Какая квартира лучше звукоизолированна?
Большинство жильцов квартир не понаслышке знают про звукоизоляцию квартир. И дело здесь кроется зачастую в низком её качестве, а то и в полном отсутствии. Это касается как новостроек, так и квартир на вторичном рынке.
Юридически звукоизоляция квартиры в панельном доме не относится к её недостаткам, что избавляет продавца от необходимости уведомления покупателя об этом. По всему выходит, что разнообразные шумы, спокойно проходящие сквозь стены, пол и потолок, являются личной проблемой жильцов.
В каком доме звукоизоляция лучше
Уровень шумо и звукопоглощения во многом зависит от конструктивных особенностей дома — и если только предстоит выбирать будущее жилье, рекомендуется внимательно ознакомиться с материалом.
Кирпич
Лидер по комфорту для жителей. Уровень звукоизоляции в кирпичных домах максимален — жителям обычно не докучают посторонние звуки и шумы, доносящиеся как с улицы, так и от соседей. Если среди них нет заядлых меломанов и любителей шумных застолий.
Кирпичный домКирпично-монолитная конструкция
В ней уровень звукоизоляции меньше, виной чему — сквозные вертикальные конструкции, являющиеся прекрасным проводниками звука. Стеновые перегородки в них, как правило, обладают хорошей звуконепроницаемости, так как воздвигаются из мягких материалов (пеноблок, кирпич и пр.), основная конструкция домов сильно портит общее впечатление.
Кирпично-монолитный домМонолитные дома
Это дома для тех, кто любит просыпаться с первыми звуками соседского перфоратора или криками собирающихся двумя этажами выше школьников.
Звукоизоляция в монолитном доме полностью отсутствует, и виной тому не только прочный бетон, отлично передающий звуки.
Многочисленные, построенные ещё в советские времена «сталинки», «хрущёвки», «брежневки» и прочие собранные по единому проекту квартиры отличаются низким уровнем герметизации швов как в межэтажных перекрытиях, так и в панелях, образующих стены.
Монолитный домСоветы при выборе квартиры
Дорогая квартира, предлагающаяся сразу с внутренней отделкой, в глазах покупателей выглядит лакомым кусочком. Однако, как показывает практика, даже в современных домах с квартирами класса элит уровень звукоизоляции оставляет желать лучшего. Дело обычно кроется в максимальной экономии времени со стороны застройщика — использование технологий, позволяющих быстро возвести перегородку, часто идёт в ущерб качеству.
Для современных квартир практически уже стали стандартом стены из пазогребня (пустотелых гипсовых блоков толщиной 8 см). Вот только назначение его состоит в монтаже преграды, не позволяющей соседям за ней друг друга видеть, и сложно соотнести полученную таким образом стену к серьёзной перегородке.
В современном строительстве время возведения зданий ставится на первое место, часто в ущерб эксплуатационным характеристикам объектов. Сегодня, когда от скорости постройки зависит размер полученной застройщиком прибыли, на состояние звукоизоляции предпочитают даже не обращать внимания, и с этой проблемой приходится бороться будущим жильцам.
Шумоизоляция квартирыКачество звукоизоляции в межквартирных перегородках напрямую зависит от их толщины. Поэтому предпочтительнее остановить свой выбор на домах, переживших капитальный ремонт — вниз перегородки обычно укрепляют асбоцементными плитами с воздушной прослойкой, и звукоизоляция квартир в панельном доме после капремонта близка к идеальной.
В новостройках для монтажа межкомнатных перегородок часто используются доски, покрытие штукатуркой, а не кирпичи. Это является причиной крайне низкой звукоизоляции между комнатами, что явно не прибавляет комфорта.
Лучшая звукоизоляция в старинных домах дореволюционной постройки.
Если, конечно, её не ухудшили строительные компании при выполнении капитального ремонта. Стены в них держатся на металлических балках, а между деревянными обшивки засыпана земля, отлично поглощающая любые звуки и шумы. В таких домах соседей практически не слышно, вне зависимости от силы воспроизводимого ими шума.
Как выбрать квартиру со звукоизоляцией
Квартиры с должным уровнем звукоизоляции можно выявить по нескольким особенностям. К примеру, в стыках, швах и местах примыкания стен к потолку должен использоваться специальный материал на основе полиэтилена (выглядит как белые упругие трубки). Также рекомендуется спросить застройщика или бывшего хозяина, использовалась ли при строительстве система «плавающий пол».
