Заделка межпанельных швов в панельных домах – Заделка межпанельных швов, ремонт и герметизация швов в панельных домах и квартирах

Содержание

Технология- СНИП +Фото и Видео

У многих панельных домов со временем начинают портиться швы. Температурные перепады, атмосферные осадки и сильные ветра только ускоряют данный процесс.

Во избежание промерзания стены и необходима своевременная заделка межпанельных швов специальными герметизирующими средствами. При более глубоких повреждениях шва необходим капитальный ремонт стыков панелей.

Причины разрушения панельных стыков и швов

В панельных домах при капитальном ремонте занимаются не только кровлей, но и заделкой межпанельных швов. Их герметизация — это важный технологический процесс.

С течением времени стыки и швы в панельных домах могут начать разрушаться, в результате чего образуется грибок и плесень.

Стены начинают промерзать, и в квартире становится холодно. Чтобы этого избежать, и необходима герметизация швов.

Разгерметизация межпанельных стыков швов происходит по следующим причинам:

грубое нарушение норм при строительстве;
из-за неравномерной осадки здания, плиты могут смещаться, образуя щели и трещины в швах;
разрушение панелей из-за перепада температур;
внешнее атмосферное влияние на стыки в виде дождя, снега и ветра.

Заделка межпанельных швов

Материалы для заделки межпанельных швов

Межпанельный шов утепляют самоклеящейся лентой и мастикой. По своим характеристикам и области применения можно разделить данные материалы на разные марки.

Основой под мастику и ленту выступает специальный уплотнитель, который удерживает тепло и защищает швы плиты.

Лучший состав уплотнителя — это вспененный полиуретан. Он отлично справляется с защитой швов от плесени и грибка. Ведь именно из-за этих вредных факторов разрушаются швы, и как следствие в зимний период происходит промерзание стен.

Виды заделки швов

Существует несколько типов заделки межпанельных швов в панельных домах:

первичная — производится на стадии сдачи нового дома, когда обработки полиуретановым герметиком еще не было;
вторичная — это уже непосредственный ремонт стыков уже жилого дома.

Рассмотрим данные виды более подробно.

Первичная заделка швов

Проводят сразу после завершения строительства нового дома.

Швы новостроек обрабатывают в три этапа:

межпанельные швы заполняют специальной пеной из полиуретана;
далее идет слой утеплителя;
герметизируют шов с наружной стороны мастикой с водоотталкивающим эффектом.

В итоге получается теплый шов, т.е. не только теплоизоляционный, но и гидроизоляционный.

Вторичная заделка швов

Ее проводят спустя 5 лет после сдачи дома.

Герметизацию проводят поверх старого слоя новым слоем герметика.

Технология заделки межпанельных швов в панельных домах

От состояния межпанельного шва будет зависеть уровень вторичной обработки. Например, при незначительном нарушении достаточно будет нанести один слой мастики.

При более глубоких растрескиваниях с поражением утеплителя необходима будет чистка всего шва от старых материалов.

После этого потребуется полноценная заделка шва как при первой герметизации.

Правила герметизации швов следующие:

если обнаружено подтекание стыков на торцевой стороне панельного дома, тогда необходима заделка швов по всей торцевой стороне здания и ее стыков с продольной стеной;
при протекании продольных стыков необходимо загерметизировать по всей высоте все стыки. А вместе протекания необходимо обработать и горизонтальные стыки;

трещины горизонтальных стыков панелей обрабатывают с захватом трех соседних межпанельных швов;

Проводя ремонт, герметик в швах подвергается сжатию и растяжению. Поэтому герметизационный слой необходимо делать в два раза меньше, чем шов между плит.

Требования к заделке межпанельных швов

Швы в панельных домах необходимо качественно заделывать во избежание растрескивания в будущем.

Поэтому, при ремонте межпанельных соединений нужна качественная предварительная работа со швом.

Ниже рассмотрим подробно ремонт шва с его очисткой и подготовкой:

первым этапом проводят подготовку шва, т.е. очищают стык панелей от пыли, краски и грязи. Удаляют старые материалы из шва и производят расшивку;
на втором этапе заполняют швы полиуретаном.

