выбор материала, типы и виды изоляции, необходимые инструменты, инструкция проведения работ и соответствие требованиям СНИП
Гидроизоляция санузла – это необходимая процедура в каждом доме или квартире. Важно создать надежный барьер, чтобы не нарушалась целостность защитного слоя. Сегодня на рынке хватает предложений, и из всего этого разнообразия стоит подобрать нужное. Помимо этого, специалисты говорят о разных методиках, которые имеют свои положительные и отрицательные стороны.
Варианты
Для гидроизоляции санузла могут применяться следующие варианты. Это оклеечная система, проникающая, обмазочная и покраска. Помимо этого, весь материал можно разделить и на другие подгруппы, которые связаны с их консистенцией и не только. В итоге на практике весь предложенный товар на рынке представлен в таких вариациях – пастообразные, жидкие, порошковые и рулонные материалы для гидроизоляции санузлов. Далее мы рассмотрим более подробно эти виды.
Применение рулонов
Это один из способов создать защитный барьер. Он самый доступный, но при этом не показывает высокого результата. Происходит укладка полиэтиленовой пленки под стяжку. Это и есть гидроизоляция пола санузла. Для этого берется самый толстый материал, а пленка должна ложиться внахлест и на 10 сантиметров подниматься на стены. Не всегда этого хватает, применяют и строительный скотч, чтобы надежно закрепить стыки.
Создать шов можно при помощи его запаивания. Для этого используется утюг. Это старинный метод, но на практике показывает себя неплохо – проглаживаются швы через бумагу. Лучше, если будет два слоя. При этом швы не должны совпадать. На рынке есть и более современные материалы – техноэласт, акустик. Они обладают свойством задержки ненужных звуков. Их стыки фиксируются битумными лентами.
Если выбирать специальные материалы, то они не сильно дорогие, но эффект лучше. В основном они состоят из полотна, которое тщательно пропитывают битумом. Не так давно за основу брался картон, но сегодня есть и более надежные материалы. К примеру, стекловолокно не подвержено образованию плесени и гнили, хотя по своим качествам сильно отличается.
По мнению специалистов, самое лучшее основание – это полиэстер. Он хорошо принимает любые растяжения, но не всегда это свойство важно для ванной комнаты или санузла, а вот цена высокая. Поэтому решение принимать каждому самостоятельно, в зависимости от бюджета.
Битумная рулонная гидроизоляция
Чаще всего встречается именно битумная рулонная гидроизоляция. Самые распространенные – это СБС и АПП. Чтобы зафиксировать гидроизоляцию санузла, можно применять наплавляемый метод или самоклеящийся. Для первого придется иметь специальную горелку. Встречается в продаже и полимерная основа. Чаще всего это пленки, но с большой толщиной. Одна сторона у них имеет клеящий состав на поверхности. В них не присутствует никаких армирующих веществ. Это дает им возможность оставаться на месте без изменений на протяжении многих лет.
Как используют такие компоненты?
Чтобы применять гидроизоляционные материалы в рулонах, требуется тщательно подготовить поверхность, хотя это относится ко всем видам. Важно все вымерять по уровню. Не допускается отклонение более двух миллиметров. Если разогретая масса заливается, то предварительно применяется грунтовка. Ею подготавливают поверхность. Хотя применение горелки в санузле – это редкость из-за небольшого пространства. Иногда бывает и так, что оставшаяся после других работ масса применяется для небольшой площади. Это удобно, потому что ничего не выкидывается без дела. Любая работа имеет свои этапы и стоит их выполнять, иначе не получится достичь нужного результата.
Какие виды есть?
Применение обмазочной гидроизоляции принесет эффект лишь при грамотном нанесении. В магазине нужно обращать внимание на качество выбранного материала, а значит, и цена не должна быть низкой. Обмазка приносит качественный результат, но работают с ней при температуре не ниже +10 градусов, такие условия не всегда удается реализовать. За основу берут резину или любые полимеры. Они подходят под различные основания и качественно сцепляются с поверхностью.
На рынке есть зарубежные и отечественные производители, выпускающие такую продукцию. Период высыхания короткий, что позволяет ускорить любой ремонт. Чтобы прочность обмазки увеличивалась, применяют специальные армирующие составы.
Битумно-резиновая мастика считается самой хорошей гидроизоляцией санузла в квартире. Для того чтобы она оказалась на поверхности и выполняла свои основные функции, нужно очистить верхний слой и обрабатывать. Но если работы ведутся в ванной комнате или санузле, то пол должен быть ниже всех остальных, или же придется смонтировать порог.
