежная усадка здания;
  • Разрушающее воздействие атмосферных явлений и осадков;
  • Колебания температур, деформирующие панели и способствующие попаданию влаги.

Заделать дефекты можно несколькими способами.

Описание способов ремонта

Степень разрушения герметизированной защиты панельных швов определяет необходимый вид изоляции:

  1. Восстановление верхнего слоя изоляции из мастики проводится при небольших разрушениях, которые затронули только верхний слой герметизации снаружи. В этом случае поверх очищенного слоя старого герметика наносят еще один новый слой герметика для межпанельных швов для восстановления целостности изоляционного покрытия, при этом внутренние наполнители не извлекают;
  2. Полная замена стеновой гидроизоляции;
  3. Глубокая замена теплоизоляции, именуемая «теплым» швом, является капитальным ремонтом в области заделки швов в панельных домах, потому что включает в себя замену всех составляющих системы гидроизоляции: теплоизолятора, гидробарьера и наружного герметика;
  4. Герметизация межпанельных пустот пористой резиной и раствором цемента. Пустоты между панелями очищаются от старых утеплителей и замазок. В паз лопаткой вдавливается толстый жгут из пористой резины. В заключении зазор замазывают цементным раствором. Таким методом утепляли 20 лет назад. С появлением современных и более эффективных материалов его перестали использовать из-за недолговечности.

Поскольку панельные дома это многоэтажки от пяти этажей и выше, то при организации работ по проведению герметизации межпанельных зазоров снаружи дома за помощью обращаются к услугам промышленных альпинистов. Профессионалы руководствуются определенными правилами для достижения максимально эффективного результата:

  • Если протекают пазы торцевых заделов, то необходима герметизация стыков между панелями на протяжении всего торца фасада, захватывая места стыковок с продольными стенами.
  • Если дефекты расположены в горизонтально расположенных стыках, то нужно заделать все пустоты, которые расположены на четырех-пяти вертикальных панельных рядах.
  • В работе учитывается возможность усадки строений и подверженность материалов герметиков к сжатию и растяжению.
  • Также необходимо знать, что нанесенный герметический слой шпаклевки должен быть наполовину меньше ширины зазора.

Технология «теплого шва»

Процесс глубокой герметизации стеновых пустот по технологии «теплый шов» имеет следующую технологическую последовательность:

  1. Этап. Проведение проверки и подготовительных работ в виде визуального осмотра повреждений межпанельного зазора и очищения поверхности. Проводится очищение поверхностей от остатков старых панелей, краски и грязи. Со швов и стыков удаляются старый герметик и утеплитель. Проверяется поверхность межпанельных стыков на отсутствие влажности.
  2. Этап. Межпанельные пустоты аккуратно изнутри заполняют монтажной пеной (пенополиуретаном).
  3. Этап. Устанавливается утеплитель «Вилатерм» — трубки-пустотелки с плотной структурой и хорошей эластичностью. Подбирается «Вилатерм» диаметром на 30% больше ширины межпанельного пространства. Трубчатый утеплитель укладывается на незастывшую пену по всей длине паза без отступов так, чтобы оставалось место для следующего слоя герметика.
  4. Этап. Заключительная заделка производится при помощи нанесения самого верхнего слоя – герметизационной водоотталкивающей мастики.

Современные материалы позволяют производить герметизацию в любое время года, единственным противопоказанием к заделыванию является наличие осадков, способствующее сокращению эксплуатационного срока теплоизоляционного слоя.

Также стоит заметить, что герметизация межпанельных пустот, расположенных выше второго этажа проводится профессиональными промышленными альпинистами.

Ремонт межпанельных швов со стороны квартиры

Герметизацию межпанельных швов можно также осуществить с внутренней стороны квартиры самостоятельно. Для этой операции вам понадобятся утеплитель, пена, шпатель, металлическая щетка, лопатка, губка, монтажный пистолет и веник.

Сначала нужно очистить швы, после чего сделать влажную уборку, которая не позволит частицам пыли осесть на обработанные стыки, и не будет затруднять процесс герметизации.

После этого необходимо утеплить швы при помощи запенивания. Не дожидаясь высыхания пены, установить в шве трубчатый утеплитель и замазать водоотталкивающей мастикой.

При обработке шва мастикой нужно стараться нанести водоотталкивающее средство одной беспрерывной полосой. Данную операцию невозможно проделать руками, поэтому вам понадобится монтажный пистолет. В него необходимо поместить баллончик герметика, нажать на курок, и провести беспрерывную линию от начальной до конечной точки шва.

Если вы хотите заделывать межпанельные зазоры в панельном доме самостоятельно, но не имеете в этом деле ни опыта, ни навыков, то начинать распределение герметика стоит с малозаметных мест, чтобы «набить руку.

