Заделка межпанельных швов в панельных домах
Строительство домов с использованием готовых панельных сборок задумывалось разработчиками, как максимально качественный и быстрый способ возведения жилых зданий. Готовые плиты, словно в детском конструкторе, собирались в единую жесткую конструкцию, а стыки и щели, которые неизбежно образуются при стыковке двух железобетонных плит, заделывались подручными материалами. Низкое качество заделки стыка привело к тому, что уже через десять лет эксплуатации проблема заделки межпанельных швов в панельных домах стала одной из самых насущных и злободневных.
Что дает заделка межпанельного шва
На рассыпающиеся межпанельные стыки можно было бы не обращать внимания, если бы высыпавшиеся из межплитного пространства герметик и мастика не приводили к серьезным проблемам:
- Устройство панельного дома таково, что увеличение размеров или полное разрушение заделки приводит к образованию огромных щелей между стенами и полом, через которые в помещение квартиры проникает вода и холод;
- Регулярное замерзание воды, накопившейся в межпанельном стыке, постепенно разрушает края железобетонных плит, что, в свою очередь, может привести к частичному ее разрушению с образованием огромных дыр и сколов.
Если в процессе усадки коробки панельного дома происходила подвижка или осадка фундамента, то герметик из межпанельного шва мог разрушиться и высыпаться всего за пару лет. Технологией обработки межпанельных швов предусматривалась двухслойная заделка, состоящая из утеплителя, гидроизоляции и наружного мастичного слоя, защищающего пористую массу от влаги и солнечного ультрафиолета.
Первые попытки ремонтировать межпанельные швы многочисленными кустарными и полулегальными фирмами сводились к простому заполнению стыка между плитами обычной битумной массой, которой латают дыры в кровельных покрытиях многоэтажек. Разрушенные края и полости межпанельного шва заполнялись полимербетонной массой и замазывались смесью смолы и гудрона. Чтобы черное пятно не раздражало жильцов панельного дома, следы ремонта прокрашивались краской в тон фасада здания. Такая заделка переживала максимум одно-два жарких лета, в течение которых битум расплавлялся и вытекал из стыков. Кроме того, теплоизоляционные свойства такой заделки межпанельных швов практически равнялись нулю.
Даже при удачном ремонте на углах квартир панельных домов продолжал выступать иней, конденсироваться влага и разрастаться грибковый налет. Но чаще всего битумная заделка в зимнее время отходила коржом от бетонной стены и играла роль импровизированного водосточного желоба. Дождевые потоки воды, стекающие по панельным стенам, перенаправлялись отслоившейся заделкой непосредственно в полость межпанельного шва. Особенно сложно было жильцам первого и последнего этажей дома, у которых квартиры могли подвергаться настоящему затоплению.
С появлением аэрозольных упаковок ППУ заделку межпанельных швов стали выполнять с помощью пенополиуретана. Запененные швы хорошо держали тепло, но быстро приходили в негодность из-за размерзания и разрушающего действия солнечного ультрафиолета.
Современные методики и материалы для заделки межпанельного шва
Проблема требовала комплексного решения, поэтому сегодня для заделки и ремонта межпанельных стыков используются сразу несколько видов материалов:
- Монтажной пены полиуретана;
- Герметика или мастики для заделки гидроизоляции;
- Пенополиэтиленовой или пенопропиленовой трубчатой теплоизоляции;
- Штукатурной цементно-песчаной смеси.
Общая методика ремонта стыка сводится к нескольким последовательным операциям. Первоначально межпанельный шов заполняется пеной, укладывается труба теплоизолятора, после чего весь набор изолирующих материалов закрывается герметиком и иногда штукатурится по уровню вертикальных стен.
Кроме того, изменилась и методика определения участка шва, попадающего под ремонт. Если ранее место для ремонта определяли на глаз, с небольшим припуском в полметра на каждый край, то сегодня существует четкий алгоритм ремонта. Если был поврежден участок вертикального стыка, то ревизии и ремонту подвергаются все примыкающие горизонтальные швы. Аналогично, если на горизонтальном межпанельном стыке обнаружено разрушение межпанельного шва, то обязательно ремонтируются участки вертикальных швов, пересекающие проблемный горизонт.
Типовые технологии ремонта и заделки межпанельных швов
Чтобы сделать дорогостоящий процесс заделки швов менее затратным, специалистами разработаны три типовые технологии ремонта, отличающиеся глубиной и объемом работ:
- Первый тип — восстановление мастичного герметичного слоя. Если выборочная проверка и ревизия межпанельного шва показала хорошее качество работ, то по наружному слою герметика просто промазывается новый слой гидроизоляции, утеплитель и гидробарьер из стыка не извлекаются;
- Второй тип предусматривает полную замену гидроизоляции;
- Третий тип, именуемый чаще как «теплый шов», предусматривает глубокую замену теплоизолятора, гидробарьера и наружной мастичной обмазки.
Совет! Из практики использования герметиков различного рода и состава наиболее эффективным зарекомендовал себя полиуретановый клей «Гермафлекс 1227», помимо отличной адгезии к бетону, материал позволяет получить очень плотный и прочный стык, непроницаемый для воды.
Как выполняется капитальный ремонт межпанельного шва
Наиболее сложным является проведение ремонта с полной заменой и заделкой утеплителя и системы гидроизоляции. Первоначально нужно раскрыть и очистить межпанельный шов от старого изоляционного материала, остатков гидроизоляции и герметичного слоя. Рабочим приходится на высоте, в подвешенной скамейке-малярке, удалять старый материал заделки ручным способом с помощью шпателя и столярного резака. Для очистки межпанельных швов существует множество чистящих насадок к пневмодрелям, позволяющих срезать резину и пластик, что называется, до белого бетона, но работать с ними на высоте не всегда удобно.
После очистки полость межпанельного шва обрызгивается водой и заполняется монтажной пеной. Далее, не дожидаясь, пока пена полностью расширится, в стык укладывается трубка из вспененного полиэтилена, например, Вилатерм, или полипропилена, пенополиуретана Пенофлекс. После прикатки теплоизоляции трубу повторно задувают пеной. После отверждения нужно подрезать слой отвержденной пены так, чтобы герметик не выступал за пределы поверхности фасада здания.
