Почему плесневеют стены в квартире: Сыреет стена, что делать? плесень на стене, почему сыреют стены, в комнате, в доме, в квартире

1 Причины появления плесени

2 Как избавиться от плесени в квартире

3 Лучшие средства от плесени

4 Чем опасна плесень для здоровья

Плесень на стене в квартире – открытие для хозяев всегда неприятное. Но помимо того, что данное явление портит внешний вид стен, оно еще и очень опасно для здоровья человека, поэтому от плесени нужно избавляться и делать это без всяких промедлений.

Для того, чтобы убрать из собственного жилья такое «плохое соседство», как заплесневение, раз и навсегда, нужно понимать, из-за чего это явление возникло и разрослось.

Причины появления плесени

Плесень – это скопище спор грибка, разросшееся настолько, что становится видно человеку. Грибков, которые поражают стены жилья достаточно много, более того, все их виды способны вступать в симбиозы, поэтому пытаться определить разновидность микроорганизма и подбирать средство борьбы с ним исходя из его типа – нет смысла.

К примеру, если грибок и плесень в квартире имеют зеленую окраску и резкий специфический запах, то подобрав средство борьбы с конкретно этим микроорганизмом, через какое-то время придется любоваться на стену, покрытую уже черной или желтой плесенью, которую «побежденная» зеленая просто заглушала.

Поэтому увлекаться видами плесени не нужно, а нужно постараться определить причину разрастания спор и устранить именно ее. Самыми частыми виновниками возникновения грибковой активности являются:

• разница в температуре снаружи и внутри внешних стен, их промерзание;
• постоянное подтапливание соседями сверху или же незначительной течью в трубах между квартирами;
• высокая влажность в помещении, обусловленная не функционирующей или просто очень плохой вентиляционной системой;
• застой воды в подвалах, либо же высокая грунтовая сырость, если дом стоит в месте большого скопления грунтовых вод, то плесень обязательно покроет весь подвал и «проберется» выше, на первые этажи;
• недостаток естественного солнечного света, как ни парадоксально, но отсутствие солнца один из самых частых «провокаторов» роста плесени;
• протечки в крышах, в швах блочных домов, трещины в стенах кирпичных домов, все неисправности, в которых накапливаются и застаиваются осадки;
• недостаточный обогрев помещения в межсезонье, способствующий отсыреванию стен – это относится в первую очередь к деревянным домам, особенно – бревенчатым.

Несмотря на то, что противогрибковых, полностью универсальных средств, предназначенных для борьбы со всеми известными видами плесени, сейчас достаточно много, в некоторых случаях победить грибок невозможно.

Например, справиться с плесенью, которая поднимается из постоянно затапливаемого грунтовыми водами подвала – не реально. В остальных же случаях победить плесень можно и более того, сделать это нужно в кратчайшие сроки.

Как избавиться от плесени в квартире

Способов того, как избавиться от плесени

Если со средствами, продающимися в магазине, все в принципе ясно, то чем можно воспользоваться для уничтожения грибка без отдельного приобретения достаточно дорогих пропиток, требует пояснений. Из всех химикатов, которые, как правило, есть в любой квартире, наиболее эффективны в борьбе с плесенью следующие:

• отбеливатель, лучше всего подходит обыкновенная «Белизна»;
• бура, недостаток этого химиката в том, что он подходит исключительно для борьбы с грибковыми образованиями на твердых поверхностях, если плесень «проросла» на ковре, это средство бесполезно;
• аммиак, это средство следует разводить водой в соотношении 1:1;
• перекись водорода (техническая) – концентрация перекиси не должна быть меньше, чем 3%, оптимально – 6%, обычный пузырек, приобретенный в аптеке и предназначенный для медицинских целей в борьбе с грибком бесполезен.

При использовании «подручных химикатов» нужно учитывать их свойства, то есть понимать, что если залить отбеливателем цветной ковер, то вместе с плесенью исчезнет и расцветка покрытия. Так же нельзя забывать, что при работе с химическими веществами нужно надеть респиратор и перчатки и, разумеется, обеспечить хорошее проветривание.

Любое народное средство от плесени в квартире, может быть достаточно эффективно, если появление разросшихся грибных спор носит эпизодический, случайный характер, а причина этого явления выяснена и устранена. Среди средств, исстари применяемых для борьбы с плесенью «в народе», наиболее эффективны такие:

• растительное масло, при чем абсолютно любое, хоть из чайных деревьев, хоть из пальм, хоть из подсолнухов – масло и споры грибка полностью несовместимы и масляная пленка, покрывая спору буквально «душит» ее;
• экстракты семян растений, на Руси использовалась выжимка из семян укропа, в южных жарких странах для этих же целей пользовались выжимкой семян цитрусовых, в целом метод достаточно спорный, однако весьма древний;
• уксус, это средство убивает около 80% известных науке бактерий, вирусов и микроорганизмов, обладает прекрасными дезинфицирующими свойствами и может использоваться из пульверизатора, что открывает доступ ко всем трудно доступным местам, в которых может вырасти грибок.

Среди народных методик использование масла – самый широко распространенный способ победить грибок и полностью устранить запах плесени в квартире, но у него есть и существенный недостаток – масло испачкает любую поверхность.