Излишки герметика можно легко удалить со стен при помощи ветоши, смоченной в воде.

Если при осмотре или очистке швов вы обнаружили плесень, то проблемные участки сначала нужно зачистить, затем просушить тепловой пушкой или при ее отсутствии дать просохнуть в течение трех суток. Потом обработать стеновые пространства биоцидным составом или другим средством против плесени. И далее можно приступать к герметизации межпанельного зазора согласно описанию выше.

В данном варианте, когда утепление стыков между плитами проводится не с улицы, а с комнатной стороны, добавляется еще один слой обработки – финишный. Чаще всего мастера накладывают на изоляционный слой малярную сетку, поверх которой проводится оштукатуривание стены. Сетка в данном случае призвана предотвращать растрескивание штукатурки.

Провести теплоизоляцию пустот между плитами можно также с внутренней стороны квартиры. Выполнить эту операцию можно даже самостоятельно, не привлекая профессиональных мастеров.

Характеристика качественной герметизации

После того, как закончен ремонт, и все стеновые пустоты отремонтированы, как понять, что работа проделана правильно, качественно и без недостатков?

Все просто. Качественное заделывание межпанельных стыков характеризуется следующими параметрами:

  • Теплоизоляционные характеристики помещений улучшается, что проявляется повышением комнатной температуры;
  • Сквозные щели отсутствуют;
  • Сырость и плесень полностью отсутствуют;
  • Срок эксплуатации строения продлевается.

Качественная и правильная замазка пазов, проведенная по технологии и правильно выполненная профессионалами, позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в панельном здании. Из помещений пропадает сырость, температура в помещении в отопительный сезон повышается на 3-5 градусов Цельсия.

Герметизация зазоров, которые технологически предусмотрены в панельных строениях, имеет большое значение для комфортного проживания в них. Существующие материалы герметики имеют достаточно короткий срок службы и требуют периодической замены или реставрации. Первичная герметизация, которая проводится при построении здания, имеет семилетний срок службы, после которого требует ремонта.

Современные строительные материалы позволяют заделывать стеновые стыки быстро и эффективно, даже если с улицы стена здания недоступна, то замазать стыки изнутри квартиры также возможно.

okommunalke.ru

Герметизация межпанельных швов своими руками

С приходом холодов жильцы панельных квартир сталкиваются с рядом проблем, причиной которых является недостаточная герметизация швов между плитами. Явственным воплощением этих неурядиц являются стылые, постоянно сырые углы комнат, по которым гуляют сквозняки, заплесневелые стены и отслоившиеся обои.

Однако плохо заделанные межпанельные швы чреваты не одними лишь сиюминутными неудобствами, еще большие неприятности поджидают нерадивых хозяев в перспективе, так как в негерметичные стыки постоянно проникает вода, что ведет к постепенному разрушению самих бетонных панелей.

Как же следует поступать в случае возникновения подобной проблемы? Ответ очевиден – нужна герметизация панельных швов! Гражданам, проживающим на верхних этажах высотных зданий, помочь в этом деле способны только промышленные альпинисты, а вот жильцы первых или вторых этажей вполне могут заделать межпанельные швы своими руками.

Способы герметизации швов между панелями

Вариант первый

Самый простой и дешевый метод заделки швов – нанесение нового слоя герметизирующего состава поверх старого. Если шов между панелями узкий и не пустой, можно попробовать обмазать его герметизирующей силиконовой мастикой, предварительно заделав крупные дефекты цементным раствором или алебастром. Данный метод применим только в том случае, если старый шов еще довольно крепкий, иначе вскоре он выкрошится и работу придется переделывать.

Вариант второй

Более глубокие стыки удобно заделывать прочной монтажной пеной, заполняющей все пустоты и тем самым превосходно герметизирующей швы. Пену задувают в полость шва, и после ее отвердения острым ножом срезают выступающие над поверхностью панелей излишки материала. К недостаткам данного метода можно отнести высокую стоимость монтажной пены и то обстоятельство, что она разрушается под действием ультрафиолета. Поэтому для придания таким швам светостойкости их приходится дополнительно покрывать специальными отделочными составами.

Вариант третий

Для заделывания широких и глубоких «пустых» межпанельных швов лучше использовать специальный трубчатый утеплитель, изготовленный из полиуретана. Такой материал не подвержен гниению, светоустойчив, долговечен и удобен в применении. Трубчатый утеплитель бывает двух типов – цилиндрический цельный и полый внутри. Полый утеплитель, напоминающий по форме большие макаронины, более эластичен, податлив и не требует особо точного подбора по толщине.