Монтажная пена для заделки межпанельных швов при нанесении расширяется, поэтому не стоит запенивать шов слишком обильно.

Очищать швы панельного дома можно вручную или механическим методом. Перед тем, как начать работать, обязательно визуально осмотрите все стыки панелей. Они должны быть сухими и целыми.

предпоследним этапом идет утепление шва специальным материалом, который выпускается в виде трубок. У данного утеплителя высокие эластичные свойства и плотная структура. С таким материалом легко работать и легко монтировать. Укладывать его стоит на слой ещё не застывшей пены.

Диаметр утеплителя должен быть больше ширины шва на 30%.

Утеплительную трубку укладывают в шов без разрыва так, чтобы осталось место для герметизации шва мастикой.

заключительный этап включает в себя заделку швов мастикой.

На этом заделка межпанельных швов закончена!

Отметим также, что швы необходимо заделывать в сухую ясную погоду при определенном температурном режиме, от -10С и до +30С.

Заделка швов на уровне второго этажа и выше выполняется только специалистами прошедшими альпинистскую подготовку.

9 лучших строительных и мебельных магазинов!

Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.

Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
Qpstol.ru – “Купистол” стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.”
Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

domsdelat.ru

Заделка межпанельных швов в панельных домах разных серий |

Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине 20-го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. В панельном доме, между панелями необходимы деформационные швы, для того, чтобы здание не обрушилось при осадке. Деформационный шов — это пустое пространство между панелями, которое позволяет дому быть подвижным и сохранять устойчивость. Герметизация швов в панельных домах необходима для устранения утечек тепла и гидрозоляции панельного фасада. Железобетонные панели должны производить согласно утвержденным ГОСТам на сетифицированном производстве. Если выдерживать все технологические процессы изготовления плит, согласно маркировки, такие, как состав материала плиты, условия прессовки и сушки, то в принципе в результате может получиться качественное жилье. В этом случае плита может выдержать необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если панельный дом строится в геоподвижном месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при осадке дома.

Межпанельные швы — это пустое пространство на стыках между наружными панелями дома, так называемые деформационные швы, которые необходимы для теплового сезонного расширения-сжатия панелей и обеспечения устойчивости здания при осадке. Утепление межпанельных швов и гидроизоляция стыков панелей необходимы панельным зданиям всех серий.

Комплексная заделка швов панельного дома, включает в себя утепление всей межпанельной полости (заполнение полиуретановой пеной и прокладка вилатерма) и гидроизоляцию стыка панелей (нанесение герметизирующей каучуковой мастики).

Герметизация по технологиям прошлого века не смогут защитить помещение от продуваний и протечек.

В большинстве панельных домов серий 20-го века, швы между панелями утепляли паклей и заделывали цементным раствором. Но цементный раствор не деформативен и пропускает влагу, в итоге вода и лед разрушают межпанельный шов.

По другой технологии, в некоторых сериях домов для заделки швов использовали каучук и металлические профили с резинками. Резина на профильной планке, под воздействием осадки здания, влаги, льда и температурных перепадов, быстро растрескивается и усаживается. И через короткое время уже неплотно прилегает к стенкам шва панели, так что снаружи в шов свободно затекает вода, а внутри шва свободно циркулирует холодный воздух. Металлические профили являются скорее элементами декора, нежели тепло- или гидрозащитой.

Многие люди, после покупки квартиры в новом панельном доме, ждут три года и только после этого делают ремонт. При осадке в панельном доме образуются трещины абсолютно непредсказуемо. Если дом строят зимой, это накладывает дополнительные риски. Панели на заводе не успевают просохнуть, зачастую они сохнут по дороге на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает конструктивную целостность и прочность плиты.

В любых панельных домах необходима герметизация швов. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах вызваны необходимостью перерывов в бетонировании. В панельных зданиях швы соединяют панели. Поэтому швам в бетонных домах необходимо уделять первостепенное внимание. Швы в конструкциях зданий являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация панельных швов должна производиться только эластичными материалами. Жесткий материал с хорошей адгезией к бетону со временем треснет из-за неизбежной усадки бетона.

Качественная герметизация швов в панельных зданиях.