Нанесение герметика, как и зачистка, может выполняться вручную или пистолетом. Работа сложна и требует немалых физических сил. Можно легко выдавить в полость межпанельного шва целую тубу герметика одной рукой, но другое дело, если за день требуется использовать пару десятков баллонов. Поэтому нередко герметик стараются наносить по старинке, шпателем. От того, насколько точно и качественно уложен слой герметика, зависит стойкость заделки межпанельного шва и его долговечность. Средний срок службы составляет около 10 лет.
После заделки герметиком межпанельный шов нужно заделать штукатурным раствором, предохраняющим полимер от мороза и окисления.
Что выбрать для заделки межпанельного шва
Одним из условий качественного ремонта межпанельных стыков является использование правильно подобранного материала герметика. Наиболее распространенными являются герметики на полиуретановой основе, их ценят, прежде всего, за высокую прочность и долговечность покрытия.
Полиуретан не всегда выдерживает сильные перепады температуры, иногда из-за этого материал герметика трескается, поэтому для более жестких климатических условий используют силановые герметики. Их стоит отличать от силиконовых, которые значительно дешевле и хуже переносят температурный контраст. Самыми дешевыми и доступными считают акриловые герметики, на практике из-за небольшой прочности акрил больше подходит для герметизации неподвижных стыков.
Заключение
Важнейшим условием долговечности межпанельного шва является, прежде всего, качество работы, независимо от того, какие материалы были использованы в ремонте. Поэтому иногда жильцы панельных многоэтажек предпочитают приглашать для герметизации стыков возле своего жилья только «своих» проверенных мастеров-альпинистов. Нормальной подобную ситуацию назвать сложно, но пока дела обстоят именно так.
bouw.ru
Герметизация межпанельных швов СНИП СН 420-71
Утверждены
Госстроем СССР
26 марта 1971 года
“Указания по герметизации стыков при монтаже строительных конструкций” разработаны ЦНИИОМТП Госстроя СССР с участием ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя, НИИМосстроя Главмосстроя,
ВНИИНСМ Минстройматериалов СССР и НИИСП Госстроя УССР. Указания содержат требования к производству и приемке работ по герметизации стыков элементов строительных конструкций при возведении объектов производственного
и жилищно-гражданского назначения.
Указания рассчитаны на инженерно-технических работников проектных и строительных организаций.
Редакторы – инж. А.К. Герасимов (Госстрой СССР), канд. техн. наук В.Б. Белевич (ЦНИИОМТП).
Внесены Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом организации, механизации и технической помощи строительству (ЦНИИОМТП) Госстроя СССР.
Утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 26 марта 1971 г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.2. Работы по герметизации стыков должны осуществляться в соответствии с рабочими чертежами и требованиями, предусмотренными главой СНиП “Бетонные и железобетонные конструкции сборные. Правила производства и приемки монтажных работ” и настоящими Указаниями.
1.3. Герметизацию швов и стыков должны выполнять рабочие, имеющие удостоверение на право производства этих работ.
1.4. Для герметизации стыков должны применяться герметизирующие материалы, удовлетворяющие требованиям действующих стандартов или технических условий на эти материалы.
1.5. Не допускается применение при герметизации стыков уплотняющих прокладок без предварительного нанесения на них герметизирующих мастик или клеящих составов.
1.6. Замена предусмотренных проектом герметизирующих и уплотняющих материалов другими аналогичными материалами допускается лишь по согласованию с организацией – автором проекта.
1.7. Герметизирующую мастику, уложенную в стыки, следует защищать непосредственно после ее укладки раствором, нащельниками или материалами, создающими на поверхности мастики защитные пленки.
1.8. Герметизирующие материалы при перевозке и хранении должны иметь заводскую упаковку и сопровождаться паспортом или сертификатом.
1.9. Герметизирующие материалы должны храниться в сухих и закрытых складах в соответствии с требованиями ГОСТов и ТУ на эти материалы. После истечения срока хранения герметизирующих материалов их свойства подлежат контрольной проверке в лаборатории.
1.10. К работам по герметизации стыков мастичными материалами следует приступать после выполнения работ по сварке закладных деталей, их антикоррозионной защите, утеплению и замоноличиванию.
1.11. Работы по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков панелей стен, как правило, следует вести поэтажно, в процессе монтажа здания.
1.12. При производстве работ по герметизации стыков должны соблюдаться соответствующие требования главы СНиП III-А.11-70 “Техника безопасности в строительстве” и следующие правила:
– рабочие, выполняющие очистку поверхностей стыков, должны быть обеспечены защитными очками.
При выполнении работ по герметизации стыков нетвердеющими мастиками типа УМС-50 необходимо соблюдать следующие меры безопасности:
– перед разогревом гильз с мастикой в электрошкафах должны быть проверены исправность терморегулятора и наличие заземления корпуса шкафа;
– для предотвращения ожогов рук разогретыми гильзами необходимо работать в рукавицах.
1.13. При производстве работ по герметизации стыков рекомендуется применять механизмы и оборудование, технические характеристики которых приведены в Приложении 2.
2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ ШВОВ НЕТВЕРДЕЮЩИМИ МАСТИКАМИ
2.1. Перед началом работ по герметизации межпанельных швов необходимо произвести осмотр готовности стыков к герметизации. Осмотр выполняется бригадиром бригады, которая будет выполнять работы по герметизации стыков;
данные по результатам осмотра заносятся в общий журнал работ по строительству объекта.
В зимнее время кромки панелей и устье стыка следует очищать от снега и льда.
2.3. Поверхности конструкций, образующих стык, в момент герметизации должны быть в воздушно-сухом состоянии. На мокрые поверхности наносить герметик запрещается.
2.4. Просушку и прогрев увлажненных бетонных поверхностей стыкуемых конструкций следует производить горячим воздухом с помощью калориферов или горячим газом газовых горелок.