Пустотелые перекрытия, выполненные из железобетона, в несколько раз лучше по звуконепроницаемым характеристикам, нежели монолитные.
Монолитные перекрытия являются, пожалуй, одними из самых «шумных» материалов — они отлично передают все звуки и шумы, поэтому звукоизоляция в новостройке, выполненной из монолита, просто необходима.
Из чего состоит идеальная перегородка
Самая лучшая шумоизоляция напоминает в разрезе многослойный пирог, причём в идеале из подобного «пирога» должны состоять все стены в доме — как межкомнатные, так и межквартирные. Основная начинка стен — железобетон, с обеих сторон которого должен находиться утеплитель, а затем стеновой камень.
Схема по шумоизоляции стеныДля внутренних перегородок толщина железобетонного основания должна оставляет 60 мм, также как во внешних стенах она должна быть не менее 180 мм.
Также немалую роль в звукоизоляции играет качество стеклопакетов и входных дверей, и помимо звукоизоляционных характеристик, от этого также зависит теплоизоляция квартиры.
Если после приобретения жилплощади счастливый обладатель квадратных метров начинает с недовольством отмечать наличие посторонних звуков и шумов — значит, настало время делать дополнительную звукоизоляцию.
Вариантов для выполнения этого более чем достаточно — начиная от масштабных работ, надёжно изолирующих владельца от любых шумов, и заканчивая локализацией особо назойливого источника звука.
Типы шумоизоляции в монолитном доме
Для монолитных домов применяется как полная, так и частичная шумоизоляция — выбор методов зависит от бюджета работ и уровня тишины, требуемого владельцем квартиры. Избежать лишних затрат можно только при условии тщательного выбора строительного материала — современный рынок предлагает широкий ассортимент в различной ценовой категории. При выборе следует делать упор на оптимальном соотношении цены и качества продукции. 
Для полной звукоизоляции требуется проведение следующих работ:
- звукоизоляция пола;
- звукоизоляция потолка;
- звукоизоляция межквартирных стен;
- звукоизоляция межкомнатных перегородок;
- замена некачественных окон и дверей.
Выполнять работы можно как самостоятельно, так и с привлечением специалистов. Сегодня существует немало организаций, специализирующихся на звукоизоляции домов и квартир, и, при наличии малейшего опыта в строительстве, рекомендуется доверять профессионалам.
Однако, звукоизоляция квартиры своими руками для опытного домовладельца не относится к категории сложных работ, и сравнима с выполнением капитального ремонта.
Частичная звукоизоляция используется для локализации отдельного участка квартиры, являющегося наиболее сильным источником шумов.
Как правило, подобные работы заключаются в устранении мелких недочётов, допущенных при строительстве, и без труда выполняются собственными силами.
Из наиболее популярных методов частичной звукоизоляции можно выделить следующие:
- изоляция входных дверей. Часто при их установке монтажники не полностью заполняют пустоты изолирующими материалами, что негативно отражается на способности поглощать звуки. Можно использовать как монтажную пену, так и более современный и превосходящий её по качеству материал — незатвердевающий герметик;
- изоляция окон. Работы также заключаются в заполнении пустот и регулировки стеклопакетов;
- изоляция розеток, распределительных коробок и прочего оборудования, являющегося источником звука от соседей;
- канализационные стояки рекомендуется изолировать при помощи вспененного полистирола. Современные пластиковые трубы отлично передают звук, и про посещение уборной часто слышит весь подъезд.
Стоимость таких работ, в сравнении с масштабной звукоизоляцией, невелика, и выполняется в течение суток. Однако, локализация наиболее сильных источников шумов в несколько раз увеличивает звуконепроницаемость квартиры в целом, и возможно, работы по полной изоляции могут не потребоваться.
Изоляция квартиры: пошаговая инструкция
Для улучшения звукоизоляции часто используется минеральная вата и гипсокартон — это одни из относительно недорогих, но весьма эффективных способов борьбы с проникающими отовсюду звуками. Наряду с этими материалами, используется базальтовая (каменная) вата, блоки из пенополиуретана, пробковое покрытие, кокосовое волокно и многие другие изоляционные материалы.