Все пустоты между панелями необходимо заполнять, а стык между панелями герметизировать. Чем плотнее заделать межпанельный шов, тем теплее будет в доме. Самая качественная герметизация швов производится по технологии

Раньше при строительстве панельных домов межпанельный шов заполняли паклей или каучуком. В современном строительстве заделка швов производится по-разному, в зависимости от серии дома. Например применяются:

— Разбухающие шнуры из гидрофильной резины,

Качество такой герметизации не может быть высоким и абсолютно не выполняет своих функций по следующим причинам:

— Зазоры между плитами разные.

— Существуют внутренние сколы и трещины между плитами.

— Некачественное выполнение работ даже таких неприемлемых технологий.

Самые холодные квартиры в панельных домах с сэндвичными панелями. По замыслу архитекторов бетонная сэндвичная панель состоит из двух плит, между которыми Должен быть утеплитель или просто воздух, до конца так никто и не понял. Если бы плиты были герметичными, воздух играл бы теплоизолирующую роль. Но эти плиты абсолютно открыты и стены в таких домах очень холодные. На холодной стене в квартире образуется конденсат, стены чернеют или зеленеют от сырости и плесени. Производить герметизацию швов в таких домах очень сложно, так как между плитами пустота и практически весь дом пустой, а для утепления одной квартиры необходимо отделить панели квартиры от остальных плит велатермом и пеной. Пены потребуется огромное количество, так как она расползается внутри плиты. Тем не менее нам удается достаточно хорошо утеплить и загерметизировать и такой тип панельного дома.

Для заполнения всех пустот внутри шва небходимо обязательное использование монтажной пены. Пена расширяется и заполняет все пустоты внутри шва. У каждого, используемого материала свое назначение. Пена служит для заполнения пустот и уплотнения шва. Вилатерм препятствует выходу пены наружу, заставляя расширяться внутрь. Герметик служит для гидроизоляции межпанельного шва.

Стыки между панелями не бывают ровными, и в них попадает вода и ветер, способствуя дальнейшему разрушению панели. При осадке дома, щели между плитами становятся больше, и проблемы вылезают наружу. Очень часто невозможно понять откуда затекает вода и из каких щелей дует ветер.

Необходимо устранять причины этих проблем. Невозможно полностью заделать шов со стороны квартиры. Это может частично решить проблему сохранения тепла на короткий период времени. Полностью заделать шов можно только снаружи. Изнутри невозможен доступ к межпанельному шву из-за горизонтальной потолочно-половой плиты. Если некачественная панель трескается на первом или последнем этажах, это приводит к огромным потерям тепла, так как нарушение герметичности крайних этажей способствует дополнительной вытяжке воздуха. Если плиты разрушаются на техническом этаже или в подвале, то кроме хозяев квартир на последнем и первом этаже, этого никто на себе не ощущает в полной мере.

Что необходимо учитывать при проведении работ по герметизации швов?

Качественная заделка межпанельных швов перед началом основных работ, требует проведения подготовительных работ. Сначала необходимо изучить состояние межпанельных швов здания. Насколько велико пространство внутри шва. Каждая герметизация швов требует индивидуального подхода. Если между плитами очень большое расстояние (больше 20см), необходимо перед герметизацией межпанельных швов произвести восстановление фасада. Заполнить вилатемом большие проемы невозможно и в этом случае необходим ремонт фасада. Если межпанельный шов не очень большой, а доступ к нему затруднен, то есть закрыт плитой, шов заполняют монтажной пеной. Если полость между плитами средних размеров, прокладывают вилатерм, а монтажной пеной уже уплотняют пространство между плитами через отверстия в вилатерме. Можно произвести ремонт швов без вскрытия. Если вилатерм в шве уже есть, достаточно его уплотнить. Для этого через 30см просверливают отверстия и заполняют через них межпанельные полости пеной. После заполнения полостей между плитами, производится герметизация панельных швов мастикой. Комплекс работ по утеплению и герметизации межпанельных швов зданий, проводится для обеспечения герметичности стыка плит и устранения пустот между плитами, чтобы внутрь не проникал холодный воздух и вода. Зимой, влажные панели промерзают, лед разбивает стеновые панели. На старых панельных зданиях можно заметить паутину из трещин, это результат промерзания влажных панелей. Вода или снег забиваются в трещины, снег тает под действием утечки тепла из помещения, образуется лед, который все больше расширяет трещины в стеновой плите.