Использование уксуса требует нескольких обработок, стена должна быть им буквально пропитана насквозь. Это тоже влечет за собой ряд неприятных последствий, включая и долгий стойкий запах самого средства, от которого будет практически невозможно избавиться.

Лучшие средства от плесени

Самая надежная обработка стен от плесени – это использование специальных средств, выпускаемых именно для этих целей. Как правило, они продаются в хозяйственных и строительных магазинах, многие из них так и называются – «Средство для борьбы с плесенью и грибком», такие препараты обычно продаются в достаточно больших пластиковых канистрах, стоят не очень дорого и выпускаются почти всеми химическими предприятиями.

Вся информация о том, как такие жидкости использовать, как именно они действуют и из чего состоят, есть непосредственно на наклейке. Помимо таких недорогих химикатов, есть и маркированные средства, самые известные из которых:

• «NANO FIX»;
• «Метакс Био Универсал»;
• «SCHIMMEL ENTFERNER»;
• «Олимп»;
• «Неомид Био»;
• «Абедис»;
• «Альпа Фонгифлюид»;
• «DALI Антисептик»;
• «Биоцид Софекс».

Использование веществ, предназначенных непосредственно для уничтожения грибка дает гарантию не только качественной ликвидации спор, но и того, что желтая, серая, зеленая или черная плесень в квартире не появятся снова, если, разумеется устранена причина роста грибных спор.

Чем опасна плесень для здоровья

Для здоровья человека плесень очень опасна, при чем буквально для всего здоровья в целом. Длительное вдыхание грибных спор, которое неминуемо при жизни в помещении с наличием плесневелых стен, потолков, полов или предметов интерьера, неминуемо приводит к следующему — грибок, проникая через носоглотку при вдыхании, «укореняется» уже внутри организма человека, несколько видоизменяясь, то есть адаптируясь под новые условия, соответственно, плесень начинает расти внутри и может стать виновником таких болезней, как:

• слабоумие, нарушение целостности нейронных связей в мозгу, заторможенность мыслительных процессов, остроты восприятия и так далее;
• эпилепсия и шизофрения – грибок не является возбудителем этих болезней, но является их провокатором при наследственной предрасположенности;
• все заболевания легких и в целом дыхательных путей, от хронических форм бронхитов до туберкулеза;
• болезни желудка, связанные с функциональностью слизистой ткани;
• экземы и другие кожные патологии;
• полипы и прочие образования в носу;
• нездоровый рост волос в носу, ушах;
• любые виды аллергических реакций;
• болезни глаз;
• непроходящие кандидозы и многое другое.

Довольно-таки часто, когда врач не может установить причины, к примеру, постоянной красноты, повышенной слезливости глаз, «вечного» насморка или подкашливания и многих других симптомов – виновником их является плесень.

Особая опасность для здоровья заключается в том, что плесень в квартире далеко не всегда заметна. Она может быть скрыта за обоями, находится под ванной, разрастись на внутренней поверхности пола и, самый страшный для здоровья вариант – сконцентрироваться в вентиляционных шахтах.

Обнаружить источник плесени до того, как она «пролезет» наружу, бывает практически невозможно, а между тем, вдыхание спор грибка происходит и это сказывается на здоровье и самочувствии.

Ввиду такой особенности плесени, не нужно забывать о ее профилактике. То есть, делая ремонт, следует обязательно использовать все антибактериальные и антигрибковые пропитки, въезжая в квартиру, нужно внимательно осмотреть все шахты вентиляционных отверстий, сняв декоративные решетки, особенно в помещениях ванной, туалета и кухни.

Переезжать так же нужно во время поздней осени, или же зимой, когда в квартирах уже есть отопление. Следует прислонить ладонь к внешней стене. Поверхность должна быть теплой. Если стена холодная – риск роста на ней плесени достигает почти ста процентов.

Разумеется, нельзя забывать, живя в квартире о ее проветривании, достаточном количестве солнечного света и не злоупотреблять увлажнителями воздуха. Так же нужно регулярно, хотя бы раз в три месяца проверять вентиляционные шахты и обрабатывать их специальными антисептическими средствами, даже если тяга воздуха хорошая, и намеков на грибные споры нет.

Плесень на потолке и стенах: причины, способы борьбы

Содержание статьи

Плесень на потолке и стенах, а также причины ее возникновения в доме или квартире я уже обсуждал с Вами в одной из своих предыдущих публикаций. Здесь же уместно будет  напомнить, что сырость в доме и выпадение конденсата на его стенах и потолке с появлением плесени, хозяевам игнорировать ни в коем случае нельзя.

Как правило, сами по себе эти негативные явления не исчезают, а привести могут к более серьезным последствиям, как для самого строения, так и для здоровья проживающих здесь людей. Нередко средства по борьбе с сыростью и конденсатом могут быть, как дорогими, так и «копеечной» стоимости – однако нам важно устранять не саму сырость, и как ее следствие плесень в доме или квартире.

Нашей же целью здесь, должно быть выявление именно первопричин, почему именно возникает плесень на потолке и стенах в доме – и устранение в первую очередь именно их. Дальше же можно браться и за ликвидацию последствий, то есть ликвидацию самой плесени, возникшей на потолке и стенах нашей квартиры или дома.