Виды грунта
Важно, чтобы адгезивные свойства увеличивались. Для этого применяют любые грунтовочные составы. Перед выбором стоит отдавать предпочтение обоим составам от одного производителя. Грунтовка должна полностью высохнуть. Для этого хватает около двух часов. Есть два основных вида:
- Однокомпонентные.
- Двухкомпонентные.
В продаже есть такие составы, которые перед применением приходится смешивать. Удобно вести работы шпателем. Чтобы не было пропусков, стоит слегка загонять на стены (минимум 10 сантиметров). Для высыхания такой мастики требуется два часа. Есть такие, которым для основания требуется стяжка, но иногда легко и без нее создать надежный слой. Всегда за основу берется прилагаемая инструкция.
Есть ли сухие составы?
В продаже имеются цементно-полимерные мастики. Они позволяют организовать устройство гидроизоляции санузла. Чтобы создать нужную массу, смесь разбавляют водой. Действует она как обмазочная или проникающая гидроизоляция. Но тут есть два варианта:
- Повышенный уровень жесткости.
- Эластичный состав.
Часто после новой постройки здание может давать движение, поэтому применение жесткого состава может привести к трещинам. На это обращают внимание. Эластичная консистенция применяется во многих строениях, так как она не треснет и не разрушается со временем.
Где должна быть гидроизоляция?
Если это пол, то тут все просто. Гидроизоляция может быть:
- Перед выполнением стяжки.
- Сверху нее.
Раньше говорить о надежности гидроизоляционного материала не приходилось, и поэтому его наносили под стяжку. Сегодня все изменилось, и стараются создать защитный слой над ней. И уже финишное покрытие оказывается на ней. Идет защита не только отделочного слоя, но и самой стяжки от намокания, потому что в санузле это актуально. Часто стали создавать в таких комнатах теплые полы. В этой ситуации обязательно нужно сделать гидроизоляцию санузла.
Много работы уходит в процессе создания нужных условий именно в ванной комнате. Особое внимание уделяется стыкам на полу и стенах. Чтобы не происходило недоразумений, их армируют или же проклеивают специальным строительным скотчем. Специалисты считают, что нужно усиливать гидроизоляционный слой в углах и стыках, потому что здание дает движение и происходит растрескивание поверхности. В этих местах собирается влага и образуется плесень или гниль.
На стены тоже часто наносят гидроизоляцию, особенно в тех местах, где идет непосредственный контакт с водой. Не всегда это нужно делать – до потолка вполне хватает полутора метров. На стене не может сформироваться лужа, и защищать приходится именно от разбрызгивания. Вполне хватает небольшого слоя гидроизоляционного состава. Хотя иногда можно просто создавать вентиляционные зазоры при помощи монтирования мембраны. Но этот вариант сложный и не всегда без опыта получится создать надежную защиту.
Чтобы не происходило недоразумений и проблем, в санузле особое внимание уделяют трубам, что выходят из пола. Это водопроводные и канализационные. Для этого есть специальные составляющие элементы:
- Лента гидроизоляционная.
- Гидрошнур.
- Герметики с фунгицидами.
Именно коммуникации, которые проходят под полом, часто приносят много проблем. Таким коммуникациям и уделяется должное внимание. Если их плохо «упаковать», то даже самая качественная гидроизоляция не принесет толку. Есть даже специально разработанные документы, по которым ведется работа в этом направлении. Не каждый ею пользуется, хотя это в корне неверное решение.
СНиП для санузлов
Как уже отмечалось, применение гидроизоляции считается необходимым для туалета и ванной комнаты. Применяют самые разнообразные вещества. Наносят их в основном шпателем, человек без опыта сможет с этой процедурой справиться. Где идет соприкосновение с полом и потолком, часто применяют дополнительные защитные ленты. К таким веществам, как битум, мастика, деготь, есть требования гидроизоляции в санузлах – СНиП 2.03.13-88.
Это несколько основных пунктов, в которых прописана информация для работы и характеристики некоторых материалов, один из которых:
- Гидроизоляцию от сточных вод и иных жидкостей следует предусматривать лишь при большой или средней интенсивности воздействия их на пол.
В многоквартирных домах соблюдение такого рода правил обязательно. Чтобы достичь нужного результата, не стоит уклоняться от рекомендаций. Каждый старается свое жилье защитить от лишней влаги, и это правильно. Потому что в таких условиях происходит развитие микроорганизмов и разрушительные процессы. Выполнить верно гидроизоляцию санузла несложно, но при условии соблюдения всех рекомендаций.
fb.ru
Гидроизоляция пола
При проведении перепланировок с расширением или объединением помещений ванной и туалета возникает необходимость обеспечить гидроизоляцию пола. В случае изменения конструкции полов в ванной и санузле также требуется полная замена их гидроизоляции. Данные требования закреплены в жилищном законодательстве и строительно-санитарных нормативах.