Звукоизоляция потолкаДля изоляции потолка следует выполнить ряд работ: первым делом монтируется система, удерживающая всю конструкцию, а уже затем укладывается изоляционный материал.
Системы для звукоизоляции потолков бывают трёх разновидностей:
- Подшивные потолки, монтируемые на металлический каркас. Обшивка такого потолка состоит из гипсокартона, и все изоляционные материалы прячутся за обшивку.
- Натяжные потолки, представляют собой натянутые чуть ниже основного потолка материалы из пластика или ткани. Также позволяют скрыть изоляционные материалы и системы коммуникации.
- Подвесные потолки, обычно используемые в офисных помещениях. Отличаются лёгкостью монтажа и высокой функциональностью.
За отделочными материалами легко прячется звукоизоляция, электропроводка, системы вентиляции и прочих вариантов декоративной отделки потолочных систем существует немало, и выбор во много зависит от фантазии владельца квартиры.
Увеличение толщины стен и потолка является отличным способом повысить звукоизоляцию квартиры.
Необходимо учитывать площадь комнаты и высоту потолков: средняя толщина звукопоглощающего слоя должна быть в пределах 120–170 мм, и при высоте потолков менее 3 метров эффективность будет заметно ниже.
Акустическая изоляция представляет собой конструкцию, в которой комбинируются звукопоглощающие материалы и звукоизоляционные материалы. В качестве поглотителя звука используется минеральная вата, которой обшиваются стены и потолок помещения. Звук, проходя через неё, заглушается, а внешняя изоляция, одновременно являющаяся декоративной отделкой (стеновые панели, гипсокартон и пр.), полностью препятствует проникновению звуков в квартиру.
Таким образом, несмотря на то, что звуки проникают через стены, дополнительные слои изоляции их полностью загружают, позволяя владельцу квартиры в полной мере наслаждаться комфортом.
Зависимость звукоизоляции от типов домов
Для каждого дома, в зависимости от его конструкции, требуется определённый вид изоляционных материалов. Знание этого позволяет организовать оптимальную систему изоляции при минимальных затратах.
Если в кирпичных домах можно остановиться только на частичной звукоизоляции, то в монолитном строительстве требуется проведение масштабных работ. Иначе создаётся высокий риск траты времени и материалов впустую — конструктивные особенности монолитных объектов предполагает выполнение масштабных работ после выполнения строительства.
Как обеспечить звукоизоляцию в кирпичном доме
Для кирпичных домов используется частичная звукоизоляция, заключающаяся в локализации наиболее сильно беспокоящих источников звука. В таких квартирах источников звука немного — входные двери, окна, система вентиляции.
Следует заполнить пустоты в дверных и оконных проёмах, при возможности — поменять деревянные окна на современные стеклопакеты, установить специальную решётку на вентиляцию. Учитывая материал и толщину межквартирных стен, в кирпичных домах они практически не передают звуки.
Уменьшение шумов в квартире
Обеспечение звукоизоляции в монолитном доме
Для такой квартиры единственным действенным выходом из ситуации является изоляция всей квартиры: стен, потолка, пола, дверных и оконных проёмов. Дело в том, что в подобных домах толщина перекрытий минимальна, а бетон, используемый строительстве, является крайне плохим звукоизолирующим материалом.
Частичная изоляция не принесёт значительного эффекта — звуки распространяются как со стороны стен, так и потолка и пола. По этой причине требуется полный монтаж звукоизоляции, что снижает полезную площадь квартиры в целом.
Варианты избавления от шумов в квартире
Предложения новых материалов на современном рынке поступают практически ежедневно. Сегодня не представляет сложности найти звукоизоляционный материал, оптимально устраивающий владельца квартиры как по поглощающим звук характеристикам, так и по внешнему виду.
Множество материалов позволяют довольно хорошо сделать шумоизоляцию самостоятельно, не прибегая к услугам компаний. Такие стройматериалы обычно отличаются лёгкостью монтажа, и не требуют дальнейшего обслуживания. Они сочетают в себе превосходные изоляционные качества и эффектный внешний вид, что позволяет владельцам сэкономить на дальнейшей отделке квартиры.
Не все владельцы недвижимости в состоянии правильно подобрать требуемый материал и выполнять монтажные работы. Для них предлагают свои услуги многочисленные строительные организаций, специализирующиеся на проведении звукоизоляционных работ. В их распоряжении все современные виды строительных материалов и многочисленный опыт работы — нередко ими используется сразу несколько покрытий, в комплексе обеспечивающих стопроцентную защиту от проникновения звуков.