Для того чтобы трубчатый утеплитель плотно заделал стык, его диаметр должен на 15-25% превышать ширину шва. Герметизировать швы таким утеплителем очень просто – отрезок трубы деревянной лопаточкой заталкивают между плитами и утапливают его заподлицо, упругий цилиндр расширяется и полностью заполняет собой межпанельное пространство. После этого остается только наложить поверх полиуретановой трубы слой герметика и выровнять поверхность шва.

Вариант четвертый

Для получения особо прочных и теплых швов все три перечисленных выше способа комбинируют: сначала в пространство между панелями задувают монтажную пену, потом, не дожидаясь ее полимеризации, в шов заталкивают трубчатый утеплитель, а уж затем после застывания этой конструкции, поверхность шва заравнивают герметиком.

mastremont.ru

Подробнее о технологии ремонта межпанельных швов: promalpservice

Дефекты межпанельных швов - какие ошибки заделки приводят к ним?

Примерно одну треть заказов, которые выполняются фирмой, составляют заказы по исправлению неграмотной работы сторонних компаний. Причина этого состоит в том, что заделка межпанельных швов в панельных домах - довольно дорогостоящий и сложный процесс, проводить который должны исключительно профессионалы.

Ошибки при заделке стыков

Ожидаемые результаты отсутствуют?

Для того, чтобы  она выполняется разными способами – это зависит от того, какая технология подходит в каждом отдельном случае. Вот, какими материалами сегодня заделывают стыки: необходимо строго соблюдать технологию и проводить подготовительные работы правильно. При совершении ошибки, высоких результатов вам не добиться. Несмотря на то, что многие фирмы, предлагающие утепление межпанельных швов, обладают достаточным опытом, они не могут выполнить свою работу на необходимом достойном уровне. Не обойтись и без новых строительных стандартов. Давайте рассмотрим вопрос о том, как должна быть проведена качественная герметизация и обработка швов панельных домов.

Неверный анализ протекающих стыков

Текущие швы - достаточно распространенная проблема. Однако зачастую на нее не обращают необходимого внимания, закрывая проблемный участок шторкой или мебелью. Но провести ремонт межпанельных швов в этом случае просто необходимо. Так как стабильное проникновение сырости в дом приведет к развитию плесени. А в конечном итоге к проблемам со здоровьем - у жильцов может развиться бронхит, астма, аллергия и другие опасные заболевания. Особенно вредна плесень для астматиков и детей.

Особенности ремонта и герметизации межпанельных стыков

Прежде, чем обратиться в специализированную фирму, вам стоит разобраться с классификацией услуг и ее разновидностями:

* первичную герметизацию стыков проводят в случае со вновь возведенными зданиями, в процессе создания дома или (при пустых и не загерметизированых швах) пи эксплуатации постройки;

* вторичную герметизацию выбирают в случае с цехами, складами и прочими складскими и промышленными помещениями. В процессе проводят промазку сверху. Обеспечивается гидроизоляция, однако она не защищает от проникновения холодного воздуха. Стоимость такой услуги невысока;

* швы вскрывают, заменяют вилотермом, проводят герметизацию с помощью мастики. Однако эффект мал, так как внутри стыка есть пустоты, в которые, как и раньше, может проникать влага. Цена этой работы несколько выше, чем вторичной герметизации;

* самым правильным решением для качественной гидро- и теплоизоляции стыков будет выбор "теплого шва". В результате проведенной работы, в швы не сможет проникнуть ни холод, ни вода. Такая услуга выбирается для заделки стыков межпанельных зданий и в случае ремонта балконной плиты перекрытия.


Реальный пример. В нашу компанию обратились клиенты, у которых была следующая проблема. Им необходимо было избавиться от плесени и грибка на стене. Однако несколько лет назад они уже обращались в другую организацию для проведения герметизации стыков, включающей замену вилотерма и дальнейшую обработку мастикой. Однако выполненные услуги не принесли желаемого результата. Сырость все также продолжает поникать в дом без всяких проблем.

Низкая стоимость не говорит о качестве

Нередко случается так, что заказчики выбирают предприятие или услугу, обращая внимание только на стоимость. Вы можете сэкономить, так для чего переплачивать? Какой результат будет у дешевой работы? Отвечаем. Стоимость качественных материалов всегда высока. Недешевы будут и услуги профессиональных мастеров. Низкая стоимость заказов - это не удачный способ сэкономить. А лишь показатель того, что в скором времени заказчикам потребуется искать другую организацию и оплачивать ее услуги вновь.

Важен ли выбор вилатерма, пены и герметика?

Ответ, разумеется, положительный. Вы сможете добиться положительных результатов только в том случае, если будете соблюдать формулу - четкое следование технологии, плюс - опытность мастеров, плюс - высококлассные материалы. Современный рынок предлагает не слишком широкий список изготавливающих компаний, продукция которых предназначена для герметизации швов. В настоящее время можно выделить лишь трех производителей, качество товара которых оценено и гарантировано - это "Соудал", "Макрофлекс" и "Титан". У хорошей пены будет класс "всесезонной", она не будет сильно расширяться или течь.