Производство работ по укладке гидроизоляционного покрытия требует внесение в проект перепланировки соответствующего раздела, а также оформления акта скрытых работ. Данный акт подтверждает соблюдение строительных и санитарных нормативов, а также соответствие проводимых работ проектной документации и разрешению на перепланировку. В его состав обычно также включают акт испытания гидроизоляции.
Отметим, что без надлежащего оформления актов скрытых работ приемочная комиссия Мосжилинспекции не подпишет акт о завершенной перепланировке, а вместо этого потребует вскрытия полов и предоставления недостающих актов.
Гидроизоляция пола в ванной
На практике обычно применяется гидроизоляция пола ванной комнаты (а также санузла) двух типов – обмазочная или оклеечная. Следует отметить, что автор большинства типовых домов в столице, ОАО МНИИТЭП, при устройстве гидроизоляции принимает на подписание только оклеечную гидроизоляцию.
Оклеечная гидроизоляция пола – это старый и проверенный метод. Материал для нее представляет собой армированные битумно-полимерные рулоны. Они могут крепиться к полу либо при помощи нагревания и плавления горелкой (довольно трудоемко и дает сильный битумный запах), либо при помощи нанесенной на них клеевой основы (самоклеящиеся рулоны). Второй метод предпочтительнее, поскольку он проще и требует менее тщательной подготовки поверхности.
Обмазочная гидроизоляция – способ более современный. Она наносится кистью, валиком или шпателем. Используемые материалы – мастики на основе битумно-полимерной смеси («жидкая резина») или цементно-полимерные (сухие) мастики. Последние перед использованием перемешиваются с водой и эмульсией или с водно-дисперсными полимерами.
Фото гидроизоляции:
Укладка гидроизоляции
Гидроизоляция бетонного пола обычно укладывается между слоями стяжки (или между стяжкой и напольным покрытием). Поэтому сначала необходимо снять старое покрытие пола, и верхний слой стяжки (если он есть). После демонтажа пола необходимо подготовить поверхность: удаляется мусор, пол очищается от налета и пятен, а все дефекты стяжки выравниваются шпатлевкой (или же заливается новая стяжка). Затем поверхность пола обезжиривается, а стыки проклеивают герметиком. Как правило, после этого наносится слой специальной грунтовки, который должен быть равномерным и непрерывным – в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». В некоторых случаях также требуется нанесение водооталкивающей штукатурки, в том числе и с армированием.
Подробнее о демонтаже пола читайте здесь
Вышеназванный СНиП регламентирует и саму технологию укладки гидроизоляции и других требуемых материалов. В части пункта 2.3. он устанавливает, что «Изоляционные составы и материалы должны наноситься сплошными и равномерными слоями или одним слоем без пропусков и наплывов. Каждый слой необходимо устраивать по отвердевшей поверхности предыдущего с разравниванием нанесенных составов, за исключением окрасочных».
Еще одно важное нормативное требование выдвигает СНиП 2.03.13-88 «Полы», в п. 4.1, которого говорится, что в местах примыкания изоляции к стенам или выступающим конструкциям, ее следует поднимать на высоту не менее 30 см. от уровня пола.
После того как гидроизоляция санузла уложена и прошло время, необходимое для ее «схватывания», проводится испытание покрытия на водонепроницаемость. Пол заливается водой на несколько сантиметров и в течение определенного времени проверяется на предмет протечек у соседей снизу.
Еще одним немаловажным условием при перепланировке санузла или ванной является нормативное требование о понижении уровня пола “мокрых зон” по сравнению с остальными помещениями квартиры, или установке порожка.
фото порожка санузла:
Почему запрещена кровельная гидроизоляция в квартире:
Одним из самых популярных материалов для гидроизоляции ванных и санузлов является кровельная гидроизоляция. Это происходит вследствие ее доступности, так как подобное покрытие можно купить на любом строительном рынке, а чтобы найти рулонную гидроизоляцию, приходится потрудиться.
Однако в состав кровельных материалов входит твердая крошка, которая находится в верхнем слое. Так как материал находится между слоями стяжки, а кроме того на него давит еще и напольное покрытие, то вся эта нагрузка воздействует на крошку, которая, в свою очередь, продавливает нижележащие слои гидроизоляции.
ЭТО ВАЖНО!
Обращаем ваше внимание: что автор большинства панельных домов ОАО МНИИТЭП, НЕ ПОДПИСЫВАЕТ акты скрытых работ по гидроизоляции ванной или санузла, (в случае если проект перепланировки был разработан у них), при применении кровельной либо обмазочной гидроизоляции!