Если герметизация швов произведена качественно, можно быть уверенным в том, что здание не будет разрушаться от климатических влияний.

Хрущевками называют дома, возведение которых началось во время правления Н. С. Хрущева, с 1956 по 1964 гг. Стоит отметить, что в столице их возведение продолжалось до 1972 г, а в некоторых областях – до середины 80-х годов. Дома высотой в 5 этажей изначально строились из кирпича, но из-за большой стоимости материалов, в начале 1960-х было решено возводить здания из панельных блоков. К недостаткам хрущевок относят малую площадь. К примеру, площадь кухни не достигает 6 м2, а спальня не более 9. Высота потолков достигает 2,5 м. Зимой в таких квартирах тепло не удерживается, а вот летом, наоборот, очень жарко. Чердака, как и мусоропровода, в таких домах нет. Лифты тоже не предусмотрены. Санузел и ванная расположены в одной комнате. Однако, среди всех недостатков стоит выделить и главное достоинство: привлекательная цена удобное расположение домов, поскольку находились они в районах города, где была достаточна развита инфраструктура, неподалеку от станций метро.

Как видно из названия, дома, которые проектировались в то время, когда у власти был Генсекретарь ЦК КПСС Л. И. Брежнев (1964 – начала 1980-х). В брежневках высокие потолки – 2.65 м. Есть лифт и мусоропровод. Одним из недостатков является плохая теплоизоляция стен, но на данный момент в таких зданиях проводят капитальные ремонты, исправляя все недочеты.

На рынке недвижимости выделяют несколько серий панельных домов. Наиболее престижные среди них – серии 137. Просторные квартиры, площадью до 70 м2, большие кухни, достигающие 9 кв.м. К среднему классу относят серии 600.11 и 606. Кухни в таких домах на 2 квадрата меньше, чем помещения в домах серии 137, а площадь самих квартир составляет около 65 кв.м. Эконом-вариантом панельных домов являются дома серии 504 и «корабли». Помещения в квартирах сузили в 1,5 раза, кухни уменьшили до 6,3 м2. Окна располагаются высоко, а подоконники отсутствуют.

Блочные здания часто путают с панельными, однако, у них есть отличие. Если в панельном каждая стена – отдельная панель, то в блочном – стены составлены из нескольких отдельных блоков. К тому же, в обоих типах домов спаренные оконные переплеты плохого качества. Одним из главных недостатков считают некачественную штукатурку, а неровные потолки на стыках перекрытий постоянно деформируются, образуя трещины на штукатурке. Этот дефект можно встретить и в брежневках. Среди плюсов – доступной перепланировки. При желании можно не только расширить оконные и дверные проемы, но и изменить площадь комнат, ванны, туалета, кухни.

Возведение монолитных домов начинается с подготовки опалубки, а на стройплощадку подвозят уже готовый раствор бетона. Стоит отметить, что при постройке монолитных домов не делают «мокрых» работ (штукатурку и шпатлевку). Отсутствие швов позволяет значительно повысить теплосбережение и звукоизоляцию. Инновационные технологии и современные утеплители способствуют снижению объема и массы конструкции, увеличивая при этом качество эксплуатации в холодное время. В результате уменьшения массы, теряется необходимость в слишком мощном фундаменте. Таким образом, снижается материалоемкость и стоимость укладки фундамента. Нельзя не сказать и про усадку здания, которая в монолитных просто отсутствует. Поэтому сразу после сдачи дома в эксплуатацию, в новой квартире можно начинать ремонт. Существует мнение, что монолитные дома непригодны для жилья. Обосновано оно на том, что цельные стены не пропускают воздух. Если уж учитывать экологию, то всем пора перебраться ближе к лесу, в уютные деревянные домики. Что же касается монолита – современные материалы и новейшие технологии позволяют возводить здания, полностью безопасные для жилья.