Реальный пример. К нам в фирму пришел заказчик, который загерметизировал швы пеной, однако те стали протекать еще больше. После осмотра альпинистом проблемной области поверху, выяснилось, что пена существенно расширилась, начала выходить из-под герметика и нарушила даже тот минимум защиты, который противостоял дождевой воде.

Еще одной распространенной оплошностью является заказ услуг у частников.

Если вы обратитесь в компанию, то при возникновении дефектов, в дальнейшем предъявить ей претензии не составит труда. Попробуйте отыскать частника после того, как пройдет хоть сколько-о продолжительный срок. Даже если вы его найдете, проблем с компенсацией не избежать. Отметим, что в 99 процентах случаев частники работают, не заключая с клиентами договоров и не составляя никаких документов.

Что нужно знать о герметике?

Если вы неверно смешаете компоненты состава, не дольете отвердитель, вы нарушите правильное соотношение. Герметик не будет способен к равномерному отвердению, на его качественных характеристиках и технических параметрах это отразиться самым негативным образом. Кроме того, герметик может оказаться чересчур мягким и не способным надежно защитить межпанельные швы. Если отвердитель вы добавите в большем соотношении, чем это необходимо, то материал станет обладать повышенной текучестью, что увеличит ваши затраты на герметизацию.

Выбираем толщину герметика. Можно ли ее изменять?

Довольно веским аргументом является то, что при уменьшении толщины слоя хотя бы на 1 мм., вы сокращаете временной период между ремонтными работами на 5 лет. Если вы будете использовать акриловые герметики, то проблем также не избежите. Ведь у таких составов есть усадка и отвердевают они лишь частично.

Для того, чтобы добиться высокого качества результата, нужно использовать только пригодные для герметизации материалы. У современных герметиков хорошая эластичность и вы можете использовать их при разном температурном режиме. Им не страшен ультрафиолет, влажность. Поверхность нанесения может иметь лакокрасочное покрытие.

Что будет, если не соблюдать температурный режим?

Приготовляя состав для заделки межпанельных стыков, необходимо учитывать температурный режим. С низким градусом повышается уровень вязкости материала, в итоге растет и его расход, тогда как качественные характеристики идут вниз. Негативно отразиться на материале и высокая температура. Она сказывается на таких показателях, как прочность и крепость. С целью исключения переделки и проблем, соблюдать температуру крайне необходимо.

О компании Ассолъ герметизация швов.

Наша фирма занимается успешной герметизацией стыков и швов на протяжении более 10 лет. На все выполненные виды работ предоставляется гарантия:

* от 5 лет - для юридических лиц;

* от 2 лет - для частных граждан.

Почему срок гарантий для юр. лиц более продолжительный? Это связано с тем, что и объемы работ тут стандартно больше. Частные лица получают право на льготное обслуживание в дальнейшем.

Период службы по методу "теплого шва" - 15 лет.

Каждая услуга нашей фирмы оформляется в юридическом порядке.

Мы выступает за прозрачность политики, все реквизиты компании вы увидите на нашем веб-сайте.

Если у вас дома появилась плесень или грибок, вам необходимо провести утепление межпанельных швов , избавиться от холода и промерзающего угла в панельном доме, обращайтесь к нам прямо сейчас.
герметизация межпанельных швов в панельных домах была выполнена грамотно, ( более подробно о технологии по ссылке: http://www.promalpservice.ru/germ.html
Мы герметизируем швы профессионально.

promalpservice.livejournal.com

Ремонт межпанельных швов в домах

За какой срок необходимо устранить течь в межпанельных стыках жилого дома?

Кому положено делать ремонт межпанельных стыков?

Если жилищная контора не выполняет своих обязанностей по заделке швов в панельном доме, какая ответственность предусмотрено законодательно?

Вопрос 1. Какие законодательные методы воздействия можно применить к УК, чтобы она занялась восстановлением межпанельных швов?

Всем подъездом подали коллективную заявку на заделку межпанельных стыков, после этого коммунальные работники обследовали панели. И пришли к выводу, что в ремонте нуждается только несколько квартир. Если сделают частичный ремонт, во время дождя всех жильцов подъезда ждет потоп, так как со швов высыпался весь герметик. Как, с помощью законов, заставить УК сделать полноценный ремонт стыков?

Ответ: В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» заделкой межпанельных стыков занимаются при текущем ремонте здания, в обязательном порядке, и эта работа оплачивается жильцами дома, за счет ежемесячных платежей. Воспользуйтесь следующими статьями:

· 4.2.3.1 – в соответствии с ней управляющая компания обязана устранять все разрушения в швах непосредственно после их появления, для предотвращения усугубления ситуации.