Фото кровельной гидроизоляции:
Состав кровельной гидроизоляции:
mrez.ru
СНиП Гидроизоляции пола
Сайт строителя
Выдержки из СНиП имеющие отношение к гидроизоляции пола.
УСТРОЙСТВО ГИДРОИЗОЛЯЦИИ
4.21. Оклеенную гидроизоляцию с применением битума, дегтя и мастик на их основе следует выполнять в соответствии с разделом 2, а полимерную гидроизоляцию – согласно СНиП 3.04.03-85
4.22. Гидроизоляцию из щебня с пропиткой битумом следует производить в соответствии со СНиП 3.06.03-85.
4.23. Поверхность битумной гидроизоляции перед укладкой на нее покрытий, прослоек или стяжек, в состав которых входит цемент или жидкое стекло, следует покрыть горячей битумной мастикой с втапливанием в нее сухого крупнозернистого песка с соблюдением параметров таблице. 19.
| Технические требования | Предельные отклонения | Контроль (метод, объем, вид регистрации) |
| СНиП 3.04.01-87. Устройство гидроизоляции пола. | ||
| Температура битумной мастики при нанесении 160 °С | + 20 °С | Измерительный, каждой партии, приготовленной для нанесения мастики, журнал работ |
| Температура песка 50 °С | + 10 °С | То же, каждой порции песка перед его нанесением, журнал работ |
| Толщина слоя битумной мастики 1,0 | + 0,5 мм | То же, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 поверхности гидроизоляции, акт освидетельствования скрытых работ |
Источник: СНиП 3.04.01-87
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОМЕЖУТОЧНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ПОЛА
4.24. Прочность материалов, твердеющих после укладки, должна быть не менее проектной. Допустимые отклонения при устройстве промежуточных элементов пола приведены в таблице. 20.
| Технические требования | Предельные отклонения | Контроль (метод, объем, вид регистрации) |
| СНиП 3.04.01-87. Требование к промежуточным элементам пола. | ||
| Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать, мм, для: | – | Измерительный, не менее пяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности пола или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных визуальным контролем, журнал работ |
| грунтовых оснований – 20 | ||
| песчаных, гравийных, шлаковых, щебеночных и глинобитных подстилающих слоев – 15 | ||
| бетонных подстилающих слоев под оклеечную гидроизоляцию и под покрытия на прослойке из горячей мастики – 5 | ||
| бетонных подстилающих слоев под покрытия других типов – 10 | ||
| стяжек под покрытия поливинилацетатные, из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, паркета и поливинилхлоридных плит – 2 | ||
| стяжек под покрытия из плит других видов, торцовой шашки и кирпича, настилаемых по прослойке из горячей мастики, поливинилацетатцементно-бетонные покрытия и под гидроизоляцию – 4 | ||
| стяжек под покрытия других типов – 6 | ||
| Отклонения плоскости элемента от горизонтали или заданного уклона – 0,2 соответствующего размера помещения | Не более 50 | Измерительный, не менее пяти измерений равномерно на каждые 50-70 м2 поверхности пола в одном помещении меньшей площади, журнал работ |
Источник: СНиП 3.04.01-87
stroyremkom.ru
Гидроизоляция санузлов при их взаимно вертикальном расположении
Добрый день! Хотим установить небольшой рукомойник на подсобном складе, расположенном на первом этаже административного здания, над туалетом в подвале. В эксплуатирующей организации никто не может толком сказать, каким требованиям должна удовлетворять гидроизоляция. Кто-то считает в данном случае можно вообще ее не делать, другие полагают нужно корыто глубиной 15 см, размером 1х1 м. В результате процесс установки застрял на месте. Подскажите, пожалуйста, какой должна быть гидроизоляция в данном случае и какими правилами определены требования к ней?
Требования к гидроизоляции полов и перекрытий установлены разделами 2.03.13-88 и 3.04.01-87 СНиП. Опираясь на указанные нормативы, требования к гидроизоляции можно определить в соответствии с интенсивностью увлажнения напольных покрытий. Они классифицируются как полы с высокой, средней и низкой степенью воздействия жидкостей. Естественно, что пол в санитарном узле относится к категории с высокой степенью увлажнения, а потому требует обязательного проведения гидроизоляционных мероприятий.
Рулонная гидроизоляция
Что необходимо предусмотреть в первую очередь, так это уклон для стока воды с напольного покрытия, который составляет 0,5…2% и определяется типом материала перекрытия. Уклон следует обеспечивать расположением основания пола относительно горизонтального уровня, но в Вашем случае допускается применить для этих целей цементную стяжку.