Теперь мы уже знаем наверняка, что первопричиной возникновения сырости и как следствия – плесени в наших жилищах, есть повышенная влажность в наших квартирах или домах, с которой нам и необходимо уметь эффективно бороться.

Сейчас же, на Ваше рассмотрение предоставляю некоторые советы по наиболее эффективным способам борьбы с сыростью, конденсатом и как следствие плесенью в доме.

Кухня

На кухне при приготовлении вами пищи, всегда старайтесь сковородки и кастрюли держать с закрытыми крышками, ибо оттуда поступает в помещение значительное количество влаги и может возникнуть плесень на стенах и потолке квартиры.

Хорошая вытяжная вентиляция над местом приготовления пищи – всегда поможет вам в значительном снижении влажности на вашей кухне. Вытяжной вентилятор кухонной вытяжки, должен обеспечивать воздухообмен в помещении кухни примерно 10 -15 циклов ее объема в час. Это необходимо всегда учитывать при подборе данного оборудования на кухню.

Ванная комната

Ванная комната, это место в доме, где влажность всегда значительная. Поэтому, хорошая вентиляция здесь залог того, что плесень на потолке и стенах не появится.

Лучшим средством снижения влажности здесь является вытяжной вентилятор. Для обеспечения надежной вентиляции ванной, необходимо, чтобы он размещался напротив входной двери ванной комнаты, и непосредственно под ее потолком. Вентилятором в помещении ванной должен обеспечиваться воздухообмен примерно 15-20 циклов от полного объема данного помещения.

При подборе мощности вентилятора необходимо в первую очередь всегда учитывать его производительность по обеспечению им воздухообмена. Для учета производительности вентилятора, вам просто необходимо объем вашей ванной комнаты, умножить на необходимое количество обеспечения вентилятором полных циклов воздухообмена в ней – и вот вам нужная производительность искомого вами вентилятора.

Кроме того, следует знать, что для предотвращения лишнего поступления пара в помещение ванной, здесь всегда следует сначала включать воду холодную, а уж потом горячую, а двери в ванной – всегда должны быть закрытыми.

Основание под укладку плитки

При облицовке стен и поверхностей душевых, ванных комнат и помещений бассейнов керамической плиткой – специалисты рекомендуют использовать, как основание для этого, влагостойкие гипсокартонные плиты (ГКП).

От обычных гипсокартонных плит, влагостойкие ГКП отличаются тем, что имеют в своем составе антигрибковые и гидрофобные специальные добавки.

Чистота вентиляционных решеток и каналов.

Решетки вентиляционных каналов в помещениях квартиры или дома всегда должны содержаться в чистоте и порядке. Это необходимо для беспрепятственного движения через них воздухообменных потоков в помещении.

Здесь важна в первую очередь своевременная, не реже 2-х раз в год прочистка вентиляционных решеток и каналов механическим способом, от насевшей там пыли и грязи.

Сушка белья

Во избежание появления сырости в доме или квартире, не сушите выстиранное вами белье в помещении, где вентиляция неудовлетворительная, а отопление слабое.

Если все же есть необходимость сушки белья в доме, то данное место сушки должно быть хорошо отапливаемым и находиться вблизи мест с вытяжной вентиляцией.

Использование Cиликогеля в закрытых пространствах

Когда конденсация влаги в квартире происходит в ограниченных пространствах, к примеру, во встроенных шкафах, то здесь эффективней всего выправит ситуацию применение средств поглощающих влагу, таких, к примеру, как силикогель в пакетиках.

Надежная теплоизоляцию дома

В случаях, когда источником сырости в доме является потолок и стены, на которых из-за плохой их теплоизоляции постоянно конденсируется влага – хозяевам придется безотлагательно заняться их утеплением, а особенно перед наступлением зимних холодов.

Надежная гидроизоляция цоколя

В частном доме или в квартирах первых этажей старой постройки, хорошей защитой от восходящей сырости в помещениях есть наличие или обустройство надежной гидроизоляционной прослойки между цоколем дома и его стенами.

Если данная прослойка со временем пришла в негодность или же нарушена, то единственный выход ее восстановления до хорошего качества – это капитальный ремонт дома.

Способов восстановления гидроизоляции в доме достаточно много, но самыми эффективными, по мнению специалистов, являются применение мастичных и рулонных материалов, а также полимерных растворов, которые накачиваются в основание стен по  специальной технологии.

Как правило, данную работу эффективно выполнить могут только мастера специализированных фирм.

Использование пленочной гидроизоляции под стяжку для плитки.

Если в частном доме восходящая сырость идет от пола, уложенного в доме керамической плиткой, то хорошим решением данной проблемы для вас будет разрушение этой старой цементной стяжки вместе с плиткой.

Далее придется заняться обустройством новой, надежной пленочной гидроизоляции пола и уже на ее стяжку, можно укладывать и керамическую плитку.

Используйте гранулированные влагопоглотители повторно.

Для борьбы с повышенной влажностью в помещениях дома можно применять средства, впитывающие влагу.

К примеру, хлористый кальций (CaCl₂), выпускающийся в порошке и расставленный вами в емкостях в наиболее влажных местах дома способен существенно снизить в нем влажность, впитывая там влагу из воздуха.