Варианты проектов индивидуальных домов безграничны. В зависимости от идей дизайнеров, вложенной в строительство суммы возможно возведение настоящих шедевров. Стены между квартирами также возводят из кирпича. Такие дома очень теплые, однако, и позволить себе апартаменты в таком доме может далеко не каждый. К фактору, определяющему стоимость квартиры в индивидуальном доме, относят его расположение, инфраструктуру. Для повышения тепло- и звукоизоляции в домах монтируют качественные тройные стеклопакеты с 3-ным остеклением.

Один из наиболее распространенных типов зданий в наши дни. Каркас делают монолитный, а наружные стены – кирпичными. Это наиболее устойчивые к землетрясениям и наводнениям здания. Межквартирные перегородки — несущие, а вот внутри квартиры можно сделать любую планировку. Теплоизоляция повышена благодаря качественному утеплению в несколько слоев. Срок эксплуатации таких домов составляет около 100 лет, а при своевременном ремонте кровли и фасада, он увеличивается.

Герметизация швов в панельных домах различных серий.

Выбор способа герметизации панельных швов для домов различных серий в первую очередь зависит от технологических особенностей возведенного здания и конструкции стеновых панелей. Кроме того, важным моментом является экономическая целесообразность применения выбранного способа герметизации швов в каждом конкретном случае.

Одним из самых лучших считается герметизация швов по технологии «Плотный шов». Суть этой технологии в полном заполнении (утеплении) шва с последующей гидроизоляцией стыков. Все работы выполняются с помощью экологически чистых материалов, таких, как полиуретановый уплотнитель «Вилатерм», герметик «Макрофлекс» и мастика «Оксипласт». В зависимости от конкретной серии дома, технология гидроизоляции стыков в каждом конкретном случае имеет свои особенности.

Конструктивной особенностью домов серии КОПЭ является использование при их монтаже двойных сэндвич-панелей, внутри которых имеется пустота. Поскольку панели не герметичны, то они плохо держат тепло, и сырой холодный воздух с улицы легко проникает вовнутрь квартир. Герметизация межпанельных швов при помощи монтажной пены в этом случае является очень затратной и не дает должного результата, поскольку герметик просто расползается по пустотам в панелях и не держит швов. Для качественной герметизации швов используют уплотнитель «Вилатерм», которым заполняется непосредственно стык между панелями, и, соответственно, утепляется вся стена. При этом попутно устраняются недоделки и конструктивные прорехи сэндвич-панелей.

В панельных домах серий п.44, п.44т или домах «советской панели», проблемы возникают в основном из-за сколов в панелях и больших стыков, через которые просачивается влага и проходит холодный воздух. В этих домах обычно достаточно холодно, на стенах собирается конденсат, а под потолком и на уровне пола сильно сквозит. Для герметизации панельных швов в этом случае отлично подходит технология «Теплый шов», а если расстояние между плитами очень маленькое и проложить «Вилатерм» не представляется возможным, то швы в этом случае хорошо запениваются и покрываются герметиком. Не имея доступа влаги, воздуха и прямых солнечных лучей, монтажная пена служит очень долго и надежно.

В отличие от панельных домов в монолитно-кирпичных конструкциях основная проблема возникает при состыковке кирпичной кладки и монолитного перекрытия, а также в местах примыкания стеклопакетов на застекленных лоджиях. Эти стыки не достаточно просто запенить и оштукатурить, им требуется хорошая герметизация швов окон, которая надежно защитит комнаты от проникновения холодного воздуха и влаги.

Очень часто перед заделкой швов, нужно производить ремонт фасада.

Мы сделаем для Вас качественную герметизацию швов!

tbf.su

Заделка швов в панельных домах снаружи — Технология утепления межпанельных швов

Ремонт и герметизация швов в постройках панельного типа Популярность здания панельного типа получили ещё в далёкие 60-90-ые года ушедшего столетия. Популярность данного вида строительства объяснялась сжатыми сроками и значительно меньшими затратами ресурсов. Естественно, в то время эта технология строительства не отличалась такими достижениями, какие мы можем видеть сегодня. Использование цементного раствора в качестве герметизирующего материала, резины или пакли в качестве утеплителя привело к тому, что в домах такого типа промерзают стены, через швы протекает вода.