Соорудить приямок в санузле – всего лишь инициатива владельца. СНиП регламентируют только относительное положение пола в санитарном узле, который должен располагаться на 15-20 миллиметров ниже уровня смежных помещений. Если с этой целью нельзя провести выемку определенного количества материала перекрытия, следует соорудить порог на месте дверного проема, заполнив герметиком все образовавшиеся швы.
Разница уровней – одно из основных требований. Реализовать можно за счет порога
Вообще, определение интенсивности воздействия водной среды на перекрытие – весьма спорный вопрос. Это зависит не столько от помещения, сколько от режима использования сантехнических установок. Как правило, вышеописанных мер вполне достаточно, чтобы удовлетворить требования нормативной документации, но если контролирующий орган утверждает обратное, следует проявить более комплексный подход.
Один из вариантов устройства комплексной гидроизоляции
Если используемая в помещении жидкость не содержит химически-агрессивных соединений и нефтепродуктов, то для обеспечения гидроизоляции применяются материалы на основе резины, битума или поливинилхлорида. Используются, как правило, материалы рулонного типа: они считаются наиболее экономичными. Важно, чтобы слой изоляции на полу и примыкающей к нему части стены (около 20 см) был сплошным и бесшовным. Также следует обращать особое внимание на устройство манжет в местах прохода через полы водопроводных или дренажных труб и прочих коммуникаций.
gidroguide.ru
СНиП перепланировки
Перепланировка квартиры, особенно затрагивающая несущие конструкции, полы и инженерные коммуникации, требует не менее ответственного подхода, чем строительство нового дома. Она точно так же должна отвечать целому ряду действующих нормативных документов.
В первую очередь на ум приходят СНиП – строительные нормы и правила. Но ими дело не ограничивается, любая перепланировка также «подчиняется» санитарным нормам и правилам (СанПиН), ГОСТам, столичным строительным нормам (МГСН) и ведомственным строительным нормам (ВСН).
Каких-то отдельных, посвященных только перепланировке СНиП, не бывает – нормативы охватывают все, что касается строительства, реконструктивных работ, капремонтов, перепланировок и переустройств нежилых помещений, квартир, зданий и сооружений.
Из документов, полностью посвященных регламентации перепланировок в Москве, можно назвать Постановление правительства Москвы №508 в редакции №840-ПП. Оно устанавливает рамочные правила оформления, регистрации, проектирования и сдачи готовых перепланировок. При этом, одним из его требований является (п .11.9. Приложения 1) запрет на “нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов”.
С текстом данного Постановления вы можете ознакомиться здесь.
Если при разработке проектной документации будут допущены ошибки и расхождения со строительными и санитарными регламентами, Мосжилинспекция вернет проект перепланировки на доработку. Это существенно затянет процесс согласования перепланировки.
Тем более не стоит рисковать и проводить перепланировку самовольно, поскольку при незаконной перепланировке квартир СНиПы и другие необходимые нормы чаще всего не соблюдаются. Проведение практически любой перепланировки имеет множество нюансов, и трудности в подготовке и проведении работ могут возникнуть из-за особенностей именно вашего жилья, степени износа конструкций и других причин. Именно для того, чтобы соблюсти необходимые снипы по перепланировке квартир, перед началом работ требуется проведение обязательного согласования в надзорных органах.
Для этого первым делом вам необходимо будет собрать пакет документов, а за разработкой проекта перепланировки для вашей квартиры лучше всего обратиться в специализированную организацию (т.е. имеющую свидетельство СРО), или же в ту, которая разрабатывала проект дома вашей серии.
Согласовать же простую перепланировку (без затрагивания ответственных конструкций) можно в уведомительном порядке, в этом случае изменения помещений отмечаются на копии поэтажного плана БТИ, который затем с остальными документами и планом до необходимо предоставить в службу “одного окна” жилищной инспекции. Как правило, таким образом самые простые мероприятия, которые заведомо не могут нарушить действующие снип перепланировки.
Давайте поподробнее остановимся на некоторых положениях строительных и санитарных норм, которые необходимо учитывать при проектировании перепланировки. Итак:
– Согласно п. 9.22 СНиП 31 -01-2003 «Здания жилые многоквартирные», запрещено обустраивать туалет и ванную над комнатами и кухнями нижерасположенной квартиры. Исключением являются только двухэтажные квартиры, на втором уровне которых можно расположить санузел так, чтобы он находился над кухней.
– В соответствии с тем же п.9.22 СНиП 31-03-2003, а также п. 3.8 СанПиН 1.2.2645-10, кухню не следует переносить так, чтобы она находилась под помещениями санузла и ванной квартиры этажом выше, за исключением, разумеется квартир на последних этажах.