· 161 – в соответствии с ней УК обязана обеспечивать безопасность и комфортность проживания в многоквартирном доме;

· 162 – содержит требования к УК по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке;

· 4.2.1.7. – описывает требования к качеству стыков между панелями.

Заявление в управляющую компанию пишется в произвольной форме. При составлении заявления ссылайтесь на вышеуказанные статьи. Если после этого реакции со стороны УК не последует, необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Вопрос 2. Входит ли в обязанности квартиросъемщика заделка балконных швов?

Было подано заявление о восстановлении фасадных стыков, в зоне балкона, но управляющая компания отказала в ремонте, аргументировав это тем, что швы являются частной собственностью. Права ли управляющая контора, или она все-таки должна сделать такой ремонт?

Ответ: Согласно официальным документам, швы в панельных домах не делятся на прилегающие или неприлегающие к балкону. Согласно этим же документам, балконы принадлежат к общедомовому имуществу, и содержание его оплачивается владельцем квартиры. То есть, техническое содержание, отделка балкона – обязанность жильца. Но ремонт швов, прилегающих к балкону – работа управляющей компании, и она должна выполнять заделку стыков, как общедомового имущества, в ходе текущего ремонта дома. И нет разницы, остеклен балкон или нет.

Вопрос 3. УК отказала в ремонте межпанельных швов. Правомерно ли это?

Была подана заявка в УК на ремонт стыков, но в ней было отказано. Компания ссылается на то, что такой ремонт не предусмотрен в текущем году. Но стыки в стенах не заделаны, после дождя в квартире сразу появляются подтеки, в квартире холодно. С какой регулярностью компания должна проводить проверку швов, и входит ли их ремонт в состав текущего?

Ответ: Не предусмотрено срока годности для стыков между панелями, так как надежность их заделки зависит от качества материалов, работы. И очень часто ремонт стыков бывает необходим уже через 5 лет после постройки дома. В вашем случае УК обязана провести ремонт, в соответствии с такими правилами эксплуатации жилого фонда:

· 2.6.5. – в соответствии с этой статьей, неисправности фасадов и стен устраняются при проведении подготовки к зимнему периоду;

· 4.2.3.1. – локальные повреждения герметизации стыков устраняются по мере их появления, до того, как они усугубятся.

В соответствии с теми же правилами, текущим ремонтом являются плановые работы, в ходе которой проводится частичная починка неисправностей. Пункт 2 Правил гласит, что герметизация стеновых и фасадных стыков входит в текущий ремонт здания.

Вопрос 4. Имеет ли право УК откладывать заделку швов на следующий сезон?

Жильцы нашего дома подали заявку на заделку швов в декабре 2015 года. Управляющая компания согласилась на ремонт, но работы не были включены в зимний график, и компания пообещала провести заделку летом. Допустимо ли такое откладывание ремонта, и есть ли законодательные ограничения в плане сезонности работ по герметизации швов?

Ответ: Составление графика подобных работ проводится заранее, вместе с расчетом сметы и планированием бюджета. Законодательством предусмотрен осмотр дома два раза в год, весной и осенью, по результатам осмотров и составляются планы. Управляющая компания ставит дату осмотра, исходя из климатических особенностей. Заделка швов разрешена в любое время года, но сроки проведения работ зависят от степени их срочности и возможностей коммунальных служб. Нужно отметить, что заделка в теплое время года обеспечивает более качественную герметизацию.

Вопрос 5. Каким образом принудить УК компенсировать мои расходы по герметизации стыков?

Был выполнен срочный ремонт стыка внешней стороны дома, своими усилиями. Входит ли в обязанности управляющей компании компенсация моих расходов?

Ответ: В данном случае с вашей стороны работа была спланирована с нарушениями. Дело в том, что ремонт фасада относится к ремонту общедомового имущества, и выполнять его должна УК. Самостоятельно заделывать швы можно было после официального обращения в компанию и отказа в срочном ремонте. Тогда можно было бы заключить с компанией оглашение, в письменном виде, о компенсации ваших расходов.

Вы можете обратиться в суд за взысканием. Но придется собрать документы, подтверждающие срочность, важность ремонта, квитанции на затраченные материалы. И в этом случае вы вряд ли получите полную компенсацию, так как сумма расходов не была заранее оговорена с УК, и не факт, что выполненные вами работы будут признаны текущим ремонтом.

Вопрос 6. Текут стыки между плитами, куда обращаться?

В нашем доме швы между плитами нуждаются в срочном ремонте. Стены текут, в квартирах постоянно сквозняк и холод, а УК ничего не делает. Как заставить компанию выполнить ремонт?