2.5. Нетвердеющие герметизирующие мастики типа полиизобутиленовых должны подаваться к рабочему месту в инвентарных гильзах в разогретом состоянии (температура нагрева указывается в паспорте мастики).
Разогрев металлических гильз с мастикой должен осуществляться в специальных термошкафах (конструкции ЦНИИОМТП, ВНИИНСМ и др.), которые должны располагаться возможно ближе к месту производства работ с тем, чтобы путь транспортирования гильз с мастикой был наиболее коротким и удобным. Зимой термошкаф с запасом сменных гильз следует устанавливать в отапливаемом помещении.
2.8. При герметизации швов между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены нетвердеющими мастиками в заводских условиях следует до установки блоков в панели нанести мастичный валик по периметру на обвязку блока в местах примыкания блоков к четвертям, после чего установить и закрепить блок в проеме, либо после установки блока ввести мастику в образовавшийся зазор. Мастику следует прикрывать материалами в соответствии с п. 1.7 настоящих Указаний.
2.9. При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены на строительной площадке устья зазоров в местах примыкания блоков к четвертям проемов со стороны фасадов заделываются герметизирующими материалами введением мастики по периметру проема, обеспечивая плотное прилегание ее к сопрягаемым поверхностям, с последующим прикрытием мастики материалами в соответствии с требованием п. 1.7 настоящих Указаний.
2.10. Герметизацию стыков полиизобутиленовой мастикой типа УМС-50 рекомендуется выполнять при температуре не ниже -20 °C.
3. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ ВУЛКАНИЗИРУЮЩИМИСЯ МАТЕРИАЛАМИ
3.1. Подготовку стыкуемых поверхностей к герметизации вулканизирующимися материалами следует выполнять в соответствии с правилами, изложенными в п. 1.7 настоящих Указаний.
3.3. Тиоколовая мастика У-30м приготавливается путем смешивания пасты У-30 с пастой N 9. Для ускорения процессов вулканизации при смешивании следует добавлять дифенилгуанидин (ДФГ).
Дозировка производится в следующих пропорциях (в вес. ч):
паста У-30 . . . . . . . . . . . . . . . . 100
паста N 9 . . . . . . . . . . . . . . . . 4 – 8
ДФГ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,05 – 0,2
разжижитель Р-5 . . . . . . . . . . . . . 8 – 10
Приготовление мастики У-30м должно производиться при положительной температуре в вентилируемом помещении.
Предварительно каждая из паст, входящих в состав мастики У-30м, должна быть приготовлена следующим образом: паста У-30 перемешивается с 1/2 порции разжижителя; паста N 9 также перемешивается с 1/2 порции разжижителя, но при этом в нее добавляют во время перемешивания всю дозу ДФГ. Приготовление двух паст может производиться заблаговременно на 2 – 3-дневную потребность. Приготовлять мастику следует небольшими порциями, которые должны быть израсходованы в течение 1,5 – 2 ч.
3.4. Тиоколовая мастика ГС-1 приготавливается смешиванием герметизирующей пасты Г-1 с отверждающей пастой Б-1 в следующей дозировке (в вес. ч):
герметизирующая паста Г-1 . . . . . . . . 100
отверждающая паста . . . . . . . . . . . . 14
3.5. Тиоколовые мастики следует наносить на упругую подоснову из прокладок типа гернит или пороизол. Применять подоснову из цементного раствора запрещается.
Примечание. Допускается применение в качестве упругой подосновы просмоленного каната.
3.6. Для нанесения тиоколовых мастик пользуются пневмошприцем или шпателем, при этом мастики плотно прижимаются к основанию и кромкам стыкуемых поверхностей. При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и стеной применяется ручной шприц.
3.7. Зимой герметизацию стыков тиоколовыми мастиками следует вести при температуре не ниже указанной в инструкции по ее применению.
3.8. При герметизации стыков бутилкаучуковой мастикой следует соблюдать правила производства работ, предусмотренные пп. 2.8 – 3.7 настоящих Указаний.
3.9. Герметизация стыков мастикой производится с помощью пневмошприцев, а при небольших объемах работ зазоры между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены – с помощью ручных шприцев.
3.10. Наполнение ампул-гильз пневмошприцев производится на стройплощадке.
3.11. Мастика наносится на стыкуемые поверхности непрерывным равномерным слоем и должна быть плотно прижата к ним.
При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стен пенополиуретаном установка для нанесения пенополиуретана размещается на линии окончательной отделки.
3.12. К началу процесса нанесения пенополиуретана оконный или дверной блок должен быть раскреплен в проектном положении.
3.13. Герметизацию следует проводить с помощью пистолета-распылителя.
3.14. После проверки установки для приготовления пенополиуретана на холостом ходу сопло пистолета-распылителя направляется в зазор стыка для нанесения герметика по периметру блока.
Количество введенного в зазор пенополиуретана определяется опытным путем исходя из того, что он через 15 – 20 сек после выхода из пистолета увеличивается в объеме в 10 – 12 раз и должен заполнить зазор полностью.
3.15. Зазор, заполненный пенополиуретаном, необходимо заделывать нащельниками.
3.16. В перерывах между нанесением пенополиуретана пистолет необходимо продувать воздухом.
4. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ УПЛОТНЯЮЩИМИ ПРОКЛАДКАМИ И ВОДООТБОЙНОЙ ЛЕНТОЙ
4.1. Уплотняющие пористые прокладки пороизол и гернит применяют при герметизации вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен, а также для герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены.
4.3. Прокладки из пороизола прямоугольного сечения следует применять при герметизации горизонтальных стыков, укладывая их до установки панелей следующего этажа, а прокладки круглого сечения – при герметизации вертикальных и горизонтальных стыков.
4.4. Толщина прокладок, применяемых для укладки в стыки, должна быть на 30 – 50% больше ширины стыка.