– Кроме того, п. 24 ПП РФ № 47-ПП запрещает переносить кухню на площадь жилой комнаты, если под этой комнатой находится жилое помещение. Если же вы живете на первом этаже, то сделать это допускается (при условии что кухня с электроплитой – газифицированные кухни переносить и расширять нельзя).
– П. 5.7 СП 54.13330.2011 устанавливает, что в однокомнатных квартирах площадь комнаты не должна быть меньше 14м, а в двушках, трешках, и так далее, площадь общей комнаты – 16 кв.м, а спальни и кухни – 10 и 8 кв.м соответственно. Кухня-ниша (помещение с кухонным оборудованием но без обеденной зоны) в однушке может быть 5 кв. м.
-Перенос, расширение или объединение ванной и санузла возможно только при условии, что для этого используется площадь нежилых помещений (коридора, прихожей, кладовки). При этом, расширение “мокрых зон”, к которым относятся ванная и санузел, должно обязательно сопровождаться укладкой гидроизоляции (СНиП 2.03.13-88 «Полы»).
-Свод правил “Полы. Технические требования и правила устройства, приемки, эксплуатации и ремонта” (дополняет СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3.04.01-87) выдвигает еще одно условие к устройству полов в «мокрых зонах». В части п. 4.11 здесь говорится, что уровень пола в этих помещениях должен быть на 15-20 мм ниже, нежели в комнатах, или отделяться порожком.
– Пункт 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 не допускает делать вход в санузел из кухни или комнаты, кроме входа из спальни в совмещённый санузел при наличии еще одного помещения, оборудованного унитазом, в которое можно войти из нежилой зоны. Пункт 4.13 МГСН 3.01-01В содержит аналогичный запрет.
– В соответствии с п. 10.6 СНиП 31-01-2003, при перепланировке запрещается перекрывать доступ к сантехническому оборудованию – вентилям, кранам, стоякам и пр.
– Твердотопливный камин следует располагать только на последних этажах многоквартирных жилых домов или на любом уровне двухэтажной квартиры на последнем этаже (п.8.7 СНиП 31-01-2003, п. 3.43 МГСН 3.01-01).
Охватить все требования различных нормативов, касающиеся проведения перепланировок, в одной маленькой статье непросто. Мы привели лишь некоторые из наиболее актуальных примеров.
Обложки СНиП по перепланировке квартир и нежилых помещений
www.pereplanirovkamos.ru
Персональный сайт – Гидроизоляция
Гидроизоляция мокрых зон (ванной, санузла)
В случае комплексного ремонта квартиры возникает необходимость в проведении работ по гидроизоляции отдельных помещений. Хотя данный вид работ на первый взгляд достаточно прост, его выполнение требует наличия профессиональных знаний и навыков.
Что такое гидроизоляция?
Обычно конструкция пола в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, содержит следующие элементы: основание, стяжка, клеевая прослойка, напольное покрытие (например, керамическая плитка). Гидроизоляция применяется как дополнительная прослойка, предназначение которой заключается в защите нижележащих строительных конструкций и помещений от проникновения влаги и жидкостей и как следствие от их разрушения.
Надо ли делать гидроизоляцию в ванной?
Работы по устройству гидроизоляции производятся не во всех помещениях. Действующие СНиП по полам предусматривают необходимость их проведения в границах мокрых зон со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол. Для квартир — это фактически ванные комнаты (не санузел в целом), где степень такого воздействия носит средний характер, подразумевающий «периодическое увлажнение пола, при котором поверхность покрытия пола влажная или мокрая; покрытие пола пропитывается жидкостями; жидкости по поверхности пола стекают периодически»
В зависимости от степени воздействия жидкостей на пол принято различать три типа «мокрых зон». Такое воздействие может быть малым, средним и большим.
Обратите внимание на то, что устройство гидроизоляции относится к категории работ, результаты которых оформляются актом приемки скрытых работ. Более того — такие работы связаны с изготовлением пола или изменением его конструкции, что представляет собой разновидность перепланировки, согласование которой осуществляется на основании проекта, т.е. носит не уведомительный, а разрешительный характер. Согласно нормативу, наличие акта скрытых работ (образец) является обязательным условием для получения документа о завершенной перепланировке. При его отсутствии комиссия вправе потребовать от собственника вскрыть конструкцию пола.
Приемка гидроизоляции осуществляется путем испытаний на пролив: поверхность пола в таком помещении заполняется водой на высоту нескольких сантиметров и выдерживается в таком состоянии в течение нескольких часов.
Действующие строительные правила предусматривают положение, согласно которому в местах примыкания пола к поверхности стен, перегородок и других строительных конструкций гидроизоляция наносится и на вертикальные поверхности на высоту не менее 200 мм, а при возможности попадания струи воды на стены — на высоту замачивания.