Поэтому панельные здания, построенные в середине прошлого столетия, требуют ремонта. Более того, даже постройки современного типа, при возведении которых использовались панели, также нуждаются в дополнительно м ремонте. Согласно строительным правилам и нормам герметизация швов должна проводиться каждые два года. Ведь здание оседает, между плитами появляются новые пустоты. Но не всегда заделка межпанельных швов проводится вовремя и качественно.

Поэтому при эксплуатации здания возникает ряд проблем, которые в первую очередь доставляют массу неудобств владельцам недвижимости и жильцам дома. Если наблюдается лишь разрушение герметичности верхнего слоя, то можно проводить исключительно косметический ремонт. Он состоит в том, что удаляется старый герметик и на его место укладывается новый герметизирующий состав. Но в большинстве случаев повреждается не только поверхностный слой, но и сам уплотнитель, которым заделываются пустоты, приходит в негодное состояние.

Решить проблемы можно, но только прибегая к капитальному ремонту. Тогда замене подлежит и уплотнительный материал, и герметизирующий слой. Как проводится герметизация швов домов Если капитальный ремонт проводится в постройке старого типа, которая была возведена несколько десятилетий тому назад, то полость шва полностью зачищается. Удаляется старый утеплитель и проводится повторное утепление межпанельных швов. Ведь постоянный ветер, повышенная влажность, лёд разрушают наполнитель.

Да и используемый ранее материал не позволяет добиться такого результата, который наблюдается при использовании современного вилатерма. Именно он отвечает высоким требованиям качества и действительно способен заполнить собой все имеющиеся пустоты в полости шва. Для большей гарантии, что между панелями не останется свободного пространства, используется монтажная пена. От вида материалов, с помощью которых проводится утепление швов в панельных домах, зависит цена. Но в данном вопросе не стоит экономить.

Иначе теряется всякий смысл от проведения строительных работ. Также обратить внимание нужно на качестве герметизирующего материала, которым в последующем покрывается утеплённый шов. Лучше всего с поставленными задачами на данный момент справляется герметизирующая мастика. В современных зданиях панельного типа также достаточно часто могут возникать проблемы, связанные с наличием плохо заделанных швов между бетонными плитами. В большинстве случаев причиной тому с лужит осадка самого здания. Фундамент проседает, происходит движение плит. Поэтому образуются в самих конструкциях многочисленные трещины и сколы.

Также повреждается мастика. В ней появляются трещины, от чего теряется герметичность. Поэтому сквозь швы может внутрь помещений просачиваться влага. Из этого следует, что снижается теплоизоляции самих стен. Приводит это к дополнительной потери тепла и по вышению затрат на обогрев квартир в отопительный период. Кроме того существенно ухудшаются сани тарные показатели, так как образующийся конденсат в стенах приводит к появлению плесени и грибка . Приятного в этом мало. Поэтому стоит проводить повторное утепление швов и их герметизацию неза медлительно.

Но не стоит расстраиваться и опускать руки. Современная строительная отрасль шагнула далеко вперёд. И на практике уже достаточно давно используется технология «Тёплый шов», которая позволяет устранить все эти негативные явления.
Как заделка швов в панельных домах по технологии «Тёплый шов»
Особенность этой технологии состоит в том, что проводится комплекс мероприятий. Удаляется весь старый материал, который заменяется современными и новыми составами. Производится для начала вскрытие самого шва. Из его полости удаляется старый уплотнитель. Стоит сказать, что в большинстве построек старого типа в полости вообще отсутствует какой-либо уплотнитель.