Ответ: К сожалению, очень часто УК и ЖЕК игнорируют свои обязанности по ремонту межпанельных швов. Вам нужно оформить свои требования в форме коллективного заявления, от тех квартир, где есть проблемы со швами.

Вопрос 7. Как составляется и подается заявление в управляющую компанию на ремонт швов между панелями?

Ответ: Первое, что вам нужно сделать – доказать, что ремонт необходим. Для этого требуйте проведения обследования дома сотрудниками УК. Работники компании обязаны проверить состояние швов меж

promalpservice.livejournal.com

Ремонт межпанельных швов в домах

Дефекты межпанельных швов - какие ошибки заделки приводят к ним?

Примерно одну треть заказов, которые выполняются фирмой, составляют заказы по исправлению неграмотной работы сторонних компаний. Причина этого состоит в том, что заделка межпанельных швов в панельных домах - довольно дорогостоящий и сложный процесс, проводить который должны исключительно профессионалы.

Ошибки при заделке стыков

Ожидаемые результаты отсутствуют?

Для того, чтобы  она выполняется разными способами – это зависит от того, какая технология подходит в каждом отдельном случае. Вот, какими материалами сегодня заделывают стыки: необходимо строго соблюдать технологию и проводить подготовительные работы правильно. При совершении ошибки, высоких результатов вам не добиться. Несмотря на то, что многие фирмы, предлагающие утепление межпанельных швов, обладают достаточным опытом, они не могут выполнить свою работу на необходимом достойном уровне. Не обойтись и без новых строительных стандартов. Давайте рассмотрим вопрос о том, как должна быть проведена качественная герметизация и обработка швов панельных домов.

Неверный анализ протекающих стыков

Текущие швы - достаточно распространенная проблема. Однако зачастую на нее не обращают необходимого внимания, закрывая проблемный участок шторкой или мебелью. Но провести ремонт межпанельных швов в этом случае просто необходимо. Так как стабильное проникновение сырости в дом приведет к развитию плесени. А в конечном итоге к проблемам со здоровьем - у жильцов может развиться бронхит, астма, аллергия и другие опасные заболевания. Особенно вредна плесень для астматиков и детей.

Особенности ремонта и герметизации межпанельных стыков

Прежде, чем обратиться в специализированную фирму, вам стоит разобраться с классификацией услуг и ее разновидностями:

* первичную герметизацию стыков проводят в случае со вновь возведенными зданиями, в процессе создания дома или (при пустых и не загерметизированых швах) пи эксплуатации постройки;

* вторичную герметизацию выбирают в случае с цехами, складами и прочими складскими и промышленными помещениями. В процессе проводят промазку сверху. Обеспечивается гидроизоляция, однако она не защищает от проникновения холодного воздуха. Стоимость такой услуги невысока;

* швы вскрывают, заменяют вилотермом, проводят герметизацию с помощью мастики. Однако эффект мал, так как внутри стыка есть пустоты, в которые, как и раньше, может проникать влага. Цена этой работы несколько выше, чем вторичной герметизации;

* самым правильным решением для качественной гидро- и теплоизоляции стыков будет выбор "теплого шва". В результате проведенной работы, в швы не сможет проникнуть ни холод, ни вода. Такая услуга выбирается для заделки стыков межпанельных зданий и в случае ремонта балконной плиты перекрытия.


Реальный пример. В нашу компанию обратились клиенты, у которых была следующая проблема. Им необходимо было избавиться от плесени и грибка на стене. Однако несколько лет назад они уже обращались в другую организацию для проведения герметизации стыков, включающей замену вилотерма и дальнейшую обработку мастикой. Однако выполненные услуги не принесли желаемого результата. Сырость все также продолжает поникать в дом без всяких проблем.

Низкая стоимость не говорит о качестве

Нередко случается так, что заказчики выбирают предприятие или услугу, обращая внимание только на стоимость. Вы можете сэкономить, так для чего переплачивать? Какой результат будет у дешевой работы? Отвечаем. Стоимость качественных материалов всегда высока. Недешевы будут и услуги профессиональных мастеров. Низкая стоимость заказов - это не удачный способ сэкономить. А лишь показатель того, что в скором времени заказчикам потребуется искать другую организацию и оплачивать ее услуги вновь.

Важен ли выбор вилатерма, пены и герметика?

Ответ, разумеется, положительный. Вы сможете добиться положительных результатов только в том случае, если будете соблюдать формулу - четкое следование технологии, плюс - опытность мастеров, плюс - высококлассные материалы. Современный рынок предлагает не слишком широкий список изготавливающих компаний, продукция которых предназначена для герметизации швов. В настоящее время можно выделить лишь трех производителей, качество товара которых оценено и гарантировано - это "Соудал", "Макрофлекс" и "Титан". У хорошей пены будет класс "всесезонной", она не будет сильно расширяться или течь.