Далее, как правило, рачительные хозяева влажный хлористый кальций не выбрасывают, а подсушивают, и таким образом используют его многократно.

Запах сырости и  плесени устраняйте современными специальными средствами.

Для избавления дома от неприятного и устойчивого запаха плесени и сырости в нем, даже после устранения причин их возникновения, всегда помогут вам современные дезинфицирующие средства типа «Дельтамин», применяйте их.

Заключение.

Будем надеяться, что после применения вами в своем обиходе хотя бы части из перечисленных мной способов по борьбе с повышенной влажностью, конденсатом и плесенью на стенах и потолке – в Вашем доме воцарится порядок, уют и комфорт.

Плесень в вашей квартире? Проблемы, решения и профилактика

Плесень в вашей квартире не только беспокоит, но и опасна для здоровья. Но в большинстве случаев вы можете предотвратить превращение маленьких проблем в большие.

Если вы подозреваете (или знаете), что у вас в квартире появилась плесень, вы можете переживать, что ваш милый дом стал опасен для вашего здоровья. Что вы можете сделать и на ком лежит ответственность за решение проблемы?

Плесень, которая концентрируется на поверхностях в помещении, может вызвать проблемы со здоровьем, особенно если у вас есть аллергия или астма. Вот почему разумно быть внимательным к признакам плесени, быстро решать проблемы с плесенью, если вы их обнаружите, и в первую очередь принимать меры для предотвращения роста плесени.

Признаки плесени в квартире

Это может вас удивить: в вашей квартире уже есть споры плесени! Крошечные споры летают по воздуху как внутри помещения, так и снаружи. Они могут проникнуть в вашу квартиру через открытые окна или попутно покатавшись на вас или на вашем питомце.

К счастью, споры плесени растут в помещении только тогда, когда они попадают на поверхности, обеспечивающие для них подходящую среду.

Симптомы плесени в вашей квартире могут быть малозаметными, если пораженный участок небольшой, или значительными, если плесень распространилась. Вот несколько контрольных признаков, на которые стоит обратить внимание:

• В вашей квартире пахнет плесенью или землистым, затхлым запахом.
• Вы заметили признаки повреждения водой, такие как пятна или вздутие гипсокартона.
• У вас есть физические симптомы чувствительности к плесени (особенно когда вы находитесь в своей квартире), такие как заложенность носа, слезотечение, кашель или затрудненное дыхание.
• В вашей квартире видны признаки плесени на поверхностях.

Как выглядит плесень?

Большинство людей думают о плесени в помещении как о гнусно выглядящих черных, желтых или зеленоватых пятнах, которые растут на стенах и оконных рамах, но плесень может проявляться в различных цветах и ​​формах. Он может иметь слизистую, пушистую или замшевую текстуру (но не прикасайтесь к нему голыми руками, некоторые виды плесени могут вызвать раздражение кожи).

Вопреки тому, что вы, возможно, слышали, цвет плесени не определяет ее опасность.

Как проверить наличие плесени в вашей квартире

Единственный верный способ определить, какой вид плесени присутствует в вашей квартире, это обратиться к профессионалу. Это особенно верно, если вы чувствуете запах плесени или другие симптомы проблемы с плесенью, но на самом деле вы не видите признаков роста плесени.

Однако, если вы уже уверены, что у вас есть плесень, нет необходимости проверять ее на наличие плесени в вашей квартире. CDC предлагает рассматривать любую плесень как потенциальную опасность для здоровья и удалять ее. Вместо того, чтобы тратить драгоценное время на выяснение того, какая у вас плесень, следуйте приведенным ниже инструкциям по удалению, чтобы избавиться от нее как можно скорее.

5 распространенных мест, где прячется плесень

Для развития плесени необходимы две вещи: влага и немного темноты. Места, где влажность частая или чрезмерная, являются основными местами для роста плесени, особенно если эти места не подвергаются большому воздействию света.

Вот несколько мест, где может скрываться плесень. Но имейте в виду, что плесень может расти где угодно в помещении при правильных условиях.

1. При наличии утечек

Плесень часто появляется при утечке, вызывающей проблемы с влажностью. Вы можете обнаружить плесень на потолках или стенах, если структурные проблемы позволили проникнуть в них влаге. Утечки вокруг оконных рам являются еще одним распространенным виновником.

2. В вашей ванной комнате

Плесень может также скапливаться на стенах и занавесках душевых кабин или вокруг отделки в вашей ванной комнате. Вы можете обнаружить его под раковиной или в любом другом месте, где протекающие трубы или конденсат создают влажную среду.

3. Где вы стираете

Если ваша сушилка для белья не вентилируется должным образом, в помещении для стирки может стать влажно. Избыток влаги может способствовать росту плесени. Вы также можете обнаружить плесень на влажных полотенцах, которые слишком долго хранились в корзине для белья, или на окружающих стенах вашей прачечной.

4. Вокруг окон

Если у вас в квартире часто появляется конденсат на окнах, проверьте наличие признаков плесени вокруг оконной рамы. Плесень может также расти на шторах, жалюзи или на ковровом покрытии под окнами, где есть проблема с влажностью.