Полость между панелями очищается не только от старых материалов, но и от грязи, мусора, который может накопиться за годы использования постройки. И только после того, как будет произведена полная зачистка шва, выполняется его запенивание.
Используется обычная и широко известная строительная пена.
Но в этом вопросе главное не переусердствовать. Пены должно быть немного, чтобы в
пространство между панелями поместился ещё и сам утеплитель.
В качестве утеплителя, который на практике демонстрирует отличные результаты, используется вилатерм. Он значительно эффективнее чем старая пакля или резина. Материал обладает
эластичностью, что способствует лучшему заделыванию всех пустот.
Кроме того, вилатерм лучше других известных сегодня материалов сохраняет тепло, что
положительно сказывается на экономии энергоресурсов при топлении квартир.
После укладки утеплителя выжидается некоторое время.
Это нужно для того, чтобы смесь немного застыла. Только после этого в полость помещается
новый слой пены, чтобы заполнились более мелкие трещины и пустоты. Часть строительной пены, которая вышла наружу, срезается. Данный этап работ проводится только в ручную, что позволяет соблюдать все требованиям и придерживаться установленных норм.
После того как шов утеплён, можно приступать уже к его герметизации. Ранее в качестве
герметизирующего материала использовался раствор цемента. Но уже сегодня стало ясно, что это не самый оптимальный вариант. Согласно технологии Теплый шов для герметизации утеплённого шва используется мастика.
В Москве и области ООО Ассолъ принимает заявки от частных лиц и организаций по
тел. +7(495) 585-79-00

www.promalpservice.ru

видео своими руками в панельном доме

Жители панельных домов прекрасно знают, что межпанельные швы необходимо время от времени герметизировать. Если этого не делать в жилищах повышается влажность, доносится шум из улицы, а также понижается температура воздуха, что в конечном итоге приводит к снижению комфорта и появлению плесени. Со временем также могут появиться видимые дефекты стен.

Чтобы этого не случилось необходимо вовремя проводить герметизацию швов между панелями, которая должна осуществляться как внутри, так и снаружи дома. Внутри герметизировать соединения панелей можно довольно-таки легко своими руками, а наружные работы лучше всего доверить специализированным фирмам.

Подготовительные работы

Благодаря технологии герметизации межпанельных соединений можно значительно повысить теплосберегающие качества квартиры, а также предотвратить разрушение строительных материалов. Сама технология включает в себя удаление старого отделочного материала, заделку швов герметизирующими материалами, отделку соединений, а также их гидроизоляцию.

Для того чтобы это все осуществить необходимо прежде всего получить полный доступ к соединениям в панельном доме. Это достаточно легко сделать, если это нужно совершить на первом или втором этаже строения. Жители верхних этажей могут произвести работы с балкона или все же обратиться за помощью к специализированным фирмам. Если было принято решение проводить работы самостоятельно, для начала необходимо ликвидировать старую отделку соединений. Сделать это можно при помощи перфоратора со специальной насадкой, а также зубила и молотка (см. фото). После того как отделка удалена, старые герметизирующие материалы вынимаются, а швы очищаются щеточкой, после чего промываются влажной тряпочкой.

Процесс герметезации

Небольшие соединения, т.е. ширина которых не более 2 сантиметров, в панельном доме можно заделать при помощи герметика. После того, как все подготовительные работы завершены пространство заполняется герметиком, который тщательно утрамбовывается своими руками при помощи шпателя. Если межпанельные швы достаточно широкие и глубокие для их герметизации необходимо использовать монтажную пену (см. видео). Она, как и в предыдущем случае, наноситься только после завершения всех подготовительных работ, но при этом соединение должно быть немного влажным. Отделку на панельном доме можно осуществлять только через сутки после того как пена полностью затвердеет.

Отделка

Согласно технологии герметизации отделка соединений между панелями должна проводиться смесью плиточного клея с цементом. Это позволит создать максимально прочное соединение, а также предотвратит растрескивание швов в будущем. Раствор наносится только на затвердевшую монтажную пену или герметик. При этом следует помнить, что наносить его необходимо так, чтобы он находился вровень со стеной панельного дома и не выступал за ее пределы (см. фото).

После того как смесь высохнет, а на это может потребоваться около суток, можно переходить к последнему этапу герметизации межпанельных соединений – гидроизоляции.