Реальный пример. К нам в фирму пришел заказчик, который загерметизировал швы пеной, однако те стали протекать еще больше. После осмотра альпинистом проблемной области поверху, выяснилось, что пена существенно расширилась, начала выходить из-под герметика и нарушила даже тот минимум защиты, который противостоял дождевой воде.

Еще одной распространенной оплошностью является заказ услуг у частников.

Если вы обратитесь в компанию, то при возникновении дефектов, в дальнейшем предъявить ей претензии не составит труда. Попробуйте отыскать частника после того, как пройдет хоть сколько-о продолжительный срок. Даже если вы его найдете, проблем с компенсацией не избежать. Отметим, что в 99 процентах случаев частники работают, не заключая с клиентами договоров и не составляя никаких документов.

Что нужно знать о герметике?

Если вы неверно смешаете компоненты состава, не дольете отвердитель, вы нарушите правильное соотношение. Герметик не будет способен к равномерному отвердению, на его качественных характеристиках и технических параметрах это отразиться самым негативным образом. Кроме того, герметик может оказаться чересчур мягким и не способным надежно защитить межпанельные швы. Если отвердитель вы добавите в большем соотношении, чем это необходимо, то материал станет обладать повышенной текучестью, что увеличит ваши затраты на герметизацию.

Выбираем толщину герметика. Можно ли ее изменять?

Довольно веским аргументом является то, что при уменьшении толщины слоя хотя бы на 1 мм., вы сокращаете временной период между ремонтными работами на 5 лет. Если вы будете использовать акриловые герметики, то проблем также не избежите. Ведь у таких составов есть усадка и отвердевают они лишь частично.

Для того, чтобы добиться высокого качества результата, нужно использовать только пригодные для герметизации материалы. У современных герметиков хорошая эластичность и вы можете использовать их при разном температурном режиме. Им не страшен ультрафиолет, влажность. Поверхность нанесения может иметь лакокрасочное покрытие.

Что будет, если не соблюдать температурный режим?

Приготовляя состав для заделки межпанельных стыков, необходимо учитывать температурный режим. С низким градусом повышается уровень вязкости материала, в итоге растет и его расход, тогда как качественные характеристики идут вниз. Негативно отразиться на материале и высокая температура. Она сказывается на таких показателях, как прочность и крепость. С целью исключения переделки и проблем, соблюдать температуру крайне необходимо.

О компании Ассолъ герметизация швов.

Наша фирма занимается успешной герметизацией стыков и швов на протяжении более 10 лет. На все выполненные виды работ предоставляется гарантия:

* от 5 лет - для юридических лиц;

* от 2 лет - для частных граждан.

Почему срок гарантий для юр. лиц более продолжительный? Это связано с тем, что и объемы работ тут стандартно больше. Частные лица получают право на льготное обслуживание в дальнейшем.

Период службы по методу "теплого шва" - 15 лет.

Каждая услуга нашей фирмы оформляется в юридическом порядке.

Мы выступает за прозрачность политики, все реквизиты компании вы увидите на нашем веб-сайте.

Если у вас дома появилась плесень или грибок, вам необходимо провести утепление межпанельных швов , избавиться от холода и промерзающего угла в панельном доме, обращайтесь к нам прямо сейчас.
герметизация межпанельных швов в панельных домах была выполнена грамотно, ( более подробно о технологии по ссылке: http://www.promalpservice.ru/germ.html
Мы герметизируем швы профессионально.

promalpservice.livejournal.com

Межпанельные швы: ремонт, герметизация

Как известно, одной из востребованных услуг в строительной сфере является проведение высококачественного ремонта межпанельных швов. Так, квалифицированные специалисты сегодня готовы предоставить высокое исполнение работ. Именно такие работы связанные с ремонтом стыков и заделкой швов, то есть, другими словами, обеспечить утепление здания с внешней стороны на высоком уровне.

Заметим, что http://www.profalpinist.ru/index.php/2011-02-12-12-34-23.html и их герметизация сегодня производится не только в сооружениях и зданиях промышленного назначения, а также и в панельных жилых домах. Специалисты готовы осуществить качественную заделку швов и в новостройках, и в домах старого фонда. Как результат проведения подобных работ – избавление от возможных промерзаний, протечек, сквозняков, образования строительного грибка и продуваний.

Нужно понимать, что процесс герметизации панельных швов имеет огромное значение для влагоизоляции и теплоизоляции квартир. Так, в случае, если герметизация выполнена профессионально, то в квартире станет намного теплее, чем было до этого. После того, как будут проведены работы, связанные с герметизацией, температура в данном помещении повысится приблизительно на 4 градуса – этот факт является доказанным. Компании, специализирующиеся сегодня на оказании подобного рода услуг населению, гарантируют абсолютное качество герметизации межпанельных швов, а это значит, что они дают гарантию на тепло и уютное жилье.