Постольку шумоизоляция практически любой квартиры в монолитном доме представляет собой целый комплекс работ, по сложности мало отличающихся от капитального ремонта, доверять их выполнение следует только профессионалам. Это позволит избежать множества ошибок, часто совершаемых владельцами недвижимости в попытках избавиться от проблемы самостоятельно.
teplota.guru
Какие Дома Имеют Хорошую Звукоизоляцию?
Одним из важных качеств жилья является такой аспект, как хорошая звукоизоляция. К сожалению, практически все вторичное жилье сегодня (исключая разве что квартиры в «сталинках») отличается не лучшей звукоизоляцией. Порой стены в квартирах такие тонкие, что можно услышать достаточно ясную речь соседей. Что уж говорить, если соседи не прочь хорошо «погулять». О том, в каких домах квартиры обладают действительно хорошей звукоизоляцией и можно ли самому ее сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Для начала выясним, почему так хорошо слышны звуки из соседних квартир. Звуки здесь было бы уместно разделить на два типа, классифицировав их по типам распространения в помещении: воздушный и структурный. В первом случае такие шумы, как разговорная речь и звук от работающего телевизора вызывают колебания воздуха, которые в свою очередь при достаточной энергии источника звука воздействуют на стену. Во втором случае шум передается из-за любого механического действия, обращенного на элементы постройки – например, сверление стен, падение тяжелых предметов на пол и т.д.. Скорость звука в твердых материалах превышает скорость звука в воздухе примерно в 15 раз, и поэтому звуки второго типа мы слышим особенно хорошо. Сверлить стену могут пятью этажами выше вашей квартиры, а вам будет казаться, что ремонт делают прямо над вами. Таковы уж законы физики.
Степень распространения шума может быть разной и чаще всего она зависит от типа дома. Так, например, кирпичные сталинские дома с железобетонными перекрытиями имеют очень хорошую звукоизоляцию. Однако удивляться здесь нечему. Ведь «сталинки» знамениты толщиной своих стен и высокими потолками.
Совершенно обратная ситуация складывается с «хрущевками». Как правило, толщина межквартирных стен в таких домах составляет всего 10-12 сантиметров. Да и само понятие нормы звукоизоляции было введено только в 1962 году, и поэтому строители, возводя «хрущевки» в 50-х годах, не стремились достичь в квартирах хорошей звукоизоляции. Не сильно отличаются от «хрущевок» в плане звукоизоляции и панельные дома, которые начали строить с 70-х годов. Шумы здесь будут слышны с любых сторон.
Кирпичные «брежневки» – один из самых доступных вариантов, где звукоизоляция гораздо лучше, чем во всех остальных домах на «вторичке» (опять же оговоримся – кроме сталинских строений). Здесь тоже высокие потолки и хорошая толщина стен.
Не все современные дома, даже монолитно-кирпичные, могут похвастаться хорошей звукоизоляцией. Например, если какой-либо предмет упал в квартире на первом этаже, то шум услышат даже через этаж. Почему так происходит? Здесь играет свою роль сплошная конструкция вертикальных стен. Это, к сожалению, довольно неприятный минус, впрочем, выход из этой ситуации есть.
На сегодняшний день многие ремонтные компании предлагают свои услуги для улучшения звукоизоляции в отдельных квартирах. Например, можно поставить окна со стеклопакетами, сделать подвесные потолки или «приглушить» стены листами гипсокартона. Как правило, для квартиры в монолитно-кирпичном доме этого достаточно.
www.rusarticles.com
Проблемы звукоизоляции в новых домах
По мнению многих людей, звукоизоляция по большей части зависит от типа жилого дома. Увы, но эта простая мысль не совсем верна. Как правило, звукоизоляция оставляет желать лучшего и в монолитных, и в блочных, и в кирпичных домах.
Перед покупкой квартиры обязательно следует учесть все факторы, которые могут повлиять на комфортность проживания. Первыми в списке важнейших характеристик нового жилья необходимо назвать, конечно, район, транспортную развязку, тип дома (монолит, кирпич или панель), наличие стеклопакетов и лифта, звукоизоляцию. Этот перечень можно продолжать еще долго.