4.5. Герметизацию горизонтальных межпанельных швов следует производить в следующей последовательности:
а) очистить торцы нижних панелей от приставшего раствора и других загрязнений;
б) при применении пороизола торцы нижних панелей следует загрунтовать мастикой изол с помощью установки СО-21;
в) наклеить пороизол на загрунтованную полосу торца и покрыть его сверху мастикой изол. После этого на маяки-прокладки устанавливать панели следующего этажа. При укладке в горизонтальные стыки уплотнительных прокладок после установки вышестоящей панели необходимо стыкуемые кромки панелей покрыть мастикой изол, после чего ввести прокладку в проектное положение, обеспечивая ее обжатие по всей длине на 30 – 50%.
4.6. Герметизацию вертикальных швов следует производить в следующей последовательности:
а) очистить стыкуемые поверхности от приставшего раствора и других загрязнений;
б) покрыть стыкуемые поверхности мастикой изол;
в) уложить герметизирующую прокладку и покрыть ее мастикой изол.
Прокладку следует укладывать так, чтобы предупредить ее вытягивание.
4.7. При герметизации стыков как в процессе монтажа, так и после его окончания следует соблюдать следующие требования:
а) при нанесении мастики изол необходимо с помощью легких щитков предохранять поверхность панелей вне зоны герметизации от загрязнения мастикой;
б) прокладки следует устанавливать без разрывов, обрезая концы их “на ус” и склеивая мастикой в местах соединения и пересечения, при этом вертикальная прокладка должна быть снаружи.
4.8. Требования к последовательности производства работ при герметизации стыков прокладками гернит аналогичны ранее изложенным в пп. 4.5 – 4.7 настоящих Указаний.
4.9. Устройство вертикальных открытых стыков производится в следующем порядке. После установки панелей в вертикальный паз стыка заводится водоотбойная лента и специальными щипцами протягивается на всю длину стыка. Верхний конец водоотбойной ленты наклеивается на противодождевой зуб панели и сверху прижимается верхней панелью.
4.10. В зимнее время пористые прокладки перед применением необходимо выдержать в отапливаемом помещении до приобретения ими эластичности. Водоотбойная лента должна храниться в теплом помещении.
5. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА РАБОТ
5.1. Работы по герметизации межпанельных швов должны находиться постоянно под контролем технического персонала строительной площадки и работников строительной лаборатории.
5.2. Выполненные по герметизации стыков работы должны быть приняты по акту на скрытые работы.
5.3. К работам по нанесению защитных покрытий на герметик разрешается приступать после приемки работ по герметизации.
5.4. Контроль качества работ по герметизации стыков мастиками следует осуществлять путем проверки: качества подготовки поверхности под герметизацию, толщины слоя и непрерывности наносимого герметика, правильности
дозировки и тщательности перемешивания компонентов вулканизирующихся мастик, плотности примыкания прокладок и мастики к стыкуемым поверхностям, величины адгезии (сцепления) мастики.
Величина адгезии измеряется прибором адгезиметром АД-1 в соответствии с указаниями в паспорте прибора.
5.5. Равномерность перемешивания компонентов бутилкаучуковой мастики определяется нанесением тонкого слоя герметика на стеклянную пластинку.
При этом должны отсутствовать видимые на глаз светлые участки в мастике.
5.6. При герметизации стыков пороизолом с мастикой изол проверяется визуально степень плотности сжатия прокладок в стыках по всей длине. Толщина слоя мастики проверяется тонким металлическим щупом с мерными делениями.
5.7. Испытание загерметизированных стыков следует производить согласно МРТУ 20-8-66 “Методы проверки теплозащитных качеств и воздухопроницаемости крупнопанельных ограждающих конструкций”.
Проверять на воздухопроницаемость следует не менее трех вертикальных стыков на этаже.
Промышленный альпинизм – другие виды работ.
Уборка снега с крыши.
Герметизация межпанельных швов.
Демонтаж трубы, снос кирпичной трубы.
Монтаж баннера.
Косметический ремонт фасада.
Зимой каждому зданию требуется своевременная уборка крыши от снега. Эти работы необходимо проводить регулярно, чтобы обеспечить безопасность людей и сохранность автотранспорта. Своевременная профессиональная уборка снега с крыши гарантирует хозяевам защиту от протекания вод талого снега, а также промерзания фасада и повреждения водосточной системы. Лучший вариант для владельцев зданий – заключить договор на абонентское обслуживание кровли в зимний период.
Чтобы в квартире было тепло, нужна качественная герметизация швов.
Все полости между панелями необходимо заполнить утеплителем, а сам стык загерметизировать.
Чем качественнее выполнена работа, тем теплее будет в помещениях. Лучшая технология заделки швов – «Плотный шов» ,
которую разработали опытным путем наши специалисты.
Герметизацию швов подразделяют на первичную герметизацию межпанельных швов – например
в новостройках, и вторичную герметизацию швов – ремонт межпанельных швов.
Среди достоинств баннерной рекламы особенно заметны небольшая стоимость и удобство применения. Именно эти качества способствуют росту популярности установки баннеров. Огромное количество заказчиков смогли на своем опыте испытать все преимущества рекламных баннеров. Специалисты нашей организации выполнят монтаж баннера качественно и в самые короткие сроки.
Каждый фасад имеет свой срок эксплуатации. С течением времени, под влиянием окружающей среды, фасады теряют свой первозданный внешний вид. Чтобы фасад сохранял свои первоначальные качества, его нужно производить плановые фасадные работы. Текущий ремонт фасада, плановые фасадные работы проведенные вовремя, предотвращают поэтапное разрушение стен строения.
Герметизация швов панельных домов:
Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства – это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.
Ремонт межпанельных швов:
Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии “Плотный шов”, разработанной инженерами группы компаний “СтройАльп”. По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов окон и отливов:
Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон – герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.
Технология герметизации межпанельных швов:
Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.
Герметизация швов лоджии:
Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов квартир:
Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри – со стороны квартиры. Читать подробнее.
Материалы для герметизации швов:
Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.
Типичные случаи проблем межпанельных швов:
Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.
Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:
За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.
Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:
К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов своими руками:
Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:
Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в “продувании”, а на последнем – в “протекании”. Читать подробнее.
Герметизация швов монолитных поясов:
Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.
Утепление панелей:
Утепление панелей по технологии “теплый фасад” производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.
Смета на герметизацию межпанельных швов:
Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.