Кроме всего прочего, очень важно будет правильно подойти к вопросу определения причины промерзания и течи фасада квартиры, ведь основная причина может состоять далеко не в стыке и проблемах, которые с этим связаны, а именно в дефекте панели самого здания – в сложившейся ситуации рекомендуется использовать наружное утепление панелей.

Нужно понимать, что выявить причины сложившихся неприятностей с фасадом вашего жилья смогут исключительно квалифицированные специалисты, которые имеют за плечами большой опыт. То же самое скажем и про другие услуги населению, проводить которые должны только квалифицированные специалисты. В частности, это http://www.profalpinist.ru/index.php/2011-02-14-11-02-29.html – кропотливая и очень ответственная работа.

Уже было отмечено ранее, что процесс герметизации межпанельных швов жилых зданий и зданий производственного назначения, выступает на сегодня достаточно востребованной областью строительных работ. Избежать возникновения данной проблемы можно, если использовать материалы, в полной мере отвечающие всей нормативной документации.

domikday.ru

Ремонт межпанельных швов в домах

Как герметизируются межпанельные стыки? Рассматриваем популярные варианты

Сегодня заделка межпанельных швов выполняется при помощи множества способов. И поэтому узнать особенности наиболее популярных методик стоит непременно. Самым простым вариантом является нанесение нового слоя мастики поверх прежнего состава. Результат будет недолговечным, но получите его вы быстро и легко, без лишних финансовых затрат.

Кроме того, утепление межпанельных швов может быть выполнено и с помощью нанесения другого мастичного слоя на выборочные поверхности. Стоимость этой вариации более высока. А отличие с прежним способом состоит в том, что поврежденные участки обрабатывают, используя цементный раствор. Несмотря на то, что цены на такие услуги несколько выше, результативность их также далеко не самая лучшая.

Выполняя ремонт межпанельных швов, современные мастера нередко пользуются пенополиуретановымтрубчатым утепляющим материалом. Эффективность методики уже выше, по мнению самих специалистов. В своей работе они используют продукт под названием "вилатерм". Он может похвастаться достаточной долговечностью, высоким качествам и надежностью. Обработанные утеплителем стыки не будут бояться воздействия ультрафиолетовых лучей. Это экологически чистый вариант, несмотря на то, что цена его невелика. Еще один плюс вилатерма - он не способен поддерживать органические процессы.

А так ли важно качество утепляющего материала при обработке стыков между панелями здания? Попробуем разобраться. Итак, мы выбрали вилатерм. Продукция может быть полой и цельной. Естественно, что вариант с пустотелыми каналами будет более предпочтительным. Почему герметизация межпанельных швов будет лучше с полым материалом? Потому, что он обладает эластичностью, работать с ним проще и быстрее. В число преимуществ любого решения входит универсальность. С помощью такого утеплителя вы можете заделывать швы различных диаметров.

Что касается укладки утеплителя, то никаких сложностей с этим также не возникает. И все в связи с высоким качеством вилатерма. Утепляющий материал вы можете равномерно уложить по всей длине деформированной площадки - это нетрудно. НО! Учтите, что толщина утеплителя должна превышать ширину стыка примерно на 20-30 процентов. При герметизации стыков необходимо проводить монтаж крайне внимательно. Если вы будете использовать продукцию по шву, сжимайте ее с помощью деревянной лопатки, и шов будет заполнен ею полностью. В процессе выправления он будет максимально точно ложиться в обрабатываемые углубления.

Такой вариант кажется идеальным, но есть у него и свои минусы. Дело в том, что утеплитель обладает пористой структурой. И поэтому применять его необходимо только с герметиками. В противном случае эффективность результатов снизиться во многие разы. Так как вилатерм просто впитает воду, а при снижении температуры жидкость замерзнет. В итоге продукт начнет разрушаться, его структура существенно пострадает.

Форма вилатерма не отличается стабильностью. Это приводит к неравномерному распределению утеплителя. А значит, к низкому качеству заделки стыка. Кроме того, в связи с последним негативным моментом возможно возникновение неприятностей при определении поврежденных мест, когда возникает необходимость в проведении ремонтных работ по заделке стыков.

С другой стороны, такая методика сегодня самая эффективная - по мнению профессионалов. С помощью утеплителя вы сможете получить качественный результат. Способ универсальный и доступный. Эксплуатационные характеристики дома будут улучшены многократно. Подводя итоги можно сказать о том, что при работе необходимо учитывать недостатки решения, и в этом случае эффект использования вилатерма будет максимальным и долговечным.

promalpservice.livejournal.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о