5. На органических материалах

Плесень особенно любит расти на влажной целлюлозе. Это картон, стопки бумаги, книги или журналы, потолочная плитка, дерево и все, что сделано из органических материалов. Вы также можете обнаружить плесень на обоях (или под ними), на обивке и ковре.

Можно ли жить в квартире с плесенью?

Если вы обнаружили, что в вашей квартире растет плесень, примите меры, чтобы быстро удалить ее и предотвратить распространение проблемы.

Воздействие плесени может вызвать серьезные проблемы со здоровьем у одних и незначительные проблемы или их отсутствие у других. Но независимо от того, аллергик у вас или нет, плесень может вызывать раздражение глаз, носа, горла, легких и кожи. Есть также исследования, связывающие воздействие плесени с повышенной вероятностью детской астмы, поэтому, если в вашем доме живут дети, важно проявлять особую осторожность при удалении плесени.

Часто встречается аллергия на плесень. Если у вас аллергия, вы можете ожидать симптомы сенной лихорадки. У астматиков чувствительность к плесени может спровоцировать приступы астмы. Точно так же плесень может вызвать проблемы с дыханием у людей с респираторными заболеваниями. Вы также должны быть бдительны в отношении плесени, если у вас ослаблен иммунитет.

В чем разница между плесенью и грибком?

По данным Агентства по охране окружающей среды, плесень относится к определенным типам плесени или грибка, но часто используется как универсальный термин. Наука становится немного технической, но вот простой способ думать об этом:

• Плесень : Плесень процветает на органических (с высоким содержанием целлюлозы) материалах, таких как картон, дерево, гипсокартон, обивка (включая кожу) и ткани.
• Плесень : Плесень встречается на твердых поверхностях, таких как стены душа или пластиковые оконные рамы.

И плесень, и грибок растут везде, где присутствует влага, и оба они могут создавать одинаковые риски для здоровья.

Насколько опасна черная плесень?

Возможно, вы слышали фразу «токсичная черная плесень» в новостях и в социальных сетях, которая делает эту зеленовато-черную пятнистую плесень особенно пугающей. Но действительно ли он опаснее других видов плесени?

Термин «токсичная черная плесень» часто используется для обозначения Stachybotrys chartarum. Stachybotrys принадлежит к классу токсигенных плесеней, то есть они производят токсичное вещество, называемое микотоксинами.

Наука не обнаружила причинно-следственной связи между черной плесенью и некоторыми серьезными проблемами со здоровьем, поэтому Stachybotrys не обязательно более опасен, чем другие виды плесени. Согласно CDC, все проблемы с плесенью следует решать быстро, тем более что наличие плесени в вашей квартире может быть признаком длительной проблемы с влажностью.

Что делать, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы столкнулись с плесенью в своей квартире, пора действовать быстро. Плесень, которую не лечат, может распространяться. Он также может повредить все, на чем он растет.

1. Рассмотрите источник проблемы

Во-первых, подумайте, можете ли вы справиться с тем, что вызвало рост плесени. Например, если вы обнаружите плесень в душе, решение может быть таким же простым, как ее чистка, а затем более частая чистка душа. Но если рост плесени является результатом такой проблемы, как повреждение водой, вам необходимо привлечь управляющего недвижимостью.

2. Удаление плесени с твердых поверхностей

Вы можете удалить плесень в своей квартире самостоятельно, если она:

• На твердой поверхности (например, на стенах душевой)
• Не связана с проблемами влажности, которые находятся вне вашего контроля (например, утечки)
• Коммерческие чистящие средства, мыло и вода или смесь не более одной чашки бытового отбеливателя на один галлон воды — все это эффективные способы удаления плесени с твердых поверхностей. Есть также несколько естественных способов избавиться от плесени.

Никогда не смешивайте отбеливатель с другими бытовыми чистящими средствами или аммиаком . Это может привести к образованию ядовитых паров. Всегда надевайте перчатки и хорошо проветривайте комнату, когда используете чистящие средства.

3. Очистите небольшие пятна плесени на органических поверхностях

Согласно EPA, вы можете очистить плесень с органических поверхностей самостоятельно, если пораженная площадь меньше 10 квадратных футов (примерно 3 × 3 фута). Методы очистки зависят от типа поверхности.

Плесень на тканях и других мягких поверхностях может быть трудно удалить полностью, поэтому подумайте о замене поврежденного предмета. Например, если на коврике в ванной значительно разрослась плесень, имеет смысл заменить его чем-то, что можно регулярно стирать и сушить.

4. Сообщите управляющему недвижимостью о более серьезных проблемах.

Если плесень возникла в результате проблемы с влажностью или повреждения водой, которое вы не можете контролировать, пришло время привлечь к этому управляющего недвижимостью. Они должны серьезно относиться к основным проблемам, вызывающим появление плесени, и действовать быстро.

Может быть полезно сделать фотографии проблемы с плесенью и представить их управляющему недвижимостью. Не забудьте задокументировать все разговоры, которые у вас есть, для дальнейшего использования. Если проблема не решена, обратитесь за инструкциями к ресурсам арендодателей и арендаторов вашего штата. Кроме того, если есть существующий или разрабатываемый закон, связанный с плесенью, он будет процитирован Национальной конференцией законодательных собраний штатов.