Периодичность герметизации межпанельных швов:
Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.
Техническое задание по герметизации швов панельных домов:
Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвесли обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов альпинистами:
Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.
stroyalp.ru
Герметизация межпанельных швов: герметизация швов СНиП СН 420-71
Герметизация швов панельных домов:
Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства – это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.
Ремонт межпанельных швов:
Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии “Плотный шов”, разработанной инженерами группы компаний “СтройАльп”. По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов окон и отливов:
Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон – герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.
Технология герметизации межпанельных швов:
Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.
Герметизация швов лоджии:
Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов квартир:
Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри – со стороны квартиры. Читать подробнее.
Материалы для герметизации швов:
Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.
Типичные случаи проблем межпанельных швов:
Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.
Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:
За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.
Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:
К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов своими руками:
Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:
Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в “продувании”, а на последнем – в “протекании”. Читать подробнее.
Герметизация швов монолитных поясов:
Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.
Утепление панелей:
Утепление панелей по технологии “теплый фасад” производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.
Смета на герметизацию межпанельных швов:
Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.
Периодичность герметизации межпанельных швов:
Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.
Техническое задание по герметизации швов панельных домов:
Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвесли обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов альпинистами:
Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.
portal.stroyalp.ru
Герметизация межпанельных швов со вскрытием.
Вскрывать или не вскрывать шов? Существует правило: если при ударе остроконечного альпинисткого молотка шов разбивается на кусочки, такой шов слегка заштукатурен и замазан герметиком или стена старая и крошится от любого воздействия. Такой шов нужно вскрыть, заполнить и загерметизировать. Если же шов забетонирован или плиты плотно лежат друг на друге, не целесообразно «рушить» стены и вскрывать шов отбойником. Гораздо лучше засверлить отверстия и запенить полости. Существует стереотип: «чтобы было тепло, обязательно нужно вскрыть шов и проложить утеплитель вилатерм». Но тепло утеплитель не генерирует, он сохраняет тепло, за счет плотного прилегания к поверхностям, т.е. отсутствия утечек тепла. Если же полностью запенить полости, утечек тепла тоже не будет. Но пена прослужит дольше и заполнит все 200мм полости, а не 40мм наружного пространства.
Стандартная процедура проведения герметизации межпанельных швов — не сложная технология обработки стыков. Основное внимание при этом уделяется гидроизоляции швов между панелями. Утепление швов во время подобного рода работ не производится.
На начальном этапе герметизация швов предусматривает тщательную зачистку кромок панелей от ветхого герметика и скоплений грязи и пыли. После этого в межшовное пространство наносится герметизирующий материал.
Накладывается герметик обязательно внахлест. Он должен закрывать края плит по 30мм с каждой стороны. Подобные меры предосторожности предотвратят протечку воды в шов. При этом слой герметизирующего материала не должен быть меньше 3-5 миллиметров.
Гораздо больше возможностей для комплексной заделки межпанельных швов предоставляет современная технология «плотный шов». Применяя ее, квалифицированные специалисты могут успешно проводить как ремонт отдельно взятых межпанельных швов, так и полное утепление и герметизацию всех швов панельного дома.
Эта передовая технология состоит из процедур по методике «теплый шов» плюс все дополнительные мероприятия по тщательному утеплению и герметизации межпанельных швов. В соответствии с этой технологией полностью заполняется межпанельное пространство и заполняются все внутренние щели в крестовинах стыкующихся швов. Прокладывание вилатерма осуществляется по застывшей пене. Затем шов между панелями подвергается герметизации. Эти комплексные мероприятии позволяют изолировать швы конкретного помещения от соседских панелей с необработанными швами и предотвратить протекание воды и появление сквозняков.
Герметизация межпанельных швов представляет собой, не сложную в исполнении, технологию заделки стыков. Основная задача работ — гидроизоляции швов. Утепление швов при этом не предусматривается.
Для того чтобы герметизация швов была проведена на должном уровне, необходимо хорошо обработать кромку плит, удалить старый герметизирующий материал и грязе-пылевой налет. После этого на шов можно нанести мастику.
Нанесение осуществляется внахлест, так чтобы герметик ложился на края бетонных плит как минимум по 30мм с каждой стороны. Это необходимо для предотвращения проникновения влаги внутрь шва по кромке стыка. Толщина слоя накладываемого герметика должна быть как минимум 3-5мм.
Современная технология теплый шов – представляет собой довольно распространенный способ утепления и последующей герметизации межпанельных швов. В соответствии с этим методом для утепления межпанельного пространства применяют трубчатый утеплитель «вилатерм».
После его укладки осуществляется герметизация межпанельных швов. Этот метод можно признать эффективным, если все швы в панельном доме одинаковой ширины, к которым можно подобрать вилатерм требуемого диаметра. Разная ширина швов требует подкручивания вилатерма в, так называемые, «косички». После этого их запенивают строительно-монтажной пеной. Тем не менее, даже после этой подстраховки по ширине бетонной плиты (30 – 70 см) неконтролируемо формируется полое пространство, через которое холодный уличный воздух почти без помех проникает в жилое помещение. Для строителей, осуществляющих строительство, эта технология является основной. Если проводить полную герметизация сразу всего здания, то использование этого метода позволяет достичь весьма серьезных результатов. К сожалению, уже через пару лет у нового здания будет осадка, вследствие чего герметизирующий материал начнет растрескиваться, а незащищенный вилатерм потеряет все свои полезные свойства. Для холодного уличного воздуха и влаги не составит большого труда проникнуть во внутренние полости стыков.
Плотный шов – на данный момент считается самой передовой технологией утепления и герметизации швов между панелями. Одинаково хорошо подходит как для ремонта межпанельных швов, так и для основательного утепления и герметизации здания, построенного из панелей.
Подобная технология обработки стыков включает в себя и «теплый шов» и другие дополнительные манипуляции для надлежащего утепления и герметизации швов. По этой технологии специалисты полностью заполняют свободное пространство между панелями и все внутренние ходы в крестовинах швов. Вилатерм прокладывают сверху по застывшей пене и после этого, герметизируют шов. Данная технология, проведенная надлежащим образом, позволяет гарантированно «отсечь» швы собственного жилого помещения от соседских и предотвратить протекание и продувание.