Как сделать гидроизоляцию?
Наиболее популярный метод устройства гидроизоляции заключается в наклеивании рулонных материалов на прослойку из (битумной) мастики. Такой способ связан с применением открытого огня (горелки). Следует принимать во внимание то, что использование открытого пламени может быть запрещено регламентом проведения ремонтных работ в отдельно взятом многоквартирном доме (сообщите об этом подрядчику заранее). В таких случаях на помощь приходит обмазачная гидроизоляция, приготавливаемая из специальных сухих смесей.
Работы по устройству обмазочной гидроизоляции стяжки производятся следующим образом. Все стыки и примыкания проклеиваются специальной эластичной лентой. Края лент обильно промазываются приготовленным раствором. На ровную и сухую поверхность наносится первый слой гидроизоляции. По истечении времени, необходимого для схватывания первого слоя, наносится второй. Прочность первого слоя должна быть достаточной для того, чтобы нанесение второго слоя не приводило к разрушению нижележащего. Хотелось бы обратить внимание на то, что остаточная влажность основания не должна превышать для стяжек с:
цементным вяжущим — 2 CM-%;
сульфат-кальциевым вяжущим — 0,5 CM-%;
сульфат-кальциевым вяжущим с обогревом — 0,3 CM-%.
Это означает, что работы можно начинать только после того, как количество влаги в стяжке будет соответствовать указанным показателям. Соблюдение данного условия позволит правильно сделать гидроизоляцию в ванной или туалете.
Минимальная толщина одного слоя разнится в зависимости от состава гидроизоляции. Для полимерно-дисперсионных растворов — это 0,5 мм; для синтетических смесей и их композиций — 2 мм; для реактивных смол — 3 мм.
Поверхность вокруг санитарно-технических выпусков гидроизолируется при помощи специальных манжет, поверх которых наносится гидроизоляционный раствор.
Существует также пассивная гидроизоляция помещений. Она заключается в применении материалов, специально предназначенных для влажных помещений. Например, при устройстве перегородок, ограждающих помещение ванной комнаты, нельзя использовать пеноблоки. Их пористая структура хорошо впитывает влагу и отдает ее вовне. Вместо этого следует применять влагостойкие пазогребневые блоки (их поверхность маркируется голубой полосой). ГКЛ также существуют влагостойкие. Их поверхностный слой имеет голубой оттенок.
Следует также помнить о том, что нельзя нарушать целостность готовой гидроизоляции (например, делать отверстия).
belovam86.narod.ru
Гидроизоляция туалета | Про гидроизоляцию.ру
Гидроизоляция туалета – совершенно необходимый технологический этап строительства или капитального ремонта. Отсутствие изолирующего слоя, во-первых, не позволит сдать многоквартирный дом, а во-вторых, способна сделать даже минимальную коммунальную проблему (забившаяся труба, например) поводом для категорического разрушения взаимоотношений с соседями.
Содержание:
Конечно, гидроизоляция ни в коем случае не является панацеей от затопления соседей, однако значительно снижает негативные последствия таких чрезвычайных ситуаций, в том числе, и расходы на восстановление. Поэтому очевидно, что позаботиться о качественной гидроизоляции домовладельцу просто необходимо.
Гидроизоляция туалета представляет собой покрытие, непроницаемое для воды, которая в чрезвычайной ситуации вполне может начать изливаться из унитаза, а в случае, если туалет достаточно просторен для установки стиральной машины – то и из неё. Поскольку пол в туалете (равно как и в ванной комнате) изначально располагается ниже уровня пола в других комнатах, вероятность того, что коммунальная катастрофа ограничится именно этим помещением, достаточно высока. Даже в тех случаях, когда хозяева устанавливают в туалете тёплый пол (к слову, нуждающийся в дополнительном изолирующем слое), уровень пола должен быть ниже. Сама же гидроизоляция, какой бы материал не был использован, должна не просто охватывать всю поверхность пола, но и подниматься на некоторое расстояние по стенам, создавая «эффект поддона» (или «эффект корыта»).
Выполняя гидроизоляцию туалета, можно использовать практически все представленные на рынке материалы. Однако наиболее популярными для этого вида работ у специалистов считаются три – битум, рулонные материалы, жидкая изоляция.
Битум со специальными добавками, повышающими водозащитные характеристики пола, представляет собой первый и наиболее важный уровень гидроизоляции. Его могут заливать на месте, либо использовать уже готовые сантехнические плиты (таковые выпускаются некоторыми производителями уже под размер туалета и устанавливаются на этапе строительства). Проконтролировать качество этих работ и выбор материалов владельцу квартиры, как правило, крайне сложно. Однако в том случае, если застройщик предлагает сэкономить на гидроизоляции в туалете, объясняя это незначительными рисками засоров и прочих коммунальных катастроф, владельцу следует сильно задуматься. Ведь то, что в случае, если катастрофа всё-таки произойдёт, будет изливаться к соседям (и заодно в ваши комнаты, если пол не заглублен), вряд ли воодушевит вас и ваших соседей.