5. Проверьте свой страховой полис арендатора

Если структурные проблемы, не зависящие от вас, привели к повреждению плесенью вашего личного имущества, обратитесь в страховое агентство арендатора. У вас может быть страховое покрытие, которое поможет вам заменить поврежденные предметы, такие как мебель, ковры или одежду.

Ответственность за плесень несет домовладелец?

Не так много законов, которые конкретно регулируют ответственность арендодателя, когда речь идет о плесени при аренде.

Некоторые управляющие недвижимостью требуют от арендаторов подписать отдельный отказ или документ, касающийся плесени в помещении, когда они въезжают. Обязательно ознакомьтесь с ним вместе с договором аренды, чтобы лучше понять свои права и обязанности.

Несмотря на то, что в книгах не так много законов, касающихся плесени, в большинстве штатов ваш управляющий недвижимостью по закону обязан предоставить жилое помещение. Вот несколько вопросов, которые нужно задать себе, чтобы определить, кто несет ответственность.

Ваше поведение стало причиной появления плесени?

Если в результате ваших действий в вашей квартире появилась плесень, то это ваша ответственность. Если вы создали избыточную влажность, не смогли убрать и высушить пролитую жидкость или ваша процедура уборки нуждается в улучшении, вы сами должны позаботиться о проблеме плесени. Вы можете нести ответственность за ущерб, если вы этого не сделаете.

Бездействие управляющего недвижимостью стало причиной появления плесени?

Протекающие трубы, протекающая крыша или плохо загерметизированные окна являются обязанностью вашего управляющего недвижимостью. Если проблема с сантехникой или конструкцией вашей квартиры не была устранена в кратчайшие сроки и привела к росту плесени, ответственность может нести управляющий недвижимостью.

Как предотвратить появление плесени в будущем

Во многих случаях можно предотвратить появление плесени в квартире. Вот несколько советов, как не дать ему закрепиться:

• Держите воздух в движении. Открывайте окна, когда позволяет погода. Используйте переносные или потолочные вентиляторы, чтобы поддерживать циркуляцию воздуха.
• Используйте вентиляторы. Всегда используйте вентилятор в ванной и над плитой для удаления влаги из квартиры.
• Поддерживайте низкий уровень влажности. Кондиционеры и обогреватели могут помочь контролировать влажность. При необходимости вы также можете использовать осушитель воздуха.
• Быстро устраняйте любые проблемы с влажностью. Если что-то вроде разлива или открытого окна во время ливня замочило часть вашей квартиры, используйте вентиляторы и вентиляцию, чтобы все тщательно высушить.
• Используйте чистящие средства для уничтожения плесени и регулярно выполняйте чистку. Содержать ванную комнату в чистоте и сухости — лучший способ предотвратить рост плесени.
• Не храните мокрые полотенца или одежду. Повесьте влажные вещи, чтобы они высохли, прежде чем положить их в корзину.

Какой бы тревожной ни казалась плесень, в большинстве случаев ее роста можно избежать. При поиске нового места обязательно читайте Аренда. обзоры квартир, чтобы найти идеальную аренду и избежать проблемных свойств. Прежде чем переехать в новую квартиру, внимательно осмотрите ее на предмет повреждений, которые могут привести к появлению плесени.

Переехав на новое место, держите его в хорошем состоянии. Чистая, сухая и хорошо проветриваемая квартира – это, как правило, квартира без плесени.

Основные причины: почему плесень так распространена в многоквартирных домах

Проживание в многоквартирном доме дает определенные преимущества. Но с таким количеством людей, живущих в одном месте, могут произойти несчастные случаи, которые приведут к заражению плесенью. Например, бассейн на крыше может дать медленную утечку, которая просачивается по многим этажам, вызывая серьезное заражение плесенью в помещении. Или в одной квартире переполнит унитаз или ванна, а квартиры ниже попадут под воду, особенно если потоп быстро не локализовать. Мокрые стены, потолки и полы привлекают плесень. А плесень может вызвать серьезные структурные повреждения, а также проблемы со здоровьем и аллергию.

«Главная проблема многоквартирных домов заключается в том, что вода течет вниз», — говорит Роберт Вайц, основатель RTK Environmental. «Он будет спускаться по этажам к потолку и стенам внизу. Когда это происходит, вы рискуете заболеть плесенью», — объясняет он.

Для роста плесени необходимы влага, тепло и любая органическая поверхность (например, гипсокартон и полы). В этих условиях плесень начинает расти в течение 24-48 часов. Плесень не только губительна, но и вредна для здоровья.

1. Неисправная кухонная техника

Неисправная кухонная техника является одной из наиболее частых причин появления плесени в многоквартирных домах. Медленные утечки из льдогенераторов, холодильников и посудомоечных машин, как правило, остаются незамеченными, поскольку линии подачи воды обычно скрыты. К тому времени, когда вы поймете, что есть проблема, обычно проявляющаяся запахом или пятном, это, вероятно, уже большая проблема.