Довольно часто в современных сериях домов горизонтальные швы формируются замковым типом, иначе говоря верхняя плита находится на нижней плите и свободного пространства снаружи между ними нет. Причем во внутренней части все равно наблюдается большая полость деформационного шва, предусмотренного для расширения в случае повышения температуры материалов и возможного сдвига плит при осадке здания. По этому внутреннему полому коридору также «гуляют ветры и текут реки». В этом случае в самом шве просверливают или пробивают технологические отверстия, сквозь которые в полость между панелями вводится монтажная пена. После этого шов также герметизируют для последующей гидроизоляции стыка.
Радикальные изменения в облике современных городов и новые стандарты в строительстве, прежде всего, коснулись возведения зданий повышенной этажности. Вследствие этого начало активно развиваться такое направление, как промышленный альпинизм с выполнением целого спектра высотных работ. Благодаря профессиональной подготовке и используемому снаряжению промышленные альпинисты решают задачи, которые оказываются не под силу даже спецтехнике. Промышленный альпинизм незаменим для строительных, отделочных и монтажных работ в условиях плотной городской застройки, когда значительно затруднен проезд автокранов и возведение строительных лесов.
Для определения необходимости герметизации межпанельных швов в доме, следует обратить внимание на некоторые признаки, а именно, сырость стен, сквозняки и промерзание. Самыми проблемными швами являются швы на первом и последних этажах. Во всех панельных домах подвальные помещения содержат технологические отверстия, предназначенные для продвижения воздуха вверх с выводом в воздухоотводную трубу, т.е. система вентиляции. И если квартира расположена на первом этаже, а между плитами имеются полости и трещины, то через них, как через аэродинамические трубы воздух затягивается в помещение с давлением равным вытяжной силе по высоте всего дома.
Герметизация швов на верхних этажах панельных жилых домов
Для того чтобы как можно лучше разобраться в сложных процессах, которые происходят внутри стыков, следует обратить внимание на примеры, демонстрирующие губительность воздействия влаги на уплотнительные материалы. Например известно, что в помещения на первых этажах вода проникает с меньшей интенсивностью, чем в квартиры, расположенные выше, тем не менее, на стенах время от времени появляется конденсат. Швы, в которых мало или совсем нет уплотнителя, не способны стать надежной преградой на пути ветров и сырости. В этом случае, безусловно, и потери тепла станут больше, и конденсат на стенах станет обычным явлением. Дальше больше. На влажных от конденсата стенах зацветет мерзкая плесень и в квартиру устремятся неприятные сквозные ветры. Даже небольших отверстий в швах будет достаточно для образования сквозняков. Согреть постоянно проветриваемое помещение даже несколькими отопительными приборами практически невозможно. Не меньше проблем доставляют сквозняки, проникающие в квартиры на нижних этажах из подвалов.
В квартиры, которые находятся на верхних этажах, вода проникает, минуя плохо заделанные швы. Ее истоки находятся прямо на крыше или, чуть ниже, на техническом этаже. Бывает, что поступление воды происходит сквозь пустоты в стыках между стенами и бетонными плитами, которые являются частью лоджий и балконов. Безусловно, эти стыки также следует тщательно утеплить и провести герметизацию.
Более всего от всепроникающей воды страдают владельцы квартир на верхних этажах. В помещения влага попадает через плохо заделанные вертикальные швы. Необходимо отметить, что вода атакует обычно два верхних этажа, а иногда предпоследний этаж даже больше. Происходит это из-за того, что вода собирается в горизонтальных швах верхнего этажа и проникает в нижнее помещение.
Наши специалисты справедливо полагают, что дополнительная герметизация швов должна проводиться во всех панельных домах. Перед началом работ в обязательном порядке в стыках устраняются пустоты, а внутренняя поверхность обрабатывается гидроизоляционными составами. Подобный подход к работам станет по-настоящему надежной гарантией высокого качества.
Утепление бетонных панелей
Специалисты нашей компании уверены, что герметизация швов, проведенная в полном соответствии со стандартами, — это лучший и наиболее приемлемый способ борьбы с влажностью и сквозняками. Повысить температурный уровень в квартирах панельных домов можно с помощью нанесения на наружную сторону бетонных панелей термоизоляционной краски. Эта краска позволит лучше сохранить тепло в прохладное время года. Изготавливается краска из материалов, прошедших многократную проверку на экологическую чистоту. В состав краски входят мельчайшие стеклянные микросферы, которые и отвечают за улучшенные теплоизоляционные свойства. Применять краску можно практически в любых условиях с одной лишь оговоркой. В момент нанесения краски не должен идти дождь или снег.
Сейчас герметизация швов и утепление стыков осуществляется множеством самых разных фирм. Однако провести профессиональный ремонт межпанельных стыков могут лишь немногие представители этой профессии. Герметизация и утепление швов – процесс сложный и требует наличия специальных знаний и оборудования. На первый план выходит вопрос утепления стыков между железобетонными панелями. Технология, которую используют наши сотрудники, предусматривает высокоплотное заполнение объемных пустот надежным уплотнителем «вилатерм». Более мелкие пустоты заполняют строительно — монтажной пеной, задача которой предотвратить накапливание воды внутри горизонтальных стыков и создание непреодолимого препятствия на пути воды, текущей вертикально.
Безусловно, герметизация стыков и их утепление в панельных домах – мера необходимая. Все рассмотренные задачи, а также варианты их решения, имеют важнейшее значение для создания уютной атмосферы в квартирах. Вдобавок к этому наши специалисты считают своим долгом обратить внимание жильцов в панельных домах на довольно важную, хотя и не очень приметную особенность. Суть ее в том, что стыки, заделанные в квартире снизу, могут стать причиной появления воды в верхней квартире. Причина этого странного явления кроется в герметизации вертикальных стыков. Вода, из-за отсутствия проторенного пути обязательно протечет через не заделанные стыки. Конечно, существуют нормативы, предусматривающие проведение одновременной герметизации во всем доме, однако нормам этим почти никто не следует.