Рулонные материалы для гидроизоляции также укладываются на этапе строительства, и закрываются бетонной стяжкой. Такая предосторожность позволяет практически исключить или, во всяком случае, свести к минимуму возможные разрушительные последствия аварии. Не говоря уже о том, что такая изоляция, будь то прорезиненный рулонный материал или нетканые материалы на основе жидкого стекла, безукоризненно прослужит десятилетия.
В отдельных случаях рулонную гидроизоляцию можно установить и в ходе капитального ремонта. Разумеется, для этого необходимо снять керамическую плитку и старую стяжку, и лишь потом выложить гидроизоляционный слой.
Жидкая гидроизоляция, как правило, заливается либо непосредственно под плитку, либо вовсе оказывается единственным покрытием (по примеру наливного пола в промышленных и складских помещениях). Однако такая гидроизоляция не выдерживает никакой критики: служит недолго, быстро начинает трескаться, теряет свой внешний вид, а стоит при этом весьма и весьма немало.
Работы по установке гидроизоляционного слоя начинаются с демонтажа старого пола и стяжки. Освободить пространство необходимо до самых плит перекрытия.
Плита перекрытия и нижняя часть стен тщательно очищается от пыли и грязи, после чего грунтуется. Грунтовку необходимо выбрать не из самых дешёвых, чтобы она действительно обеспечивала хорошее сцепление изолирующего материала с полом и стеной. Грунтовка наносится в несколько слоёв, как на пол, так и на нижнюю часть стен (примерно на высоту до 30 см).
Схема гидроизоляции пола в туалете
В том случае, если сантехнической плиты (см выше), необходимо дополнительно проработать углы и швы между плитами перекрытия. Для этого можно использовать предварительно сжатую уплотнительную ленту (ПСУЛ) или самоклеящихся лент, специально предназначенных для гидроизоляции пола.
Следующий шаг – укладка собственно гидроизоляции. Если это битумная мастика (самый популярный и долговечный гидроизоляционный материал), то ею надлежит тщательно промазать пол и стены примерно до тех же 30 см. Особое внимание – швам и углам, ведь именно они в результате могут оказаться тем самым «слабым звеном».
Битумный слой нуждается в особом внимании, поэтому ходить по нему ни в коем случае нельзя.
Лучше всего использовать битумный слой как один из уровней гидроизоляции и уложить на него рулонный материал. При этом потребуется специальная горелка, чтобы тщательно разогреть материал (например, прорезиненная гидроизоляция очень жёсткая и без разогрева углы не заполнит, сводя на нет все усилия). Полосы изоляционного материала должны захватывать стены и нахлёстывать один на другой.
Наверх на гидроизоляционный слой необходимо положить стяжку, причём армированную, поскольку естественным путём добиться хорошего прилегания к гидроизоляции практически невозможно.
Туалет, даже изолированный наилучшим образом, не может быть перемещён из одного помещения квартиры в другое. Во всяком случае, это касается переноса туалетной комнаты таким образом, чтобы в квартире снизу под ней оказалась жилая комната или кухня. Это определяется СаНПиН2.1.2.2645-10 и СНиП 31-03-2003. Именно эти регламенты определяют и другие требования к перепланировке туалета. Так, например, расширить туалет можно только за счёт соседней кладовой или объединив санузел вместе (с последующей укладкой гидроизоляционного слоя после демонтажа старого).
Требования к гидроизоляция пола в туалете подробно описаны в СНиП 2.03.13-88. Требование первое – гидроизоляция в туалете, равно как и во всех других вспомогательных «мокрых» помещениях обязательна.
Все работы по перепланировке туалета и укладке гидроизоляции в нём могут осуществляться на территории России только компаниями, имеющими допуски СРО, и только при оформлении проектной и прочей документации.
СНиП 2.03.13-88 определяет также уровень занижения пола для туалета (15-20мм ниже пола в соседних комнатах).
Следует также помнить (в особенности тем, кто замышляет перепланировку), что СанПиНа 2.1.2.2645-10 запрещает организовывать вход в туалет из жилой комнаты или кухни. Исключение составляют лишь квартиры с двумя санузлами (в одном из туалетов вход должен быть из прихожей или коридора, в другой допускается и из спальни).
Видео расказывает о гидроизоляции пола, углов в санузле
progidroizoljacii.ru