2. Лопнувшие трубы и неисправная сантехника

Прорывы труб — кошмар многоквартирного дома. Сотни или даже тысячи галлонов воды могут стекать по коридорам и лестничным клеткам, не говоря уже о стенах, полах и потолках. Один прорыв трубы или протечка сантехники могут затронуть десятки квартир и мест общего пользования. Необходимы быстрые действия, чтобы удалить гипсокартон и сухую конструкцию, а также оставшиеся полы как можно быстрее. Рекомендуется относиться к воде как к огню — быстрое действие помогает предотвратить дальнейший ущерб.

3. Прачечная в подвале

Во многих зданиях есть общая прачечная в подвале – все в порядке. Но, что также распространено, так это складские помещения в подвале, которые содержат коробки и другие предметы, состоящие из целлюлозы, на которой любит расти плесень. Влажность, создаваемая бельем, может вызвать рост плесени в любом подвале.

4. Системы ОВКВ

Системы ОВКВ часто вызывают появление плесени в зданиях, особенно в летние месяцы, когда системы кондиционирования воздуха создают конденсат. Где влага, там и плесень. А поскольку споры плесени могут перемещаться по всему зданию через систему ОВКВ, вы можете ожидать, что колонии плесени обязательно разовьются.

5. Паропроводы

Особенно в старых зданиях паропроводы и старые радиаторы обычно имеют протечки внутри стен или потолков, которые остаются незамеченными. Утечки пара обычно скрыты, поэтому повреждения и рост плесени могут оставаться незамеченными в течение нескольких недель или даже месяцев. А вот затхлый запах сигнализирует о том, что поблизости есть плесень.

6. Террасные стоки

Листья и всевозможный мусор забивают стоки. В этом случае воде некуда идти, кроме как в соседнюю квартиру. Вода будет попадать в самую слабую точку входа, которая может быть где угодно. Без надлежащего тестирования это трудно определить. Если у вас есть терраса, следите за чистотой стоков.

7. Облицовка и наружная отделка зданий

Облицовка, или бетонный раствор вокруг кирпичей и окон, обычно используемый в старых многоквартирных домах, является еще одним способом просачивания воды. Дождевая вода может проникать сбоку через поврежденные строительные материалы и застревать во внешних стенах. Затем появляется плесень, и к тому времени, когда вы видите что-то на стене своей квартиры, обычно это означает, что с другой стороны этой стены есть намного больше.

8. Плоские крыши и бункеры

Плоская крыша часто приносит неприятности. Многие многоквартирные дома построены с плоскими крышами, которые могут ветшать и провисать. И, если они не спроектированы должным образом, они не будут проливать воду, как должны. Затем вода проходит через крышу и попадает в квартиры внизу. Мы также видели, как водяные бункеры (резервуары для хранения воды) протекают или взрываются на крышах, что приводит к сильному затоплению квартир внизу.

Что делать с плесенью в квартире?

Если вы подозреваете, что в вашей квартире есть плесень, разумнее всего будет проверить ее. Если вы заметили запах или пятно, вызовите независимого специалиста, у которого есть технология для обнаружения воды за стенами и под половицами. Они могут определить, где находится плесень и что нужно сделать, чтобы ее удалить.

Конфликт интересов

Важно, чтобы две разные компании выполняли тестирование и исправление. Почему? Когда одна и та же компания делает и то, и другое, это явный конфликт интересов, и вам могут потребоваться дополнительные расходы на ненужный ремонт. Независимая компания по тестированию точно скажет вам, в чем проблема, и предоставит план ее устранения. После этого ремонтная компания выполнит только ту работу, которая необходима, сводя к минимуму простои и затраты. В штате Нью-Йорк одной и той же компании противозаконно выполнять и тестирование, и исправление на одной и той же работе.

Кто оплачивает расходы?

Страховка часто покрывает расходы на тестирование и устранение плесени, особенно если это касается проблем с многоквартирным домом. Если вы снимаете квартиру и беспокоитесь о возможной плесени, поговорите со своим арендодателем или с управлением здания. Самое главное – быстро решить потенциальную проблему. Живи хорошо! Быть здоровым!

После тщательной уборки офиса, школы, ресторана или коммерческой недвижимости вам следует пройти тест поверхности на COVID-19, чтобы убедиться, что уборка выполнена правильно.

Подпишитесь на нас и поставьте лайк:

Как RTK Environmental Group обеспечивает вашу безопасность, пока мы находимся у вас дома или на работе.

Смотреть видео ниже

5 признаков того, что у вас внутри стен плесень, и как с этим бороться Мы знаем, что можем предоставить вам лучшие тактики борьбы с потенциальными опасностями, как определить, есть ли они, и что вы должны сделать, чтобы устранить их.

Пять наиболее распространенных причин роста

1. Разрыв трубопровода конденсата кондиционера внутри стены
2. Канализационная дренажная линия с медленно возникающей утечкой
3. У вас была протечка водопровода в стене, но вы так и не высушили это место должным образом
4. Окно протекает, затем вода медленно капает на стену.
5. Проникновение воды снаружи в вашу стену из-за дождя или орошения из-за поврежденной штукатурки, сайдинга и т. д.

Пять самых распространенных знаков

1. Запах – вы что-то чувствуете, но ничего не видите.
2. Вам нехорошо, когда вы дома, и вы чувствуете себя лучше, когда вас нет дома.
3. Постоянно чешется нос, краснеют глаза и чихает.
4. Окрашивание внутренних стен и плинтуса.
5. Стена мокрая и влажная.