Проникновение воды и холода в квартиру очень частая проблема панельных домов на сегодняшний день. Так уж сложилось, что стыки между панелями замазывают цементным раствором ,который в свою очередь имеет свойство разрушаться под воздействием дождя и солнечных лучей. Если Вам не посчастливилось столкнуться с такой проблемой , то Вам необходимо заказать у специалистов качественное утепление (герметизацию) межпанельных швов. Утепление швов подразумевает собой очистку шва от старой мастики или цемента, утепление методом прокладки вилатерма, заполнение вилатерма и полостей шва монтажной пеной и последующим замазыванием двухкомпонентным герметиком.
Если Вы живете не выше второго этажа, то можете произвести герметизацию швов своими руками. Герметизация швов относиться к высотным работам, выполнять герметизацию швов можно с автокрана, с люлек, но наиболее дешевым вариантом является промышленный альпинизм.
alp.stroyalp.ru
Герметизация межпанельных швов заделка стыков
Герметизация швов в России потребовалась с началом панельного домостроения. В 20-м веке герметизацию межпанельных швов производили цементным раствором, а утепляли паклей. Вода безпрепятственно впитывалась в шов и замерзая разбивала не только швы, но и несущие панели. Надо отметить, что и современные технологии герметизации швов как в панельных, так и в монолитных домах оставляют желать лучшего.
Практика показывает: использование старых материалов и технологий совершенно не отвечает условиям нашего климата. Герметизация швов с использованием качественных современных материалов и технологий, соответствующих особенностям определенных серий домов, должна проводиться во всех панельных домах без исключения.
Наличие на стенах и в районе углов плесени, а также воды, просачивающейся извне, красноречиво свидетельствует о необходимости проведения мероприятий по герметизации и утеплению швов между панелями. Скорее всего между плитами образовались полости, в которые свободно попадает холодный уличный воздух и вода.
Герметизация швов с утеплением и по современной технологии “Плотный шов”.
Высокими качественными показателями обладает герметизация швов и утепление стыков по инновационной технологии “Плотный шов”. Главной особенностью этого способа является максимально плотное заполнение межпанельных пустот. Применяется для этого мягкий и эластичный наполнитель “вилатерм”, который идеально заполняет пространство между панелями. После того как этот материал занял свое место, в нем делают технологические отверстия с интервалом 20см, в которые впрыскивается пена. Наполнитель “вилатерм” не только хороший утеплитель. Он умеет прекрасно задерживать расширяющуюся монтажную пену от выхода наружу, направляя ее внутрь шва между панелями.
В тех местах, где пересекаются четыре панели с образованием крестовины, межшовное пространство заполняется с особой тщательностью. Как известно, в районе подобных стыков образуются пустоты большего размера, чем просто между панелями. Это происходит из-за неконтролируемого сдвига панелей в результате осадки здания. Кроме того нередко углы панелей “украшают” довольно большие сколы. В случае с подтекающей кровли вода направляется по вертикальным швам и постепенно распространяется по швам в горизонтальном направлении, попадая во внутренние помещения здания. С понижением температуры в негерметичных швах появляются, так называемые, мостики холода. Самые большие потери тепла зарегистрированы именно в местах пересечения четырех панелей.
Герметизация швов, исполненная по передовой технологии “плотный шов”, позволит хорошо утеплить стыки между панелями. Пытаясь сократить расходы, некоторые фирмы сознательно идут на сокращение расходов, что приводит к половинчатому решению проблемы. Они используют или только монтажную пену, или только “велатерм” без запенивания межпанельных пустот. Иногда случается, что даже старый, полусгнивший наполнитель убирать не хотят. Наша компания гарантирует качественную герметизацию и утепление стыков, которая обеспечит большую плотность наполнителей между бетонными панелями.
Утепление швов предусматривает скрупулезное соблюдение технологии работ. К примеру, если наполнить шов между панелями вилатермом без запенивания, то плотность наполнителя будет недостаточной, а это в свою очередь может привести к проникновению воды в помещение через плохо уплотненный шов. Однако даже если шов уплотнили достаточно хорошо, но вместо специального герметика межпанельный стык заделали раствором из цемента, вовнутрь все равно будет проникать вода. Утепление швов должно проводится только с соблюдением технологический требований.
Герметизация швов на последних этажах панельных домов.
В помещения квартир, расположенных на первых этажах панельных домов, вода проникает лишь изредка. Чаще всего на холодных панелях появляется конденсат. Если швы ничем не заполнены, то внутреннее пространство помещения от улицы отгораживает лишь внутренняя отделка. Разумеется, через незаполненные швы между панелями тепло быстро выветривается из комнаты, а оставшийся теплый воздух превращается в конденсат, который оседает на поверхности стен. На влажных стенах со временем появляются плесень и желтые разводы. Наличие пустот в швах между панелями нижних этажей также становится причиной сквозняков. Иногда даже из подвальных помещений через разрушенный шов в квартиру затягивает холодный воздух. Чтобы этого не происходило необходимо полностью утеплять и герметизировать швы между панелями.
В квартиры, которые находятся на последнем и предпоследнем этажах панельных зданий, вода проникает по межпанельным швам с технического этажа или прямо с кровли. Еще один путь вода прокладывает себе через пустоты стыка между стеной и выступом лоджии. В этом случае понадобится гидроизоляция швов с обязательным утеплением и герметизацией стыков между выступом лоджии и стеной
В жилые помещения на последних этажах вода попадает чаще всего через вертикальный шов. Однако вода не всегда проникает в квартиры на последних этажах. Она может, минуя последний этаж, по швам пробраться в квартиры на предпоследних этажах. Причем после сильного дождя влага имеет обыкновение накапливаться в горизонтальных пустотах между панелями.
Герметизация швов, безусловно, должна осуществляться во всех домах из панелей. Более того, герметизация межпанельных стыков должна предваряться утеплением пустот и качественной гидроизоляцией. Только этот метод позволит на долгое время забыть о существовании проблемы.
Утепление стеновых панелей.