Проблема звукоизоляции связана не только с типом дома, а скорее с межэтажными перекрытиями. Проникающий через них шум по способу акустического воздействия классифицируют как воздушный и ударный. Последний появляется из-за механического воздействия на плиту, например, ходьба людей и животных, детские игры, перемещение предметов и т.п. Поскольку все перечисленные действия являются следствием естественной человеческой деятельности, то они не регламентируются законом.
Иначе обстоят дела с воздушным шумом. Причиной его могут стать просмотр телевизора, прослушивание дисков, занятия музыкой или пением. Такой звук проводит сам воздух, что может доставить определенные неудобства соседям.
Согласно действующим строительным нормам, для достаточной звукоизоляции помещения толщина железобетонного перекрытия должна составлять минимум 160 мм. Дополнительные 50-100 мм хотя и превышают нормы, однако, не способны полностью нейтрализовать шум. Чтобы звукоизоляция пола была эффективной, необходима установка дополнительных конструкций, которая всецело ложится на плечи хозяина квартиры. Связано это в первую очередь с негласным правилом сдачи квартир под заселение в «черновой» отделке, когда и застройщик, и хозяин не слишком ревностны в соблюдении строительных норм. Так, первые сокращают затраты, а вторые добавляют высоту помещения. Последствия таких действий весьма плачевны. Каждый хозяин – и сверху, и снизу – уверен, что в своем собственном доме может делать все, что ему вздумается. Поэтому над головами спящих соседей слышен топот детей, а звуки телевизора перекрывает звон соседских кастрюль и сковородок. Конечно же, отделочные материалы кладутся просто на перекрытия, без какой бы то ни было звукоизоляции. В итоге, два этажа живут одной жизнью, одинаково невыносимой для всех.
Разумеется, есть и более ответственные застройщики, которые не пренебрегают системой звукоизоляции при сдаче дома даже в «черновой» отделке. И выбирая будущее жилье разумно все же остановиться на доме со звукоизоляцией, это всегда лучше, чем вообще без нее. Но тут есть другие трудности: свежеиспеченные хозяева очень любят добавлять миллиметры к высоте потолков именно за счет избавления от звукоизоляционных конструкций.
В случае отсутствия звукоизоляционной конструкции, самым лучшим вариантом была бы договоренность с соседями сверху, а именно, применение упругих прокладок при ремонте пола. Не лишним было бы выяснить расположение комнат и устроить собственную спальню подальше от соседских комнат с повышенным шумом.
Как правило, межэтажное перекрытие не может обеспечить нормальную звукоизоляцию квартиры, поскольку ниже нормы приблизительно на 20 дБ. Для комфортного проживания необходимо, чтобы показатель эффективности звукоизоляции составлял не менее 25 дБ. Установленный под бетонной стяжкой массой в 120 кг на квадратный метр звукоизоляционный материал «Шумостоп-С2» (толщиной 20 мм) позволит снизить ударный шум на 42 дБ. Ради этого стоит поближе познакомиться с соседями.
Распространено также мнение о том, что решить проблему звукоизоляции можно благодаря покупке квартиры на последнем этаже. Даже если семьи музыкантов или певцов не будет под вашим жилищем, то лифт есть практически в любом новом доме. Силовой агрегат лифта – это не лучший сосед, особенно с точки зрения акустического комфорта.
Помимо звукоизоляции пола, следует помнить также о межквартирной слышимости. Здесь все несколько проще, нужно только изолировать общую стену с помощью панели «ЗИПС-Модуль», толщина которой составляет 70 мм.
Бывает также, что недостаточная звукоизоляция является следствием неудачного архитектурного или дизайнерского решения. Наиболее часто это случается в квартирах свободной планировки, где решающей является разводка коммуникаций. Немало хозяев предпочитают увеличить площадь за счет толщины стен и, соответственно, звукоизоляции. В некоторых комнатах, (например, в спальне) звукоизоляция все же необходима.
Если ситуация критическая, и шум из соседского жилища мешает нормальной повседневной жизни, то лучше воспользоваться различными звукопоглощающими материалами, к примеру, швейцарским натяжным потолком «Clipso». Идеально ровная поверхность привычного белого цвета создает видимость обычного потолка, тогда как микроперфорация незаметна и эффективна, что обеспечит комфорт и тишину.
www.etnotrade.ru