Выбор гидроизоляционных материалов будет зависеть от колебаний температуры и нагрузки на соединения. Раньше для этих целей использовались обычные веревки, пропитанные водоотталкивающими средствами. На сегодняшний день на строительном рынке можно приобрести специальные смеси для гидроизоляции. Выполнить работы можно также своими руками, причем делать это рекомендуется исключительно в сухую теплую погоду.

stroimdelaem.ru

Герметизация швов панельного дома (фото, видео)

(Last Updated On: 02.11.2017)

Продажа лофтов в Москве

Строительство домов из железобетонных панелей стало широко применяться сравнительно недавно, однако быстро получило заслуженное призвание – дома по такой технологии строятся быстро, а по надежности превосходят многие другие способы строительства, т.к. не имеют множества отдельных элементов, как, например, кирпичный дом. При этом у панельных домов достаточно мало слабых мест, основной дефект, который может образоваться со временем – это протечки в межпанельных швах. Устранить этот недостаток позволяет качественно выполненная герметизация швов панельного дома. Такая процедура осуществляется специализированными компаниями и пользуется значительным спросом. А технологии ее выполнения могут быть различными и в разной степени эффективными.

Технологии герметизации – ретроспектива и современность

Необходимость защиты стыков плит от внешних факторов была выявлена сразу же после распространения такого типа строительства – в домах с незакрытыми швами было холодно, сыро, развивались плесневые колонии и т.д. Поначалу использовалась простая пакля, как в деревянных домах, позже ей на смену пришел синтетический каучук. Однако эти материалы обладали не самыми подходящими характеристиками, потому что они больше подходили для ровных стыков, а ведь со временем могли образовываться трещины и сколы на стыках, которые при таких технологиях оставались незаполненными.

Сегодня же применяются следующие технологии:

замазка шва – косметическое обновление, не предусматривающее полную очистку полости шва. Применяется в тех случаях, когда внутреннее заполнение полости между плитами практически целое;
гидроизоляция шва – полное удаление всего старого герметика, тщательная очистка полости и последующее заполнение ее новым материалом, например, лентой для герметизации швов. Недостатком такого способа является отсутствие утепляющего слоя, поэтому шов может быть сухим, но холодным;
технология теплого шва – один из наиболее современных и популярных способов герметизации швов между плитами. В зависимости от состояния старого герметика выполняется его полное или частичное удаление, полость заполняется утеплителем. Сверху утеплитель замазывается герметиком. Также возможно дополнительное заполнение полости монтажной пеной.

Если же Вам всё-таки надоело постоянно заботиться о герметизации швов панельного дома, то одним из хороших вариантов стоит считать лофты. Подробнее о них Вы можете узнать в агентстве по продаже лофтов в Москве, где Вам подробно разъяснят все подробности и помогут подобрать варианты.

Кстати, о пене

Многие специалисты утверждают, что без использования монтажной пены качественно герметизировать швы не получится. Здесь есть достаточная доля правды, потому что пена обладает необходимыми для этой процедуры качествами:

она не пропускает воду;
она расширяется и надежно заполняет все пустоты;
она легка и хорошо соединяется с поверхностью бетонных плит.

Однако есть у пены и весьма значительный минус – она дорогостоящая, поэтому в отдельных случаях ее использование нецелесообразно. Например, дома, построенные из бетонных сэндвич-панелей, чаще всего имеют между плитами неизолированное воздушное пространство, поэтому при заполнении шва пеной она будет просто расползаться по внутренней полости, а для надежной герметизации придется истратить огромный объем пены.

Видео:

Особенности герметизации в зависимости от этажа

Традиционно больше всего проблем возникает у жильцов первого и последнего этажей.

Квартиры на первом этаже страдают от потоков воздуха, которые выходят из подвального помещения. Такой воздух, поднимаясь вверх по стене, проникает в неплотно закрытый шов и попадает в квартиру. Поэтому самое главное здесь – это закрыть именно нижний шов.

На верхних этажах другая проблема – это дождевая или талая вода, льющаяся по стенам с крыши. Стекая по поверхности стены, она просачивается в квартиру сквозь верхний шов, поэтому именно ему следует уделить самое пристальное внимание.

Для остальных этажей требуется обязательная заделка и верхних, и нижних швов – здесь возможно негативное воздействие и потоков воздуха, и стекающей воды.

В целом же, самое главное, когда выполняется герметизация швов панельного дома – это выбрать профессионального исполнителя, иначе итоговая цена некачественной работы может быть очень высокой.

cassuspro.ru