Герметизация швов, проведенная по всем правилам, поможет устранить сквозняки и влажность в квартире. Тем не менее повысить температуру в квартире только при помощи заделки швов между панелями не удастся. Дело в том, что бетонные панели, которые являются стенами дома, имеют недостаточную ширину, и к тому же когда-то изготавливались с грубыми нарушениями технологий.
Для того чтобы сделать помещения теплее, на поверхность фасада наносится специальная термоизоляционная краска, низкая теплопроводность которой позволяет зимой лучше сохранять тепло, а в летнее время прохладу. Для изготовления подобной краски используются экологически чистые материалы с добавлением особых стеклянных микросфер, снижающих теплопроводность. Применять краску (цвета могут быть самыми разными) можно в температурном диапазоне от минус 60 до плюс 180 °C.
Хотя существует немалое количество фирм, предлагающих такую услугу, как герметизация швов, произвести по-настоящему хороший ремонт швов между панелями могут немногие. Основное мероприятие – это утепление межпанельных швов. Иначе говоря, швы заполняются “вилатермом” и запениваются, что позволяет исключить скопление воды внутри горизонтальных стыков и движение воды по вертикальным.
Хотелось бы обратить внимание на еще одну важную особенность процесса герметизации стыков. Если жильцы под вашей квартирой заделали швы, а Вы этого не сделали, то вполне вероятно, что скоро вода окажется у ваших ног. Причина проста. Так как соседские вертикальные швы хорошо заделаны, вода, стекающая с кровли, которой больше некуда деться, течет бурными ручьями к Вам в гости. По нормам, работы по заделке стыков должны проводиться во всем доме сразу, однако у жилконтор свое видение этой проблемы.
На что необходимо обращать внимание во время проведения работ?
Герметизация швов предполагает проведение некоторой подготовки. Для этого обязательно изучаются швы панельного здания и определяются размеры пространства между панелями. Практически любая герметизация швов предусматривает индивидуальный подход. В том случае, если между панелями расстояние велико, например больше 20см, перед герметизацией следует провести фасадные восстановительные работы. Слишком большие пустоты наполнить вилатермом не представляется возможным, поэтому приходится ремонтировать фасад. Если полость между швами не очень велика, но подступиться к ней чрезвычайно трудно (она перекрыта плитой), ее наполняют пеной. Пустоты средних размеров заделывают при помощи вилатерма, после чего его уплотняют монтажной пеной, проделывая отверстия через определенные интервалы.
Иногда швы ремонтируются без вскрытия. Вилатерм, находящийся в стыке, уплотняется через проделанные отверстия при помощи монтажной пены. После того как межшовные полости заполнены, стыки аккуратно герметизируются. Утепление и последующая герметизация межпанельных швов осуществляется для того чтобы создать герметичность стыка панелей и избавиться от пустот. Если герметизация швов осуществляется на высоком профессиональном уровне, будьте уверены – здание от климатического воздействия не пострадает.
Герметизация швов на высоте: особенности процесса.
– Герметизация межпанельных швов осуществляется промышленными альпинистами. Даже на первом этаже герметизацию швов удобнее производить при помощи альпснаряжения, а не с лестницы. Для этого им потребуется выход на кровлю дома.
– Для того чтобы попасть на крышу дома, пишется заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени квартиросъемщика, в квартире которого будет производится герметизация швов.
– К заявлению необходимо приложить гарантийное письмо от нашей компании, в котором мы гарантируем сохранность кровли во время проведения работ. Кроме того прилагаются удостоверения промышленных альпинистов, снаряжаемых компанией для герметизации швов между панелями. Мы сами доставим весь этот набор документов в ДЕЗ. От заказчика необходимо только заявление с подписью.
Что требуется для качественной герметизации швов между панелями?
– Отсутствие дождей и снега при любой температуре.
– Специальные материалы для заделки швов в определенных типах фасадов.
– Доступ на кровлю (оформляется нашими специалистами).
Полезная информация об утеплении и заделке швов.
Известно, что зимой вода замерзает в швах между панелями и трещинах на стенах фасада и, расширяя, постепенно разрушает их. Известно, что замерзающая вода обладает поистине фантастической силой и способна разломать металлические конструкции, бетонные изделия и многое другое. Не следует пренебрегать заделкой швов между панелями, иначе придется делать более грандиозный ремонт фасада.
Утепление стыков осуществляется между плитами при помощи уплотнителя “велатерма”. Кроме этого в герметизации швов применяется строительная пена, которая быстро заполняет возникающие на ее пути пустое межпанельное пространство. На финишной стадии межпанельный стык замазывается герметизирующим составом.
Герметизация швов и межпанельных стыков – ответственная, требующая профессионализма и компетенции, работа. Качественный уровень герметизации швов зависит от многих важных факторов. Например, для работ следует подбирать только определенные материалы. Применение того или иного герметика должно учитывать марку бетона панели и год возведения здания. Современная технология герметизации швов, подходящие материалы и профессионализм специалистов – вот важные условия получения гарантированного результата работ.
Герметизация стыков панелей во время ремонта фасада.
Большинство панельных зданий эксплуатируется уже несколько десятилетий. Поэтому неудивительно, что наряду с герметизацией швов требуются и полноценные штукатурные работы. Под воздействием суровых климатических условий бетонные плиты разрушаются, тем самым изменяя внешний вид фасада. Своевременный ремонт, разумеется, продлит сроки эксплуатации здания.
Во время фасадных работ попутно осуществляется и герметизация межпанельных швов. Если оштукатурить фасад, не утепляя и не герметизируя швы между панелями, то в межпанельные стыки обязательно попадет влага, которая зимой, превратившись в лед, будет постепенно разрушать стены. Для того, чтобы этого не происходило межпанельные швы полностью вскрываются и тщательно очищаются от сгнивших старых уплотнителей. После этого освобожденное пространство заполняется велатермом и монтажной пеной. Далее стык заделывается и штукатурится. Проделав подобные работы, можно продолжать фасадные работы.
Смотрите также: герметизация швов,
герметизация межпанельных швов,
технология герметизации швов.
alpenholz.ru