Как в первую очередь обнаружить черную плесень внутри стен? -Bella, Los Angeles

Вы можете приобрести прибор для измерения влажности и проверить, есть ли влажность в определенном месте. Если есть влага, то, скорее всего, будет плесень.

Затем…

Когда вы найдете самый влажный участок, разрежьте его 6 дюймов на 6 дюймов, а затем используйте яркий фонарик, чтобы проверить, есть ли рост.

Можно просто открыть стену и почистить ее отбеливателем? -Rich, Санта-Моника

Вы должны быть очень осторожны при обработке плесени внутри стены.

Несколько вещей, которые нужно знать в первую очередь:

В зависимости от возраста имущества могут быть асбест и свинец, поэтому будьте осторожны при вскрытии материалов, это может привести к процедуре 5 очистки.

Создайте изолированную зону из пластика, чтобы не распространять споры плесени, вызывая вторичное повреждение.

Вот отличный способ улавливания частиц/пыли при помощи простого крема для бритья:

И, наконец, не используйте отбеливатель. В Интернете так много информации об использовании отбеливателя, но мы обещаем, что это не сработает.

Мы получили сотни звонков, когда они использовали отбеливатель, и через несколько дней нам снова ответили.

Вам лучше использовать средство для удаления плесени, такое как RMR, или связаться с Twins сегодня, вы можете приобрести у нас.

Как избавиться от плесени внутри стен? -Ruben, Monrovia

Существуют продукты, специально предназначенные для удаления плесени с дерева, такие как наше средство для быстрого удаления плесени, показанное здесь:

Думаете, у вас есть плесень на стенах? Позвоните, чтобы запланировать услуги по обнаружению или устранению неполадок   с нашей командой уже сегодня!

Почему плесень растет только на плинтусе и нижней части стен? Tere, Lawndale

Все это указывает на наличие влаги, например проникновение воды извне. Возможно, разбрызгиватели и наружные кашпо, фундаменты, медленная протечка трубы в стене — все это мы обнаружили как источники.

Я съемщик жилья в Лос-Анджелесе и постоянно говорю арендодателю, что, по моему мнению, в моих стенах есть плесень. Что мне делать? Becca, Los Angeles

Наймите инспектора по плесени в Лос-Анджелесе, особенно если вы знаете, что произошла утечка, и владелец не высушил ее должным образом. Вы можете заверить арендодателя по почте для получения ваших записей и вычесть их из арендной платы за следующий месяц.

Чаще всего инспекторы по плесени в Лос-Анджелесе не открывают стены без согласия собственника.

Как лучше всего предотвратить образование плесени внутри стен? Джереми, Studio City

Предотвращение образования плесени на стенах — это поддержание водопровода, линии конденсации для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, хорошая вентиляция дома, гидроизоляция окон и дверей.

На кухне, чтобы низ оставался сухим.

На рынке имеются краски для предотвращения образования плесени, содержащие внутри антимикробную защиту, обладающие долгосрочным эффектом.

В ванной хороший вытяжной вентилятор, такой как этот шепот Panasonic, идеален.

У меня на стенках шкафа плесень, а утечки нет? Мария, Вестлейк

Плесень внутри стен шкафа означает, что там нет потока воздуха, и, скорее всего, у вас внутри много содержимого, которое создает точку росы/потоотделение.

Лучшее, что вы можете сделать, это убрать и разложить по углам несколько мешков с углем/дэху.

Они не только помогут удалить влагу, но и избавят от запахов, связанных с плесенью.

Сколько лос-анджелесская компания по удалению плесени берет за удаление плесени с внутренних стен? Джин, Западный Голливуд

Это действительно зависит от степени роста плесени и от того, что ее вызвало, насколько влажны стены, большая ли площадь стены или маленькая площадь стены.

Все это играет важную роль в стоимости.

Диапазон, который мы взимаем здесь, в Twin Home Experts за 37 лет работы по очистке плесени, составляет 12 300 долларов США для некоторых крайних случаев и минимум 950 долларов США для очень легких и небольших случаев.

Сколько стоит проверка пресс-формы внутри стены? Тина, Брентвуд

Для проверки наличия плесени внутри стен необходимо сделать небольшой надрез на материалах этой стены.

Анализ мазков: 189 долл. США

Образцы воздушной формы: 289 долл. США

Плюс 50 долларов США за образец – результаты для вас через 24–48 часов.

Могу ли я проверить себя или мне придется нанять компанию по тестированию плесени в Лос-Анджелесе? Карен, Лос-Анджелес

Да, конечно можете. Это действительно зависит от того, каково ваше намерение. Вы арендатор или арендодатель и вам это нужно для юридических целей, тогда нет, мы бы не советовали.

Но, если вы домовладелец и просто любопытны, то абсолютно. Вот краткое видео, которое поможет вам.

Я нашел этот желтоватый грибок, растущий внутри стен? Синди, Сими Вэлли

Это не плесень. Это считается самым опасным грибком для дома или собственности, его считают «грибком, поедающим дом».

Он называется Пориа, он буквально высасывает питательные вещества из деревянного каркаса внутренних стен и вызывает массовые разрушения.